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NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Immobile di pregio situato nella zona di Portogruaro (VE) in via Santa Elisabetta.
Abitazione che dispone di diciannove locali e così composta: Piano terra: ripostiglio, pranzo, cucina, salotto, entrata, studio, wc, locale caldaia, disimpegno, lavanderia, cantina, taverna, scala interna ed esterna di collegamento al piano primo; Piano primo: sei camere, cinque bagni, due disimpegni, due anticamere, ripostiglio, terrazzino, scala interna di collegamento al piano terra e secondo e scala esterna di collegamento al piano terra; Piano secondo: granaio, scala interna di collegamento al piano primo.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di MESTRE con GIANLUCA che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom s
RIFERIMENTO: A3434/25
CLASSE ENERGETICA: A

Casa a Portogruaro (VE)

Gambaro Intermediazioni Commerciali

NOSTRO RIF. ST-154
Nella zona centrale di Portogruaro, cediamo per raggiunti limiti di età una TABACCHERIA con lotto e 3 slot machine. Il locale, con magazzino e bagno, è dotato di allarme, videosorveglianza e aria condizionata.Si farà una nuova locazione dell'immobile 6+6 ad un canone mensile di € 800. L'attività genera aggi annui di circa € 80.000 ed è gestibile anche da una sola persona. Prezzo richiesto € 120.000. Per informazioni e visite, contattaci.
ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Tabaccheria portogruaro zona centrale

DATM sas

Portogruaro - a due km dal centro, su terreno di prossima urbanizzazione, proponiamo lotto di circa 1000 mc.

TER. RESIDENZIALE A PORTOGRUARO

Portogruaro - a 2 km dal centro, su terreno di prossima urbanizzazione, proponiamo lotto residenziale con potenzialità edificatoria di circa 3.000 mc.

TER. AGRICOLO A PORTOGRUARO

Portogruaro - primo fuori centro, proponiamo terreno edificabile da urbanizzare di circa 29.000 m² con una potenzialità edificatoria di circa 13.000 metri cubi.
Il progetto di urbanizzazione, in fase di presentazione, prevede sei lotti da 1000 mc. e tre lotti da 3000 mc. circa. I costi di urbanizzazione sono già computati.

PORTO ASSOCIATI sas

Stai cercando una location ben visibile per la tua attività?
L'agenzia propone in vendita un negozio situato nel centro di Portogruaro, in una zona ad alto passaggio che garantisce un'ottima visibilità.
L'immobile dispone di un'ampia e luminosa vetrina affacciata sul portico, ideale per valorizzare qualsiasi tipo di attività. Al piano interrato si trova un archivio delle stesse dimensioni del negozio, collegato internamente tramite scala.
Per chi desidera avviare un'attività legata alla cura della persona, è presente un bagno dotato di doccia.
Il negozio non dispone di posto auto privato, ma nelle immediate vicinanze è presente un parcheggio comunale fronte strada.
Per maggiori informazioni contattare l'agenzia in Borgo Sant'Agnese 56 a Portogruaro, referente Paula.

NEGOZIO A PORTOGRUARO

Mediawall srl

(Riferimento: BR-159-RV) Portogruaro (Rif: BR-159-RV) VILLA INDIPENDENTE - 3 CAMERE - 2 BAGNI - AMPI SPAZI - GRANDE GIARDINO PRIVATO - GARAGE DOPPIO - TAVERNA - MANSARDA - CALDAIA INSTALLATA NEL 2023
A pochi chilometri da Portogruaro, nella tranquilla frazione di Giussago, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente del 1980, disposta su tre livelli, immersa in un esclusivo contesto residenziale. Con una superficie abitabile di 210 mq e ulteriori 100 mq di aree pertinenziali, questa casa si distingue per la sua forma irregolare che le conferisce carattere e grinta, mantenendo intatto lo charme originale degli anni '80 con materiali e stile dell'epoca.
L'immobile offre 2 spaziose camere da letto, con la possibilità di creare la terza nella mansarda, 2 bagni, un ampio salone luminoso perfetto per momenti conviviali e una taverna versatile per hobby o relax. La soffitta aggiunge ulteriore spazio utilizzabile. Il grande giardino privato e recintato di 700 mq circonda la villa, ideale per godersi la natura in totale privacy.
Dotata di garage doppio, caldaia nuova e infissi in doppio vetro/legno per un'eccellente efficienza energetica, questa villa unisce comfort e autenticità. Perfetta per chi cerca una dimora unica, dal fascino vintage, in un'oasi di pace e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza alla città!
L'IMMOBILE È COSI' COMPOSTO:
PIANO SEMINTERRATO: Taverna, cantina, stireria, centrale termica, portico e garage
PIANO TERRA: Soggiorno, cucina, due portici, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia.
PIANO PRIMO: Mansarda
ESTERNO: Giardino privato recintato di 700mq.
Questa villa è perfetta per famiglie o amanti del vintage in cerca di spazio da personalizzare, giardino e tranquillità. Prenota ora la tua visita dedicata!

