attilio baldinetti

Cortina d'Ampezzo - settimana conclusiva giochi olimpici Milano Cortina 2026 (dal 14.02.26 al 21.02.2026) Affitto Loft Suite da 5 posti letto, disposta su due piani con balcone panoramico, posto auto coperto presso struttura 4 stelle - in Via Roma. Servizio pulizia giornaliera e cambio biancheria settimanale. Possibilità di accedere ai servizi della struttura a tariffe scontate, fra cui un bellissimo centro benessere e SPA. Lounge bar, Ristorante, area giochi per bambini. Fermata a pochi metri dall'hotel del servizio Navetta per gli impianti sci. Servizio di prenotazione e consegna attrezzatura di sci. deposito sci gratuito. Unica disponibilità rimasta. No agenzie, no intermediari.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Cortina Olimpiadi Suite in Hotel 4 stelle

Mary

Piovene zona Grumello bicamere con entrata indipendente sito al piano terra, ristrutturato 4 anni fa, arredato, con posti auto esterni e ampio giardino privato. Libero da subito.

Bicamere piano terra con giardino

Prospettiva srls

Nuovo appartamento in zona Nember.

L' appartamento sorge su un complesso di nuova costruzione disposto al piano terra, perfetto per chi cerca comfort e modernità. L'ampio soggiorno, luminoso e arioso caratterizzato da ampie vetrate è dotato di un angolo cottura, ideale per preparare deliziosi pasti e trascorrere piacevoli momenti in compagnia.

Dispone di camera matrimoniale, seconda camera ed una terza stanza versatile che potrà essere adibita a camera studio o guardaroba, perfette per accogliere una famiglia o per creare un ufficio domestico. I due bagni, moderni e funzionali, offrono comodità e privacy.

All'esterno, potrai godere di uno scoperto di proprietà, un'ottima soluzione per rilassarti all'aria aperta o per organizzare cene con amici. Inoltre, l'appartamento include un posto auto riservato, per una maggiore comodità.
Interamente travato a vista con ottime finiture e pronta consegna.

Non dimentichiamo la piscina condominiale dove potrai rinfrescarti durante le calde giornate estive e socializzare con i tuoi vicini.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente moderno e confortevole, con tutti i servizi a portata di mano e la spiaggia a solo 400 metri sarà raggiungibile e piedi.
Riferimento: nest05
C.E.: A4 IPE: 0.33 kWh/mq

Immobile costruito di recente, mai abitato.

APPARTAMENTO CON GIARDINO

Giulia

Selvazzano Dentro - Appartamento signorile su due livelli con ampi terrazzi e mansarda. 
In vendita esclusiva, proponiamo un elegante appartamento di 176 mq disposto su due livelli (secondo e ultimo piano mansardato) in un contesto residenziale signorile e riservato a Selvazzano Dentro. 
L'edificio, composto da sole 4 unità abitative, è circondato da un curato giardino alberato che regala tranquillità e un'atmosfera accogliente. L'appartamento si distingue da subito per la luce naturale e le finiture di alto livello: materiali scelti con gusto, ambienti spaziosi e raffinati, riscaldamento e raffrescamento autonomi, perfetti per garantire comfort tutto l'anno. Dotato di un montascale a poltroncina di recente installazione, ad uso esclusivo e di proprietà, che rende l'accesso al piano comodo e agevole. Composizione interna: - Piano secondo: ingresso, sala da pranzo con terrazza abitabile, cucina finestrata, ampio soggiorno con terrazzo d'angolo, disimpegno, ripostiglio nel sottoscala, due camere matrimoniali, bagno principale finestrato con vasca, secondo bagno con doccia. - Piano mansardato: elegante scala di accesso al piano in legno, ampia mansarda luminosa, veranda vivibile, poggiolo panoramico, servizio, ripostiglio e locale tecnico. A completare la proprietà, un garage di 40 mq al piano terra, ideale per due auto. 
Un'abitazione perfetta per chi cerca eleganza, tranquillità e indipendenza, a pochi minuti dal centro di Padova. Visite previo colloquio telefonico. 
Contatti: Agenzia Immobiliare casapiu.venezia@gmail.com - 3356066696 - 347 729 6662 (anche WhatsApp)

