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[Rif. DV-10652] Proponiamo in vendita una villa storica di 270 mq situata in Località Troil 9, Saint-Marcel, un immobile d'epoca ex latteria del 1700, recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità, preservando il fascino originale della struttura.
Al piano terra, l'ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, con cucina all'americana molto spaziosa e bagno completo con vasca. Lo spazio è ideale per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali in un contesto elegante e raffinato.
Il primo piano ospita due camere da letto confortevoli, una zona lettura o studio molto accogliente, un bagno completo e un splendido terrazzo coperto, perfetto per godere della vista panoramica e della tranquillità della Valle d'Aosta.
Al secondo piano si trovano ulteriori due camere da letto e un bagno, completando la zona notte. L'immobile dispone di impianti di riscaldamento e acqua sanitaria separati per ciascun piano, consentendo di creare fino a tre unità abitative indipendenti o due appartamenti più un piano comune, rendendolo un ottimo investimento turistico.
Le finiture interne e la distribuzione degli spazi rendono la villa perfetta sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva, con la possibilità di ospitare più famiglie o turisti senza rinunciare a comfort e privacy.

La proprietà si trova a Saint-Marcel, in una zona tranquilla e panoramica della Valle d'Aosta, immersa nel verde e nella natura alpina. La località offre facili collegamenti con le principali città e località turistiche della valle, consentendo di raggiungere in breve tempo Aosta, Courmayeur e le località sciistiche vicine. Il contesto è ideale per chi cerca privacy, relax e paesaggi mozzafiato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali, ai negozi e alle infrastrutture locali. Grazie alla posizione strategica e alla possibilità di suddividere l'immobile in più unità, questa villa rappresenta una soluzione unica sia per investimento che per uso residenzia

Villa di 270 m² con più di 5 locali a Saint-Marcel

Petite Maison Aosta

CARATTERISTICO APPARTAMENTO IN COLLINA

Proponiamo in vendita un caratteristico alloggio in palazzina di 5 appartamenti, situato nella tranquilla collina di Saint-Marcel, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete.

L'alloggio dispone di ingresso indipendente, un ampio soggiorno con camino a legna, una cucina abitabile, una camera da letto, bagno e una cantina interna.
Al piano superiore è presente una cameretta con accesso alla mansarda, perfetta come spazio aggiuntivo o zona relax.

Completano la proprietà due ampi terrazzi, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con amici e familiari, godendo della vista e della tranquillità della zona.

Il riscaldamento autonomo è a gasolio con bocchettoni per l'aria calda.

Inclusi nella vendita: un posto auto privato assegnato, il giardino e la legnaia condominiale, comoda per lo stoccaggio della legna per il camino.

La propietà rappresenta una soluzione ideale come abitazione in cui vivere tutto l'anno per chi cerca pace e panorama, ma anche come seconda casa o investimento (affitta camere), grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai servizi. L'alloggio dista 15 minuti da Aosta.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

SAINT-MARCEL località Jayer

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE

PORZIONE DI CASA TERRA-CIELO

Nei pressi del castello di Saint-Marcel, proponiamo in vendita porzione di casa indipendente libera su tre lati con ampio giardino.
L'abitazione misura circa 45 mq calpestabili ed è disposta su due livelli. Al piano terra si presenta con soggiorno e cucina con secondo ingresso dal retro; al piano primo camera da letto, ripostiglio/studio, bagno con doccia.
I due piani al momento non sono collegati internamente, ma solo da scala esterna. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas GPL ed in alternativa possibilità di installare una stufa a pellet. Cantina a volta, con accesso indipendente, nel piano sotterraneo. Si precisa che l'immobile necessita di qualche intervento di ristrutturazione per essere ammodernato.
Punto forte della proprietà il grande giardino pianeggiante, che con oltre 700 mq accessibili direttamente dalla casa, è l'ideale per gli amanti del verde e per i possessori di animali.
Posto auto pubblico a circa 50 mt dall'immobile. L'assenza di spese comuni, l'indipendenza e la posizione tranquilla rendono questa soluzione ideale sia come seconda casa, sia come prima abitazione per massimo due persone.

SAINT-MARCEL Località Moral

PETITE MAISON AGENZIA IMMOBILIARE presenta:

APPARTAMENTO CON GARAGE

All'interno di una casa bifamiliare con pertinenze annesse, proponiamo alloggio disposto su tre livelli nel contesto tranquillo e riservato di Saint-Marcel, località Surpian.