Villa a Portogruaro

(Riferimento: BR-027-RV) PORTOGRUARO (Rif. BR-027-RV) INTERA CASA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA A PORTOGRUARO, 3 CAMERE, 2 BAGNI, GIARDINO DI PERTINENZA.

In tranquilla zona residenziale di Portogruaro, a pochi passi dai principali servizi come scuole, farmacia, ufficio postale e il centro commerciale Adriatico 2, proponiamo in vendita questa luminosa casa bifamiliare, una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e comfort, o per chi desidera acquistare una casa ad uso investimento. Le due unità abitative sono tra di loro internamente collegate ma sono termo autonome.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale di 128 mq commerciali, offrendo ambienti ben distribuiti e una grande versatilità negli spazi.

Al piano terra, l'ingresso accoglie a cucina/soggiorno, camera e annesso un bagno finestrato con doccia.

Salendo al primo piano, la casa si apre su un'ampia area giorno con una seconda cucina luminosa. 
Al secondo piano la zona notte dispone di due camere da letto e il secondo bagno finestrato con doccia.

Dotazioni: infissi in legno con doppio vetro con scuri in legno marino garantiscono un buon isolamento termico e acustico, caldaie a condensazione, impianti elettrici a norma, riscaldamento a radiatori.

All'esterno, la casa gode di un ampio giardino, uno spazio prezioso per chi ama vivere all'aperto, rilassarsi o organizzare momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Inoltre, la proprietà offre ampia disponibilità di parcheggi, un dettaglio non trascurabile per chi possiede più auto o riceve frequentemente ospiti.

Grazie alla ristrutturazione eseguita nei primi anni 2000, l'abitazione è pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. Con la sua struttura solida, gli spazi ben distribuiti e la posizione strategica, questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera una soluzione abitativa indipendente e funzionale.

Non lasc

Bifamiliare a Portogruaro

(Riferimento: BQ-022-RV) Comune di Portogruaro in zona residenziale tranquilla (BQ-022-RV): appartamento di prossima realizzazione sito al primo ed ultimo piano su palazzina di poche unità, termoautonomo e climatizzato composto da: ingresso autonomo, ampia zona soggiorno - pranzo, disimpegno, due bagni finestrati, camera matrimoniale e camera doppia, due terrazzi e posto auto di proprietà. L'appartamento verrà dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore e impianto di climatizzazione, finestre e porte finestre con vetrocamera a basso emissivo. Le finiture e layout saranno a tuo piacimento! Per qualsiasi altra informazione contattaci!