Appartamento su due livelli con mansarda

Sergio

Vendo appartamento tricamere in zona comoda al Centro di Thiene ed ai servizi primari, in un contesto di 12 unità abitative, elegante e moderno. 
L'appartamento è dotato di ingresso indipendente e scala esclusiva per l'accesso al 1° Piano dove è ubicata l'ampia zona giorno con terrazzo panoramico di 19 mq, la cucina con zona pranzo, bagno con doccia e lavatrice.
Al 2° Piano tricamere con balcone di 7mq e vista mozzafiato su colline circostanti, ampio bagno con doccia.
Al 3° Piano ampio lastrico solare pavimentato di 60 mq, predisposizione acqua calda e fredda per vasca Jacuzzi.
Immobile ad elevata prestazione energetica (classe A1), dotato di rivestimento delle pareti con cappotto termico, impianto di riscaldamento autonomo con pannelli radianti a pavimento, impianto di climatizzazione.
Ampio garage al piano interrato con tre posti auto.
Superficie netta calpestabile, esclusi terrazzi e garage, 112 mq. 
No ascensore, spese condominiali minime.
NO AGENZIE

Appartamento tricamere con accesso indipendente

Marc1

Bilocale con vista lago in ottimo stato e completo di box auto privato e cantina. Ampia zona soggiorno-cucina, bagno finestrato e corridoio che porta alla camera da letto. Situato a 5 minuti a piedi dal centro del paese, ha un terrazzo coperto con travi a vista e affaccio verso il lago (a ovest) con tramonti meravigliosi e poggiolo lato est in camera da letto. Parzialmente arredato, si trova al primo piano di una palazzina di 6 unità abitative.
SOLO INTERESSATI, no Agenzia. Info e visite solo su appuntamento.

Appartamento 60 mq a lazise vista lago

Fabio Cimitan

Appartamento di nuova costruzione a Ormelle su una palazzina di 5 appartamenti, posto al secondo piano . Composto da ampia zona giorno con salotto e cucina , due bagni , una lavanderia a parte, due camere grandi con possibilità di una terza e due terrazze; comprende un posto auto esterno riservato e ampio garage . Completo con riscaldamento e raffrescamento autonomo con impianto fotovoltaico . Dotato di ascensore . Serramenti in legno alluminio e tapparelle elettriche .
Finiture complete pronto per essere arredato

Appartamento al secondo piano

sinergy immobiliare oriago

MIRA CENTRO Ampi e luminosi Appartamenti Duplex posti al Piano Terzo, serviti da ascensore, e completamente restaurati a nuovo, composti da soggiorno, terrazza, cucina abitabile o angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, bagno. Al Piano soprastante tutto travato a vista, 2 ampie stanze e bagno. Posti auto coperti al Piano Interrato.
Prezzi a partire da ? 175.000,00
Cl.En. B - Ep 103.74 Kwh/mq a.
Rif. OR4047
Per maggiori informazioni o per fissare una visita chiamaci allo 0415639510

L'agenzia SINERGY IMMOBILIARE sarà inoltre disponibile presso la sede di Oriago di Mira in Via Veneto n. 14, per fornirvi maggiori informazioni relative ad altri nostri immobili proposti in vendita, per un'eventuale valutazione gratuita della vostra attuale abitazione da vendere, per fornire assistenza e consulenze per l'ottenimento del mutuo anche al 100% ed ovviamente nel seguirvi passo per passo in tutto l'iter di acquisto e/o vendita.

Per tutte le altre soluzioni visita il nostro nuovo sito "WWW. SINERGYIMMOBILIARE. IT" o chiamaci direttamente allo 041/5639510 per fissare un appuntamento in Agenzia.

