IMMOBILIARE SPELLO 2 srl

Elegante villetta capotesta di recente costruzione inserita in un contesto trifamiliare, situata in posizione tranquilla e panoramica con splendida vista su Spello, a pochi minuti dal centro, da tutti i principali servizi e dall'imbocco della superstrada.
L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti con finiture di qualità.
Al piano seminterrato troviamo un locale tecnico, una spaziosa sala hobby con riscaldamento a pavimento e un garage di circa 25 mq.
Il piano terra ospita un ampio soggiorno con cucina a vista, bagno e due comodi portici ideali per pranzi e momenti di relax all'aperto.
Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo panoramico, una seconda camera matrimoniale anch'essa dotata di terrazzo e un bagno.

Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 200 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni, curato e attrezzato con pozzo esterno, impianto di irrigazione e illuminazione.
La villetta è dotata di numerosi comfort e soluzioni ad alta efficienza energetica, tra cui:
-cappotto termico esterno; 
-fondo coibentato; 
-riscaldamento a pavimento; 
-pannelli solari per acqua calda sanitaria con accumulo; 
-caldaia a metano; 
-split caldo/freddo; 
-5 termostati; 
-addolcitore per caldaia. 
Ottimo anche il livello di sicurezza grazie a:
-porta blindata; 
-videocitofono; 
-impianto di allarme perimetrale e volumetrico; 
-impianto di videosorveglianza.
La proprietà presente anche zanzariere installate in tutti gli ambienti.
Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza, modernità e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A SPELLO

Nella parte alta dello splendido centro storico di Spello, in una caratteristica piazzetta, vi proponiamo un cielo terra composto da locale commerciale locato ad uso ristorante al piano terra e abitazione con destinazione ricettiva divisa in:
camera con bagno al primo piano;
altra camera con bagno al secondo piano;
monolocale con angolo cottura e bagno al terzo ed ultimo piano.
L'immobile recentemente ed interamente ristrutturato, rappresenta davvero un ottimo investimento da mettere a reddito.
In the upper part of the splendid city center of Spello, in a characteristic small square, we present you a semi detached house consisting of a commercial space on the ground floor currently rented as a restaurant and a part used as an accommodation facility divided into:
bedroom with bathroom on the first floor;
another bedroom with bathroom on the second floor;
studio apartment with kitchenette and bathroom on the third and top floor.
The recently and completely renovated property truly represents an excellent investment.

CASA SEMINDIPENDENTE A SPELLO

Nel cuore del suggestivo comune di Spello, vi proponiamo un appartamento recentemente e interamente ristrutturato. 
Distribuita su due livelli, la proprietà presenta al piano terra un fondo con soppalco praticabile, ideale per creare un'area studio o relax. Un disimpegno conduce a un pratico ripostiglio e a un ampio bagno, pensato per offrire il massimo del comfort. Al piano primo, troviamo un ampio disimpegno accessibile sia internamente che esternamente tramite un secondo ingresso, che aggiunge praticità e flessibilità all'abitazione. Una cucina funzionale e uno studio, perfetto per chi lavora da casa o necessita di uno spazio tranquillo per leggere e studiare, la camera da letto e il wc/ripostiglio completano il piano.
La posizione è strategica, situata in una zona che permette di godere della belleza e tranquillità del borgo, senza rinunciare alla comodità di parcheggi facilmente raggiungibili.
Gli spazi interni, ben distribuiti, offrono un ambiente accogliente e funzionale, adatto sia come abitazione principale che come investimento. L'ottima posizione e il contesto pittoresco rendono questa casa un'opportunità interessante anche per chi desidera avviare una struttura ricettiva. La vicinanza ai principali punti di interesse culturale e turistico di Spello garantisce un flusso costante di visitatori, attratti dalla bellezza del borgo e dalla sua ricca storia. Una soluzione versatile, che si presta a diverse possibilità di utilizzo, in un contesto unico e affascinante.

Sulla via principale del centro di Spello e a ridosso della piazza principale, vi proponiamo un cielo terra completamente ristrutturato.
L'immobile è disposto su più livelli e predisposto per 2 unità abitative: una con soggiorno con angolo cottura, camera e bagno e l'altra con sala con angolo cottura e camino, 2 camere e 2 bagni.
Ideale anche per realizzare una struttura ricettiva.


On the main street in the center of Spello and close to the main square, we present you a completely renovated semi detached house.
The property is on several levels and divided into 2 residential units: one with living room with kitchenette, bedroom and bathroom and the other with living room with kitchenette and fireplace, 2 bedrooms and 2 bathrooms.
Ideal for an accommodation facility.