Trilocale a Portogruaro

(Riferimento: BR-387-RV) PORTOGRUARO (RIF: BR-387-RV) APPARTAMENTO TRILOCALE - 2 CAMERE - 1 BAGNO - COSTRUITO NEL 2001 - DOPPIO TERRAZZO - GARAGE - CALDAIA A CONDENSAZIONE - 1° PIANO CON ASCENSORE - AMPIO GIARDINO CONDOMINALE - OTTIMA ESPOSIZIONE
In tranquillo contesto residenziale del 2001 con sole 16 unità, proponiamo al 1° piano servito da ascensore, un comodo appartamento di circa 86 mq commerciali molto luminoso e ben collegato ai servizi.
L'ingresso si apre direttamente sul luminoso soggiorno open space con cucina a vista. L'ambiente è particolarmente arioso e piacevole grazie alle due grandi porte-finestre che inondano di luce naturale l'intero living e conducono al terrazzino abitabile di circa 8 mq, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.
Un pratico disimpegno notte separa la zona giorno dalla zona notte, che comprende camera matrimoniale, camera singola (perfetta anche come studio o cameretta armadio), ampio bagno finestrato con vasca e comodo ripostiglio.
Completano la proprietà il garage al piano seminterrato (con posto auto e abbondante spazio per scaffali, moto o bici) e l'ampio giardino condominiale di circa 1.000 mq, curato e soleggiato, perfetto per bambini e animali domestici.
Le finiture dell'immobile annoverano infissi doppio vetro/legno, caldaia a condensazione del 2023, portoncino d'ingresso blindato e impianto di riscalamento in rame.
Posizione strategica: a pochi passi dal centro di Portogruaro, supermercati, scuole, stazione ferroviaria e tutti i principali servizi.
IMPORTANTE:
Si tratta di una cessione di quota in godimento.
Il prezzo di quest'immobile è competitivo in quanto trattasi di un appartamento facente parte di una cooperativa edilizia a proprietà indivisa, la cui quota di acquisto è pari a circa € 70.035,40. Per poter comprare la quota in godimento bisogna avere i seguenti requisiti:
* l'ISEE-ERP inferiore a € 22.802,00 per nucleo familiare (dato aggiornato al 2

Appartamento a Portogruaro

(Riferimento: BR-092-NV) Ca' Menego - Storico Agriturismo in Vendita a Summaga di Portogruaro
Immerso nel cuore della campagna veneta, in una posizione tranquilla ma strategica nella frazione di Summaga di Portogruaro, proponiamo in vendita il rinomato agriturismo Ca' Menego con una lunga tradizione di ospitalità e qualità da oltre 30 anni. Situato a soli 5 km dal centro storico di Portogruaro e comodamente raggiungibile dalle principali arterie stradali come la Postumia, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare della zona.
La struttura principale si sviluppa su una superficie di circa 410 mq, distribuita su 2 piani. L'immobile, sapientemente ristrutturato nel 1994, conserva il fascino dell'architettura rurale veneta con elementi originali come travi a vista, pavimenti in cotto, camini d'epoca e richiami al vecchio modo di vivere, armonizzati con comfort moderni. Gli spazi interni includono tre sale ristorante, due bagni finestrati, una cucina professionale completa di tutte le attrezzature e una reception, veri e propri motori dell'attività ricettiva e ristorativa."
Completano la proprietà ampi spazi esterni, tra cui un parcheggio di circa 2000mq con ben 35 posti auto, aree relax, un suggestivo porticato. Sono presenti, inoltre, ulteriori locali aggiuntivi a servizio della cucina, attrezzati per la lavorazione dei lievitati, che offrono ulteriore potenziale di sviluppo.
L'agriturismo è pienamente operativo e gode di un'ottima reputazione, con una clientela fidelizzata e un'elevata visibilità online grazie a sito web, quasi 300 recensioni positive e un passaparola solido, alimentato dalla qualità riconosciuta dei servizi e della cucina. La struttura dispone di tutte le licenze e autorizzazioni necessarie per l'attività di ristorazione, cerimonie, eventi musicali e serate a tema e ha una capacità ricettiva complessiva di circa 100 coperti, espandibili grazie a ulteriori ampliament

Agriturismo a Portogruaro

(Riferimento: BR-027-RV-1) PORTOGRUARO (Rif. BR-027-RV-1) CASA SINGOLA RISTRUTTURATA A PORTOGRUARO, 3 CAMERE, 2 BAGNI, GIARDINO DI PERTINENZA.

In tranquilla zona residenziale di Portogruaro, a pochi passi dai principali servizi come scuole, farmacia, ufficio postale e il centro commerciale Adriatico 2, proponiamo in vendita questa luminosa casa singola, una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e comfort, o per chi desidera acquistare una casa ad uso investimento.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale di 128 mq commerciali, offrendo ambienti ben distribuiti e una grande versatilità negli spazi.

Al piano terra, l'ingresso accoglie a cucina/soggiorno, camera e annesso un bagno finestrato con doccia.

Salendo al primo piano, la casa si apre su un'ampia area giorno con una seconda cucina luminosa. 
Al secondo piano la zona notte dispone di due camere da letto e il secondo bagno finestrato con doccia.

Dotazioni: infissi in legno con doppio vetro con scuri in legno marino garantiscono un buon isolamento termico e acustico, caldaie a condensazione, impianti elettrici a norma, riscaldamento a radiatori.

