GFP di Gianfranco Passaia

LOCALE RISTORAZIONE ZONA SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR)
In posizione strategica su strada ad alto passaggio veicolare, si propone ampio locale commerciale ideale per ristorante, pizzeria o birreria.
Attualmente chiuso da agosto 2025, si presenta completamente vuoto e da arredare, pronto per una nuova impostazione e rilancio.
 Posizione: nelle immediate vicinanze di San Giovanni Lupatoto (VR), in zona di grande visibilità, facilmente raggiungibile e con ampio parcheggio antistante.
 Superficie: circa 500 mq complessivi al piano terra, disposti su un unico livello.
 Distribuzione interna: due ampie sale ristorante con possibilità di oltre 150 coperti, zona bar e forno pizze centrale e ben visibile, cucina con magazzini e spogliatoi per il personale, servizi igienici separati per clienti e operatori, doppi accessi per clientela e fornitori.
 Stato del locale: chiuso da agosto 2025, vuoto e privo di arredi, pronto per nuova personalizzazione e rilancio.
 Canone di locazione: da defini Classe energetica = A4 |rif.1098503

GFP - LOCALE PER RISTORAZIONE ZONA S.G. LUPATOTO

LOCALE RISTORAZIONE ZONA SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR)
In posizione strategica su strada ad alto passaggio veicolare, si propone ampio locale commerciale ideale per ristorante, pizzeria o birreria.
Attualmente chiuso da agosto 2025, si presenta completamente vuoto e da arredare, pronto per una nuova impostazione e rilancio.
 Posizione: nelle immediate vicinanze di San Giovanni Lupatoto (VR), in zona di grande visibilità, facilmente raggiungibile e con ampio parcheggio antistante.
 Superficie: circa 500 mq complessivi al piano terra, disposti su un unico livello.
 Distribuzione interna: due ampie sale ristorante con possibilità di oltre 150 coperti, zona bar e forno pizze centrale e ben visibile, cucina con magazzini e spogliatoi per il personale, servizi igienici separati per clienti e operatori, doppi accessi per clientela e fornitori.
 Stato del locale: chiuso da agosto 2025, vuoto e privo di arredi, pronto per nuova personalizzazione e rilancio.
 Canone di locazione: da defini Classe energetica = A4 |rif.1104849

GFP - LOCALE PER RISTORAZIONE

LOCALE RISTORAZIONE ZONA SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR)
In posizione strategica su strada ad alto passaggio veicolare, si propone ampio locale commerciale ideale per ristorante, pizzeria o birreria.
Attualmente chiuso da agosto 2025, si presenta completamente vuoto e da arredare, pronto per una nuova impostazione e rilancio.
 Posizione: nelle immediate vicinanze di San Giovanni Lupatoto (VR), in zona di grande visibilità, facilmente raggiungibile e con ampio parcheggio antistante.
 Superficie: circa 500 mq complessivi al piano terra, disposti su un unico livello.
 Distribuzione interna: due ampie sale ristorante con possibilità di oltre 150 coperti, zona bar e forno pizze centrale e ben visibile, cucina con magazzini e spogliatoi per il personale, servizi igienici separati per clienti e operatori, doppi accessi per clientela e fornitori.
 Stato del locale: chiuso da agosto 2025, vuoto e privo di arredi, pronto per nuova personalizzazione e rilancio.
 Canone di locazione: da defini Classe energetica = A4 |rif.1105570

GFP - LOCALE IDEALE PER RISTORAZIONE

LOCALE RISTORAZIONE ZONA SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR)
In posizione strategica su strada ad alto passaggio veicolare, si propone ampio locale commerciale ideale per ristorante, pizzeria o birreria.
Attualmente chiuso da agosto 2025, si presenta completamente vuoto e da arredare, pronto per una nuova impostazione e rilancio.
 Posizione: nelle immediate vicinanze di San Giovanni Lupatoto (VR), in zona di grande visibilità, facilmente raggiungibile e con ampio parcheggio antistante.
 Superficie: circa 500 mq complessivi al piano terra, disposti su un unico livello.
 Distribuzione interna: due ampie sale ristorante con possibilità di oltre 150 coperti, zona bar e forno pizze centrale e ben visibile, cucina con magazzini e spogliatoi per il personale, servizi igienici separati per clienti e operatori, doppi accessi per clientela e fornitori.
 Stato del locale: chiuso da agosto 2025, vuoto e privo di arredi, pronto per nuova personalizzazione e rilancio.
 Canone di locazione: da defini Classe energetica = A4 |rif.1101604

