tiziano

? Villa di Villa -Tiago-(BL) zona tranquilla con vista aperta sulle montagne

Vendesi lotto di 1.475 mq (1.270 mq edificabili) con:
? Struttura in cemento armato già costruita
? Autorimessa interrata con accesso carrabile
? Contesto panoramico

? Grande vantaggio:
? puoi terminare subito l'abitazione da progetto
? oppure personalizzare completamente la casa partendo da una base già esistente
? Oneri già pagati (risparmio importante!)

? Ottimi indici edificatori:

359 mq coperti
1.362 mc edificabili
altezza max 8,5 m

Unica - lotto edificabile con struttura

Giuseppe

In uno dei contesti residenziali più apprezzati di via Cismon a Feltre, privato propone un elegante appartamento, che coniuga luminosità, comfort abitativo e qualità degli spazi, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere senza compromessi. 

L'immobile si distingue per la sua posizione strategica e al tempo stesso riservata, con tutti i principali servizi, scuole, supermercati, farmacia, mezzi pubblici, comodamente raggiungibili a piedi, rendendolo perfetto per famiglie e per una quotidianità senza stress.

Inserito al primo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, l'appartamento accoglie con un ingresso protetto da porta blindata che conduce a una raffinata zona giorno open space. L'ambiente, ampio e inondato di luce naturale, ospita un soggiorno accogliente e una cucina completa di elettrodomestici inclusa nella vendita, progettata per integrarsi perfettamente con lo spazio living.

La zona notte, sapientemente separata, garantisce privacy e funzionalità ed è composta da:
- Camera matrimoniale con terrazzo 
- Camera singola con terrazzo, versatile come stanza per figli o studio
- Bagno finestrato con finiture curate e box doccia

Recentemente tinteggiato e mantenuto in condizioni impeccabili, l'immobile è dotato di serramenti in vetrocamera e riscaldamento autonomo a metano, assicurando efficienza energetica e costi di gestione contenuti.

Completano la proprietà:
- Cantina, ideale come spazio accessorio
- Parcheggi esterni liberi
- Spese condominiali contenute (circa 600? annui)

Vendita diretta da privato

Prezzo: Euro 177.000 trattabili

 Per info e visite, scrivere a: 
 appartamentofeltre@gmail.com

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Feltre: appartamento ideale per famiglie o coppie

Fabiano

Fabbricato composto da tre appartamenti arredati e seminterrato ad uso cantina e caldaia. Terreno di proprietà di circa 3.800 metri quadri ad uso giardino con box esterno. L'immobile si presta ad una eventuale trasformazione per adibirlo a B&B e/o comunque alla realizzazione potenziale di cinque unità immobiliari totali ad uso turistico o residenziale. Attualmente già parzialmente ristrutturato per quanto riguarda impianti termico sanitari serramenti e copertura. Necessita comunque di interventi per adeguamento delle restanti porzioni di unità immobiliari. Dotato di montascale per disabili o anziani nuovo. Info Agenzia Bloom 0435 501593 / 0435 445174

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendente su due piani Calalzo di Cadore

Martina

Casa a schiera da ristrutturare, 3 piani + soffitta, in centro a Pieve d'Alpago. Prezzo trattabile

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa a schiera da ristrutturare

industria e commercio legnami s_r_l_

Vendo 2 terreni di circa 2300 metri quadri cadauno situati nel comune di valle di cadore in via chiemis,vicino al campo sportivo, in un contesto meraviglioso in quanto sono accessibili in auto ma si trovano nel bosco, comodi gli allacci di luce e acqua ,ottimi per poter mettere una casa mobile su rimorchio mobile,camper , campeggio ,

Prezzo euro 60.000,00 cadauno

Astenersi perdi tempo e senza soldi

Per info 
Rag. Calligaro Giosue 3402841501

Terreni

RE MAX Casamia

Rif: 34621015-29
SEREN DEL GRAPPA ( Valle )
 

Immerso nel verde e silenzioso paesaggio della Valle di Seren, ai piedi del massiccio Monte Grappa IN ESCLUSIVA RE/MAX propone CASA in parte da ristrutture.

Composta da soggiorno-cucina e tre camere da letto, presenta inoltre la possibilità di sfruttare un ampio sottotetto attualmente al grezzo.

Al piano terra ancora la possibilità di realizzare una taverna o uno spazio garage e cantina.

L' immobile dispone inoltre di 30.000 mq di terreno dei quali una parte boschiva.

Riscaldamento a legna.


CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 250 kWh/mq anno


 

 Richiesti 55.000,00 Euro

 Rif. 34621015-29

Casa Indipendente - Seren del Grappa

Giorgia

ASA STORICA RISTRUTTURATA
Scopri questa affascinante porzione di casa storica, situata nel cuore di Cibiana, uno dei borghi più pittoreschi delle Dolomiti. 
Questa proprietà è un perfetto connubio tra storia e comfort moderno, con caratteristiche originali come travi in legno e pietre a vista che raccontano storie di un passato affascinante.
La casa è divisa in due unità con ingressi indipendenti, ideali per famiglie o come investimento. 
L'unità al piano terra offre un soggiorno-pranzo luminoso con cucina a vista, una divano/letto e un bagno finestrato dotato di vasca. Ottimo da utilizzare anche come monolocale. 
L'unità al primo piano è composta da ingresso - disimpegno, bagno con doccia, cucina nuovissima, soggiorno con divano e stube caratteristica e una scala che conduce alla zona notte con una camera matrimoniale e un'altra camera con un letto a castello e un divano letto. Da entrambe le camere si può accedere al terrazzo esterno per godere della meravigliosa vista sulle montagne. Un altro terrazzo è disponibile al primo piano sempre per godere della meravigliosa vista esterna. Dispone inoltre di un sottotetto da adibire ad eventuale mansarda con sempre una terrazza panoramica, questa parte è da ristrutturare.. 
La casa è posizionata sempre al sole ed è dotata inoltre di un piccolo giardinetto privato. 
Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la storia incontra la bellezza naturale immersi nella natura e tranquillità delle dolomiti. 
E' inoltre disponibile un magazzino/cantinetta esterna di circa 16mq. nella piazzetta principale storica di Masariè con prezzo da concordare separatamente se interessati. 
Prezzo trattabile

Casa singola terratetto Cibiana di Cadore

Rif: 34621015-248
Classe energetica: G - EPglnr: 248.32 kWh/m²
FONZASO (Loc. Arten)

REMAX propone in ESCLUSIVA splendido rustico da ristrutturare.

Un tipico fabbricato rurale dalle enormi potenzialità di recupero.La proprietà incarna l'essenza delle antiche dimore bellunesi, unendo la parte abitativa a volumi rustici un tempo adibiti a stalle

e fienile. 

Punti di Forza e Caratteristiche:

- Superficie generosa: l'unità principale vanta circa 180 m² distribuiti su tre livelli (terra, primo e secondo piano). 

- Versatilità progettuale: la struttura è composta da ampi spazi rustici ideali per una ristrutturazione creativa che valorizzi le altezze e i materiali originali. 

- Spazi esterni: inclusa una corte di proprietà e, sul retro, un terreno edificabile di circa 400 m² 

Il complesso mantiene il fascino della stalla tradizionale, offrendo la possibilità di trasformare i volumi agricoli in una zona living unica nel suo genere.

Una soluzione ideale per chi cerca un progetto di recupero autentico, con la giusta riservatezza data dagli spazi esterni privati, ma a pochi passi dai servizi del comune di Fonzaso.


CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 248,32 kWh/mq anno

Sono richiesti 55.000,00 Euro



Rif. 34621015-248

Casa Semindipendente - Fonzaso

dove.it

[Rif. DV-4348] Nel cuore di Auronzo di Cadore, alle spalle di piazza Vigo, vendiamo una spaziosa casa indipendente su 4 piani con un'area totale di 270 mq, abbellita da un accogliente giardino. La residenza beneficia di una doppia esposizione, offre una vista mozzafiato sulle Dolomiti e si situa a 862 metri sul livello del mare. Allo stesso tempo, offre la comodità di avere tutti i servizi a breve distanza.
Gli interni includono un vasto salone doppio, una cucina, otto stanze, un bagno con finestra e vasca, un ripostiglio e infine un attico. La struttura originale, con muri in pietra, pavimenti in piastrelle e legno naturale, e serramenti in legno, conferisce un'atmosfera rustica e genuina. La proprietà richiede una ristrutturazione e l'installazione di un sistema di riscaldamento, con la libertà di selezionare le opzioni più adatte alle esigenze personali.
Data la sua ampiezza, la villa potrebbe essere trasformata in una struttura ricettiva o adattata per accogliere tre famiglie, rappresentando quindi un'opportunità unica per investire in una delle aree più affascinanti della regione.

La proprietà in vendita si trova in via Pais 12 ad Auronzo di Cadore, nella provincia di Belluno. L'area si estende ai piedi delle imponenti Dolomiti, in un ambiente panoramico e pittoresco a soli 2 km dalla ski area del Monte Agudo.
Auronzo di Cadore è una rinomata località turistica delle Dolomiti, dove natura, sport e cultura si mescolano in modo armonioso. Il luogo è ben collegato con la città di Belluno e con le città vicine di Cortina d'Ampezzo e Dobbiaco.
Nelle immediate vicinanze della proprietà ci sono vari negozi e servizi, tra cui alimentari, farmacia, ufficio postale, diversi bar e ristoranti tipici della zona. Il complesso sciistico di Auronzo, a 2 km di distanza, è facilmente raggiungibile con lo skibus. Anche la pista estiva Fun Bob Auronzo, a 1,6 km dalla casa, è facilmente accessibile con il bus.
Auronzo di Cadore è una destinazione turistica molto apprezzata 