All'esterno, la casa gode di un ampio giardino, uno spazio prezioso per chi ama vivere all'aperto, rilassarsi o organizzare momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Inoltre, la proprietà offre ampia disponibilità di parcheggi, un dettaglio non trascurabile per chi possiede più auto o riceve frequentemente ospiti.

Grazie alla ristrutturazione eseguita nei primi anni 2000, l'abitazione è pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. Con la sua struttura solida, gli spazi ben distribuiti e la posizione strategica, questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera una soluzione abitativa indipendente e funzionale.

Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Indipendente a Portogruaro

(Riferimento: BQ-021-RV) Comune di Portogruaro in zona residenziale tranquilla (BQ-021-RV): appartamento di prossima realizzazione sito al primo terra su palazzina di poche unità, termoautonomo e climatizzato composto da: ingresso autonomo, ampia zona soggiorno - pranzo, disimpegno, due bagni finestrati, camera matrimoniale e camera doppia, due terrazzi, giardino e posto auto di proprietà. L'appartamento verrà dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore e impianto di climatizzazione, finestre e porte finestre con vetrocamera a basso emissivo. Le finiture e layout saranno a tuo piacimento! Per qualsiasi altra informazione contattaci!

(Riferimento: BR-238-RV) Portogruaro (Rif. BR-238-RV). ELEGANTE ATTICO DUPLEX | PRIMO INGRESSO | 2 POSTI AUTO COPERTI e CANTINA.
In una delle zone più comode e servite di Portogruaro, proponiamo in vendita un raffinato attico su due livelli, situato al quarto e ultimo piano di un contesto signorile con ascensore, il tutto risalente al 2007.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per vivere momenti di relax o convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata, ma con possibilità di open-space. La zona notte ospita due camere matrimoniali e una camera doppia, tutte rifinite con parquet e dotate di terrazzi e caratterizzate da un'atmosfera calda e accogliente, valorizzata dalla travatura a vista.
L'appartamento dispone di due bagni finestrati: uno con doccia Jacuzzi multifunzione con sauna e idromassaggio, l'altro, al piano superiore, con vasca Jacuzzi ideale per il relax.
Tre splendide terrazze, tra cui una principale di circa 30 mq accessibile dal soggiorno, offrono ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno: perfette per cene all'aperto, colazioni al sole o momenti di tranquillità.
Completano la proprietà due comodi posti auto coperti e una cantina. L'immobile è dotato di serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo e tetto in rame.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi in una posizione centrale ma riservata.

Attico a Portogruaro

(Riferimento: BR-251-RV) Portogruaro (Rif: BR-251-RV) APPARTAMENTO PENTALOCALE - 3 CAMERE 2 BAGNI - POSIZIONE CENTRALE - AMPIE METRATURE - PALAZZINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA DI SOLE 6 UNITA' - CALDAIA A CONDENSAZIONE DEL 2017 - POSSIBILITA' DI ACQUISTO GARAGE - OCCASIONE
In una tranquilla laterale di Viale Trieste, a due passi dal cuore di Portogruaro, proponiamo in vendita un appartamento tricamere di 130 mq interni, situato al primo piano di una palazzina curata e riservata composta da sole sei unità abitative.
L'immobile, costruito nel 1975, è completamente libero sui quattro lati, condizione che garantisce una straordinaria luminosità, un'ottima ventilazione naturale e privacy in ogni ambiente. Un grande terrazzo abbraccia l'abitazione su tre lati, offrendo molteplici affacci e sfoghi esterni accessibili da diverse stanze, ideali per momenti di relax o per chi ama vivere anche gli spazi esterni.
La palazzina ha beneficiato di una completa riqualificazione nel maggio 2025, con interventi che hanno interessato l'intero involucro edilizio: è stato realizzato un cappotto termico in Stiferite da 10 cm, rifatti completamente le terrazze, il vano scale, il tetto, la rete fognaria, l'impianto elettrico condominiale e la recinzione esterna. Tutti lavori già conclusi e non più a carico del futuro proprietario. L'immobile è in classe energetica C, una rarità per immobili di questa tipologia e posizione.
Le finiture interne sono quelle originali dell'epoca, ben mantenute, mentre la caldaia è stata sostituita nel 2017. Il riscaldamento è autonomo e la disposizione degli ambienti permette agevolmente la realizzazione di una quarta camera o di uno studio.
L'IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO:
ZONA GIORNO: L'ingresso introduce in un ampio disimpegno che conduce al soggiorno, alla cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al terrazzo e ad un piccolo ripostiglio.
ZONA NOTTE: Composta da 3 camere, rispettivamente matrimonial

