Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 102400,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: FRATTA TODINA (PG) VIA FAENA N. 7/A. Prezzo base € 102.400,00 (offerta minima € 76.800,00). Data vendita 26/01/2026 ore 12:00.

Giudice Alberto Cappellini. Professionista delegato alla vendita Avv. Tiziana Placidilli - Tel. 0743222224. Custode Giudiziario Ivg Perugia - Tel. 0755913525. Rif. Tribunale di Spoleto - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 24/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4322691).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Terreno Agricolo Fratta Todina [A4322691]

Todi

A FRATTA TODINA, nelle immediate vicinanze del centro storico, VILLA di recentissima concezione con PORTICO, GIARDINO e bella vista su Todi e Monte Castello di Vibio.
In posizione tranquilla ma non isolata, questo immobile, disposto su due livelli, è una soluzione ideale sia come prima abitazione che come seconda casa.
Al piano terra troviamo la zona abitativa di 120 mq composta da ingresso, un ampio salone, cucina con dispensa, due camere matrimoniali, uno studio, due bagni e disimpegno. Tutta l'abitazione è molto luminosa, grazie alle finestre di ampie dimensioni: in particolare, tra il salone e la cucina abbiamo 3 porte finestre che consentono l'accesso diretto al portico ed al pergolato (per un totale di 42 mq), garantendo indipendenza nell'uso degli spazi ed un ottimale sfruttamento del porticato anche per pranzi e cene all'aperto in un delizioso contesto ricco di verde e ben curato.
Al piano seminterrato di 127 mq, cui si può accedere sia dall'ingresso mediante scala interna che dall'esterno, abbiamo il garage, il locale tecnico, un bagno, due fondi adibiti a taverna ed un disimpegno.
Completa la proprietà il GIARDINO di 1680 mq, ove si trovano una grande quercia, numerosi alberi da frutto che coprono parzialmente la vista dell'edificio aumentandone la privacy, 5 ulivi secolari sufficienti a soddisfare il fabbisogno di olio di un'intera famiglia, ed una palma.
La struttura, completamente recintata e munita di impianto di video sorveglianza, è dotata di geotermia con pompa di calore, di 3 pannelli solari posizionati in modo strategico per un massimo sfruttamento dell'energia solare con accumulo di 800 lt, di termocamino collegato all'accumulo e di una cisterna di 5000 l per la raccolta dell'acqua piovana, con impianto separato per toilette e giardino.
L'impianto di riscaldamento del piano terra è a pavimento, mentre al piano seminterrato troviamo una stufa a pellet. Tutti gli impianti di moderna concezione menzionati, unitamente ai m

Casa Indipendente Fratta Todina [FC125VRG]

A FRATTA TODINA, a pochi passi dal centro storico, questa VILLA con GIARDINO disposta su tre livelli ed in posizione tranquilla può essere la prima o seconda casa che stai cercando.

Al primo piano, cui si accede tramite scala esterna, troviamo la zona abitativa di 135 mq. Qui troviamo l'ingresso, un ampio salone con caminetto, la cucina, ben quattro camere matrimoniali e due bagni. Le finestre di ampie dimensioni conferiscono luminosità a tutta l'abitazione. Sia il salone che tre camere su quattro hanno accesso ai TRE TERRAZZI (24 mq) che circondano l'edificio.

Al piano terra sono presenti invece un ingresso con bagno, un ampio fondo adibito a taverna con caminetto ed angolo cottura, il locale tecnico ed il garage, a coprire un totale di circa 130 mq.

Completano la proprietà una soffitta di 140 mq e lo spazioso GIARDINO di 1540 mq, che consente di usufruire dello spazio esterno in un piacevole contesto verdeggiante nella privacy più totale. 
Proprio nel giardino si ergono 4 tigli, 3 cedri, 2 fichi, 2 prugni, 1 albicocco ed 1 noce: una piccola antologia arborea di naturale bellezza.

La struttura, completamente recintata, è stata ristrutturata con il SUPERBONUS ed è dotata di cappotto esterno, di impianto fotovoltaico di oltre 6kw (la proprietà ha anche l'allaccio al gas) e di pompa di calore con accumulatori. La produzione di energia, che eccede l'utilizzo medio comune, garantisce una rendita mensile.

Il lavoro di consolidamento della struttura, effettuato con l'ausilio di una gabbia metallica, assicura l'integrità del fabbricato anche a fronte dei terremoti più intensi.

Ottima la posizione: a circa 100 m dal paese, dove si possono trovare i beni di prima necessità, e ben collegata con la superstrada E45 (5 km), che consente di raggiungere Perugia ed il suo aeroporto in 30 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma (140 km) in 1 ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di 2 ore.

Casa Indipendente Fratta Todina [FC107VRG]

Angela

Vendesi villetta a schiera disposta su due piani con due ingressi e piccolo orto con rimessa attrezzi di legno 3x4.
Composta da soggiorno cucina bagno e lavanderia,al primo piano 3 camere e bagno.

Marsciano pontecane fratta todina

Vittoria

Bilocale 85 mq nel centro storico di Fratta Todina (mura castellane) con vista panoramica.
Dotato di lucernario nuovo, infissi nuovi con vetrocamera, grande camino, predisposizione per un secondo camino.
Pavimenti in cotto originali, scale esterne ristrutturate, citofono, portone in noce.
Predisposizione scarichi bagno e cucina, allacci acqua e luce.
Tetto ristrutturato.