GFP - IMMOBILE AD USO RISTORATIVO

TecnoAzienda

In Vigasio, situato in ottima posizione, si propone in locazione un immobile commerciale posto al piano terra disposto su una superficie di 70 mq con sala vendita, laboratorio/cucina, bagno e piccolo magazzino. L'immobile viene concesso in locazione a euro 1300 mensili comprensivo di tutte le attrezzature, come da foto, per iniziare una nuova attività di pizzeria d'asporto. All'interno e presente un forno a legna, una canna fumaria e un impianto di video sorveglianza. Disponibile da subito. Bassi costi di gestione. La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione dell'azienda. 
 

Riferimento: 26438a890
Classe Energetica: Esente - KWh/mq

TecnoAzienda - Immobile Commerciale Pizzeria

LA DECIMA IMPRESA srl

VILLAFRANCA - Nei pressi del centro paese, in una zona mista commerciale e residenziale, si propone in locazione un negozio di 75 mq.
La soluzione, distribuita su 2 livelli, si compone di un ingresso indipendente angolare su open space vetrinato e mediante una scala interna è possibile accedere ad un piano interrato speculare utilizzabile come area deposito.
Completa la soluzione un posto auto pertinenziale ed un servizio igienico.
Grazie all'ottimale distribuzione degli spazi e buona visibilità, l'immobile si presta idoneo a qualsiasi attività di natura commerciale.
Possibilità di ampliamento dello spazio deposito ubicato al piano interrato tramite la locazione o l'acquisto (oltre l'importo principale) di un magazzino adiacente.
LIBERO DA SUBITO.
AFFITTASI.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A VILLAFRANCA DI VERONA

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Proponiamo in locazione un locale commerciale sito in zona di forte passaggio a Peschiera del Garda (VR).
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Ubicazione: L'immobile è sito in posizione strategica di forte passaggio veicolare e pedonale, più precisamente in via Mantova a Peschiera del Grada (VR).
L'immobile dista pochi minuti dall'uscita della tangenziale e dal centro storico, garantendo un'ottima visibilità.
Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 245 mq, gode di ampie vetrine fronte strada, servizio igienico ed un piccolo magazzino.
Impianti: Il negozio è dotato di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore.
Posti auto: L'immobile gode di numerosi posti auto fronte negozio in condivisione con il condominio
Canone di locazione: Il canone è pari ad euro 2.300,00 mensili.
Sul canone di locazione non gravano iva e spese condominiali.
Si precisa che la richiesta economica è vincolata dalla buona uscita è pari a € 45.000. Qualora si intendesse acquistare l'attività comprensiva di arredi e merce, il prezzo complessivo richiesto è pari a € 140.000.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Peschiera del Garda è un comune italiano di 11 033 abitanti della provincia di Verona in Veneto. È il comune più occidentale della regione e il territorio comunale confina con le province di Brescia e Mantova. Peschiera registra ogni anno circa 2,4 milioni di presenze ufficiali, cifre che la collocano al ventunesimo posto assoluto in Italia fra le destinazioni turistiche, e al secondo dopo Lazise come meta lacustre italiana.

NEGOZIO A PESCHIERA DEL GARDA

VILLAFRANCA - Nei pressi del centro paese, ubicato al piano interrato, si propone in locazione un magazzino di 70 mq.
La soluzione si compone di un ingresso indipendente su open space accessibile mediante rampa esterna.
Completa la proposta un posto auto pertinenziale comunicante con l'area deposito, zona utile per eventuali operazioni di carico e scarico merce. 
LIBERO DA SUBITO.
AFFITTASI.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

MAGAZZINO A VILLAFRANCA DI VERONA

Grimaldi Verona Santa Lucia  Golosine

BORGO VENEZIA In posizione comoda ai servizi proponiamo magazzino/studio completamente ristrutturato con ingresso indipendente composto da due locali e servizio. Riscaldamento autonomo e climatizzato. Pochissime spese condominiali. Ideale come locale per hobbistica o per artigiano. Disponibile subito. Canone mensile Euro 550

