autozanon

Affittasi

Camposampiero Piazzetta Dante in ottima posizione a 20 metri da poste / municipio negozio di 90mq attualmente già arredato per attività di Panificio/pasticceria/Gastronomia ma possibilità di cambio uso no spese condominiali

Vicinanze: Massanzago, Loreggia, Borgoricco, San Giorgio Delle Pertiche, Villa del Conte, Piombino Dese, Noale, Trebaseleghe, Campodarsego

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Negozio Gastronomia Camposampiero centro

Casa Ideale

AMPIO APPARTAMENTO 3 CAMERE 2 BAGNI + PIANO SOFFITTA INDIPENDENTE DA POTER UTILIZZARE PER OSPITI, STANZE HOBBY.. .
Nel cuore della Valpolicella, comodo a tutti i servizi del centro paese, in vendita appartamento di ampie metrature al secondo e ultimo piano.
Un accogliente ingresso conduce al grande e luminoso soggiorno di oltre 35 mq, ideale per trascorrere momenti di convivialità e relax con familiari e amici, affiancato da una pratica cucina abitabile. Un comodo balcone esterno serve la zona giorno. Tramite un corridoio accediamo alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali una delle quali con balcone, un bagno finestrato con vasca, un bagno con doccia e attacco lavatrice, e una terza camera anch'essa con balcone. Salendo al piano superiore, al quale possiamo accedere sia dal soggiorno che dal vano scala condominiale con un ingresso indipendente, troviamo un'ampia soffitta di oltre 47 mq attualmente adibita a soggiorno, una stanza soffitta adibita a camera matrimoniale e un bagno con doccia.
Questo piano rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avere uno spazio extra, perfetto per accogliere ospiti o creare uno spazio dedicato alle proprie passioni.
Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato. Questa soluzione, grazie alle sue generose dimensioni e alla funzionalità degli spazi presenti, è ottima per famiglie numerose o per chi desidera avere tutti i servizi a pochi passi.
Classe energetica in fase di richiesta.
€ 310.000, 00. Rif. 16.

Ampio appartamento 3 camere 2 bagni+piano soffitta

IMMOBILIARE VALPO 2 srl

SAN FLORIANO - SAN PIETRO IN CARIANO
In zona comoda a tutti i servizi, nel centro di San Floriano, a di San Pietro in Cariano, è disponibile un ampio APPARTAMENTO TRILOCALE arredato con terrazzo al secondo/ultimo piano.
L'appartamento di 78 mq, offre spazi ben distribuiti e si trova in una zona ben servita, ideale per chi cerca comodità e tranquillità.
Il soggiorno è arricchito da un terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è comunicante con il soggiorno, garantendo un ambiente funzionale per la vita quotidiana.
Nella zona notte vi sono una camera matrimoniale con balcone privato, una camera doppia ed infine un bagno finestrato con doccia, completamente ristrutturato.
Completano la proprietà al piano interrato una cantina e un box auto singolo, offrendo ulteriore spazio per le esigenze di stoccaggio e parcheggio.
L'immobile viene venduto COMPLETO DI ARREDAMENTO.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto accogliente e ben collegato.

IMPIANTI E FINITURE
La struttura è stata completata nel 1995, e una recente RISTRUTTURAZIONE PARZIALE nel 2024 ha rivisto i seguenti elementi:
- rifacimento completo del bagno,
- nuova pavimentazione in gres porcellanato effetto legno in tutto l'appartamento,
- rifacimento di terrazzo e balcone,
- NUOVA CALDAIA
- tinteggiatura box auto.
Riscaldamento autonomo e impianto aria condizionata nella zona notte.
Infissi in legno/doppia vetrocamera e scuri in legno.
Spese condominiali circa 100 Euro mensili, comprensive di utenza dell'acqua.