Villa di 270 m² con più di 5 locali a Auronzo di C

[Rif. DV-9907] A Feltre, in via Monte Pelmo in zona residenziale esclusiva, proponiamo in vendita una splendida casa singola di 280 mq commerciali completamente ristrutturata di recente. La proprietà, disposta su due piani principali si presenta in eccellenti condizioni, con finiture ricercate e spazi ampi e luminosi.
Al piano terra si trovano un garage, una taverna, cantina, e una comoda zona lavanderia. Al primo piano, l'ingresso si apre su una zona giorno composta da un luminoso salotto con zona pranzo e con accesso al terrazzo, una cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici e un piccolo bagno WC.
La zona notte, ben separata dal resto della casa, è formata da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia.
Attraverso una botola si accede poi a una soffitta molto spaziosa e parzialmente praticabile, ideale come deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Esternamente, la villa è circondata da un bellissimo giardino privato di circa 800 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto.
L'intera abitazione è stata recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità: troviamo infissi in legno e alluminio con vetro camera, porte in legno massello e porte scorrevoli con vetro di Murano, la pavimentazione delle camere è in parquet di legno, mentre nella zona giorno e nei bagni sono state posate delle ceramiche moderne di grande formato con effetto marmo e graniglia.
Dal punto di vista degli impianti, l'abitazione è fornita di riscaldamento autonomo tramite una caldaia a metano di recente installazione e radiatori. Sul tetto è stato installato un impianto fotovoltaico per assicurare un risparmio energetico e una maggiore efficienza, inoltre la Classe energetica è in fase di aggiornamento, a breve verrà fornito nuovo attestato. Inoltre, la casa è dotata di una stufa a legna con camino a norma, e un impianto d'allarme con videocamere.

L'abitazione è situata in un'area residenzi

Villa di 280 m² con 5 locali e box auto a Feltre

[Rif. DV-13019] In Via Piave, Soccher comune di Ponte nelle Alpi, proponiamo in vendita una casa indipendente di 98 mq commerciali con grande giardino privato, interamente ristrutturata nel 1978.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli.
Al piano terra c'è la cucina con sala da pranzo.
Salendo al primo piano troviamo il soggiorno con balcone e il bagno finestrato con vasca.
Il secondo piano è dedicato alla zona notte con una camera matrimoniale e una cameretta.
Il terzo ed ultimo piano mansardato è caratterizzato da travi a vista ed è composto da una zona multifunzionale che potrebbe essere sfruttata come studiolo e una terza camera.
All'esterno, la proprietà comprende un magazzino di deposito e la zona dedicata alla centrale termica.
La caratteristica di spicco di questo immobile è sicuramente l'ampio giardino, ideale per pranzi e cene all'aperto e per godere della tranquillità regalata dal luogo in cui si trova.

La posizione rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e allo stesso tempo molto comodo.
La zona è ben collegata e consente di raggiungere facilmente il centro di Ponte nelle Alpi e l'imbocco dell'autostrada A27, offrendo una soluzione ideale per chi cerca serenità e qualità della vita.

Casa indipendente di 98 m² con 5 locali a Ponte ne

[Rif. DV-13077] In Via Maraga, proponiamo in vendita ampio quadrilocale da ristrutturare.
L'immobile si sviluppa su una superficie di 149 mq ed è caratterizzato da una distribuzione interna spaziosa e funzionale.
L'ingresso si apre su un corridoio che organizza gli ambienti della casa. Sulla sinistra si trova un comodo ripostiglio e un accogliente soggiorno doppio, mentre sulla destra si sviluppa la cucina abitabile, già arredata, con accesso al balcone.
La zona notte è composta da tre camere da letto, due matrimoniali di generose dimensioni e una camera singola che può essere adibita anche a studio e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con box doccia.
Tutti gli ambienti dell'immobile sono caratterizzati da spazi ampi e luminosi.
Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto.
C'è la possibilità di acquistare un secondo box auto a parte.
Infine lo stabile offre, come spazi comuni, una zona stenditoio e una terrazza da cui si può godere di una vista spettacolare.
L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di ridisegnare gli spazi e personalizzare finiture e ambienti secondo le proprie esigenze.
La metratura importante consente diverse soluzioni abitative, rendendolo ideale sia per famiglie che per chi cerca un investimento.

La posizione dell'immobile rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e ben servito. Nelle vicinanze si trovano servizi, negozi, parchi e collegamenti utili che rendono la zona particolarmente piacevole.
Una soluzione ideale per chi desidera spazio, tranquillità e comodità.