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Borgo venezia magazzino/studio

PUNTO QUATTRO srlu

ZAI VERONA SUD - AFFITTASI
IN OTTIMA POSIZIONE COMMERCIALE CAPANNOMNE INDIPENDENTE CON PALAZZINA UFFICI
DESCRIZIONE IMMOBILE: 
Su lotto indipendente di mq 2.400 capannone tenuto in ottime condizioni con una superficie di mq 1.200 completo di palazzina uffici di mq 250 e magazzino al piano interrato di mq 100.
OTTIMA POSIZIONE COMMERCIALE.
Il capannone è composto da n. 2 corpi fabbrica collegati tra loro e dispone gruppo servizi con spgliatoio.
La palazina uffici con ingresso indipendente e collegata al corpo fabbrica, si sviluppa su 2 livelli ciascuno di mq 120 circa, ognuno con servizi. Gli uffici sono serviti con ascensore che collega tutti i piani compreso il magazzino al piano interrato.
Gli ambienti produttivi sono molto luminosi.
L'area esterna, su 2 lati fabbricato, è di mq 1200 circa permettendo un'ampia manovra per i mezzi e disponiblità di parcheggi interni.
L'altezza utile del fabbricato è pari a mt. 6,30
Il capannone ha n. 1 portoni a raso.
FINITURE IMMOBILE:
Il capannone è tenuto in buone codizioni di rifiniuta pronto all'utilizzo. Gli impianti sono funzionanti e a norma di legge vigente.
UBICAZIONE:
L'immobile si trova nella ZAI di Verona (Zona Industriale) , comodo alla Tangenziale ed al Casello Autostradale, e allo stesso tempo anche al Centro Città. Essendo il fabbricato fronte strada gode di ottima visibilità

CAPANNONE A VERONA

Mariano

A 1200,00 ? mensili Affitto capannone Mq 360 
Deposito magazzino a Basson VR.

Capannone magazzino Bassona

immobiliare bonetti

VERONA CENTRO - PIAZZA RENATO SIMONI
In posizione centralissima e di forte passaggio, proponiamo in locazione negozio con ampie vetrine disposto su piano terra e piano soppalco, per una superficie catastale complessiva di 174 mq.
L'immobile si sviluppa con un piano terra composto da due principali locali destinati alla vendita, servizio igienico e locale laboratorio con ulteriore servizio. Il piano soppalco ospita un ampio spazio open space oltre a un locale ad uso magazzino/spogliatoio.
Grazie alla sua posizione strategica nel cuore della città e alla distribuzione interna degli spazi, il negozio si presta a diverse tipologie di attività commerciali e di servizi.
L'immobile è stato precedentemente utilizzato come locale bar e somministrazione di alimenti e bevande.
Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe D.
Locazione mensile richiesta: € 1.500, 00 + iva.

Mq 174 Verona centro - locale commerciale

BORGO NUOVO - In posizione strategica, con ampia e luminosa vetrina fronte Via Sicilia, nelle immediate adiacenze di Via Luigi Galvani, proponiamo negozio commerciale di 44 mq disposto su due livelli, completamente ristrutturato nel 2026.
Il piano terra è composto da un luminoso ambiente open space con bagno e antibagno. Tramite una comoda scala interna si accede al piano interrato, ideale come deposito, magazzino o spazio di supporto all'attività.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni grazie alla recente ristrutturazione, con finiture moderne e funzionali. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici che necessitano di un'ottima visibilità e di spazi ben distribuiti.
LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI

NEGOZIO A VERONA

Kairos Real Estate

Rif:LOCPC (129490900) - Negozio situato nel cuore della galleria commerciale di Affi per avviare o espandere la tua attività. 

L'immobile si distingue per la grande vetrina fronte passaggio, che garantisce ottima visibilità e luminosità naturale agli ambienti. Gli spazi interni sono accoglienti, versatili e pronti per essere personalizzati secondo le esigenze della nuova attività.
Attualmente utilizzato come negozio d'abbigliamento, l'immobile dispone di tre camerini spaziosi, un magazzino ben organizzato e un bagno funzionale. 

