Sirio

Nella storica frazione di Fossalta di Portogruaro proponiamo una casa accostata ad un lato, disposta su tre livelli e circondata da circa 2.000 mq di terreno agricolo. L'immobile, di circa 52 mq per piano, necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, completati da pratici ripostigli e locali accessori.Chiamaci per maggiori informazioni e per una visita. RIf. 235156 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa da ristrutturare con grande scoperto e ter...

In zona residenziale, a due passi dal centro di Fossalta di Portogruaro, proponiamo in vendita casa indipendente circondata da giardino recintato, già abitabile e ben mantenuta. La proprietà si sviluppa su due piani e offre ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, la cucina ed un bagno; al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, un secondo bagno e una spaziosa terrazza. Completa la proprietà il garage. L'abitazione è dotata di climatizzatore su entrambi i piani, il tetto è stato rifatto recentemente. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi confortevoli e la comodità dei servizi del centro. Rif. 233884 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Casa indipendente con giardino a due passi dal ...

In una comoda e servita zona di Fossalta di Portogruaro, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra di 113 mq, inserito in una villetta bifamiliare e caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti. L'abitazione si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina separata, due spaziose camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio, offrendo ambienti funzionali e confortevoli per ogni esigenza abitativa. A completare la proprietà troviamo un giardino di pertinenza, un garage e un comodo magazzino. L'immobile viene venduto già locato con contratto di affitto in scadenza nel 2028, rappresentando un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e di una rendita immediata garantita. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.Rif. 230825 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Appartamento in bifamiliare già affittato, rend...

Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Fossalta di Portogruaro, proponiamo un'affascinante casa d'epoca accostata, immersa in un contesto di grande tranquillità e arricchita da un suggestivo giardino privato recintato che si affaccia sul fiume, un tempo parte di uno storico parco nobiliare. La proprietà si sviluppa su due piani oltre alla soffitta e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, offrendo numerose possibilità di utilizzo e valorizzazione. Al piano terra trova spazio un appartamento bicamere di generosa metratura, mentre al primo piano è presente un secondo appartamento bicamere, attualmente locato e quindi già in grado di garantire una rendita immediata. La mansarda, grazie alle sue altezze abitabili, rappresenta un ulteriore valore aggiunto e si presta alla realizzazione di un terzo appartamento. A completare la proprietà troviamo un interessante fabbricato accessorio attualmente adibito a magazzino ed ex officina. Un ambiente dal grande fascino architettonico che, attraverso un'attenta riqualificazione, potrebbe trasformarsi in un moderno loft caratterizzato da ampie vetrate, spazi open space e originali mattoni faccia a vista.Una soluzione unica per chi cerca una residenza ricca di storia e carattere, un investimento con reddito già avviato o un immobile da valorizzare creando più unità abitative in un contesto esclusivo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Rif. 232321 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Casa d'epoca con due appartamenti e rendita imm...

Mediawall srl

(Riferimento: BQ-177-RV) Fossalta di Portogruaro (Rif. BQ-177-RV). NUOVA COSTRUZIONE | DETRAZIONE SISMA BONUS €36.000 | CLASSE A4. 
Appartamento bicamere + studio situato al piano primo con ascensore composto da ampia zona giorno di 44mq che comprende cucina con accesso al terrazzo e soggiorno open-space, zona notte con camera matrimoniale, camera singola, studio, bagno finestrato con doccia e bagno cieco con doccia . L'appartamento viene venduto completo di CANTINA e GARAGE e POSTO AUTO SCOPERTO.
Finiture:
-Serramenti in legno/triplo vetro
-porte interne in legno
-pavimento zona giorno in ceramica
-pavimento zona notte in parquet
-tapparelle in alluminio
DOTAZIONI:
-Impianto fotovoltaico da 3kw espandibile a 4kw
-Pompa di calore SAMSUNG
-Impianto di riscaldamento a pavimento
-3 climatizzatori di cui 2 nella zona giorno ed uno nella zona notte
-Predisposizione impianto antifurto

la detrazione del sisma bonus di €36.000 avviene nel corso di 10 anni (€3.600 ogni anno)
Contattateci per tutte le informazioni ed i dettagli tecnici!

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Pentalocale a Fossalta di Portogruaro

Oriano

Vendesi Terreno Agricolo coltivabile di MQ 10.000 in località' Gorgo di Fossalta di Portogruaro, con comodo accesso al fondo. 35000 euro trattabili.