Appartamento di 149 m² con 4 locali a Belluno

[Rif. DV-12329] Proponiamo in vendita soluzione indipendente situata in Via delle Alpi a Paderno, nel comune di San Gregorio nelle Alpi. 

L'immobile, edificato nel 2005, si presenta allo stato grezzo e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, scegliendo finiture, materiali e distribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. 

L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Un esempio di progettazione potrebbe essere il seguente. Al piano terra la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e facilmente organizzabile per creare uno spazio conviviale, e un primo bagno finestrato con doccia. 

Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale e una seconda stanza ideale come camera per bambini, studio o camera per ospiti. Il piano è servito da un secondo bagno anch'esso finestrato con doccia. 

L'immobile gode di esposizione doppia che garantisce una buona luminosità e dispone di un giardino privato, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere nella bella stagione. 



La casa si trova in una zona residenziale tranquilla ma allo stesso tempo strategica, a circa 1 km di distanza dalla sede dell'azienda Unifarco.

Grazie alle sue caratteristiche e alla possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

Casa indipendente di 70 m² con 3 locali a San Greg

Case all'Asta - Acquista senza Rischi

Appartamento al primo piano di edificio bifamiliare fronte strada.
Composto da cucina, soggiorno, due camere, corridoio centrale e bagno.
Due terrazze: una sul prospetto ovest accessibile dalla cucina e una sul prospetto est dal corridoio.

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Data di asta: 23/06/2026
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Immobile in asta di 156 m² a Longarone

[Rif. DV-10350] In Località Piasent, ad Agordo, proponiamo in vendita una casa indipendente di 215 mq, disposta su quattro livelli e caratterizzata da spazi ampi e versatili, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura attraverso una ristrutturazione completa.
Al piano terra troviamo due locali, facilmente trasformabili in cucina o zona giorno, e un comodo ripostiglio nel sottoscala. Salendo al primo piano, un disimpegno conduce a due luminose stanze. Il secondo piano presenta una distribuzione speculare, con disimpegno e ulteriori due stanze. All'ultimo livello si sviluppa la soffitta, ambiente spazioso e con potenziale per diventare una suite o un'area living con terrazzo e vista panoramica sulle Dolomiti.
La superficie generosa consente di ripensare completamente la disposizione interna. Grazie ad un secondo ingresso già esistente tra il primo ed il secondo piano c'è la possibilità di creare due unità abitative indipendenti. Oppure di trasformare l'immobile in una struttura ricettiva.
L'abitazione ha di pertinenza una porzione del verde circostante e un box auto nelle immediate vicinanze.
Assieme alla casa viene veduto anche il fienile, disposto su tre livelli totali con una metratura di circa 120 mq più un posto auto di pertinenza.
Il fienile può essere convertito, tramite ristrutturazione, in abitazione con una cubatura di 300 mc.

L'immobile è situato in località Piasent, nel comune di Agordo, in una zona tranquilla immersa nella cornice delle Dolomiti. La posizione garantisce un contesto riservato, circondato dal verde, ma comunque a breve distanza dai servizi principali e dal centro di Agordo, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. La vicinanza alle località turistiche della zona, note per le bellezze naturalistiche e le attività all'aperto, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi vuole un'abitazione in montagna, ma anche per chi cerca un investimento da adibire ad attività ricettiva o casa vacanze.

Villa di 350 m² con 5 locali e box auto a Agordo

Rif: 34621025-55
LAMON (Arina)

REMAX propone in ESCLUSIVA casetta semindipendente immersa nel verde nella pittoresca zona di Arina.
La sua posizione rialzata offre vista panoramica sui monti circostanti.

L'immobile si sviluppa su tre piani e dopo un'adeguata manutenzione può essere abitato.

PIANO TERRA cucina e pratico cucinotto, due bagni.

PRIMO PIANO Vi si accede tramite una scala a esterna che porta a due camere da letto.

SOFFITTA composta da due spazi molto ampi accessibili da botola nel terrazzo e con lucernai che garantiscono una discreta luminosità.

Riscaldamento a legna.

Completano il compendio immobiliare circa 12.000 m di terreni in zona.

Classe energetica G EP glnr 350,50 KWh/mq

Prezzo richiesto  35.000,00

Codice di riferimento 34621025-55

Casa Semindipendente - Lamon

Andrea Tollin

RIF. V171 ESCLUSIVA ENGGARD
Enggard Immobiliare propone in vendita appartamento situato al terzo piano in zona Nevegal, inserito in un contesto montano tranquillo e immerso nel verde.

Limmobile è composto da ingresso che conduce al cucinino, situato sulla sinistra, e alla zona pranzo/soggiorno sviluppata in unico ambiente, dalla quale si accede ad un terrazzo. La zona notte comprende due camere e un bagno.

