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[Rif. DV-13109] A Castel Rigone località del comune di Passignano sul Trasimeno, in provincia di Perugia, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq commerciali, sito al primo piano di una palazzina di due livelli che è parte di un borgo nei pressi del paese. 
L'ingresso si apre direttamente su un luminoso soggiorno con angolo cottura. Questo spazio è caratterizzato da una altezza che permetterebbe una soppalco, il vano gode di una piacevole luminosità che filtra generosamente attraverso un finestrone, donando calore e comfort all'ambiente. Il pavimento, in ceramica, conferisce un tocco di eleganza e praticità i travi a vista del soffitto lo rendono esclusivo.
Sulla sinistra si accede a una spaziosa camera matrimoniale, ben illuminata e accogliente con accesso ad un terrazzo. Al suo fianco si trova un bagno, completo di tutti i servizi essenziali, tra cui box doccia, lavabo e wc, sulla destra c'è una camera con finestra panoramica.
L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori da istallare, garantendo un ambiente confortevole durante i mesi più freddi dell'anno.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro, consentendo un'ottima isolamento termico e acustico. I pavimenti delle camere sono in parquet, conferendo praticità ed eleganza. 

Ci troviamo in Strada Provinciale 142, in una zona comoda e ben collegata. L'immobile dista solamente 7 minuti di macchina dal centro di Passignano sul Trasimeno, dove è possibile trovare una vasta gamma di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, ristoranti, farmacie, banche e uffici postali. La stazione ferroviaria di Passignano, invece, è raggiungibile in circa 12 minuti di macchina. Qui è possibile usufruire di collegamenti ferroviari con varie destinazioni, facilitando gli spostamenti. Inoltre, la strada provinciale 142, situata nelle immediate vicinanze, permette di raggiungere in poco tempo varie località limitrofe, offrendo ulteriori opportunità di svago e spostamento.

Appartamento di 60 m² con 3 locali a Passignano su

Bella Umbria Immobiliare

Nel cuore del suggestivo centro storico di Passignano sul Trasimeno, immerso nel silenzio e nel fascino dei vicoli antichi, proponiamo in vendita caratteristico appartamento al terzo piano con terrazzo e splendida vista lago.

Composizione?
L'appartamento, della superficie di circa 75 mq è composto da: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo con cucinotto.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale accogliente e da un bagno.
Completano la proprietà uno spazio esterno e un terrazzo panoramico da cui godere di una splendida vista sul Lago Trasimeno.

Stato e finiture
?L'immobile è abitabile da subito, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento che ne valorizzerebbero ulteriormente il carattere autentico.
?Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, risulta confortevole in ogni stagione.
Soluzione ideale come abitazione principale o come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere in un contesto unico, dove storia, quiete e bellezza si incontrano.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

AT926 - Appartamento con terrazzo e vista Lago

Nel cuore del centro storico di Passignano sul Trasimeno, in posizione caratteristica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 84 mq, completamente ristrutturato e pronto da abitare.

Composizione
L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è accessibile tramite un piccolo ingresso esterno che introduce all'abitazione.
All'interno troviamo un accogliente e luminoso salone con angolo cottura, ideale per vivere la zona giorno in modo funzionale.
La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e un bagno.
Completano la proprietà una comoda cantina esterna e un locale ad uso lavanderia, elementi che aumentano la praticità e la vivibilità dell'immobile.

Stato e finiture
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di ulteriori interventi.
Viene venduto completo di cucina.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

AT924 - Appartamento ristrutturato

[Rif. DV-8253] Situato in Via dei Fiori a Passignano sul Trasimeno (PG), presentiamo in vendita questo appartamento di 96 mq commerciali, parte integrante di una villa quadrifamiliare, con ingresso autonomo.
L'accesso è al piano terra, da cui delle scale conducono ad un confortevole soggiorno, collegato a una cucina semi abitabile efficiente e pratica, oltre ad un ampio terrazzo esposto a sud-ovest, da cui si gode di una vista panoramica che comprende anche il Lago Trasimeno.
Proseguendo su degli gradini interni, si raggiunge il piano rialzato, composto da una camera da letto matrimoniale con bagno con doccia en suite e balcone, e una seconda camera da letto, anch'essa con balcone.
Infine, un bagno principale, finestrato e fornito di vasca, completa la distribuzione degli spazi interni dell'abitazione.
L'immobile dispone, inoltre, di: un capiente garage, un giardino privato dotato di pergolato barbecue e forno in muratura, piscina fuori terra, distante 5 metri dall'abitazione e di 2640 mq. Un impianto di riscaldamento mediante radiatori, condizionatori, classe energetica A+++, gazebo aperto in legno di 32 mq, pompa di calore, caldaia ibrida, 4 accumuli di 21 kw fotovoltaici 7,6 kw e vista sul Lago Trasimeno.