3 LOCALI A SAN PIETRO IN CARIANO

Robert

ATTENZIONE IN VALPOLICELLA ...Sei un barbiere o un parrucchiere da uomo con la tua clientela e cerchi uno spazio professionale senza i costi di gestione di un intero locale?
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Verona Borgo Venezia

Quadrilocale con giardino privato in vendita a San Pietro in Cariano

In zona tranquilla e immersa nel verde, vendesi quadrilocale composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, bagno finestrato e tre balconi. L'immobile dispone di un giardino privato ideale per il tempo libero e di un garage in condivisione. La casa è luminosa, ben tenuta e si trova in una posizione riservata, perfetta per chi cerca quiete e spazio, a pochi minuti in auto dai principali servizi. Ottima soluzione per famiglie o per chi desidera vivere nella tranquillità della Valpolicella.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Appartamento San Pietro in Cariano

VALPOLICELLA ASSOCIATI srl

San Pietro in Cariano - Zona tranquilla a breve distanza dal centro
In contesto residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in vendita recente porzione di bifamiliare caratterizzata da spazi ampi, funzionali e ottimamente distribuiti.
L'abitazione si sviluppa su più livelli:
Piano terra: luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno/pranzo, comodo ripostiglio e bagno finestrato completo.
Piano primo: due grandi camere da letto e bagno finestrato di generose dimensioni.
Piano secondo mansardato: ulteriore camera da letto, ideale come matrimoniale, studio o spazio relax.
Piano interrato: cantina ad uso taverna, perfetta per momenti conviviali, con ampio bagno/lavanderia.
Completa la proprietà un grande giardino privato, ben definito, pianeggiante e totalmente riservato, ideale per famiglie, animali o per chi desidera vivere gli spazi esterni in piena privacy.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Devi vendere il tuo immobile per acquistare questa casa?
Contattaci: ti accompagneremo passo dopo passo nella valutazione e nella gestione della permuta.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A SAN PIETRO IN CARIANO

San Pietro in Cariano - Centro Storico - Libero da subito
Nel cuore del centro storico, proponiamo appartamento trilocale ristrutturato nel 2000, inserito in contesto tranquillo e ben tenuto.
L'immobile si presenta con spazi ben distribuiti, è dotato di doppi servizi e viene venduto libero da subito, pronto per essere abitato o messo a reddito senza interventi immediati.
Soluzione ideale:
- per giovani coppie alla ricerca della prima casa
- come investimento per locazione turistica o affitti brevi, vista la posizione centrale e la tipologia molto richiesta
Ottimo e perfetto come appartamentino funzionale e facilmente gestibile.
Occasione interessante: contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

San Pietro in Cariano - Località Corrubbio
Proponiamo in vendita, in tranquilla zona residenziale, una casa singola di generose dimensioni, inserita su lotto privato di oltre 1.000 mq.
L'abitazione si sviluppa prevalentemente su un unico livello (piano rialzato) ed è composta da:
- ampia cucina abitabile con annessa zona pranzo
-ulteriore stanza ad uso salotto/pranzo
- corridoio che conduce alla zona notte con quattro grandi camere da letto
- bagno finestrato
Al piano interrato, collegato tramite scala interna, trovano spazio:
- garage
- cantina
- taverna
- centrale termica
Al piano superiore, accessibile tramite scala esterna, è presente un sottotetto con superficie pari a quella dell'abitazione, ideale come spazio accessorio o da valorizzare in base alle esigenze.
Completano la proprietà, esternamente scollegati dall'abitazione ma sempre all'interno del lotto privato, due ampi locali per un totale di circa 80 mq, versatili e adatti a molteplici utilizzi:
autorimessa, deposito attrezzi, sala hobby, palestra, oppure piccola dependance.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la tranquillità di una zona residenziale immersa nel verde.
Vuoi comprare ma devi prima vendere? Ci occupiamo noi della vendita del tuo immobile, con un servizio completo e personalizzato.

VILLA SINGOLA A SAN PIETRO IN CARIANO

Marco

Vendita pezzo di terreno agricolo di circa are 30 - ca 62 (mq 3062,00) , sito nel comune di San Pietro in Cariano, Verona. 

Nuovo Catasto Terreni del Comune di San Pietro in Cariano, foglio 26
mapp. n. 875 Seminativo Irriguo Arboreo -- Classe 01 -- are 30 -- ca 62
Reddito Domenicale €. 33,53 -- Reddito Agrario €. 18,98.