Terreno Agricolo

Antonio

Vendesi bifamiliare con impianto fotovoltaico da 8.5 kW batteria accumulo 30 kW pompa di calore caldaia ibrida Daikin colonnina ricarica macchina elettrica climatizzatori riscaldamento a pavimento antifurto perimetrale e volumetrico giardino privato circa 500mq posto auto coperto ed esterni casetta attrezzi 3x2 cancello automatico

Bifamiliare

Portogruaro

Rif. 22 FOSSALTA DI PORTOGRUARO, VILLA SINGOLA DISPONIBILE DA SUBITO "Solidità costruttiva e ampi spazi circondati da un delizioso giardino"

A Fossalta di Portogruaro, in un contesto residenziale tranquillo e al tempo stesso centrale, proponiamo in vendita esclusiva una splendida abitazione singola dalle generose dimensioni, sviluppata su due livelli sfalsati di circa 120 mq ciascuno.

La proprietà, valorizzata da un'ottima esposizione, è circondata da un curato giardino piantumato su tutti e quattro i lati, uno spazio verde riservato e accogliente che regala privacy e vivibilità in ogni stagione.

Tipica per l'epoca di costruzione, la casa si sviluppa con un piano nobile al primo piano e un piano terra/seminterrato dedicato ai servizi. L'ingresso al piano principale avviene tramite scala esterna e conduce direttamente a un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito dalla doppia finestratura. La cucina è abitabile, separata, e si affaccia su un comodo terrazzino.

La zona notte, disposta sul livello sfalsato, offre due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno con vasca.

Al piano servizi, collegato internamente, troviamo ambienti versatili e ben distribuiti: un bagno con box doccia, un'accogliente taverna con camino in muratura, cantina, locale caldaia e accesso diretto al garage.

Nel corso degli anni l'immobile è stato costantemente manutenzionato e gestito con grande cura: si presenta infatti in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato, senza necessità di interventi immediati se non eventuali personalizzazioni di carattere estetico.

Vero valore aggiunto è rappresentato dall'ampio scoperto che circonda l'abitazione, arricchito da un ampio portico sul retro: lo spazio ideale per momenti di relax e convivialità con famiglia e amici, il tutto con una piacevole vista sul canale recentemente riqualificato e messo in sicurezza.

Villa singola Fossalta di Portogruaro [22VRG]

Rif. 31 PORZIONE DI BIFAMILIARE IN CLASSE A2 A FOSSALTA DI PORTOGRUARO "Comfort, efficienza e tranquillità a due passi dal centro"

A Fossalta di Portogruaro, nella tranquilla località di Alvisopoli, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di bifamiliare recentemente ristrutturata, collegata comodamente al centro del paese tramite una pratica pista ciclabile.

L'abitazione, disposta su due livelli terra-cielo, gode di accesso indipendente e della possibilità di parcheggiare nel piazzale antistante, garantendo così comodità e autonomia.

La casa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione che ha interessato diversi aspetti fondamentali: dal rifacimento del tetto con isolamento, guaina e grondaie, agli interventi di isolamento interno ed esterno, fino al completo rinnovo degli impianti e delle finiture. Sono stati infatti realizzati nuovi pavimenti, rifatto l'impianto elettrico, ristrutturato integralmente il bagno, installata una nuova stufa a pellet. Anche le tinteggiature esterne sono state completamente rinnovate.

Al piano terra l'ingresso centrale distribuisce in modo funzionale gli ambienti: da un lato si sviluppa la zona giorno con soggiorno-pranzo e cucina separata, mentre dall'altro troviamo una stanza versatile, attualmente utilizzata come terza camera ma perfetta anche come secondo soggiorno o studio. Completa il piano un pratico ripostiglio accessibile dallo scoperto sul retro dell'abitazione.

Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, luminose e ben proporzionate, di cui una dotata di terrazzino e da un bagno finestrato con box doccia posto sul mezzanino.

Sul retro dell'abitazione si apre uno spazio esterno ad uso giardino, impreziosito da una pertinenza indipendente completamente ristrutturata, ideale come deposito, laboratorio, stanza hobby o spazio multifunzionale in base alle proprie esigenze.