La villa è ubicata in Via dei Fiori 2/b a Passignano sul Trasimeno, una delle località più affascinanti sul Lago Trasimeno. Da qui, è possibile raggiungere con facilità le località più belle della zona come Perugia, Assisi, Cortona e Montepulciano.
Passignano è un luogo perfetto per chi desidera trascorrere una vacanza rilassante, immerso in un paesaggio mozzafiato e lontano dal trambusto cittadino. Inoltre, la zona offre numerose opportunità per gli amanti della natura e degli sport acquatici.
Nelle vicinanze, è possibile trovare ristoranti, bar e supermercati, garantendo la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano.
A soli 220 metri dall'abitazione, inoltre, si trova la fermata dell'autobus di Via 4 Novembre, che permette di ragg

Villa di 96 m² con 4 locali e box auto a Passignan

IL POGGIO DI SIGNA SAS - Rete Toscana Casa

TIPICA SECONDA CASA ITALIANA, CON RIVESTIMENTI IN LEGNO, PANORAMICA E FRESCA D'ESTATE, IDEALE PER VACANZE. PIANO TERRA:AMPIA CUCINA, SALONE CON CAMINO, CAMERA, BAGNO CON VASCA, AMPIO RIPOSTIGLIO PIANO PRIMO : CUCINA, CAMERA DOPPIA CON BAGNO INTERNO, 2° BAGNO AL PIANO, 
CAMERA DOPPIA CON AMPIO RIPOSTIGLIO, CAMERETTA, AL PIANO MANSARDATO, 2 BAGNI , 3 CAMERE.

 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Villa di 193 m² con più di 5 locali a Passignano s

Viridis Real Estate

A pochi passi dal centro di Passignano e dalle rive del lago Trasimeno, disponiamo in vendita di una villa bifamiliare con giardino.

La proprietà si trova in una posizione invidiabile, estremamente silenziosa e riservata, trovandosi al termine di una via chiusa. Tuttavia è ottimamente collegata e servita. A poca distanza abbiamo scuole, asili, parchi, supermercati, farmacia, banca, accesso alla superstrada, ospedale, stazione ferroviaria, fermate dei bus, percorso ciclabile del Trasimeno, bar, ristoranti, tabaccherie, luoghi di culto ecc, tutto in piano e facilmente raggiungibile anche a piedi o in bicicletta.

Il parco privato è fittamente alberato, garantendo un'oasi di verde e ombra in estate. E' inoltre possibile creare un'area relax con l'installazione di una piscina.

L'immobile, seppur abitabile, necessita di una completa ristrutturazione per esprimere al meglio il suo enorme potenziale. Vedasi gli esempi di ristrutturazione nei rendering delle prime immagini pubblicate.

E' suddiviso in due appartamenti identici, posti rispettivamente al piano rialzato e al piano primo, con ingresso autonomo dal vano scala comune e composti ciascuno da ingresso, cucina, sala da pranzo con camino, ampio soggiorno doppio, 3 camere, 2 bagni oltre a 3 terrazzi.
Ciascuna unità è dotata di un'ampia cantina e di un garage doppio.
Completa la proprietà un giardino privato e una mansarda abitabile al piano secondo, con una buona altezza, finestrata e servita di bagno.
L'impianto elettrico dell'intero immobile è stato recentemente rifatto (giugno 2023).

La costruzione di qualità, il giardino circostante che lo rende un'oasi di verde e tranquillità, la possibilità di realizzare una piscina, la vicinanza al paese e a tutti i servizi, rendono l'idea dell'unicità di questa soluzione, perfetta per uno o due nuclei familiari.

Inoltre, i bonus per la ristrutturazione (al 50%) e l'efficientamento energetico (fino al 65%), rendono l'immobile appetibile anche sotto l'aspetto e

Villa di 457 m² con più di 5 locali e box auto dop

Passignano sul Trasimeno, disponiamo di una villetta singola con circa 5.000 mq di terra e circa 2.000 mc di edificabilità residua.

Recuperando anche il fabbricato in essere si può edificare per circa 2.500 mc, ovvero pari a 830 mq, utili per realizzare villette a schiera o una palazzina su più livelli, entrambe tipologie molto richieste in zona, con in più un'ampia area di verde ad suo comune e/o privato, oltre a comodi parcheggi.

