Marco

AFFITTASI UFFICIO-SPOLETO,VIALE TRENTO E TRIESTE

In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, si propone in locazione ufficio di ampia metratura sito a Spoleto, Viale Trento e Trieste n. 5, piano primo, sopra lo storico Bar Commercio.

L'immobile ha una superficie complessiva di 156 mq, comprensiva di due balconi, ed è composto da:

- 4 uffici (con possibilità di ricavare un quinto ufficio),
- 1 bagno,
- disimpegno,
- ripostiglio,
- 2 balconi panoramici.

- Distribuzione interna:

- Ufficio 1 (open space): 57,2 mq - frazionabile per la creazione di un ulteriore ufficio
- Ufficio 2: 14,6 mq
- Ufficio 3: 19,0 mq
- Ufficio 4: 18,7 mq
- Disimpegno: 9,55 mq
- Bagno: 4,51 mq
- Ripostiglio: 2,73 mq
- Superficie interna totale: 126,29 mq

- Balconi:

- Balcone su Viale Trento e Trieste: 18,9 mq
- Balcone su Via Cerquiglia: 10,9 mq
 
con vista sul Duomo e sulla Rocca Albornoziana.
 
Posto auto libero nella corte retrostante
Il condominio è dotato di Ascensore

- Stato dell'immobile:

L'ufficio necessita di un riordino della parte impiantistica; la ristrutturazione può essere concordata e condivisa con il nuovo conduttore, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze professionali.

- Categoria catastale: A/10
Classe Energetica G
Impianto di riscaldamento autonomo

Soluzione ideale per studi professionali, uffici tecnici, studi associati o attività direzionali che cercano spazi ampi, luminosi e ben collegati, in una delle zone più comode di Spoleto.

- Per informazioni e visite: contattare in privato.

UFFICIO a Spoleto, Viale Trento e Trieste 5

Paola Aglini

Zona: Piano Terra - Luminoso e Ristrutturato, Adatto a Ufficio, Coworking o Attività Commerciale

Disponibile in affitto, rent to buy o vendita, questo ufficio di 76 mq catastali si trova al piano terra di un edificio ben posizionato e in zona tranquilla. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, con lavori effettuati tra l'anno scorso e quest'anno, ed è pronto per essere utilizzato.

Caratteristiche principali:

-Spazio suddiviso in tre stanze con tre entrate indipendenti, per una maggiore flessibilità d'uso.

-Sala di attesa insonorizzata separata dalle stanze, per garantire privacy e comfort.

-Antibagno e bagno accessibile a portatori di handicap.

-Porte scorrevoli per ottimizzare lo spazio.

-Pompe di calore e climatizzazione per un ambiente confortevole in ogni stagione.

-Inferriate per la sicurezza.

-non ammobiliato

-spese condominiali mensili dell'ammontare di 25€

Perfetto per professionisti, start-up o piccole imprese in cerca di uno spazio ben collegato, funzionale e pronto all'uso.

Contattare per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Ufficio ristrutturato l'anno scorso

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ora puoi scegliere la **consegna a domicilio** con **InPost**.

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