- DESCRIZIONE URBANISTICA -
Il terreno di cui trattasi è identificato nella seguente maniera:
- Piano Regolatore Vigente -- Zona E/2b (Zona Agricola).
- Pat Adottato Tavola 1 : Carta dei Vincoli e della Pianificazione

Terreno, campo agricolo

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SAN PIETRO IN CARIANO ( VR) - FRAZIONE PEDEMONTE, CON ACCESSO DA GIANNANTONIO CAMPOSTRINI - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - LOTTO 1) (integrazione CTU del 13 novembre 2025) - PIENA PROPRIETÀ DI TERRENO EDIFICABILE in zona "B di completamento residenziale - sotto zona B2" nel quale si può intervenire con intervento edilizio diretto con l'indice fondiario di edificabilità 1,5 mc/mq. Prezzo base Euro 225.000,00. Offerta minima: Euro 168.750,00. Rilancio: Euro 2.000,00. Vendita senza incanto 26/02/26 ore 14:00. c/o presso la sala aste della Camera di Commercio di Verona in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/A Termine presentazione offerte: 25/02/26 ore 13:00. G.E. Dott.ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott. Melchiorre Saraceno tel. 0458006661. Custode Giudiziario Avv. Massimo Adami tel. 045591566. Per informazioni: Not.Es. - Notai per le Esecuzioni tel. 0458006661 notes@notariato.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 141/2022

RGE 141/2022 Tribunale Verona - Lotto 1)

SAN PIETRO IN CARIANO
Inserito in un tranquillo contesto di sole 6 unità proponiamo una VILLETTA A SCHIERA, in centro a San Pietro in Cariano.
La proprietà è stata completata nel 1988 e conta circa 163 mq di spazio, suddivisi su due livelli fuori terra e un livello interrato. Questa soluzione è l'ideale per chi cerca un'unità abitativa spaziosa e funzionale, con GIARDINO PRIVATO che si sviluppa sul fronte e sul retro, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Al piano terra, un soggiorno luminoso accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile comunica direttamente con il plateatico sul retro dove è possibile pranzare all'aperto nella bella stagione. Completa il piano un bagno di servizio con doccia e allacci per lavanderia.
Al primo piano si trova la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, un balconcino ed un ampio bagno con vasca. Infine un disimpegno centrale, con uno split per l'aria condizionata che serve la zona notte, garantisce anche spazio per armadi.
Al piano interrato, la taverna con camino rappresenta un ambiente accogliente per le serate invernali.
Completa la proprietà un garage singolo ampio, con spazio per un'autovettura e moto/biciclette.
IMPIANTI E FINITURE
Impianti e finiture sono di fine anni '80. L'immobile si trova in discreto stato di manutenzione.
Il giardino sul retro è in corso d'opera per il rifacimento guaina e verrà ripristinato a giardino prima del rogito.
- - Riscaldamento autonomo. Caldaia cambiata recentemente (2020/2021).
- - Pavimenti in parquet di legno nella zona notte.
- - Infissi in doppia vetrocamera/legno e scuri esterni in legno.
- - L'aria condizionata mono-split è presente al piano superiore.

VILLA A SCHIERA A SAN PIETRO IN CARIANO

IMMOBILIARE VALPO srl

PEDEMONTE- SAN PIETRO IN CARIANO
Nel cuore del paese, a pochi passi da Piazza San Rocco, proponiamo due rustici da ristrutturare, inseriti in una graziosa corte privata.
Le proprietà si sviluppano su quattro livelli fuori terra, ciascuna con ingresso indipendente e una pertinenza esterna di proprietà.
La distribuzione interna è così articolata: al piano principale troviamo soggiorno e cucina separata, oltre a un primo bagno cieco di servizio.

Salendo al piano superiore tramite una scalinata in marmo si accede alla zona notte, composta da due camere di ampie dimensioni e un secondo servizio anch'esso cieco.
L'ultimo livello ospita una mansarda spaziosa e luminosa con travi a vista in legno, ideale come ulteriore camera, studio o area hobby.