L'abitazione è composta da piano terra con ingresso, cucina, soggiorno e bagno. Il piano primo composto da due camere da letto e balcone e il piano secondo con la mansarda.

Il tetto è stato recentemente rifatto; l'immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento per esprimere al meglio il suo potenziale.

Completano la proprietà: il box auto, tre cantine e il terrazzo, ideale per momenti di relax nelle belle giornate.

Tra le parti comuni è presente un piazzale interno con accesso da cancello automatico, utilizzabile anche come posto auto. Inoltre, parcheggi comunali sono disponibili proprio di fronte all'abitazione.

La soluzione si presta perfettamente sia come prima casa sia come investimento, grazie alla posizione comoda e ben collegata ai servizi, a soli 15 minuti da Aosta.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

SAINT-MARCEL Frazione Surpian

DOMUS IMMOBILIARE d.i.

A Saint Marcel, in via Prelaz, il terreno di 1100 metri quadri è completamente edificabile in una posizione soleggiata e pianeggiante. Il terreno ha l'accesso diretto dalla strada principale. L'indice di edificabilita è di 0,30 si possono realizzare 330 metri quadri fuori terra più interrato per un altezza massima di due piani.

TER. RESIDENZIALE A SAINT-MARCEL

A Saint-Marcel, Località Lillaz, il fabbricato è totalmente indipendente. Si sviluppa su due livelli collegati internamente fra di loro. Il piano terra ospita una taverna, una camera e un bagno. E' possibile adibirlo ad alloggio indipendente in quanto ha già il suo ingresso indipendente e la cucina. Tramite una scala interna si accede al piano superiore il quale ospita un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere e doppi servizi. Completa l'unità l'ampio box auto collegato direttamente con il piano terra e un'ampia corte esterna. Il riscaldamento è autonomo.

CASA INDIPENDENTE A SAINT-MARCEL

A Saint-Marcel, Località Lillaz, nella parte bassa del paese l'immobile è libero su quattro lati ed è disposto su due livelli. Il fabbricato risulta completamente da ristrutturare. Completa l'immobile un'ampia corte esterna e la cantina. Il riscaldamento è autonomo. Possibilità di acquistare accanto un altro fabbricato indipendente di 235,5 mq.

A Saint-Marcel, in Località Lillaz, i due fabbricati sono distinti fra di loro, liberi su quattro lati. Il primo fabbricato è stato ristrutturato nel 1992 e il secondo fabbriccato è completamente da ristrutturare, possibilità di acquistare l'intero blocco oppure acquistarli separatamente. Completa un'ampia corte esterna e un ampio box auto.

BIFAMILIARE A SAINT-MARCEL

Margherita

Privato propone in vendita luminoso appartamento di 80 mq al primo piano, situato in zona tranquilla.
La proprietà comprende: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due grandi camere matrimoniali, bagno, balcone perimetrale. Si completa con cantina, ampia soffitta sottotetto e area verde privata.
Fabbricato libero su quattro lati con ampia vista.

Possibilità di vendita anche arredato
Riscaldamento autonomo
Caldaietta e cucina alimentate con il bombolone a gas
Allaccio metano già predisposto 

Per informazioni contattare in privato.

Appartamento 80mq al primo piano con area verde

Saint Marcel, Zona Industriale. Nella zona industriale di Saint Marcel, in posizione comoda dalle principali arterie autostradali e con una buona viabilità dei mezzi pesanti, terreno industriale di circa 1.600,00 mq con un indice di edificabilità del 30%. 
Ideale per realizzare locali commerciali, capannoni e uffici.
Inoltre vi è la possibilità di acquistare lotti di maggiori dimensioni.

TERRENO A SAINT-MARCEL

Ital Home Aosta

Rif: 12523
Classe energetica: F
a due passi da Aosta in piccolo stabile appartamento abitabile composto da soggiorno angolo cottura, con stufa a pellet, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ampia balconata vista montagne. 
Posto auto privato e cantina, riscaldamento autonomo con basse spese di gestione.
Euro 129.000 o 9.000 euro più rata da 450 euro mensili.
PER INFO CONTATTARE ###phonenumber###

Appartamento - Saint-Marcel

Rif: 12558
Proponiamo accogliente casa indipendente sita in una zona tranquilla. E' composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere da letto e una terza camera nella mansarda. L'immobile è composto da piano terra, piano primo e mansarda. Completano la proprietà un giardino con posto auto privati e cantina di pertinenza.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il numero ###phonenumber###

Casa singola - Saint-Marcel

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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