La soluzione rappresenta unopportunità adatta sia a chi ricerca unabitazione in contesto montano sia a chi desidera una seconda casa in posizione tranquilla, ideale per trascorrere periodi di relax a contatto con la natura.

Se sei interessato/a a questo immobile e desideri ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, puoi contattarci telefonicamente o via e-mail. Ti informiamo che, nel rispetto della normativa sulla privacy, lindirizzo riportato nellannuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dellimmobile. Per scoprire altre proposte, ti invitiamo a consultare il nostro sito web oppure a venirci a trovare direttamente in agenzia.
RIFERIMENTO: V171

CLASSE ENERGETICA: F

Appartamento con terrazzo in zona Nevegal

Michele immobiliare

VENDESI: Casa Ristrutturata con Vista Panoramica su Enego A San Vito di Arsiè (BL), proponiamo casa affiancata di circa 160 mq disposta su 3 piani, completamente ristrutturata (tetto incluso).Caratteristiche: Zona giorno: Ingresso/salotto e cucina. Zona notte: 3 camere (6 posti letto), di cui una con terrazzo panoramico. Servizi: Bagno con doccia, soffitta e ripostiglio. Plus: Legnaia, porzione di terreno e nuovi infissi in PVC color legno. Posizione soleggiata e tranquilla, ideale come casa vacanze o per chi cerca l'indipendenza. Pronta da abitare. riferimento ms55ad contattare Michele 3481155600

Casa Ristrutturata con Vista Panoramica su Enego A

Carlo

Vendesi rustico fienile di montagna, parzialmente ristrutturato in loc. "Pian d'Aosto", a Domegge di Cadore (BL), quota 1150m slm, Località del Centro Cadore, nelle Dolomiti. DA LEGGERE CON ATTENZIONE al fine di evitare perdite di tempo: Non si può trasformare in una casa con residenza stabile, ma si può trasformare in una baita. E' ammesso ed autorizzabile solo il cambio di destinazione d'uso in residenziale saltuaria, Non si può allacciare alla rete di energia elettrica (NO ENEL) e non si può allacciare alle rete idrica (NO ACQUEDOTTO), no servizio rifiuti. Per l'acqua è possibile sfruttare alcune possibilità nella zona circostante o ricavarla tramite il prelievo dal tetto/grondaie. Si può realizzare un bagno, si possono aprire due finestre e fare un camino per una stufa/ termocucina. Fabbricato tipico dell'architettura Cadorina di montagna e delle passate attività pastorali, costruito in legno con struttura a travi incrociati blockhouse. Tetto in lamiera ondulata. Zona tranquilla e soleggiata, per amanti della natura. Raggiungibile con auto fuoristrada, dal paese di Domegge di Cadore, in circa 10 minuti, tramite strada silvo pastorale recentemente sistemata, oppure a piedi tramite rete sentieristica locale in circa 30 minuti. Raggiungibile a piedi tutto l'anno, anche con la neve, con una passeggiata e/o un'escursione con le ciaspe. Superficie catastale del fabbricato 36mq, accatastato come fabbricato rurale. Ampio terreno di pertinenza di 24230mq, a bosco d'alto fusto, con prevalenza di abete, larice e faggio. Muro in pietra e fondazioni completamente già ricostruite. Impianti di scarico per acque nere WC e grigie, già realizzati con sistema di depurazione composto da manufatti in cemento, condegrassi, fossa biologica imhoff, pozzo ad anelli perdenti. Gli interni sono da completare e lasciati allo stato grezzo tipico originario. Prezzo da concordare dopo visione. Budget indicativo 29900€, con terreno compreso nel budget. Si valutano eventuali permute con immobili

Rustico Fienile Baita Cadore Dolomiti bosco

Portogruaro

BL-26 Nel tranquillo e ricercato quartiere di Cavarzano, una delle zone residenziali più apprezzate di Belluno, proponiamo in vendita ampio appartamento, caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. 
L'abitazione accoglie con un comodo ingresso che accompagna ai vari ambienti della casa, creando una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. 
La cucina abitabile dispone di accesso diretto al terrazzo, accanto troviamo l'ampio soggiorno, ambiente particolarmente luminoso grazie alle dimensioni e all'uscita sul secondo terrazzo.
La zona notte si sviluppa attraverso un corridoio centrale che conduce ai vari ambienti. Troviamo una camera singola la quale si può adibire anche a studio e due camere matrimoniali e un comodo ripostiglio. A servizio dell'abitazione sono presenti due bagni, uno dotato di vasca e uno con doccia.
L'immobile si inserisce in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità e praticità, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili: scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro di Belluno. 
A completare la proprietà troviamo inoltre un garage e una cantina, elementi che aggiungono ulteriore comodità e valore all'immobile.