La galleria commerciale è ben tenuta ed ospita altri negozi attivi e rinomati, creando così un ambiente vivace e attraente sia per i clienti locali che per i turisti.

La posizione garantisce un costante passaggio grazie alla vicinanza alle principali vie di collegamento e alla presenza di numerose attività commerciali e ampi parcheggi.

Immobile di 107 m² con 1 locale a Affi

Grandi Agenti Immobiliari Rete d'imprese

Rif:PSQ-FORETTE (126017251) - FORETTE di VIGASIO, inserito all'interno di un contesto produttivo già occupato da altre realtà imprenditoriali industriali, ti propongo in affitto questo ufficio di 2 vani al piano terra con ingresso autonomo composto da: ingresso con bagno, prima stanza passante che conduce alla seconda stanza. Dotato di impianto termico a pompa di calore, l'immobile è ideale per la sede di una piccola attività o deposito/magazzino. Spese condominiali comprensivi di tutte le utenze.

Immobile di 40 m² a Vigasio

Savills - Industrial & Logistics

Rif:Verona (129389546) - Immobile logistico situato nell'area di Verona, uno dei principali hub logistici e intermodali del Nord Italia, storicamente vocato alle attività produttive, distributive e di trasporto merci grazie alla presenza dell'Interporto Quadrante Europa, riconosciuto tra le più importanti piattaforme logistiche europee. L'area rappresenta un punto strategico per operatori nazionali e internazionali attivi nei settori della logistica, dell'e-commerce e della distribuzione integrata.
La posizione garantisce collegamenti rapidi con le principali direttrici infrastrutturali del Paese, in particolare con l'autostrada A4 Milano-Venezia e l'autostrada A22 del Brennero, asse strategico per i flussi commerciali tra Italia e Centro-Nord Europa. Il contesto logistico veronese rappresenta uno dei submarket più dinamici e consolidati del panorama italiano, caratterizzato da una forte domanda di spazi moderni e dalla presenza di primari operatori logistici e investitori istituzionali.
L'immobile ha una superficie complessiva di circa 25.000 mq, di cui circa 24.000 mq di magazzino, circa 400 mq destinati a uffici operativi e servizi e circa 600 mq di aree comuni. 
Le caratteristiche seguono gli standard logistici moderni, tra cui ampie aree di carico/scarico, elevata flessibilità operativa, altezza interna idonea alle moderne esigenze di stoccaggio, impianti ad alta efficienza energetica e predisposizione per le più avanzate soluzioni tecnologiche e di sostenibilità ambientale, garantendo massima efficienza e funzionalità per operatori logistici e distributivi.
Disponibilità immediata.

Immobile di 25000 m² a Verona

INDUSTRIALE VERONA EST sas

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA SU VIA PRINCIPALE A SAN MICHELE EXTRA - IN LOCAZIONE
Descrizione: L'immobile, attualmente adibito ad agenzia immobiliare è situato fronte strada principale ad alto passaggio veicolare, in posizione strategica e comodamente collegata alle tangenziali e alla città. Si distingue per l'ampia vetrina fronte strada che garantisce massima visibilità e forte impatto commerciale, elemento ideale per attività che necessitano di presenza e riconoscibilità
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 70 mq 
- Predisposizione interna: Ampio openspace frontale, ideale come area reception, vendita o accoglienza clienti, più zona ufficio privata sul retro e servizio igienico conforme alla normativa disabili completo di antibagno 
- Parcheggio: Presenti posti auto laterali
Condizioni contrattuali:
- Disponibilità: Libero da fine luglio
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Michele Extra è uno dei quartieri storici più conosciuti della zona est di Verona, situato in posizione strategica tra il centro cittadino e i principali collegamenti autostradali e tangenziali. Oggi rappresenta un'area dinamica e ben servita, che ospita numerose attività produttive e artigianali, risultando una delle zone più richieste dell'est veronese per insediamenti aziendali, showroom, magazzini e sedi operative.
Dal punto di vista geografico, il quartiere si sviluppa lungo l'asse di Via Unità d'Italia, una delle principali direttrici di accesso alla città, che collega rapidamente il centro di Verona con la zona est, la tangenziale e il casello autostradale di Verona Est. Questa posizione garantisce ottima accessibilità sia verso il centro storico sia verso le principali direttrici provinciali e regionali.