35.000 euro trattabili

Bilocale centro storico Fratta Todina

Daniele

Comprende servizi di ricariche telefoniche, valori bollati, lotto, superenalotto, gratta e vinci, articoli da regalo, giocattoli e molto altro ancora.
Situata in una posizione strategica tra Marsciano e Todi, è l'unica attività nel comune.
Redditizia e ben avviata poichè presente da più di 30 anni. 
Incassi e guadagni dimostrabili.

Tabaccheria

Federico

Vendesi terreno 6000 mq con annessi agricoli e piante di ulivo con possibilità di costruire.

Terreno edificabile

Ludovico

"A terrace on the Tevere valley". A journey through time between medieval walls and artistic treasures. From the neolithic and Roman origins, it was disputed between Guelefi and Ghibellini, fortified in the fifteenth century by Braccio Fortebraccio, and prospered in the 1500s under the bishop Angelo Cesi. For sale nearby Todi characteristic furnished rustic apartment, located on the ground floor with private entrance in a medieval village from the 16th century. Wooden beams, tiled floor with fireplace and wood stove make the apartment warm and welcoming in winter and fresh in summer thanks to the large natural stone walls. There are no condo fees. The property is located: about 6 Km from the smallest theater in the world in Monte Castello di Vibio; about 35 km from the city of Perugia, given the university city for foreigners; about 45 km from the city of Assisi; Umbrian jewel and city of the Santi San Francesco and Santa Chiara; about 50 km from Spoleto, the city of art and the Festival dei Two Mondi and about 140 Km from Rome, the eternal city. "Una terrazza sulla valle del Tevere". Un viaggio nel tempo tra mura medievali e tesori artistici. Dalle origini neolitiche e romana, fu contesa tra Guelfi e Ghibellini, fortificata nel XV° secolo da Braccio Fortebraccio, e prosperò nel '500 sotto il vescovo Angelo Cesi. Vendo vicinanze Todi caratteristico appartamento rustico arredato, situato al piano terra con ingresso indipendente in borgo medievale del XVI° secolo. Travi in legno, pavimento in cotto con camino e stufa a legna rendono l' appartamento caldo ed accogliente in inverno e fresco d'estate grazie alle mura in pietra naturale di grosse dimensioni. Non sono presenti le spese di condominio. L'immobile si trova: a circa 6 Km da dal Teatro più piccolo del mondo a Monte Castello di Vibio, a circa 35 km dalla città di Perugia, considerata la città universitaria per stranieri; a circa 45 km dalla città di Assisi; gioiello umbro e città dei Santi Francesco e Rita;

Appartamento vicinanze Todi

Giovanni D'Anna

- Esclusiva Villa con Dipendenza e Giardino Lussureggiante -

Benvenuti in questa splendida villa di circa 250 mq, disposta su 3 livelli . 
Immersa in un giardino curatissimo di oltre un ettaro, questa proprietà offre privacy, eleganza e comfort, ideale per chi cerca una residenza di charme con ampio spazio verde. 

Piano Terra:
- Accogliente cucinotto
- Spazioso soggiorno con camino "regale", perfetto per momenti di relax 
- Camera molto grande
- Altro spazio versatile, utilizzabile come garage
- Bagno

Piano Primo:
- 3 camere da letto, di cui una con bagno privato
- Altro bagno
- Salone enorme, ideale per intrattenere ospiti 
- Terrazzo grande e balcone, con vista sul giardino 

Piano Secondo:
- Sottotetto agibile con altezze ampie, attualmente al rustico e trasformabile in ulteriori spazi abitativi o camere 

Dipendenza Autonoma:
Attaccato alla villa, un appartamento indipendente di circa 70 mq, composto da: 
- Soggiorno con angolo cottura 
- Due bagni
- Camera da letto molto grande
Questa parte di proprietà è stata completamente ristrutturata meno di 10 anni fa e poco sfruttata, mantenendo così un aspetto quasi nuovo.
Perfetto per ospiti, familiari o come fonte di reddito. 

Giardino e Esterni:
Il giardino di oltre 5.000 mq è un vero paradiso, curato da una persona di fiducia e arricchito da: 
- Un centinaio di ulivi (produzione annuale di olio bio) 
- Alberi da frutta
- Pini decennali
- Siepi su tutto il perimetro che garantiscono privacy e tranquillità 
*** GIA' SOLAMENTE QUESTA PARTE DI PROPRIETÀ È STATA VALUTATA 100.000 EURO DA UN AGRONOMO DELLA ZONA***

Condizioni e Prezzo:
Il prezzo è trattabile in caso di: serietà, forte interesse e trattativa veloce. 

Un'opportunità unica per chi desidera una villa elegante, funzionale e immersa nel verde, con tutti i comfort e la possibilità di personalizzazione.

Villa bifamiliare

Vendo casa singola in aperta campagna con circa 40 olivi con alta produzione e 2500mq di terreno circostante con piante da frutto.
L abitazione rifinita è al piano terra ed è di circa 120 mq composta da ingresso con grande sala da pranzo,cucina con caminetto,2 camere e un bagno,e soffitta.
Al piano semi interrato c e un'altra soluzione che può essere utilizzata sia come contesto abitativo che come locali di sgombero sono da rifinire.

Tra fratta todina e marsciano

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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