Aste Florio

Rif:4594887 - 03/12/2026 (133514762) - Locale commerciale in asta a Gaiba (RO) - Via Provinciale 28 (CAP 45030)

L'immobile in asta si trova nel Comune di Gaiba (RO), affacciato sulla Via Provinciale (SR 6 Eridania), in una zona semiperiferica ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il bene dista circa 20 km da Ferrara e 30 km da Rovigo. Si tratta di un fabbricato a destinazione commerciale, impiegato come showroom con zona ufficio, ricavato da un recupero conservativo di quelle che un tempo erano le stalle e il fienile di "Villa Manfredini Stampanoni", con epoca costruttiva risalente presumibilmente al XVI secolo, oggetto di ampliamento nel 1971 e successivi interventi di restauro e variante nel 2010 e 2011.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie esterna lorda parametrata di 1.259,30 mq e si distribuisce su due piani fuori terra, internamente collegati da due vani scala. L'ingresso avviene dal prospetto sud attraverso arcate di un portico tamponate con ampie vetrate. Internamente si presenta con un ambiente prevalentemente open-space, un tempo showroom, con servizi igienici e due aree adibite a postazioni di lavoro/uffici, una delle quali delimitata da strutture amovibili in alluminio, vetro e cartongesso. Lo stato di conservazione è buono e non necessita di rilevanti interventi di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura con solai in legno, recentemente consolidati e adeguati antisismicamente con elementi in acciaio e cemento armato. Esternamente le pareti sono in muratura faccia a vista, mentre internamente sono intonacate e pitturate. Al piano terra i pavimenti sono in resina, mentre al piano superiore sono prevalentemente in legno. I servizi igienici sono dotati di sanitari recenti. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo, tramite unità in pompa di calore esterne che alimentano ventilconvettori a parete. Il lotto include anche 9 lampadari pre

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile in asta di 1260 m² a Gaiba

Rif:4624547 - 16/11/2026 (132124382) - Albergo/Hotel in asta a Gaiba (RO) - Via San Lorenzo 27 (CAP 45030)

Il compendio immobiliare è ubicato nel Comune di Gaiba (RO), un piccolo paese in prossimità del fiume Po, al confine tra Veneto ed Emilia Romagna. L'area si trova nella parte terminale del tessuto urbano fronte Sud, confinante con terreni agricoli e a poca distanza dalle sponde del fiume. La zona è prevalentemente agricola, con servizi essenziali dislocati a Gaiba e collegamenti tramite la strada regionale n. 6.

Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie commerciale totale di circa 772,56 mq per i fabbricati, oltre a vaste aree esterne e terreni. Il ristorante, con una superficie di 540,20 mq, è situato al piano terra e include una cantina al piano interrato. Gli alloggi turistici, di 232,36 mq, sono distribuiti tra il piano terra e il primo piano, con altezze interne che variano e locali di servizio. L'edificio principale è stato costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 2006, presentandosi in buono stato con buone finiture.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura di mattoni pieni, mentre i solai sono in legno, entrambi in buone condizioni. Il manto di copertura è in coppi per il corpo principale e in lamiera grecata per l'ampliamento del ristorante. Gli infissi esterni sono un mix di alluminio, metallo e legno (con vetro singolo o camera), con scuri in legno, e necessitano di omogenizzazione. Gli infissi interni sono in legno massiccio o metallici, in buone condizioni. Le pavimentazioni interne variano tra cotto, legno, pietra e ceramica, tutte in buono stato. Gli impianti elettrici e idro-sanitari sono stati rifatti nel 2018 e 2006 rispettivamente, con dichiarazione di conformità. L'impianto termico è autonomo con quattro caldaie sostituite nel 2018, con riscaldamento a pavimento e ventilconvettori. È presente un impianto di climatizzazione e un impianto antincendio. L'immobile dispo

Immobile in asta di 772 m² a Gaiba

Marco

In centro, casa con due appartamenti e laboratorio. Urgente vendita. In buono stato con garage sul retro e piccolo giardino.

Casa e laboratorio a Gaiba

Antonio

Vendesi terreno edificabile residenziale, sito a Gaiba (RO), in via Antonio Gramsci. Il contesto è centrale, e poco trafficato. La zona è urbanizzata. Il terreno è pianeggiante di forma quadrata, direttamente accessibile dalla strada principale. L'area è solo parzialmente delimitata dalle recinzione delle proprietà confinanti. Urbanisticamente il terreno ricade in Zona B - residenziale di completamento, con la possibilità di costruire una villetta unifamiliare. Appezzamento attualmente a prato incolto con bassi arbusti spontanei. Immobile libero. Superficie catastale: 900 mq Indice fondiario: 1,5 mc/mq Altezza massima: 9,50 ml

Tel. 3477996029

Terreno edificabile

Fabio

Vendo terreno edificabile di circa 1400 mq, sito in Gaiba,vicino al centro.?23000

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