CASTEL D'AZZANO - AFFITTASI
CAPANNONE USO MAGAZZINO TENUTO IN OTTIME CONDIZIONI CON UFFICIO E SOPPALCO
PER LA LOCAZIONE VENGONO RICHIESTE REFERENZE
DESCRIZIONE IMMOBILE: 
Capannone a schiera tenuto in ottime condizioni con una superficie utile di mq 400.
Il capannone è completo di un ufficio di mq e di un sopplaco
Area esterna condominiale per parcheggio o manovra mezzi
L'altezza utile del fabbricato è pari a mt. 6.
Le dimensioni dell'immobile sono: Lunghezza mt. 20 x Larghezza mt. 20.
Il capannone ha n. 1 portone a raso.
FINITURE IMMOBILE:
Il capannone è tenuto con buone condizioni di rifinitura. Completo di impianto elettrico a norma vigente e illuminazione.
UBICAZIONE:
L'immobile si trova nella Zona Industriale di Castel D'Azzano, comodo al Casello Autostradale di Verona Sud.

CAPANNONE A CASTEL D'AZZANO

Studio Caldiero 2 S.r.l. - Filiale Business

FIERA VERONA Nella splendida zona della Fiera di Verona, il nostro studio propone in esclusiva immobiliare magazzino posto al piano seminterrato disponibile da subito. L'immobile si presenta totalmente open space ed è completo di elettricità e dispone di due posti auto dove è possibile stazionare auto. Il fabbricato dispone anche di un'area uffici i quali vengono affittati separatamente e si tratta di altri 400 mq ovvero 13 uffici con 3 bagni nel caso la società necessitasse di spazio professionale al prezzo di € 3.800 oltre iva ai sensi di legge. Il magazzino è dotato di illuminazione e di un bagno. Nel complesso è utile per aziende che hanno necessità di un punto di appoggio per stazionare materiale, auto e immagazzinare merce da stoccare con sistema di carico scarico e padroncini. Disponibile da subito. Passa da noi in agenzia disponibili altre soluzioni, diamo nuovo spazio al tuo Business! Quercius Business a fianco delle imprese.
#Magazzino #ufficio #veronafiere #querciusbusiness.
Riferimento: 48aff
C.E.: In fase di definizione

Magazzino a Verona - Zai

Rif:Verona (123484989) - In posizione strategica nella zona sud-ovest di Verona, a prevalente destinazione industriale e a ridosso dell'Autostrada A4 "Milano-Venezia", proponiamo in locazione un immobile logistico di circa 9.300 mq complessivi. La collocazione garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con le principali arterie autostradali italiane, favorendo una distribuzione capillare verso le maggiori città del Paese.
La proprietà si sviluppa su circa 7.380 mq di magazzino, 720 mq di uffici funzionali e 1.200 mq di pensilina esterna, offrendo spazi ben organizzati per rispondere alle esigenze di operatori logistici e distributivi. 
L'immobile dispone di un'altezza interna sotto trave di 9 mt, n° 9 baie di carico, n° 4 portoni a raso e un ampio piazzale esterno, ideale per le operazioni di movimentazione e stoccaggio.
Sono previsti interventi di riqualificazione che riguarderanno l'adeguamento degli impianti antincendio con centralina e rilevatori di fumo, l'installazione di un nuovo sistema di illuminazione a tecnologia LED e la sistemazione delle baie di carico, al fine di garantire standard di sicurezza ed efficienza.
L'immobile sarà disponibile a partire da febbraio 2026 e rappresenta un'opportunità ideale per aziende che ricercano una piattaforma logistica funzionale e perfettamente collegata con le principali direttrici di traffico nazionale.