Al piano terra, infine, sono presenti locale caldaia, cantina e lavanderia.
Attualmente i due immobili sono collegati internamente: questa disposizione permette di mantenere le due unità terra-cielo indipendenti, oppure di realizzare un'unica abitazione personalizzata.
In alternativa,vi è la possibilità di creare degli appartamenti, un progetto molto ambito nella zona per chi desidera avviare un'attività turistico-ricettiva, come un B&B.
La posizione è strategica: Verona dista poco meno di 12 km dalla suggestiva zona della Valpolicella.
IMPIANTI E FINITURE; 
L'immobie presenta impianti e finiture originali dell'epoca di costruzione, con conseguenti interventi di ristrutturazione da realizzare; il riscaldamento è di tipo autonomo.

RUSTICO A SAN PIETRO IN CARIANO

Trilocale con giardino in nuova costruzione in fase di ultimazone. - Ultima disponibilità a Corrubbio (San Pietro in Cariano)!
In fase di ultimazione, proponiamo l'ultima opportunità di acquistare un elegante appartamento trilocale angolare al piano terra, completo di giardino privato, situato nella tranquilla e soleggiata frazione di Corrubbio, nel cuore della Valpolicella.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di comunicazione.
Caratteristiche principali:
Contesto residenziale esclusivo e silenzioso, lontano da traffico e rumori.
Luminoso soggiorno open space con cucina a vista.
Due camere da letto: una matrimoniale e una singola.
Doppi posti auto, cantina e ripostiglio esterno ideale per attrezzi o bici.
Ampio porticato e giardino di proprietà, perfetti per rilassarsi all'aria aperta in ogni stagione.
Costruzione realizzata con ottimo capitolato e attenzione ai dettagli.
Consegna prevista: Novembre/Dicembre 2025.
 Le immagini e i render sono a scopo illustrativo.
Per planimetrie, finiture o una visita in cantiere, contatta gli uffici Tecnocasa della Valpolicella. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

SAN PIETRO IN CARIANO -
In centro paese a San Pietro in Cariano, comodo a tutti i servizi, proponiamo un grazioso MONOLOCALE CON MANSARDA, DUE TERRAZZINI e garage.
L'immobile si trova al primo e secondo/ultimo piano di una palazzina di 9 unità, e conta una superficie di circa 48 mq che offre una disposizione funzionale e accogliente.
Al primo piano, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, comunicante con un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa il piano un bagno finestrato con doccia.
Salendo al secondo/ultimo piano mansardato, si trovano due locali soffitta utilizzati come camere da letto, un disimpegno/studio versatile e un secondo bagno con vasca e velux, oltre a un ulteriore terrazzino che regala una vista panoramica sulle colline della Valpolicella.
Infine, al piano interrato, si trovano un comodo garage singolo e una cantina adiacente, offrendo spazi aggiuntivi per lo stoccaggio.
Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo e ben organizzato, con la comodità di tutti i servizi a portata di mano.
L'IMMOBILE VERRA' VENDUTO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE 4+4 IN CORSO.

IMPIANTI E FINITURE
Impianti e finiture sono dell'anno di costruzione (1999).
Riscaldamento autonomo.
Aria condizionata con mono-split nella zona notte.
Spese condominiali circa 450 € all'anno.

