VALPOLICELLA ASSOCIATI srl

Marano di Valpolicella - loc. Pezza
Porzione di rustico di buone dimensione adibita a magazzino, possibilità di cambio destinazione d'uso per trasformazione in residenziale/abitativo.

CASA DI CORTE A MARANO DI VALPOLICELLA

IMMOBILIARE VALPO 2 srl

SAN ROCCO - MARANO DI VALPOLICELLA

In centro paese a San Rocco, nel comune di Marano di Valpolicella, si trova un affascinante RUSTICO TERRA-CIELO con BOX AUTO in vendita.
Questa soluzione è inserita in una corte comune, offre una superficie di 219 mq suddivisa su 3 livelli principali, ed è stata RISTRUTTURATA parzialmente nel 2004 con graziose finiture in pietra di Prun e travi a vista, creando un'atmosfera accogliente e conviviale.
Dall'ingresso principale si raggiunge tramite un corridoio e una scala interna la zona giorno al primo piano: qui ci accoglie un soggiorno con uno spledido camino a legna funzionante, ideale per momenti di relax. A pochi gradini di distanza si trova la spaziosa cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, con un'ampia penisola in pietra e spazio per una grande tavolata da 8 posti. Completano il piano una comoda dispensa e un bagno con doccia e antibagno, rinnovato recentemente.
Al secondo piano si trovano tre ampie camere da letto (una matrimoniale, una doppia ed una singola), ideali per una famiglia numerosa, e altri due bagni con doccia.
All'ultimo piano si trova un'ampia soffitta open-space su due livelli.
Infine, al piano terra, comunicante con il corridoio d'ingresso, si accede ad uno spazioso garage singolo, una cantina/disimpegno, una caratteristica taverna con volta in sasso a vista, ed un bagno di servizio (attualmente al grezzo).
Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e caratteristica.
IMPIANTI E FINITURE
La struttura è stata RISTRUTTURATA PARZIALMENTE nel 2004, mantenendo le caratteristiche originali di questo tipo di struttura.
- PANNELLI FOTOVOLTAICI da 3 KW con accumulo corrente da 6,5 KW installati nel 2015,
- Riscaldamento autonomo, 
- Travi a vista,
- Pareti con dettagli in sasso,
- Pavimenti in pietra di Prun e gres porcellanato nella zona giorno,
- Pavimenti nella zona notte in parquet e laminato,
- Impianto d'aria condizionata nella zona 

Marano di Valpolicella - Loc. Pezza
Porzione di rustico di buone dimensione attualmente adibita a magazzino.
Possibilità di cambio destinazione d'uso per trasformazione in residenziale/abitativo.

3 LOCALI A MARANO DI VALPOLICELLA

LA DECIMA IMPRESA srl

MARANO DI VALPOLICELLA
LOCALITA' CARAZZAN- Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 2940 mq, ideale per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nel verde. 
Questo terreno, catalogato come prato arboreo, offre un ambiente naturale e rigoglioso, perfetto per attività agricole o per chi desidera un rifugio lontano dal caos cittadino, i muretti a confine delineano con cura la proprietà, garantendo privacy e sicurezza e l'accesso carraio da strada sterrata facilita l'ingresso al terreno. 
La posizione strategica in una zona tranquilla di Marano di Valpolicella permette di godere della bellezza del paesaggio circostante, caratterizzato da colline e vigneti tipici della regione in una delle aree più affascinanti della Valpolicella.
LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

TER. AGRICOLO A MARANO DI VALPOLICELLA

VALGATARA - MARANO DI VALPOLICELLA
Inserita in un contesto di corte, nel cuore di Valgatara a Marano di Valpolicella, proponiamo in vendita una CASA SEMI-INDIPENDENTE di complessivi 194mq con cortiletto privato.
La soluzione è stata realizzata a fine anni '70, è disposta su due livelli e offre un'ampia metratura che si presta a diverse possibilità di utilizzo.
L'immobile, attualmente suddiviso in tre ampi locali open-space, è l'ideale per chi cerca un investimento da mettere a reddito.
Grazie alla sua configurazione, è possibile RICAVARE DUE APPARTAMENTI TRILOCALI E UN BILOCALE, rispondendo così alle esigenze di chi desidera diversificare l'offerta abitativa.
La posizione centrale nel paese di Valgatara garantisce comodità e accesso ai principali servizi, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera investire nel settore immobiliare della Valpolicella.
Completa la proprietà una porzione di cortile di proprietà dove è possibile posteggiare un'auto.
IMPIANTI E FINITURE
Impianti e finiture sono dell'epoca di costruzione e la struttura necessita pertanto di una ristrutturazione completa.

CASA SEMINDIPENDENTE A MARANO DI VALPOLICELLA

LOC. NORONI - MARANO DI VALPOLICELLA

A soli 20 minuti di strada da San Floriano proponiamo un RUSTICO da ristrutturare con GIARDINO PRIVATO di circa 160 mq, inserito in un contesto di corte.

L'immobile si trova in una località immersa nel verde e si sviluppa su tre livelli, predisposti per realizzare un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un locale mansardato al piano superiore utilizzabile come camera.
Al piano terra invece è possibile ricavare una cantina/taverna con la caratteristica volta in pietra.
Di fronte alla corte comune, vi è infine un piccolo deposito attrezzi.
Completa la proprietà una porzione di giardino privato di circa 160 mq con una splendida VISTA SULLE COLLINE DELLA VALPOLICELLA.

NB: POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN RUSTICO ADIACENTE per ampliare la struttura.

IMPIANTI E FINITURE

L'immobile necessita di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE.

RUSTICO A MARANO DI VALPOLICELLA

MARANO DI VALPOLICELLA - LOCALITA' NORONI
In una zona tranquilla e immersa nel verde, nella vallata di Marano, in località Noroni proponiamo un RUSTICO di corte con un GIARDINO PRIVATO.
La soluzione è un RUSTICO TERRA-CIELO inserito in un contesto di corte comune con lavatoio, e si sviluppa su tre livelli fuori terra.
Al piano terra si trova la zona giorno composta da un soggiorno/cucina con camino, un ripostiglio/sottoscala e un disimpegno che conduce alla scala interna.
Al primo piano si trovano un'ampia camera matrimoniale e un disimpegno che può essere trasformato in cabina armadio o studio.
Infine, all'ultimo piano, si trova un ampio locale soffitta che può essere adibito a ulteriore camera da letto.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 100 mq con vista panoramica sulla vallata, posizionato di fronte alla corte rispetto alla casa.

NB: POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN RUSTICO ADIACENTE per ampliare la struttura.

IMPIANTI E FINITURE
La soluzione di inizio '900 necessita di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE anche a livello di tetto e solette.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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