Immobile di 9300 m² a Verona

UFFICIO AL PRIMO PIANO CON AMBIENTI SEPARATI A SAN MICHELE EXTRA - IN LOCAZIONE
Descrizione: L'immobile è ubicato in un zona del paese, storicamente conosciuta per la forte presenza di attività produttive, artigianali e direzionali. Collegata direttamente con una delle principali arterie di ingresso alla città, è inoltre strategicamente interessante grazie al rapido accesso alla tangenziale est e al casello autostradale di Verona Est. Ideale per studi tecnici, professionisti o studi associati 
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 115 mq 
- Predisposizione interna: Primo piano, suddiviso in locali distinti e funzionali con ingresso indipendente. Presenti due servizi igienici e un balcone comunicante con tutte le stanze, che dona luminosità e praticità agli ambienti
- Parcheggio: Presenti posti auto pubblici antistanti 
Condizioni contrattuali:
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Michele Extra è uno dei quartieri storici più conosciuti della zona est di Verona, situato in posizione strategica tra il centro cittadino e i principali collegamenti autostradali e tangenziali. Oggi rappresenta un'area dinamica e ben servita, che ospita numerose attività produttive e artigianali, risultando una delle zone più richieste dell'est veronese per insediamenti aziendali, showroom, magazzini e sedi operative.
Dal punto di vista geografico, il quartiere si sviluppa lungo l'asse di Via Unità d'Italia, una delle principali direttrici di accesso alla città, che collega rapidamente il centro di Verona con la zona est, la tangenziale e il casello autostradale di Verona Est. Questa posizione garantisce ottima accessibilità sia verso il centro storico sia verso le principali direttrici provinciali e regionali.

UFFICIO A VERONA

CENTRO STORICO- A pochi passi da Piazza delle Erbe e da Lungadige Rubele, in una zona ad alto passaggio pedonale, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale disposto su 2 livelli, con accesso diretto da Via Nizza limitrofa alla zona ZTL.
Il negozio gode di eccellente visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada, ideali per valorizzare qualsiasi attività a contatto con il pubblico.
Collegato internamente, il piano interrato di circa 100 mq offre spazi ampi e versatili, perfetti come laboratorio, magazzino, showroom o area operativa, garantendo funzionalità e ottima organizzazione degli ambienti.
La soluzione si presta perfettamente ad attività commerciali, artigianali o espositive che desiderano coniugare rappresentanza, praticità e posizione strategica nel cuore pulsante di Verona.
DISPONIBILE DA SUBITO. AFFITTASI.

CAPANNONE ARTIGIANALE/LOGISTICO CON VETRINA FRONTALE A SAN MICHELE EXTRA - IN LOCAZIONE
Descrizione: Recentemente ristrutturato, l'immobile è ubicato in un zona del paese, storicamente conosciuta per la forte presenza di attività produttive, artigianali e direzionali. Collegata direttamente con una delle principali arterie di ingresso alla città, è inoltre strategicamente interessante grazie al rapido accesso alla tangenziale est e al casello autostradale di Verona Est
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 540 mq complessivi
- Predisposizione interna: 440 mq openspace con altezza interna di 6,90 metri. Presenti due blocchi soppalcati interni, uno dotato di doppi servizi igienici, l'altro destinato a locale multifunzionale per attività amministrative o operative. Completa ampio portone laterale per accesso e movimentazione merci
- Zona frontale: 100 mq openspace, completamente vetrinati su ogni lato, ideali per zona uffici o showroom
- Area esterna: Presente parcheggio antistante con posti auto di pertinenza, oltre ad ampia area comune dedicata a carico/scarico e manovra mezzi
Condizioni contrattuali:
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Michele Extra è uno dei quartieri storici più conosciuti della zona est di Verona, situato in posizione strategica tra il centro cittadino e i principali collegamenti autostradali e tangenziali. Oggi rappresenta un'area dinamica e ben servita, che ospita numerose attività produttive e artigianali, risultando una delle zone più richieste dell'est veronese per insediamenti aziendali, showroom, magazzini e sedi operative.
Dal punto di vista geografico, il quartiere si sviluppa lungo l'asse di Via Unità d'Italia, una delle principali direttrici di accesso alla città, che collega rapidamente il centro di Verona con la zona est, la tangenziale e il casello autostradale di Verona Est. Questa posizione garantisce ottima accessibilità sia verso il centro storico sia verso le principali direttrici provinciali e 