A ridosso dello splendido centro storico di Spello e vicino a tutti i servizi, vi presentiamo una casa singola composta da 2 unità immobiliari.
Entrambi gli appartamenti dispongono di una sala, una cucina, 2 camere e un bagno.
Completano la proprietà 2 accessori e una corte esclusiva di ca 600 mq, in parte edificabile.
La struttura, compresi solai e tetto, sono stati ristrutturati nel 2000; Gli impianti sono stati rifatti mentre gli infissi necessitano di qualche aggiornamento.
Close to the beautiful historic center of Spello and close to all amenities, we present a detached house consisting of two units.
Both apartments comprise a living room, a kitchen, two bedrooms, and a bathroom.
The property also includes two outbuildings and a private courtyard of approximately 600 square meters, partially buildable.
The structure, including the attics and roof, was renovated in 2000; the systems have been updated, but the windows and doors require some updating.
The house's unique feature is undoubtedly its central, convenient, and difficult-to-find location.
An excellent opportunity is also offered by the possibility of building within the private courtyard.
La peculiarità della casa è senza alcun dubbio la sua posizione centrale, comoda e non facile da trovare.
Ottima opportunità anche per la possibilità edificatoria all'interno della corte esclusiva.

CASA INDIPENDENTE A SPELLO

A ridosso della piazza principale del meraviglioso centro storico di Spello, vi presentiamo un cielo terra in pietra faccia vista che si sviluppa su più livelli:
Al piano terra troviamo dei fondi di ca 50 mq con ingresso indipendente e caratterizzati da elementi tipici del centro quali travi in legno, pianelle e archi in pietra a vista, oltre al pavimento in cotto originale.
Alla parte abitativa si accede da una scala esterna e si compone di:
ingresso, salone, cucinino, sala da pranzo, altro salotto e camera al piano primo;
3 camere, di cui una con balcone, studio e bagno al piano secondo.
La struttura è stata riconsolidata nel 2010 e nello stesso anno sono stati rifatti sia tetto che l'impianto elettrico.
Uno dei punti favorevoli dell'immobile è sicuramente l'ottima posizione centrale, vicina a tutti i servizi, parcheggi compresi. Ciò permette anche a chi ama il centro storico e decide di abitarci stabilmente, di poterlo vivere comodamente.
Se invece si è interessati ad un investimento, questa proprietà rappresenta un'ottima scelta per una trasformazione in struttura ricettiva, vista la possibilità di adattare gli spazi interni alle proprie esigenze e di valorizzare anche le cantine al piano terra.

Close to the main square of the wonderful city center of Spello, we present you with an exposed stone semi detached house spread over several levels:
On the ground floor there are cellars of about 50 sqm with independent entrance and characterized by typical elements of the city center such as wooden beams, tiles and stone arches, in addition to the original terracotta floor.
The living area is accessed from an external staircase and consists of:
entrance, sitting room, kitchenette, dining room, lounge and bedroom on the first floor;
3 bedrooms, one with balcony, study and bathroom on the second floor.
The structure was reconsolidated in 2010 and in the same year both the roof and the electrical system were redone.
One of the favorable points of the prope

Carolina Russo Servizi Immobiliari

Rif:3479/SP (103064678) - Villa singola di 330 mq c.ca con grande parco verde privato, situata in ottima posizione con vista sullo splendido borgo di Spello.
La proprietà comprende un ampio spazio lastricato in pietra per il quale si accede tramite un ingresso pedonale ed un bellissimo cancello doppio con punte a lancia.
Tutt'intorno, si estende un ampio giardino di circa 1000mq fornito di pozzo, dove troviamo un grazioso gazebo in legno.
La villa nel suo insieme è composta da un piano terra, un primo piano ed un ampia mansarda ed è stata ristrutturata nel 2015, con importanti interventi strutturali.
Un ampio ingresso con portico, ci conduce al piano terra dove troviamo un garage ed un appartamentino al grezzo di circa 65mq.
Tramite un ampia scalinata interna, raggiungiamo il primo piano che è composto da un disimpegno, una spaziosa cucina abitabile con terrazzo ed un ampia sala da pranzo con affaccio su di un piccolo terrazzino. La zona notte invece, è composta da due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, una camera singola e due ampi bagni con doccia e vasca. Dalla sala da pranzo ci affacciamo al terrazzino, dove possiamo ammirare il vasto giardino rigoglioso della villa, che ci offre una meravigliosa vista sul borgo antico di Spello.
In ultimo, sempre dalla scalinata interna, raggiungiamo la spaziosa mansarda di circa 80mq, dove possiamo accorgerci della possente struttura del tetto.