MIRA CENTRO, Appartamenti Duplex

Elena

Bussolengo centro vendo appartamento libero 4 locali , bagno finestrato , balcone e terrazzino . Ape F. 
Per informazioni : 3336645754

Appartamento centro Bussolengo

pierluigi

Mestre centro, in contesto con ascensore, abitabile da subito, vendesi appartamento composto di ingresso soggiorno cucina abitabile 3 camere doppi servizi 2 ripostigli soffitta e garage

Appartamento abitabile

Verona Borgo Venezia

BORGO VENEZIA - BILOCALE MODERNO CON TERRAZZO E GARAGE

In un contesto residenziale recente e tranquillo, proponiamo un bilocale di nuova costruzione, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento si distingue per la luminosa zona giorno con soggiorno che si apre su un ampio terrazzo, perfetto per rilassarsi all'aperto o organizzare cene estive e da un cucinotto separato. La camera da letto, accogliente e moderna, garantisce un ambiente intimo e confortevole. Un garage privato completa la proprietà, aggiungendo ulteriore comodità. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Appartamento Verona [Cod. rif 3286675VRG]

MESTRE LATERALE VIA CASTELLANA Luminoso Appartamento posto al Piano Terzo e composto da ingresso/corridoio, soggiorno/pranzo, cucinotto, terrazza, disimpegno, bagno, 2 camere matrimoniali. Magazzino e garage al Piano Terra. Viene consegnato completamente arredato. 
Cl.En. G - Ep 213,42 Kwh/mq a.
Rif. OR4059
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Mestre laterale via castellana 2 camere al 3 piano

PIOVE DI SACCO CENTRO Inserito in un elegante contesto storico a pochi passi dal centro, Ampio e luminoso Appartamento allo stato di grezzo avanzato, disposto su più livelli e composto da soggiorno di circa 50mq, cucina abitabile di 19mq, poggiolo, disimpegno, bagno/lavanderia, camera matrimoniale, cabina armadio, camera con guardaroba, disimpegno, 2 bagni, 2 sottotetti e soppalco oltre a 4 posti auto scoperti e cantina al Piano Interrato. Travature a vista in tutta l'abitazione, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata e allarme, rifiniture personalizzabili.
Cl.En. Prevista A 
Prezzo ? 380.000,00 allo stato di grezzo avanzato.
Per maggiori informazioni per fissare una visita chiamaci allo 0415639510
Alcune immagini sono dei render appositamente realizzati per dimostrare come l'abitazione potrebbe essere ultimata.

Appartamento duplex a piove di sacco

ACCORDI IMMOBILIARI

SM54A
APPARTAMENTO IN ZONA COLLINARE PREGIATA A CONEGLIANO

SM54 -- In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo la vendita di un appartamento inserito in una signorile palazzina degli anni Ottanta, immersa nel verde e nella quiete delle colline. L'immobile, ristrutturato con materiali di qualità, si distingue per spazi ampi e ben distribuiti: l'ingresso conduce a una luminosa zona giorno con accesso diretto al terrazzo vivibile, dotato di caminetto, ideale per momenti di relax all'aperto. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere -- una matrimoniale e una singola di generose dimensioni -- e da due bagni, uno con doccia e uno con vasca. Quest'ultimo, arredato in stile neoclassico, dispone di un secondo accesso al terrazzo, offrendo un ulteriore spazio fruibile.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con la sostituzione dei serramenti e della caldaia e la posa di pregiati pavimenti in legno di quercia anticata, che donano calore ed eleganza agli ambienti. È inoltre dotato di impianto di videosorveglianza con antifurto.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa comune.

Per info: Sonia 348.7065352

Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. - Le nostre sedi : Montebelluna (TV) - Maser (TV) - Conegliano (TV) - Jesolo (VE).


Classe energetica: D
ipe: 
tel.: 04381962179

Rif.SM54A| appartamento trilocale

Marika

Cerchiamo Tricamere in vendita, in zona Schio. 
I nostri requisiti è che sia abitabile, con buona esposizione, tre camere, garage e spazio esterno (terrazzo abitabile o giardino). 

Contattatemi 
marikadepretto92@hotmail.com

Tricamere

baiquan Qiu

In vendita appartamento situato nel pieno centro di Spinea, comodo a tutti i servizi. L'immobile si trova al primo piano ed è composto da 5 locali, con 3 camere da letto, 1 bagno e spazi ben distribuiti. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort e praticità in una zona centrale e ben servita.