MONOLOCALE A SAN PIETRO IN CARIANO

Studio Caldiero 2 S.r.l. - Filiale Business

L'edificio è ubicato nella zona produttiva a est del paese di San Pietro In Cariano, in un contesto tranquillo ed urbanizzato, con buona possibilità di parcheggio e ben collegato al centro del paese e alle principali vie di comunicazione. Il fabbricato, dotato di accesso carrabile e pedonale, è stato realizzato con struttura intelaiata in elementi di cemento armato in parte prefabbricati e in parte gettati in opera. Il complesso insiste un lotto pianeggiante di forma rettangolare. E' composto da un ampio capannone con pertinenze sviluppato su un unico piano fuori terra e da un blocco uffici staccato sviluppato su 3 livelli fuori terra più uno interrato. Il piano terra del capannone è costituito da 3 grandi locali collegati tra loro destinati alla lavorazione, realizzati in elementi prefabbricati di cemento e tamponamenti in blocchi di cls. e di due locali adibiti a ripostiglio da cui si accede dall'area cortilizia interna della proprietà. Il blocco uffici distaccato dalla zona produttiva è destinato su tutti e tre i livelli a locali direzionali con relativi servizi. Il piano interrato del blocco uffici accessibile mediante rampa carrabile è adibito a magazzino e ripostiglio. Tutti i piani sono collegati tra loro mediante vano scala e ascensore.
Riferimento: IQ1
C.E.: G IPE: 223.26 kWh/mq

Capannone a San Pietro In Cariano (VR)

San Pietro in Cariano - Frazione Bure
Ampio appartamento con taverna, studio e garage.
Nel cuore di Bure, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 190 mq commerciali, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e privacy.
L'immobile si trova al piano rialzato e offre una luminosa zona giorno open space di quasi 40 mq con cucina a vista, oltre a spazi interni ben distribuiti:
- Tre camere da letto, di cui due matrimoniali (ca. 20 mq e ca. 18 mq)
- Due bagni finestrati, ampi e luminosi
- Locale lavanderia pratico e funzionale
- Tre terrazzi, di cui uno abitabile
Al piano seminterrato sono presenti ulteriori ambienti che completano la proprietà:
- Ampia taverna riscaldata e rifinita con cura
- Studio / quarta camera
- Bagno ristrutturato di recente
Garage di circa 26 mq
L'abitazione sarà oggetto di riqualificazione con ridistribuzione degli spazi interni e ristrutturazione dei bagni e della pavimentazione, per offrire un ambiente moderno, efficiente e confortevole.
Posizione tranquilla, comoda ai principali servizi e immersa nel verde della Valpolicella.
Hai bisogno di vendere per comprare casa? Siamo al tuo fianco in ogni fase: valutazione, promozione, trattativa e rogito. Ti accompagneremo passo passo in questo percorso.

6 LOCALI A SAN PIETRO IN CARIANO

San Pietro in Cariano - Centro
Nel cuore di San Pietro in Cariano, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una palazzina indipendente dalle grandi potenzialità.
L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un piano interrato, ed è così composto:
Piano terra: due locali commerciali con ingresso indipendente, ideali per attività o come fonte di reddito.
Piano primo e secondo: due ampi appartamenti indipendenti, con la medesima disposizione interna. Ogni unità offre una spaziosa sala da pranzo con retrocucina e accesso a un grande terrazzo panoramico sulla Valpolicella, quattro camere da letto di generose dimensioni, bagno finestrato e ulteriori terrazzi vivibili con vista mozzafiato.
Piano terzo: splendida terrazza di circa 45 mq, da cui ammirare una vista a 360 gradi sulla Valpolicella, perfetta per momenti di relax e convivialità.
Piano interrato: ampio locale ad uso cantina e centrale termica.
Grazie alla posizione strategica e alla struttura versatile, questa palazzina si presta sia come residenza privata con possibilità di rendita dai locali commerciali, sia come intervento immobiliare per chi desidera investire nel cuore della Valpolicella.