Pentalocale a Portogruaro

(Riferimento: BR-342-RV) Portogruaro - Giussago (Rif: BR-343-RV) VILLETTA A SCHIERA DI TESTA - POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE - CLASSE A4 - 3 CAMERE 3 BAGNI - AMPIE METRATURE - COMODO GIARDINO - GARAGE - 1 POSTO AUTO SCOPERTO - OTTIME FINITURE - AREA RESIDENZIALE TRANQUILLA

A Giussago di Portogruaro, in una laterale di via Riviera, proponiamo questa esclusiva villetta a schiera di testa, costruita nel 2021 e attualmente al grezzo, che viene venduta dall'impresa costruttrice in classe energetica A4. Ideale per famiglie si estende su 125 mq così divisi;

AL PIANO TERRA, praticità regna sovrana: garage di 20 mq con basculante motorizzato, sala da pranzo/cucina di 18 mq separata da un disimpegno dal generoso soggiorno di 24 mq, che collega la zona lavanderia al bagno cieco con doccia e alle scale per il piano superiore. 

AL PIANO PRIMO, privacy e versatilità per tutti: un secondo disimpegno distribuisce la camera matrimoniale di 14 mq con bagno padronale finestrato e doccia (en-suite per relax totale), un bagno comune servito da doccia per le altre stanze, un ripostiglio utile, una camera doppia di 11 mq e una singola di 9 mq - perfette per figli, ospiti o studio.

ESTERNO generoso: doppia soluzione con giardino privato recintato su due lati di 175 mq o su tre lati di 250mq per pranzi estivi o giochi, più due posti auto scoperti interni alla proprietà.

Finiture e Costruzione
L'immobile include porte blindate classe 3, infissi PVC Internorm con triplo vetro e cornici MDF laccato personalizzabili, con opzione tende motorizzate e materiali eco-compatibili per classe A4. Pareti isolate con cappotto EPS 14 cm, tetto con travi legno, perline, tegole e pannelli fibra di legno 10+6 cm. Vuoto sanitario igloo, riscaldamento a pavimento con predisposizione split, pavimenti in gres al piano terra (incluso garage) e legno al primo.

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Villa a schiera a Portogruaro

(Riferimento: BR-343-RV) Portogruaro - Giussago (Rif: BR-343-RV) VILLETTE A SCHIERA CENTRALE - POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE - CLASSE A4 - 3 CAMERE 3 BAGNI - AMPIE METRATURE - COMODO GIARDINO - GARAGE - 1 POSTO AUTO SCOPERTO - OTTIME FINITURE - AREA RESIDENZIALE TRANQUILLA

A Giussago di Portogruaro, in una laterale di via Riviera, proponiamo queste esclusive villetta a schiera centrali, costruite nel 2021 e attualmente al grezzo, vengono vendute allo stato attuale o completate dall'impresa costruttrice in classe energetica A4. Ideale per grandi e piccole famiglie, offre 125 mq su due piani progettati per comfort e luminosità, in un contesto residenziale sereno tra campagna veneta e servizi urbani.

AL PIANO TERRA, praticità regna sovrana: garage di 20 mq con basculante motorizzato, sala da pranzo/cucina di 18 mq separata da un disimpegno dal generoso soggiorno di 24 mq, che collega la zona lavanderia al bagno cieco con doccia e alle scale per il piano superiore. 

AL PIANO PRIMO, privacy e versatilità per tutti: un secondo disimpegno distribuisce la camera matrimoniale di 14 mq con bagno padronale finestrato e doccia (en-suite per relax totale), un bagno comune servito da doccia per le altre stanze, un ripostiglio utile, una camera doppia di 11 mq e una singola di 9 mq - perfette per figli, ospiti o studio.

ESTERNO generoso: con giardino privato recintato su due lati di 175 mq o su tre lati di 250mq per pranzi estivi o giochi, più due posti auto scoperti interni alla proprietà.