Una soluzione abitativa ideale per chi cerca tranquillità, indipe

Villa bifamiliare Fossalta di Portogruaro [31VRG]

Andreea Anitei

? STRUTTURA RICETTIVA / GRANDE IMMOBILE DAL FORTE POTENZIALE TURISTICO - VICINO AL MARE

Privato vende importante immobile di ampia metratura con grande scoperto esterno, ideale per realizzazione di:

o B&B 
o Affittacamere 
o Relais rurale 
o Casa vacanze 
o Struttura per lavoratori stagionali 
o Piccolo hotel 
o Attività ricettiva o investimento immobiliare

L'immobile si trova in posizione strategica:
? circa 20 km da Bibione 
? circa 24 km da Lignano Sabbiadoro 
? circa 26 km da Caorle 
? vicino ingresso autostrada 
? comodo a centri commerciali, servizi e principali collegamenti 
? fronte strada statale con ottima accessibilità

La struttura dispone di:
? 9 camere 
? ampi spazi interni 
? area reception 
? zona cucina professionale 
? sale comuni 
? bagni 
? grande giardino/cortile privato 
? parcheggi e spazi esterni sfruttabili

L'immobile necessita di ristrutturazione, ma rappresenta una rara opportunità per chi cerca una struttura già predisposta negli spazi per attività turistica o ricettiva.

Nell'annuncio vengono inserite anche immagini elaborate AI puramente illustrative, create per mostrare alcune possibili idee di ristrutturazione e valorizzazione degli ambienti. 
Le possibilità di sviluppo possono comunque essere molteplici e personalizzabili in base al progetto dell'acquirente.

La vera forza di questa proprietà è il potenziale:
una struttura ampia, indipendente, vicina alle principali località balneari e con possibilità di trasformazione in un'attività ad alta redditività.

? Vendita diretta da privato. 
NO agenzie. 
NO telemarketing. 
Contatti solo se realmente interessati.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Struttura Ricettiva,forte potenziale turistico

Rif. 09 Lungo la direttrice di Viale Venezia, in posizione comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal centro di Fossalta di Portogruaro, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di bifamiliare con fabbricati annessi di origine rurale.

La parte abitativa si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre al sottotetto accessibile e attualmente al grezzo. L'immobile ha beneficiato di una parziale ristrutturazione nei primi anni 2000, che ha interessato il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, delle pavimentazioni e alcune migliorie volte a incrementare il comfort abitativo.

 

ZONA GIORNO
Il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno con camino in pietra a vista, collegato alla cucina abitabile. Completa il piano una lavanderia con box doccia e due verande con accesso diretto all'esterno.

 

ZONA NOTTE
Il primo piano ospita due camere da letto di generose dimensioni, una stanza aggiuntiva ideale come terza camera o studio, un corridoio con armadi a muro e un bagno con vasca.
Al livello superiore si trova il granaio, attualmente al grezzo, uno spazio versatile che può essere recuperato e valorizzato in base alle proprie esigenze.

 

SCOPERTO E PERTINENZE
La proprietà comprende un ampio scoperto su cui insistono fabbricati rurali per circa 245 mq catastali, distribuiti su due livelli. Gli spazi includono ex depositi attrezzi, cantine, granai e fienile, oltre a locali utilizzabili come garage o magazzini.

Le pertinenze, di ampia metratura, si presentano in condizioni che richiedono un intervento di ristrutturazione e manutenzione complessiva, ma rappresentano al contempo un'interessante opportunità per chi necessita di spazi di stoccaggio o desidera realizzare magazzini, laboratori artigianali, ricovero mezzi o ambienti polifunzionali, valorizzandone appieno il potenziale.

Villa bifamiliare Fossalta di Portogruaro [09VRG]

Mirko

Vendo terreno edificabile di 600 mq in comune di portogruaro con oltre 2000 metro cubi x qualsiasi informazione 3382840105 no perditempo

Terreno edificabile

Rif. 06 Nella tranquilla frazione di Alvisopoli, nel comune di Fossalta di Portogruaro, proponiamo in vendita esclusiva un'abitazione singola terra-cielo inserita in un lotto di circa 1.100 mq: la soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e la possibilità di personalizzare la propria casa.

La proprietà gode di una posizione comoda al centro del paese ed è facilmente raggiungibile anche tramite una pista ciclabile che conduce direttamente all'ingresso. L'accesso carraio porta al piano terra, caratterizzato da generose metrature e ambienti versatili. Qui troviamo diversi locali di servizio, tra cui un vano principale di circa 60 mq già dotato di basculante, perfetto per essere adibito a garage. Completano il piano una centrale termica, un servizio con doccia e wc e ulteriori spazi che possono essere convertiti in laboratorio, taverna o area hobby.