Appartamento Belluno [BL-26VRG]

Rif: 34621015-247
Classe energetica: G - EPglnr: 645.42 kWh/m²
SAN GREGORIO NELLE ALPI (Loc. Fumach)

REMAX propone in ESCLUSIVA porzione centrale di rustico terracielo da ristrutturare, situata in posizione panoramica dominante.

Limmobile rappresenta unopportunità concreta sia per nuclei familiari numerosi che per investitori immobiliari alla ricerca di unoperazione ad alto rendimento.

La proprietà si distingue per la generosità delle metrature e la versatilità degli ambienti, offrendo circa 240 mq totali di superficie potenziale:

- Il corpo bitativo principale: disposta su più livelli, la struttura principale conserva il carattere tipico delle dimore di un tempo. Gli ampi volumi permettono di ricavare una zona giorno di rappresentanza al piano terra e una zona notte con numerose camere da letto ai piani superiori, rendendola la dimora ideale per una famiglia numerosa che cerca indipendenza.

- Stalla e fienile: un volume adiacente di grande fascino.Questa porzione può essere trasformata in una dependance per gli ospiti, uno studio professionale vetrato con vista sulla valle, o un ampio garage con soppalco.

Due opzioni di sviluppo:
L'immobile è già stato oggetto di studio architettonico, offrendo due strade principali all'acquirente:

- Investimento: è già stato presentato in Comune un progetto per la realizzazione di due appartamenti indipendenti.Una soluzione perfetta per chi vuole mettere a reddito una parte della proprietà o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia.

-Dimora unifamiliare: per chi sogna una residenza di prestigio, il progetto può essere facilmente adattato per creare un'unica, imponente casa singola dove ogni membro della famiglia può trovare il proprio spazio.


CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 645,42 kWh/mq anno

Richiesti 70.000,00 Euro

Rif. 34621015-247

Porzione di casa - San Gregorio nelle Alpi

Rif: 34621015-245
Classe energetica: G - EPglnr: 248.32 kWh/m²
SOVRAMONTE (Loc. Servo)

A breve distanza da Feltre, REMAX propone in ESCLUSIVA una proprietà indipendente di grande fascino e potenzialità.

Limmobile gode di una posizione privilegiata: estremamente soleggiata e tranquilla, ma inserita nel contesto del paese, garantendo così la comodità ai servizi essenziali senza rinunciare alla pace montana.

Caratteristiche dell'Immobile:

La struttura si presenta solida e in buono stato conservativo, pronta per un intervento di ristrutturazione che ne valorizzi i volumi e i dettagli tipici.

Attualmente l'immobile è configurato in tre unità abitative indipendenti, una soluzione che offre molteplici chiavi di lettura:

- Progetto ricettivo: la suddivisione esistente è perfetta per chi desidera avviare unattività di B&B o locazione turistica. La crescente richiesta di ospitalità autentica ai piedi del Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi rende questo investimento ad altissimo potenziale.

- Residenza unifamiliare: grazie alla generosa metratura, è possibile ripensare gli spazi per creare un'unica, prestigiosa dimora singola con ampie zone living e numerose camere da letto.

- Soluzione multigenerazionale: perfetta per più nuclei della stessa famiglia che cercano vicinanza ma totale autonomia.

La casa è la base ideale per gli amanti della natura: i sentieri per il trekking e le escursioni partono letteralmente fuori dalla porta di casa. La vicinanza a Feltre garantisce inoltre un rapido collegamento con i principali poli culturali e commerciali della zona.

Sintesi delle dotazioni:

- Superficie: distribuita su più livelli con 3 ingressi indipendenti.
- Stato: struttura sana, interni da ristrutturare.
- Pertinenze: area esterna di proprietà, ideale per giardino o posti auto.
- Esposizione: sud, con illuminazione naturale costante per tutto l'arco della giornata.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 248,32 kWh/mq...

Casa Indipendente - Sovramonte

Rif: 34621015-246
Classe energetica: G - EPglnr: 372.92 kWh/m²
SANTA GIUSTINA (Loc. Cergnai)

REMAX propone in ESCLUSIVA splendida soluzione bifamiliare con vista panoramica sulla vallata Bellunese

Posizionata in zona dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai principali servizi.

Si tratta di una proprietà indipendente degli anni '70, caratterizzata da una struttura solida e finiture di pregio per l'epoca.
La casa, libera su quattro lati, è circondata da un giardino privato ed è la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi abitativi e accessori.

L'immobile è così suddiviso:

- Piano Primo: appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno luminoso, cucinotto, tre ampie camere da letto, bagno e balcone perimetrale con vista mozzafiato sulla vallata.

- Piano secondo: appartamento speculare al primo, anchesso con ingresso autonomo, tre camere, soggiorno, cucinotto, bagno e balcone panoramico.

- Piano seminterrato: grande zona servizi con cantina, centrale termica (caldaia a gasolio) e due ampi garage indipendenti (di cui uno doppio).