Finiture e Costruzione
L'immobile include porte blindate classe 3, infissi PVC Internorm con triplo vetro e cornici MDF laccato personalizzabili, con opzione tende motorizzate e materiali eco-compatibili per classe A4. Pareti isolate con cappotto EPS 14 cm, tetto con travi legno, perline, tegole e pannelli fibra di legno 10+6 cm. Vuoto sanitario igloo, riscaldamento a pavimento con predisposizione split, pavimenti in gres al

(Riferimento: BR-239-RV) Portogruaro (Rif. BR-238-RV). ELEGANTE ATTICO DUPLEX | PRIMO INGRESSO | 2 POSTI AUTO COPERTI e CANTINA.
In una delle zone più comode e servite di Portogruaro, proponiamo in vendita un raffinato attico su due livelli, situato al quarto e ultimo piano di un contesto signorile con ascensore, il tutto risalente al 2007.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per vivere momenti di relax o convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata, ma con possibilità di open-space. La zona notte ospita due camere matrimoniali e una camera doppia, tutte rifinite con parquet e dotate di terrazzi e caratterizzate da un'atmosfera calda e accogliente, valorizzata dalla travatura a vista.
L'appartamento dispone di due bagni finestrati: uno con doccia Jacuzzi multifunzione con sauna e idromassaggio, l'altro, al piano superiore, con vasca Jacuzzi ideale per il relax.
Tre splendide terrazze, tra cui una principale di circa 30 mq accessibile dal soggiorno, offrono ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno: perfette per cene all'aperto, colazioni al sole o momenti di tranquillità.
Completano la proprietà due comodi posti auto coperti e una cantina. L'immobile è dotato di serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo e tetto in rame.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi in una posizione centrale ma riservata.

(Riferimento: BR-357-RV) Portogruaro (Rif. BR-357-RV). APPARTAMENTO TRICAMERE TERMOAUTONOMO CON CANTINA | POSIZIONE CENTRALE | BASSE SPESE CONDOMINIALI.
Proponiamo in vendita ampio appartamento tricamere da ristrutturare con alto potenziale.
L'appartamento, situato al secondo piano senza ascensore di una palazzina di 12 unità, di cui 6 per scala, è formato da: ingresso, cucina abitabile con accesso alla veranda, ampio soggiorno con terrazzino, bagno finestrato con vasca, lavanderia eventualmente convertibile in secondo bagno, due camere matrimoniali ed una camera doppia. Completa la proprietà una cantina di 6mq.
Il condominio gode di numerosi posti auto riservati al condominio e di un magazzino condominiale.
Un'occasione da non perdere!

(Riferimento: BR-166-RV) Portogruaro - Mazzolada (Rif: BR-166-RV) CASALE RUSTICO CON VIGNETO E TERRENO AGRICOLO - 3 CAMERE - 2 BAGNI - DA RISTRUTTURARE - 3,5 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO
A Portogruaro nella frazione Mazzolada, proponiamo questo casale da ristrutturare con annesso 1,5 ettari di vigneto a Pinot Grigio e 0,5 ettari di vigneto a Merlot, in aggiunta sono presenti 1,5 ettari di terreno seminativo contigui al vigneto.
Le vigne hanno ormai sei anni e sono in piena produzione, permettendo una rendita nello stesso anno della compravendita. Inoltre, il casale è stato oggetto nel 2015 il rifacimento completo del tetto e degli scuri, rimuovendo così una buona parte delle spese di ristrutturazione.
Completa la proprietà due distinti magazzini di pertinenza
Non perderti quest'occasione, prenota ora la tua visita personalizzata!

Casale a Portogruaro

Maria Teresa

in posizione centrale a 2 minuti a piedi dal centro storico di Portogruaro, nel quartiere di Santa Rita, adiacente a tutti i servizi e alle scuole, vendiamo una bellissima casa indipendente su 2 livelli + sottotetto, più giardino di circa 500 mq.
*Caratteristiche:
Metri quadri totali 200 mq
Poggiolo 7 mq
Garage 18.40 mq
Ripostiglio 12 mq
Giardino 500 mq
Villa anni 70 
Il pavimento al primo piano è palladiana originale
Tetto rifatto, scarichi fognari nuovi, è stato fatto a nuovo il cappotto a nord.
*Al piano terra si trovano:
Entrata, disimpegno, Soggiorno cucina, corridoio, bagno, camera da letto matrimoniale e cameretta
*Al piano primo si trovano:
Entrata, corridoio, soggiorno, poggiolo, cucina, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno.
Per ulteriori foto/video e informazioni, scrivici un messaggio in privato, risponderemo quanto prima con tutti i dettagli