Il piano nobile, situato al primo livello e accessibile sia tramite scala interna sia con ingresso indipendente esterno, ospita l'abitazione principale. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno centrale che distribuisce in modo funzionale gli ambienti: da un lato la zona giorno, composta da cucina abitabile e soggiorno separato; dall'altro la zona notte con tre camere da letto di generose dimensioni e un bagno ristrutturato dotato di vasca.

All'esterno, il giardino privato di circa 1.000 mq rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo lo spazio ideale per realizzare un'area relax, un orto o vivere appieno momenti all'aria aperta.

L'immobile necessita di interventi di ammodernamento ed efficientamento energetico, ma proprio per questo offre ampie possibilità progettuali: una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca una casa indipendente da modellare secondo le proprie esigenze, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Casa Indipendente Fossalta di Portogruaro [06VRG]

Usedpartsalba

Vendesi capannone ad uso commerciale in posizione strategica, lungo la statale SS14. Situato in un punto di intenso traffico veicolare, con ampie vetrate e posizionato ad angolo e molto ben visibile dalla strada principale. Immobile disposto su due livelli collegati tra loro da una scala interna: piano terra suddiviso in tre ambienti, oltre il bagno e primo piano magazzino. Dotato di ampio piazzale frontale, adatto all'esposizione e porzione di piazzale retrostante, il tutto recintato con ampio ingresso. Scoperto m² 1600

Capannone ad uso commerciale

Agenzia Gabetti Portogruaro e San Vito al Tagliame

Rif. 11 Nella frazione di Stiago a Fossalta di Portogruaro, proponiamo in vendita esclusiva terreno edificabile attualmente inserito all'interno di un'unica proprietà recintata.
Il lotto con accesso da via Cimarosa è situato in un contesto residenziale assolutamente riservato con pochissimo traffico e si sviluppa per complessivi 921mq.
Localizzato in zona B2 presenta un indice di fabbricabilità di 1,50mc/mq e garantirebbe lo spazio ideale per la costruzione di una casa singola con ampio scoperto, altresì potrebbe venire incontro alle esigenze di coloro che vorrebbero sviluppare più unità abitative.
Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci e fissare un appuntamento con il nostro responsabile vendite.

Terreno Residenziale Fossalta di Portogruaro

Andrea

Proponiamo in vendita una villa degli anni '70, suddivisa su tre piani di circa 270 mq ciascuno, con un terreno edificabile di circa 5.000 mq, situata ad Alvisopoli, in una posizione strategica che, con il completamento dei lavori del casello dell'autostrada A4 Alvisopoli-Bibione, rappresenterà una soluzione ideale per chi desidera aprire un B&B o un'attività ricettiva, grazie alla maggiore visibilità e passaggio.

Caratteristiche principali della villa:

Piano terra - uso magazzino:
 o Cantina
 o Taverna con camino
 o Locale caldaia
 o 4 stanze per deposito
 o Bagno con antibagno
 o Garage

Primo piano - uso abitazione:
 o Sala d'ingresso
 o Cucina
 o Soggiorno
 o 4 camere da letto matrimoniali
 o Camera da letto padronale con bagno privato
 o Bagno principale

Secondo piano - mansarda e soffitta:
 o Mansarda con vista sul soggiorno, con biliardo e spazio per proiezione film, accessibile dal soggiorno
 o Soffitta al grezzo, personalizzabile secondo le esigenze

La villa necessita di lavori di ristrutturazione, motivo per cui viene proposta a un prezzo particolarmente vantaggioso, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera creare una dimora esclusiva o un investimento immobiliare a lungo termine.

Prezzo: 279.000€
Per informazioni e visite: 3493536714

Contatto WhatsApp per avere il file PDF con tutto l'album fotografico della villa e del suo parco.

Villa singola con parco - B&B

PORTO ASSOCIATI sas

Nel cuore di Fossalta di Portogruaro, dentro Piazza Risorgimento, proponiamo graziosa porzione indipendente storica edificata negli anni 50.

L'immobile, che conserva ancora la sua storicità nelle forme e nei dettagli e propone al piano terra un ingresso, un salotto, una cucina, un lungo porticato, un bagno, una veranda e il box auto. 

All'esterno troviamo uno scoperto privato e un ripostiglio con tanto di camino. 

Dal vano scale saliamo al piano primo, dove troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, bagno con vasca e un'altra camera che può essere utilizzata benissimo come ripostiglio o sala giochi. Completano due terrazze esterne.
Si specifica che l'immobile sono stati fatti dei lavori di ammodernimaneto come l'installazione di una nuova caldaia, e di alcuni serramenti

CASA INDIPENDENTE A FOSSALTA DI PORTOGRUARO

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