PALAZZINA A SAN PIETRO IN CARIANO

Gobid International Auction Group srl

Rif: B61003 (193185462) - Villa storica del 1500 ubicata a San Pietro in Cariano (VR), località Quar 12, utilizzata come struttura alberghiera a 5 stelle. Completamente ristrutturata nel 1993, si sviluppa su quattro piani e offre 20 camere (suite, junior suite e camere standard), ristorante, bar, serra, giardino d'inverno, sauna, palestra, piscina esterna e ampio giardino. Al piano interrato sono presenti cucina, celle frigorifere, sala macchine, centrale termica, lavanderia, spogliatoi e magazzini, oltre a palestra e sauna. Il piano terra ospita la hall, le sale ristorante, il bar, uno studio, servizi igienici e quattro camere, con piscina e giardino esterno; al primo e secondo piano si trovano le restanti 16 camere. L'immobile è soggetto a vincoli monumentali e paesaggistici (L. 1089/1939 e D.lgs. 42/2004) e a servitù di acqua, passaggi pedonali e carrabili, con prelazione a favore del MIBACT e della Regione Veneto. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Pietro in Cariano (Fg. 16, Part. 1149 - Sub. 3 - Cat. D/2 - R.C. €24.477). Nella vendita sono inclusi mobilio, opere d'arte e attrezzature per un valore di €145.198,08; valore immobile €1.621.201,92. Prezzo base d'asta €1.590.000 (offerta minima €1.192.500). L'unità è libera. Per maggiori informazioni si invita a consultare il sito www.gobidreal.it . - Classe: B - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villa storica ricettiva a San Pietro in Cariano (V

4 capriate zincate lunghe mt 7.5 più 3 tagliate a metà. 2 colonne singole altezza 2.30, 4 colonne doppie altezza 2.30.No copertura in foto. 3453449196.

Capriate zincate

SAN PIETRO IN CARIANO ( VR) - FRAZIONE DI SAN FLORIANO, VIA SEMONTE 62- 64 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - PIENA PROPRIETÀ DI ABITAZIONE di corte terra/cielo di antica origine, sup. commerciale mq 144, non più agibile date le condizioni di elevato degrado. Prezzo base Euro 67.000,00. Offerta minima: Euro 50.250,00. Rilancio: Euro 1.000,00. Vendita senza incanto 06/11/25 ore 14:30. c/o presso la sala aste della Camera di Commercio di Verona in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/A Termine presentazione offerte: 05/11/25 ore 13:00. G.E. Dott. Attilio Burti. Professionista Delegato alla vendita Dott. Elena Marangoni tel. 0458006661. Custode Giudiziario Istituto Vendite Giudiziarie Vegi Srls tel. 0459813484. Per informazioni: Not.Es. - Notai per le Esecuzioni tel. 0458006661 notes@notariato.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 158/2024

RGE 158/2024 Tribunale Verona

Corrubbio - San Pietro in Cariano
Nel cuore della suggestiva Valpolicella, proponiamo in vendita una residenza indipendente di ampia metratura, dal fascino signorile e ricercato.
L'immobile, disposto su più livelli, è stato recentemente e finemente ristrutturato, con interventi mirati a preservare il carattere originario della struttura, arricchendolo con finiture di pregio e comfort moderni.
Gli interni, luminosi e accoglienti, offrono una distribuzione degli spazi studiata per coniugare funzionalità ed eleganza.
Zona giorno: ampio open-space estremamente luminoso, con affaccio diretto sulla corte e sul giardino privati, accompagnato da un bagno finestrato completo.
Zona notte: al piano superiore, due spaziose camere entrambe con soppalco, ideali come studio privato o area relax, e affacci panoramici suggestivi. Un ampio bagno, dotato di doccia e vasca, completa il livello.
Piano interrato: terzo bagno, lavanderia, pratico ripostiglio e due ampi locali pluriuso, perfetti come taverna, studio o sala hobby.
La proprietà dispone inoltre di garage doppio e di un giardino privato, vera oasi di quiete e riservatezza, ideale per momenti di relax all'aperto.
Questa dimora rappresenta un connubio perfetto tra fascino storico e comfort contemporaneo, pensata per chi ricerca un'abitazione esclusiva nel cuore di una delle zone più prestigiose della Valpolicella.