La posizione strategica a pochi passi dal centro di Passignano, e al contempo in un contesto ottimamente collegato e servito, rendono questa proprietà un'occasione di sicuro interesse per costruttori e investitori.

Il terreno è separato dal lago dalla fascia di rispetto ferroviaria, ma si può raggiungere la sponda, il parco e la pista ciclabile del Trasimeno, con un sottopasso a poca distanza.

Pur rientrando nella categoria degli immobili indipendenti ad uso abitativo, questa proprietà ha caratteristiche che la rendono classificabile anche come terreno edificabile.

Nel lotto è presente un pozzo, varie tipologie di alberi ad alto fusto inclusi diversi ulivi. 

Contattateci per informazioni, o per fissare un appuntamento senza impegno.

Viridis Real Estate - La prima agenzia in Italia specializzata in immobili ad alta efficienza energetica.

Nonostante cerchiamo di essere più precisi possibile nel descrivere i nostri immobili, l'annuncio non vuole avere finalità contrattuali. Vi invitiamo pertanto a richiedere la documentazione dell'immobile di vostro interesse per appurarne le caratteristiche nel dettaglio.

Villa di 156 m² con 4 locali e box auto a Passigna

Mirco Pompei

Vendesi attivita' di Gelateria yogurteria Lounge Bar fronte lago con giardino esclusivo a Passignano sul Trasimeno,
Alto reddito dimostrabile .
Per info 3601013983 Mirco

Gelateria ,Yogurteria ,Bar Passignano

Carolina Russo Servizi Immobiliari

Nel bellissimo borgo di Passignano sul Trasimeno, immerso nel verde della natura, disponiamo di splendido casale in pietra di ampia metratura.

La proprietà, elegante nelle rifiniture esterne ed interne, con pietre e splendide travi sul soffitto, risale al 1800 e si articola su due livelli.

Al piano terra, una bellissima veranda con grandi finestre da dove ammirare il vasto giardino che circonda la proprietà, ci permette di accedere ad un bellissimo e luminoso salone, da dove poi troviamo una cucina, una sala da pranzo, una camera con bagno, una lavanderia ed una dispensa con bagno, adibita ad ulteriore camera.

Salendo al primo piano, si accede alla zona notte caratterizzata da 5 grandi camere da letto con bagno e da una spaziosa camera padronale con camino.

Esternamente, 11.000 mq di terreno di cui 6.000 recintati, circondano lo splendido casale, insieme a 40 ulivi, una grande piscina 10x5, un forno e barbecue, ed un pozzo artesiano con cisterna da 10.000 litri.

Riscaldamento a 3 settori, bombolone GPL, caldaia nuovissima, 3 stufe a legna, pannelli fotovoltaici e pannelli solari.

Rustico / Casale di 390 m² con più di 5 locali a P

Marina

Appartamento completamente arredato, con posto auto riservato, immerso nel parco e con piscina. Ottimo per investimento da adibire a locazioni turistiche. Solo se interessati....no agenzie.

Appartamento con piscina e vista lago

Flavia di piero

Vendesi appartamento ristrutturato con vista lago - Passignano sul Trasimeno (Umbria)

Nel centro di Passignano sul Trasimeno, in posizione comoda e ben collegata (stazione ferroviaria raggiungibile a piedi), proponiamo in vendita appartamento di 75 mq completamente ristrutturato, ben arredato e venduto completo di arredi.

Composizione:

- Soggiorno con camino
- Cucina tinello
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- 1 balcone
- Vista lago

Dotazioni:

- Lavatrice nuova
- Lavastoviglie nuova
- Caldaia a condensazione nuova
- 3 televisioni

L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto da abitare.

Si trova in zona centrale, vicino ai principali servizi e con stazione ferroviaria facilmente raggiungibile a piedi.

? Prezzo: €85.000

Ideale sia come prima casa, casa vacanze o investimento in una delle località più suggestive del Lago Trasimeno.

Appartamento Passignano sul trasimeno

Giovanni Mangoni

A Passignano sul Trasimeno vendo immobile piano terra di mq 60 con possibilità di cambio di destinazione ad uso abitativo con ampio parcheggio zona centrale.

Immobile piano terra Passignano sul Trasimeno

Gabriele Larossa

In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 70 mq, posto al primo piano con ascensore, completo di box auto chiuso di 20 mq.

L'immobile, situato in palazzina del 2006 in ottimo stato, è pronto da abitare ed è ideale sia come prima casa che come investimento.