VALEGGIO SUL MINCIO - nella zona produttiva a sud del centro urbano del paese, proponiamo in locazione un capannone realizzato nei primi anni 2000.L'edificio nasce su di un lotto indipendente della superficie complessiva di 2.500 ma completamente recintato e pavimentato ed accessibile da Via degli Imprenditori mediante due portoni carrabili e un ingresso pedonale. Si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 3.220 mq, distribuita su più livelli, così articolati: Piano Interrato: spogliatoi, servizi igienici e magazzino per una superficie complessiva di 525 mq, con altezza interna di circa 3,00 m. Piano Terra: ingresso, uffici, ulteriori servizi igienici, officina, area di carico/scarico, magazzino e zona produzione. La superficie destinata a produzione e magazzino, dotata di baia di carico e portone a raso, è pari a 1.230 mq con altezza interna di 6, 10 m; le restanti aree presentano invece un'altezza di 3, 10 m. Piano Primo: uffici per una superficie complessiva di 275 mq, con altezza interna di 3,60 m. Piano Secondo: area di lavorazione e deposito/magazzino per un totale di 1.230 mq, con altezza interna di 4,80 m. L'edificio è dotato di un impianto fotovoltaico con potenza pari a 49 kWp, che contribuisce all'autonomia energetica della struttura. È presente un impianto di rilevazione incendi di ultima generazione, installato nel 2022, conforme alle normative vigenti. La manutenzione dell'immobile viene eseguita con regolarità ed è certificata secondo gli standard internazionali. La connettività è garantita dalla fibra ottica, che arriva direttamente all'interno del fabbricato.Completano la dotazione impiantistica un ascensore interno e un montacarichi con portata di 2.200 kg, oltre a una rampa di carico funzionale alle attività logistiche.LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

CAPANNONE A VALEGGIO SUL MINCIO

CAPANNONE ARTIGIANALE/LOGISTICO CON ZONA UFFICI VETRINATA A SAN MICHELE EXTRA - IN LOCAZIONE
Descrizione: Recentemente ristrutturato, l'immobile è ubicato in un zona del paese, storicamente conosciuta per la forte presenza di attività produttive, artigianali e direzionali. Collegata direttamente con una delle principali arterie di ingresso alla città, è inoltre strategicamente interessante grazie al rapido accesso alla tangenziale est e al casello autostradale di Verona Est
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 560 mq complessivi
- Predisposizione interna: 460 mq suddivisi internamente in 3 ampi spazi operativi openspace con altezza interna di 6,90 metri. Dotato di servizio igienico con antibagno e ampio portone laterale per accesso e movimentazione merci
- Zona uffici: 100 mq frontali, completamente vetrinati su ogni lato, suddivisi in più locali serviti da ulteriore bagno
- Area esterna: Presente parcheggio antistante con posti auto di pertinenza, oltre ad ampia area comune dedicata a carico/scarico e manovra mezzi
Condizioni contrattuali:
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Michele Extra è uno dei quartieri storici più conosciuti della zona est di Verona, situato in posizione strategica tra il centro cittadino e i principali collegamenti autostradali e tangenziali. Oggi rappresenta un'area dinamica e ben servita, che ospita numerose attività produttive e artigianali, risultando una delle zone più richieste dell'est veronese per insediamenti aziendali, showroom, magazzini e sedi operative.
Dal punto di vista geografico, il quartiere si sviluppa lungo l'asse di Via Unità d'Italia, una delle principali direttrici di accesso alla città, che collega rapidamente il centro di Verona con la zona est, la tangenziale e il casello autostradale di Verona Est. Questa posizione garantisce ottima accessibilità sia verso il centro storico sia verso le principali direttrici provinciali e regionali.

annamaria di giovine

affitto magazzino con annesso garage per un totale di 95 mq circa , piastrellato e aereato con bocca di lupo ,al piano scantinato ,utile per artigiani o piccoli professionisti (idraulico, elettricista ecc..) o ad uso deposito .Accessibile dal garage