Appartamento in centro a spinea-5 locale

laura

multiproprietà alberghiera per quattro settimane all'interno della prestigiosa struttura dell'Hotel Alaska, Largo delle Poste, in pieno centro a Cortina d'Ampezzo. 
Si tratta di uno splendido monolocale con 4 posti letto (1 letto matrimoniale e due divani letto), bagno, balcone, tavolo con sedie, frigobar, situato al terzo piano, con interni che rispecchiano il tipico stile montano; vi è una porta scorrevole che divide lo spazio del letto matrimoniale dal soggiorno.
Le settimane di utilizzo sono nei migliori periodi dell'anno: ultima di luglio e prime due settimane di agosto (10.000 euro ogni settimana).

Questa soluzione è adatta anche per chi è alla ricerca di un investimento e inoltre ci sarebbe la possibilità di scambiare la località con altre all'interno del circuito o scambiare i periodi all'interno dello stesso Hotel Alaska.

Multiproprietà cortina

Fabio

Vendo mini appartamento composto da zona giorno, disimpegno, camera, bagno , piccolo giardino e garage per due auto. Per cortesia astenersi agenzie e curiosi.

Mini appartamento Villorba

Toni

Offro in affitto bilocale arredato al primo piano, con camera matrimoniale, e un divano letto adatto per 2/3 persone 
Contattare toni

Bilocale arredato

Agenzia

Mestre. Nelle vicinanze della stazione proponiamo mini appartamento dalle generose metrature sito al piano alto con ascensore e composto da: ingresso su zona giorno con cottura, camera matrimoniale, bagno, disimpegno e terrazzino. Possibilità garage.
Ape in esecuzione.
Zona comodissima ai servizi e ai mezzi per Venezia.
Informazioni e appuntamenti: Alessandro 3516690857 Agenzia

MESTRE CENTRO AMPIO mini appartamento

Alessandro Agenzia

A Mestre, in zona centralissima, proponiamo ampio appartamento completamente e finemente ristrutturato sito al quinto piano di palazzina in perfetto stato e servita di ascensore.
Risulta composto da: ingresso, angolo cucina, soggiorno, cinque camere, due bagni, disimpegno e lungo terrazzino. Al piano terra posti auto liberi riservati al condominio e posti interni per bici.
APE in CLASSE D.
Doppio clima bizona da 18.000 btu.
Attualmente adibito a locazione turistica si presta perfettamente per la continuazione dell'utilizzo o per diventare un signorile appartamento.
Zona centrale e servita da mezzi per Venezia e da tutti i servizi necessari. Possibilità arredo.
Possibilità (con prezzo logicamente maggiorato e accordi sui pagamenti) di effettuare un rent to buy fino a tre anni.
Informazioni: Alessandro 3516690857 Agenzia.

MESTRE CENTRO ampio appartamento ristrutturato

Daniele

Vendesi ,Appartamento in ottime condizioni 3 camere salotto cucina con sala da pranzo , riscaldamento autonomo e con stufa a pellet, serramenti nuovi lungo la strada principale doppi vetri dietro , cantina e soffitta e posto auto coperto con basculante. Prezzo dopo visione

Appartamento libero

diego mazzola

Ingresso al piano terra, primo piano con ingresso cucina/salotto con divano letto e soppalco usufruibile come letto singolo, camera matrimoniale con balcone, bagno con lavatrice , terrazzo coperto con vista sullo stagnone e lateralmente sulle isole .