Composizione:
 o Soggiorno con cucina a vista
 o Camera matrimoniale
 o Camera singola
 o Bagno finestrato
 o Tre balconi per stanza di cui uno in bagno 
 o Parquet nella zona notte
 o Finestroni in doppio vetro e legno 

Dai balconi si gode di vista lago panoramica, seppur distante, che dona luminosità e apertura alla casa.

Punti di forza:
 o Ascensore con accesso diretto anche al piano garage
 o Box auto privato chiuso
 o Ottima esposizione (sud-est)
 o Contesto ordinato e ben abitato

Posizione strategica: accesso alla superstrada a circa 200 metri e collegamento immediato al Raccordo Autostradale Perugia-Bettolle, ideale per spostamenti rapidi verso Perugia e zone limitrofe. Centro Passignano raggiungibile comodamente a piedi. 

Vendita da privato.
Valutiamo proposte serie.

70 mq + box auto e ascensore pronto da abitare

Diamante Group

PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG): Appartamento di 100 mq su due livelli composto da ingresso, due camere matrimoniali e bagno con vasca a piano secondo e luminoso soggiorno con camino e angolo cottura e bagno con doccia a piano terzo mansardato.
Meraviglioso affaccio sul Lago Trasimeno.
Situato nel cuore del centro storico, sotto la torre del castello di Passignano sul Trasimeno, perfetto per godersi in totale relax la storicità e la panoramicità del luogo. Ottimo investimento per fini turistici.

Posizione strategica, vicina a tutti i servizi e al Lago Trasimeno.
Rif. P4349

Appartamento su due piani vista lago

P4343 - PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG): in piccolo plurifamiliare, appartamento a piano primo di 80 mq circa composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio/locale lavanderia.

La proprietà comprende ampio garage.

Posizione tranquilla e panoramica, vicino ai servizi. Vista Lago.

Appartamento vista lago, con due camere e garage

P4342 - PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG): in plurifamiliare appartamento indipendente a piano terra di 80 mq circa, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ampia cameretta, bagno e ripostiglio.
La proprietà comprende garage di 35 mq a piano seminterrato e giardino privato di circa 200 mq con 5 piante di olivo secolare.
Buone finiture
Posizione centrale e comoda a tutti i servizi.

Appartamento vicino ai servizi con giardino e box

P4333 - PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG): Nei pressi delle rive del Lago Trasimeno e del lungo lago di Passignano sul Trasimeno , appartamento indipendente a piano terra di 100 mq circa composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno con doccia.
La proprietà comprende portico, giardino privato recintato e fondo.
Posizione centrale, vista Lago Trasimeno.
L'immobile vine venduto parzialmente arredato.

Appartamento con giardino e vista lago

Perugia 1

Passignano sul Trasimeno: in posizione privilegiata, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita, appartamento al secondo ed ultimo piano di residence con splendida vista sul lago.
L'immobile è così composto: ampio soggiorno con angolo cottura, che si affaccia su un terrazzo panoramico, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, una camera matrimoniale, tranquilla e luminosa con vista, una camera singola, ideale per ospiti o come studio, un bagno con doccia e finestra, che garantisce luce naturale ed una buona ventilazione. Completa la proprietà un posto auto coperto esclusivo in rimessa condominiale. 
L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e utenze autonome attive.
Il residence che si presenta recintato con accesso tramite cancello automatico, offre anche una piscina condominiale, per rilassarsi nei giorni più caldi, attualmente in ristrutturazione.
Un'opportunità ideale per chi cerca un angolo di tranquillità, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a tutti i servizi.


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Appartamento Passignano sul Trasimeno

zitti antonio

96 mq 2 camere 2 bagni salone cucina fotovoltaico pompa di calore 4 accumuli 2650 mq di giardino con piscina

Vendi appartamento singolo in quadrifamiliare

PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG): in plurifamiliare appartamento a piano terra di 85 mq circa con ingresso indipendente, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, due bagni e ripostiglio.
La proprietà comprende garage di 25 mq a piano seminterrato, lastricato e giardino privato di circa 240 mq a piano terra.
Posizione centrale e comoda a tutti i servizi.
Rif: P4337

Appartamento con giardino e garage

PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG): Nei pressi delle rive del Lago Trasimeno e del lungo lago di Passignano, appartamento indipendente a piano terra di 100 mq circa composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali e bagno con doccia.
La proprietà comprende giardino privato recintato.
Posizione centrale, vista Lago Trasimeno.
Possibilità di acquistare l'immobile parzialmente arredato.
Rif.: CDL4333