Villa indipendente

CIVICO9 sas

PORTOGRUARO - PRIMO FUORI CENTRO

Proponiamo terreno edificabile da urbanizzare di circa 29.000 m² con una potenzialità edificatoria di circa 13.000 metri cubi. Il progetto di urbanizzazione, in fase di presentazione, prevede quattro lotti da 1000 mc. e tre lotti da 3000 mc. circa. I costi di urbanizzazione sono già computati. Chiamaci per maggiori informazioni

Portogruaro - a 2 km dal centro, su terreno di prossima urbanizzazione, proponiamo lotto residenziale con potenzialità edificatoria di circa 3.000 mc. Per informazioni chiamare in agenzia.

Portogruaro

Rif. 13 Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna veneta, proponiamo in vendita una villa singola di prestigio con ampio parco alberato, situata a Lison, una rinomata località residenziale del comune di Portogruaro, ben collegata e apprezzata per la vicinanza ai principali servizi, alle vie di comunicazione e alle rinomate aree vitivinicole della zona.
Edificata nei primi anni '80 con finiture di alto livello, la proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi, eleganti e perfettamente mantenuti.
Al piano terra si accede attraverso un suggestivo porticato che introduce all'abitazione principale: un'area giorno raffinata con splendidi pavimenti in marmo, composta da un accogliente soggiorno, sala da pranzo e una cucina separata con camino a legna, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale.
Pochi gradini conducono alla zona notte, composta da tre camere da letto con pavimenti in parquet, ciascuna servita da un bagno, tra cui la suite padronale con bagno privato.
Al piano seminterrato, un'ampia taverna di circa 50 mq, anch'essa con camino e cucina attrezzata, rappresenta lo spazio perfetto per cene ed eventi in compagnia. Completano il livello una comoda cantina e una veranda panoramica con affaccio sui vigneti, ideale per momenti di relax nella natura.
Infine, a servizio dell'abitazione, troviamo un garage doppio di quasi 30 mq.
Una proprietà esclusiva, immersa nella natura, ideale per chi cerca comfort, privacy e charme, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.

Casa Indipendente Portogruaro [13VRG]

Rif. 29 In uno degli snodi principali di Portogruaro, all'incrocio tra Viale Trieste e Via Luigi Capuana, tra tranquillità residenziale e comodità urbana, l'Agenzia Gabetti di Portogruaro propone in vendita esclusiva un terreno edificabile di 1.165 mq.
La posizione è particolarmente favorevole: il terreno si trova in zona omogenea C1, a destinazione residenziale di nuova formazione, a pochi minuti dal centro cittadino e ben collegato ai principali servizi (scuole, supermercati, trasporti ed aree verdi).
Il lotto, composto da due mappali contigui, offre ampie possibilità di sviluppo grazie ad un indice di edificabilità di 1,00 mc/mq, superficie coperta massima del 25%, ed un'altezza edificabile fino a 9,50 metri. ideale per realizzare villette singole, abbinate, a schiera o in blocco, secondo le esigenze del mercato attuale.
Il terreno risulta essere un'opportunità perfetta per investitori ed imprese edili alla ricerca di una location comoda e strategica, dove creare un contesto residenziale di qualità in un contesto residenziale già urbanizzato.

Terreno Residenziale Portogruaro [29VRG]

Rif. 71 Ad un paio di Km dal centro storico di Portogruaro, in zona residenziale comoda ai servizi quali scuole, supermercati ed uffici pubblici, proponiamo in vendita esclusiva, grande casa singola disposta su tre livelli.
Ristrutturata parzialmente negli anni Ottanta, l'abitazione si compone, al piano terra, di una grande zona giorno con sala da pranzo e cucina, una prima camera da letto, il bagno ed un comodo ripostiglio, al piano primo invece, com'era d'abitudine, insiste la zona notte, nella quale troviamo quattro camere da letto di generose dimensioni, al piano sottotetto, invece, la grande soffitta con travi a vista.
Adiacente al blocco principale, e preceduta da un grande porticato, troviamo quello che un tempo era la stalla, composta da due vani al piano terra, e dall'ex fienile al piano primo.
Infine, accessorio all'immobile, il garage.
Dotata di un grande giardino ed in posizione comoda ma riservata, l'abitazione necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, per renderla la casa perfetta per coloro che cercano quegli spazi che ad oggi non esistono più.