Magazzino con annesso garage

LABORATORIO CON PIAZZALE COPERTO IN ZONA ARTIGIANALE A POIANO - IN LOCAZIONE
Descrizione: Attualmente adibito a magazzino per stoccaggio gomme, l'immobile si trova in una zona artigianale ben servita, circondata da numerose attività e nelle immediate vicinanze di tangenziali e raccordi autostradali, garantendo ottima accessibilità. Soluzione ideale per attività artigianali o di deposito merci
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 200 mq coperti
- Predisposizione interna: Ampio openspace con altezza tra i 7 e i 9 metri, dotato di comodo accesso carraio direttamente dalla strada e portone scorrevole. Completano blocco servizi igienici e piccolo ufficio per la gestione operativa
- Piazzale: Spazio esterno privato di 100 mq, coperti da tettoia
Condizioni contrattuali:
- Disponibilità: Libero da Febbraio
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Nel dinamico contesto della prima periferia di Verona, la località di Poiano si distingue come una posizione strategica per lo sviluppo di attività artigianali e produttive leggere. Situata lungo l'asse di collegamento tra il centro città e la Valpantena, Poiano gode di ottima accessibilità veicolare, con collegamenti rapidi verso la tangenziale est e le principali direttrici di traffico.
La posizione, a pochi minuti dal cuore storico di Verona ma fuori dalle limitazioni del traffico urbano più intenso, rende questa località particolarmente interessante per chi cerca efficienza operativa.

LABORATORIO A VERONA

NEGRAR- Proponiamo in locazione magazzino di 1200 mq sito al piano interrato nella zona industriale di Negrar.
L'immobile internamente si presenta in ottimo stato ed è costituito da un ingresso tramite grande portone in metallo su locale open space ed impianto elettrico a norma di legge ed uscita di emergenza con porta antipanico.
Facile accesso grazie all'ampio scivolo.
LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

MAGAZZINO A NEGRAR DI VALPOLICELLA

CAPANNONE CON DOPPIO ACCESSO CARRAIO A SAN MARTINO BUON ALBERGO - IN LOCAZIONE 
Descrizione: Attualmente adibito a carpenteria, la soluzione in questione è ubicata nelle immediate vicinanze dei raccordi autostradali; garantendo una massima comodità ed efficacia logistica
CARATTERISTICHE PRINCIPALI: 
- Superficie: 750 mq openspace
- Portoni carrai: Presenti due, con altezza di 4 m ciascuno
- Servizi: Presente all'interno servizio igienico e zona ufficio 
- Piazzale esterno: Presente antistante per manovra di piccoli mezzi
- Destinazione d'uso: Adatto ad attività produttive, di logistica o magazzino
Condizioni contrattuali:
- Disponibilità: Libero a settembre
- Immobile soggetto ad IVA
- Possibilità di frazionamento 
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Martino Buon Albergo è un comune di Verona noto per la sua vivace attività commerciale. Situato a soli 10 km dal centro storico di Verona, offre una posizione strategica e ben collegata. La presenza di numerose attività circostanti rende la zona animata e frequentata.

CAPANNONE A SAN MARTINO BUON ALBERGO

CAPANNONE INDUSTRIALE CON CELLE FRIGORIFERE SU STRADA PRINCIPALE A TERRAZZO - IN LOCAZIONE 
Descrizione: La soluzione proposta è utilizzata come punto logistico per stoccaggio e lavorazione di frutta e verdura, gode di una posizione invidiabile, nei pressi di raccordi autostradali che collegano rapidamente Verona, Vicenza e Padova.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie Totale: 21.000 mq
- Capannone: 11.000 mq (dotato di pannelli fotovoltaici sul tetto)
- Magazzino e Lavorazione Frutta: 5.200 mq, con altezza di 7,80 metri
- Celle Frigorifere: 4.000 mq, con altezza di 4,40 metri, colmo 4,75
- Ufficio: Presente piccolo spazio, incluso nell'area
- Servizi Aggiuntivi: Pesa per bilici presente
Condizioni contrattuali:
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Terrazzo è un comune situato nella parte sud-est della provincia di Verona, al confine con la provincia di Padova. Il comune è comodo alla strada statale SS434 Transpolesana, che collega Rovigo a Verona e all'autostrada A31 Valdastico.
Il territorio è prevalentemente agricolo, ricco di piantagioni di mele e coltivazioni estensive di frutta. Da qui la necessità di stoccaggio in strutture refrigerate di grandi dimensioni, per soddisfare le esigenze delle cooperative ortofruttifere presenti sul territorio, che producevano circa 190000 tonnellate di frutta e verdura.

CAPANNONE A TERRAZZO

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