Appartamento 55 mq vista Stagnone , Marsala (TP)

Paolo

Vendesi appartamento piano terra con giardino sul fiordo con gazebo condonato come volume, 45 mq + gazebo 12 mq
No agenzie solo privati

Albarella fiordo 45mq con gazebo e giardino

BORBIAGO Prossima realizzazione a partire da giugno 2026. Su palazzine di sole 8 unità, Appartamenti con 2 camere al Piano Terra con ampi giardini di circa 300mq, Primo e Secondo con terrazze vivibili da 21mq e 14mq, composti da ampie zone giorno/cucina, disimpegno, 2 bagni, 2 camere, ripostiglio. Fotovoltaico da 3Kw e rifiniture personalizzabili. Prezzi a partire da € 245.000,00 
Cl.En. prevista A4
Rif. OR4074
Prezzi a partire da € 245.000,00
Per maggiori informazioni chiamaci allo 0415639510

BORBIAGO Appartamenti di nuova costruzione

CAMPAGNA LUPIA Ampio e luminoso Appartamento con scoperto esclusivo di circa 300mq, inserito in un contesto di sole 2 unità senza spese condominiali e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 bagni, 2 camere matrimoniali, camera doppia, 2 cantine, magazzino, garage, portico e pompeiana. Fotovoltaico da 6 Kw con batteria di accumulo, caldaia ibrida e aria condizionata.
Cl.En. A1 - Ep 15,43 Kwh/mq a.
Rif. OR4049 
Prezzo € 229.000,00
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CAMPAGNA LUPIA Appartamento con scoperto

erika

Vicenza is a jewel of Northern Italy. Elegant, liveable, and a UNESCO World Heritage city, it is internationally renowned as the city of Andrea Palladio.
Among its treasures, all reachable on foot or by bicycle, are the Teatro Olimpico, the Basilica Palladiana, and the famous Villa La Rotonda, which inspired the White House in the United States.

Perfectly connected by train to Venice, Verona, and Milan, Vicenza is ideal for those seeking a second home, a refined pied-à-terre, or an investment in a city rich in art, culture, and quality of life.

The historic centre is clean, quiet, well served by high-speed internet, green areas, and all essential services.

The apartment for sale

The studio apartment is approximately 43 m², located on the third floor of a four-storey building with a lift, in an elegant and safe area of the historic centre.

The property, continuously occupied and carefully maintained by the owner, is:

- Very bright, with large windows and double glazing
- Warm in winter and well ventilated in summer thanks to internal insulation and ideal exposure
- Equipped with a working fireplace (a rare feature in small apartments in the historic centre)
- Energy-efficient, with very low monthly running costs

Layout of the studio apartment

- Entrance hall
- Soundproofed bedroom with sliding door
- Small, functional and simple bathroom with shower, solid sanitary fittings, and a quiet flush (washing machine included but located in the kitchen). The bathroom has a uniquely designed window, according to the architect's plan.
- Small living room with fireplace
- Well-organised kitchenette
- Spacious storage room concealed within the living area

Additional features:

- New electrical system with safety cut-out
- New custom-made radiators
- Wood-effect laminate flooring throughout, except in the bathroom

Very low maintenance required: the apartment is ready to live in or rent out immediately.

Bright and Efficient Studio Apartment in the Heart

L'Arte di Abitare

MARGHERA-CATENE Quadrilocale con garage H204
Laterale via Trieste, appartamento già ristrutturato, su palazzina di sole 6 unità. Si compone con comodo ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno, 2 camere, ripostiglio e due poggioli. E' già presente l'aria condizionata, i serramenti sono in pvc con vetrocamera, tapparelle, zanzariere e tende esterne nuove. Garage al piano terra più posto auto interno. Di recente è stato rifatto il tetto, la facciata esterna con cappotto da 14 cm, sono presenti i pannelli fotovoltaici condominiali e la caldaia nuova. Prezzo compreso del mobilio, ottima esposizione con tre lati liberi. 
NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 150.000,00
Rif. H204
C.E.: B
Per informazioni contattare DIRETTAMENTE l'ufficio dell'Arte di Abitare di Oriago Via Venezia 187 - tel. 041472423 - cell. 3802626019. La posizione dell'immobile sulla mappa è a titolo indicativo

MARGHERA-CATENE Bicamere con garage H204

enrica cazzin

Ampio appartamento a Farra d'Alpago, a 500 m dal lago di Santa Croce. Comodo a tutti i servizi. Si trova al secondo piano di un piccolo immobile ed è composto da cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto e bagno. Vano caldaia/lavanderia con riscaldamento autonomo. Garage di proprietà, ampia cantina e posti auto.