Villa di 330 m² con 5 locali e box auto doppio a S

In una zona residenziale tranquilla, vi proponiamo una porzione di bifamiliare costruita nel 2005. 
Questa proprietà, si sviluppa tutta al primo piano, libera su 4 lati e, essendo al grezzo, offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa e sfruttare l'ampia metratura. 
I terrazzi offrono una vista panoramica, perfetta per momenti di relax all'aperto.
Inoltre, vi è la possibilità di avere una porzione di giardino esclusivo, un valore aggiunto per chi ama gli spazi verdi, da utilizzare anche come posto auto. 
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A SPELLO

A due passi dal centro storico e da tutti i principali servizi raggiungibili facilmente a piedi vi proponiamo un casolare su due livelli.
Al piano terra troviamo magazzini e fondo.
Al primo la parte abitativa composta da ingresso, cucina, doppio salone, 3 camere, 1 bagno e ripostiglio.
Stalla e cantina nella parte interrata.
Una corte esclusiva di 600 mq con un accessorio completa la proprietà.
Ottima posizione.



Today we offer a real rarity: a farmhouse close to thetcity center and witj all the main services within easy walking distance.
On the ground floor there is a warehouses and a cellar.
On the first floor we have the entrance, kitchen, double living room, 3 bedrooms, 1 bathroom and closet.
Stable and cellar in the basement.
An exclusive courtyard of 600 square meters with an accessory completes the property.
It is not easy to find a single house so close to the center, let alone a farmhouse in good condition, so don't waste time and contact us for a visit!

Nella parte alta del centro storico di Spello, vi proponiamo un cielo terra su due livelli.
Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura e camino, poi saliamo pochi scalini per arrivare al bagno recentemente ristrutturato e infine al primo e ultimo piano troviamo le due camere, entrambe con accesso al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto e da cui si può godere di una vista sulle montagne.
Ad aumentare il valore della proprietà contribuisce senza dubbio il giardino esclusivo di ca 105 mq, dotato di un piccolo annesso di ca 8 mq, e che rappresenta un angolo verde riservato dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta.
La rarità di poter godere di ben due spazi esterni fa sì che l'immobile rappresenti un ottima opportunità e un'eccellente scelta per chi voglia vivere in un contesto tranquillo e caratteristico, senza dover rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.

In the upper part of the city center of Spello, we present you a semi detached house on two levels.
On the ground floor we find a living room with kitchenette and fireplace, then we go up a few steps to get to the recently renovated bathroom and finally on the first and last floor we have the two bedrooms, both with access to the terrace, ideal for moments of relax and from which you can enjoy a view of the surrounding mountains.
The exclusive garden of about 105 sqm, equipped with a small annex of about 8 sqm, undoubtedly contributes to increasing the value of the property and represents a private green corner where you can spend pleasant days in the open air.
The rarity of being able to enjoy two outdoor spaces allows you to consider the property a great opportunity and an excellent choice for those who want to live in a quiet and characteristic context, without having to give up the convenience of having all the services at hand.

Nella tranquillità dello splendido e caratteristico borgo di Collepino, immerso tra i boschi della collina umbra, cielo terra interamente in pietra con ingresso indipendente su 2 livelli. Da una delle tipiche viuzze del borgo subito sotto la piazzetta principale, si accede direttamente al piano terra dell'immobile dove un ampio locale ospita tutta la zona giorno con salottino con divano e tv, tavolino per il pranzo davanti ad un ampio caminetto e retrocucina. Una scala a chiocciola permette l'accesso alla zona notte posta al piano superiore dove si trovano il bagno e 2 camere, una delle quali ha anche un accesso diretto dall'esterno. La particolarità di quest'immobile è quella di essere molto luminoso in quanto, pur trovandosi all'interno del borgo, non ha nessun'edificio di fronte; questo permette inoltre di poter godere di un bel panorama appena usciti da casa.


In the quitet and characteristic village of Collepino, immersed in the woods of Mt. Subasio, we present you a semi detached house with independent entrance and divided on two levels. It's located in one of the typical alley of the village, close the main square.
On the ground floor there is a living room with kitchenette and fireplace, on the first and last floor we have a bathroom and 2 bedrooms, one of which it also has a direct access from the outside. The particularity of this property is that there aren't any building in front of the house so it's very bright despite being inside a village. This allows also to be able to enjoy of a beautiful view.

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