Appartamento con tre camere nei pressi del lago

Paolo Giorgini

Appartamento da ristrutturare per intenditori

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa in pitra

paolo gadani

In una palazzina di 10 appartamenti vendesi all' ultimo piano appartamento composto da salone con cucina , camera , bagno , balcone. Con scala a chiocciola si accede a mansarda adibita a camera principale con bagno e terrazza panoramica.. termoautonomo con termocamino stufe a pellet e pannello solare per produzione acqua calda . Garage di 16 mq..giardino condominiale

Castel rigone vista lago

Renato

Rendering e rilievi (prime 2 foto)

TRATTATIVA RISERVATA

 Da ristrutturare .

2 GIARDINI su 2 livelli

1 GARAGE di 30 MQ.

PIANO TERRA
PRIMO PIANO
SECONDO PIANO

NO AGENZIE

Casale in pietra lago Trasimeno

Michele

Vendesi terreno agricolo di circa 5 ettari in loc. Pischiello a Passignano sul Trasimeno. Il terreno ha circa 230 olivi secolari disposti a file tra un campo coltivabile e l'altro. Presenza di n.1 pozzo e disponibile anche trattore e relativi attrezzi agricoli. Prezzo da concordare

Terreno Agricolo

Cortesi Immobiliare

Hotel recentemente Ristrutturato situato a pochi passi dal Lago Trasimeno, in una posizione strategica per raggiungere in breve tempo Perugia, Cortona, Assisi e Gubbio e l'aeroporto internazionale di Perugia - San Francesco d'Assisi.

La struttura si sviluppa si circa 1000 mq ed è già predisposta per un possibile ampliamento fino a 1300 mq, sia in altezza che in larghezza, offrendo così un interessante margine di crescita per investitori ed operatori del settore turistico-ricettivo.

L'hotel dispone di 23 camere, tutte oggetto di ristrutturazione completa nel 2024, con nuovi pavimenti, bagni moderni ed impianti di climatizzazione caldo/freddo. Gli infissi in legno doppio vetro assicurato un ottimo isolamento garantendo un ottimo isolamento termico ed acustico, garantendo il massimo confort agli ospiti in ogni stagione.

Completa la proprietà un appartamento di circa 130 mq composta da tre camere matrimoniali, cucina abitabile, soggiorno e due bagni.

All'esterno una Piscina  5x 10 offre un'area relax apprezzata dalla clientela, mentre la cantina di 60 mq rappresenta uno spazio versatile, già predisposto per essere trasformato in area benessere o piccola spa.

Tra gli altri plus: un garage/deposito, pozzo di proprietà , locale tecnico con boiler da 80 litri, caldaia e impianto di riscaldamento GPL. Tutte le unità dispongono di aria condizionata caldo/freddo.

Ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva già pronta, ma con ulteriori possibilità di sviluppo.

Hotel recentemente Ristrutturato PSV/116

domenico

A pochi passi dal Lago Trasimeno, In zona centrale e vicino a tutti i servizio di prima necessità, vendiamo appartamento in piccola palazzina, di sole 6 unità abitative, posto al piano rialzato composto da: ingresso soggiorno, cucina abitabile con tinello, 2 camere matrimoniali ed 1 bagno. Completa la proprietà una cantina al piano sotto strada di 13 mq, giardino in comune di circa 100mq.
Valuto Vendita con Diritto di Proprieta'
NO AGENZIE

Appa

Enrico

Stupendo appartamento fronte lago in palazzo storico composto da due camere ,ripostiglio-cameretta 2 bagni ampia zona giorno e cucina .tutti i locali sono climatizzati con impianto nuovo installato nel 2025 ,infissi in pvc con vetri antirumore ,Zanzaniere e persiane in alluminio ,parquet ,tessuto nelle pareti e spatolato veneziano nei soffitti ,completa la proprietà posto auto riservato nel piazzale condominiale chiuso con sbarra telecomandata.

Appartamento fronte lago

vendesi a Passignano sul Trasimeno negozio commerciale di mq 60 libero

Negozio commerciale

Stefano

Vendesi 2 lotti edificabili in Passignano sul Trasimeno:

Primo lotto superficie 700mq con volume di 800mc con vista parziale sul lago Trasimeno..

Secondo lotto superficie 890 mq con volume di 950 mc con vista sul lago Trasimeno. 

Vendibili anche separatamente, da vedere personalmente. 
Non ci sono agenzie.

2 Lotti Edificabili Lago Trasimeno (Passignano)

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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