Appartamento a Farra d'Alpago

annamaria di giovine

SAVAL-Ubicato al centro della zona più densamente abitata di Verona con alto passaggio pedonale e veicolare ,prospiciente Via Galvani , proponiamo in vendita negozio attualmente locato ad uso parrucchiere. Libero da novembre 2025,ottimo per qualsiasi uso commerciale o artigianale o come investimento.L'immobile è affiancato ad altre attivita pluridecennali ,con ottimo giro di clienti da tempo fidelizzatied ha accesso fronte Via Quarto Ponte:
L'immobile si presenta in buono stato e si compone da un ingresso vetrinato su ampio locale open space con alcuni divisori facilmente modificabili e servizio con antibagno e separata cabina doccia . Completa ampio e comodo parcheggio sito davanti l'ingresso e ad uso esclusivo dei clienti durante l'intero orario lavorativo.
OTTIMO PER IL PROPRIO UTILIZZO E ANCHE PER INVESTIMENTO

Immobile ad uso commerciale/artigianale

dove.it

Rif: DV-6204 (193424838) - [Rif. DV-6204] In posizione prestigiosa, a pochi passi dalle spiagge di Jesolo, si propone in vendita un appartamento di 195 mq commerciali, elegantemente ristrutturato, situato al primo piano di una graziosa palazzina. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, caratterizzato da una generosa illuminazione naturale garantita da tre finestre e una porta finestra che si affacciano su un terrazzo. Questo spazio, è un luogo ideale per rilassarsi e intrattenere ospiti. Adiacente al soggiorno, si trova un'elegante e funzionale cucina abitabile, anch'essa dotata di terrazzo e dispensa, che unisce praticità ed estetica. Successivamente, un disimpegno, arredabile, conduce a un bagno finestrato dotato di box doccia e a una luminosa stanza, utilizzabile anche come studio o salotto, a seconda delle esigenze. Una comoda ed elegante scala in legno permette di accedere al secondo piano, dove è situato il piano mansardato composta da: tre spaziose camere matrimoniali con travi a vista, di cui una con accesso a un terrazzino privato. La zona notte è completata da due bagni finestrati: uno con vasca idromassaggio e uno con box doccia, che garantiscono momenti di relax e comfort. La casa è dotata di climatizzatori che permettono di regolare la temperatura a seconda della stagione. Gli interni sono impreziositi da pavimenti in parquet, che conferiscono eleganza e durata, e da porte a soffietto in legno, che aggiungono un tocco di raffinatezza. Tra le dotazioni si trovano una porta blindata, un videocitofono e un sistema di allarme, che garantiscono sicurezza e tranquillità. L'immobile è completato da un garage e da uno scoperto per altre tre vetture. Questo appartamento, grazie alla sua ristrutturazione di pregio unita alla sua ampia metratura, è la soluzione abitativa ideale per coloro che desiderano vivere in un ambiente spazioso, luminoso e conforte - Classe: E - IPE: 145.00 kWh/mq anno

Appartamento Via A. Pacinotti, 11, 30016, Jesolo

b_b_ servizi s_r_l_

Residence in prima fase di realizzazione, con piscina condominiale, ubicato dietro Piazza Brescia.
Il progetto prevede la realizzazione di appartamenti di ampia metratura, composti da spazioso soggiorno con angolo cottura, due/tre camere da letto, disimpegno e due bagni.
Tre ampie terrazze o giardino privato.
Consegna prevista fine 2026.
Ottimo grado di finitura: 
- impianto di riscaldamento a pavimento,
- pavimentazione in legno in tutti i locali,
- impianto di condizionamento full-touch,
- videocitofono,
- impianto fotovotaico,
- predisposizione fibra ottica e impianto anti-intrusione,
- tapparelle motorizzate,
- portoncino blindato
- serramenti in legno/alluminio
Classe energetica A4
Richiesta a partire da € 405.000,00 comprensivo di garage.

Appartamenti nuova costruzione 2/3 camere

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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