Punti di Forza:

- Vista incomparabile: affaccio diretto sulla vallata bellunese, ideale per chi ama il verde e il silenzio.

- Indipendenza totale: ingressi separati e utenze gestibili per due unità distinte.

- Ampie pertinenze: due garage assegnati di cui uno di dimensioni generose.

Potenziale di rinnovo: sebbene abitabile, limmobile richiede una ristrutturazione generale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e usufruire dei bonus edilizi correnti.

Riscaldamento centralizzato.


CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 372,92 kWh/mq anno

Richiesti 185.000,00 Euro

Rif. 34621015-246

Casa Indipendente - Santa Giustina

Rif: 34621015-244
CESIOMAGGIORE (Centro)

REMAX propone in ESCLUSIVA un terreno edificabile panoramico a Cesiomaggiore  Ideale per Villa Singola

Il terreno, già regolarmente censito al catasto fabbricati (F/1), offre un' opportunità per chi desidera costruire una casa indipendente su misura.

Grazie agli indici urbanistici favorevoli (Zona C1/b8), è possibile sviluppare un progetto per una villa singola con un'altezza massima di 7,5 metri e una superficie coperta di circa 111 mq, 

circondata da un ampio giardino privato.

Zona di completamento, vicina ai servizi del centro e al tempo stesso immersa nella tranquillità.

 luminosità naturale per l'intera giornata.


Dati sintetici:

- Superficie: 670 mq

- Capacità edificatoria: Indice 1,3 mc/mq


Certificazione energetica esente.

Richiesti Euro 38.000

RIF. 34621015-244

Terreno Edificabile - Cesiomaggiore

Rif: 34621023-29
Classe energetica: G - EPglnr: 292.62 kWh/m²
CESIOMAGGIORE (Loc. Menin)

In posizione soleggiata RE/MAX propone in ESCLUSIVA splendida Villa Storica del 1700.


Allo sbocco della Val Canzoi, ai piedi di una piccola collinetta, il complesso e' immerso in quello che un tempo era un vasto parco di 6000 mq.
Della struttura si hanno notizie certe dal XVIII secolo quando era abitata da famiglie nobili ma si presume di epoca ben piu' antica. Esternamente la villa e' affrescata con con ben tre strati di decorazioni in cui troviamo piu' stili di piu' epoche.
All'interno presenta pavimentazioni in lastre di pietra del tempo, caminetti monumentali e alcuni affreschi.
La casa richiede una ristrutturazione parziale in quanto due dei quattro appartamenti esistenti sono stati gia' ristrutturati.
Oltre che come abitazione la casa ha un enorme potenziale per diventare struttura ricettiva grazie ai grandi spazi a disposizione sia internamente che esternamente.
Sul lato nord del giardino completamente recintato da mura del tempo, sono presenti delle strutture che storicamente venivano utilizzate come serre e laboratori per le piante grazie proprio alla posizione collinare che permette al sole di riscaldare anche nelle giornate invernali.

Gli appartamenti hanno riscaldamento autonomo a GPL e stufa a legna.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 292,62 kWh/mq anno

Trattativa Riservata

Rif. 34621015-94

Villa singola - Cesiomaggiore

Rif: 34621023-38
Classe energetica: G - EPglnr: 260.00 kWh/m²
PONTE NELLE ALPI (Loc. Quantin)

In ESCLUSIVA RE/MAX vi proponiamo una bella CASA SINGOLA con terreno esclusivo.

L'abitazione è stata costruita negli anni '60 ed è così costituita:

 - PIANO TERRA: due garages indipendenti e giardino esclusivo

- PIANO RIALZATO: disimpegno d'entrata, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cantina e bagno

- PIANO PRIMO: disimpegno due grandi camere matrimoniali, seconda cucina arredata, bagno e grande terrazza panoramica, con gazebo


CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 260 kWh/mq. anno 

Richiesti 175.000,00 Euro

Rif. 34621023-38

Casa Indipendente - Ponte nelle Alpi

Rif: 34621023-37
Classe energetica: G - EPglnr: 260.00 kWh/m²
PONTE NELLE ALPI (Loc. Quantin)

In ESCLUSIVA RE/MAX vi proponiamo una bella CASA SINGOLA con terreno esclusivo.