Casa Indipendente Portogruaro [71VRG]

Rif. 73 A Portogruaro, in una zona residenziale tranquilla a due passi dal fascino del centro storico e dalla comodità di ogni servizio proponiamo in vendita esclusiva un appartamento al piano rialzato parzialmente RISTRUTTURATO inserito un una palazzina SENZA SPESE CONDOMINIALI.
Varcando la soglia, sarai accolto da ambienti luminosi e ben distribuiti, l'atrio di ingresso conduce alla cucina abitabile indipendente ed al soggiorno con un affaccio su un pratico terrazzino. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza agli ambienti, mentre la luce naturale rende ogni spazio arioso e piacevole.
Il disimpegno della zona notte suddivide un'ampia camera matrimoniale arricchita da un terrazzino intimo con affaccio sul verde condominiale, una camera singola ed un bagno appena ristrutturato con gusto moderno.
L'appartamento è stato oggetto di una riqualificazione completa nel 2022: nuovi serramenti in PVC con vetro basso emissivo, impianto elettrico rifatto, portoncino blindato e interventi straordinari sul contesto condominiale, tra cui il rifacimento del tetto e l'installazione della nuova caldaia centralizzata. Un vero valore aggiunto per chi cerca qualità e sicurezza nel tempo.
A rendere tutto ancora più interessante, assenza di spese condominiali e un garage di proprietà. Il tutto immerso in un contesto curato, con giardino condominiale e un'atmosfera residenziale serena e riservata.

Appartamento Portogruaro [73VRG]

Rif. 85 Nella prima periferia portogruarese, località di Summaga, proponiamo in vendita abitazione singola disposta su due livelli.
L'immobile si contraddistingue per la tranquillità della zona, insiste infatti alla fine di una piccola strada sterrata, ma alla stesso tempo dista pochi passi da tutti i servizi dedicati al cittadino come farmacia, bar e poste.
L'unità, che sorge su ampio terreno di proprietà, si compone, al piano terra, di una grande sala da pranzo con zona soggiorno separata, e cucina abitabile.
Inoltre, sono presenti un bagno con doccia, la cantina, ill magazzino ed il vecchio ricovero attrezzi ora adibito a garage.
Al piano primo vi sono tre grandi camere da letto ed i secondo bagno, quest' ultimo con doccia.
Salendo ancora le scale, all'ultimo piano, vi è il comodo sottotetto, che viste le altezze è comodamente praticabile

Casa Indipendente Portogruaro [85VRG]

Agenzia Gabetti Portogruaro e San Vito al Tagliame

Rif. 83 A Portogruaro, nel quartiere residenziale denominato "Zona Frati" proponiamo in vendita esclusiva bifamiliare dalle generose dimensioni.
L'immobile, condotto magistralmente nel corso degli anni dalla proprietà, che ha investito in un costante rinnovamento, si sviluppa su due piani più il piano mansardato.
Il grazioso vialetto antistante l'abitazione conduce al piano nobile che si estende su due livelli sfalsati caratteristici delle abitazioni degli anni settanta e ottanta.
Dal comodo ingresso accediamo alla cucina abitabile indipendente e all'ampio soggiorno con il suo terrazzino, mentre pochi gradini conducono al corridoio che sapientemente suddivide le tre camere, di cui una matrimoniale e un bagno con vasca.
Il pianterreno, di recente ristrutturazione, con accesso indipendente e collegato internamente tramite scale, si estende per un totale di 90mq ed offre una magnifica taverna arredata su misura con materiali di pregio, camino e forno a legna per la pizza. Sempre al piano, troviamo un bagno con box doccia, una cantina e la centrale termica.
L'ultimo piano mansardato, si estende per complessivi 130mq, attualmente adibiti a camere, con pavimentazione in legno e rifiniture di qualità.
L'abitazione è inoltre munita di impianto d'allarme, condizionatori ai vari piani, finestre in legno massello con vetro antisfondamento, tetto rifatto di recente ed uno scoperto esclusivo nel quale parcheggiare le auto.

Villa bifamiliare Portogruaro [83VRG]

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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