L'abitazione è stata costruita negli anni '60 ed è così costituita:

 - PIANO TERRA: due garages indipendenti e giardino esclusivo

- PIANO RIALZATO: disimpegno d'entrata, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cantina e bagno

- PIANO PRIMO: disimpegno due grandi camere matrimoniali, seconda cucina arredata, bagno e grande terrazza panoramica, con gazebo

Il compendio immobiliare in vendita comprende anche un garage presente nel terreno confinante, con portone automatizzato elettrico.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 260 kWh/mq. anno 

Richiesti 190.000,00 Euro

Rif. 34621023-37

[Rif. DV-10693] Nel comune di Santa Giustina, precisamente nella frazione di Cassol, all'interno di una Villa storica proponiamo in vendita un'ampia casa a schiera centrale con un terreno adiacente.
 Al piano terra, l'immobile offre l'ingresso tramite un ampio atrio, dove si accede alla zona giorno con angolo cottura, e con caminetto a vista, sullo stesso livello troviamo una grande cantina finestrata
 Salendo al primo piano, si trovano due ampie camere da letto, una cameretta e un bagno con finestra nel mezzanino. Al secondo e ultimo piano, si estende una spaziosa soffitta che offre la possibilità di creare un ulteriore ambiente abitativo.
 La casa necessita di interventi di ristrutturazione; tuttavia, sono già stati eseguiti alcuni lavori, tra cui la ristrutturazione della cucina e del soggiorno. Ed é già presente un impianto di riscaldamento con tubatura e predisposizione per il serbatoio di GPL.
 Il tetto e i solai e le scale sono realizzati con struttura il legno di larice e sono in buone condizioni di conservazione.
 Questa soluzione rappresenta un'opportunità per un nucleo famigliare numeroso e per chi desidera una casa ampia da personalizzare secondo le proprie esigenze, mantenendo il fascino autentico delle abitazioni di campagna.
Inoltre, la posizione dell'immobile permette di godere di un contesto tranquillo, immerso nella natura, ma allo stesso tempo comodo ai servizi principali del comune. 
 Il terreno adiacente offre ampie possibilità di utilizzo: si può pensare a un giardino privato, un orto, o anche alla creazione di un'area barbecue per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con amici e familiari.

Villetta a schiera di 225 m² con 4 locali a Santa 

Rif: 34621025-17
Classe energetica: F - EPglnr: 285.27 kWh/m²
LAMON (Loc. Ciess)

Trattiamo in ESCLUSIVA una CASA INDIPENDENTE, in posizione panoramica e nel verde, completamente ristrutturata.

L'abitazione si sviluppa su tre piani ed è così costituita:

PIANO TERRA: cucina e salotto con ampio giardino, cantina, magazzino e locale caldaia, accesso al primo piano.

PRIMO PIANO: 4 camere, bagno.

SECONDO PIANO: ampia soffitta non abitabile.

La casa è in buone condizioni, completamente arredata e dotata di una spaziosa cucina abitabile.

La presenza di terrazzi e un giardino privato rendono la casa ideale per la famiglia.

Il terreno che circonda la casa (di oltre 2.300 mq.) è perfetto per chi ama coltivare o avere animali domestici, garantendo massima privacy.

Nel compendio è compreso un ampio magazzino.

Il riscaldamento è autonomo e alimentato a combustibile GPL con presenza di pannelli solari. 

La casa rappresenta un' opportunità per chi desidera una soluzione spaziosa, in buono stato e in una zona riservata.

CLASSE ENERGETICA F - EPgl 285,27 kWh/mq

Richiesti 215.000,00 Euro

RIF. 34621025-17

Casa Indipendente - Lamon

[Rif. DV-4891] Poco lontano da Sedico e Belluno, all'interno di un minuscolo insediamento rurale, tra il parco delle Dolomiti e l'Alpe del Nevegal, con panorama sul Lago del Mis, proponiamo un rustico in vendita, ideale sia come abitazione che per imprese agricole, allevamento, agriturismo e altri progetti legati all'agricoltura.
Da restaurare completamente, l'immobile vanta un'ampia superficie ed è organizzato su quattro livelli, con un edificio utilizzato come garage e deposito e un appezzamento di circa 20.000 mq con terreno coltivabile e bosco. La casa nel primo edificio include: cucina, soggiorno, camera, bagno e ripostiglio; il primo piano dispone di un corridoio, 2 camere da letto, ripostiglio e un locale sgombero; al secondo piano 2 camere, un locale sgombero e bagno. Il terzo piano ospita una soffitta con 2 stanze. Il secondo edificio comprende al piano terra corridoio, ripostiglio e bagno, al primo piano un angolo cottura, soggiorno e un'altra stanza e infine una soffitta al secondo piano con un unico spazio.
La conformazione del terreno è in pendenza, ma è facilmente gestibile con attrezzature agricole. Possibilità di sgravi fiscali per l'acquisto da parte di agricoltori o imprenditori del settore.

L'edificio gode di una vista incantevole sulle Valli e le Dolomiti bellunesi. Inoltre, essendo posizionato in una zona equidistante tra Sedico e Belluno, le principali arterie di comunicazione sono accessibili in breve tempo. Possibilità di separare l'edificio dal terreno agricolo in base alle necessità.

Rustico / Casale di 400 m² con più di 5 locali e b

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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