CASA INDIPENDENTE A SAN PIETRO IN CARIANO

BURE - SAN PIETRO IN CARIANO
Nella zona residenziale esclusiva di Bure a San Pietro in Cariano nel cuore della Valpolicella, rinomata per la sua tranquillità e la sua vicinanza ai servizi, proponiamo un APPARTAMENTO QUADRILOCALE con terrazzo e giardino inserito in una Villa Bifamiliare.
La soluzione si sviluppa principalmente al primo/ultimo piano ed è accessibile tramite una scala interna che collega il primo piano al piano interrato.
Nel 2021 sono stati effettuati il rifacimento della facciata esterna (con isolamenti a cappotto termico sulla parete Nord) e il rifacimento del tetto.
Al primo piano, l'ingresso principale si apre su una spaziosa zona giorno di 34 mq con cucina separata, entrambe con accesso su un terrazzo di 13 mq con ottima esposizione a Sud. Dal soggiorno è possibile accedere inoltre ad un ulteriore balcone.
Dal corridoio centrale si accede alla zona notte composta da uno spazioso bagno con doccia e balcone, una camera matrimoniale, due camere doppie, di cui una con balcone privato, un secondo bagno finestrato con vasca ed infine un comodo ripostiglio.
Completano la proprietà il giardino privato al piano terra, che delimita la casa su due lati, una spaziosa cantina ed un garage doppio in larghezza con doppia basculante.

IMPIANTI E FINITURE
L'immobile è stato ristrutturato esternamente nel 2021 ed internamente è stato completato nel 2023.
Gli interventi effettuati ad oggi hanno visto:
- rifacimento dell'impianto idraulico;
- rifacimento dell'impianto elettrico;
- riscaldamento a pavimento;
- caldaia a condensazione;
- predisposizione per pompa di calore;
- infissi in doppia vetrocamera/legno;
- scuri in legno;
- impianto di condizionamento dual split (con predisposizione per ogni stanza);
- rifacimento del tetto;
- rifacimento della facciata;
- isolamento e cappotto esterno sulla parete a Nord.

4 LOCALI A SAN PIETRO IN CARIANO

Verona - Borgo Milano

In tranquillo contesto residenziale ben collegato e ricco di servizi, proponiamo in vendita una villetta semi-indipendente disposta su tre livelli, con giardino privato di circa 240 mq che abbraccia la proprietà su più lati, offrendo privacy, vivibilità e ampi spazi all'aperto per tutta la famiglia.

La soluzione abitativa è così distribuita:

Piano Terra - Zona Giorno
All'ingresso troviamo un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, ideale per accogliere ospiti o per i momenti di relax in famiglia.
La cucina abitabile, separata e di generose dimensioni, è perfetta per chi ama cucinare e vivere lo spazio in modo funzionale. Dalla cucina si accede direttamente al giardino privato, un'area verde di circa 240 mq che circonda la casa, ideale per pranzi all'aperto, attività all'aperto con i bambini o per chi possiede animali domestici.
Completa il piano un bagno finestrato, pratico per l'uso quotidiano e per la zona giorno.

Piano Primo - Zona Notte
Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da:

Una camera da letto matrimoniale spaziosa, dotata di balcone privato con affaccio sul giardino

Una camera singola, anch'essa con balcone, perfetta per bambini o ospiti

Una terza camera, versatile e ideale come studio, stanza giochi o ulteriore camera da letto

Un secondo bagno completo, comodo per servire tutte le stanze del piano, dotato di ottime finiture

Piano Seminterrato - Spazi Accessori
Nel piano seminterrato troviamo ambienti di servizio molto utili:

Un box auto ampio, con spazio per parcheggio e deposito

Una taverna con camino

Un'ampia zona lavanderia, separata e attrezzata e dotata di santiari

Servizi e Posizione:
L'immobile si trova in una posizione strategica, perfetta per chi desidera tranquillità ma non vuole rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze tr

Villa a San Pietro in Cariano 5 locali

CORRUBBIO - In zona Borgo Nuovo, nelle immediate vicinanze di Corrubbio, proponiamo AMPIO TERRENO EDIFICABILE di 604 mq con comodo accesso alle arterie di collegamento che portano a Verona.
Il terreno edificabile misura 604 mq, con possibilità di edificare circa 900 mc; e si trova all'interno di una tranquilla zona residenziale, caratterizzata da abitazioni indipendenti e villette, in una via chiusa al traffico principale.
I principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti in auto e il centro storico di Verona dista solo 11 km.

LA VENDITA VIENE EFFETTUATA ANCHE CON PERMUTA.

Maggiori informazioni in agenzia.

AGENZIA TECNORETE SAN PIETRO
L'agenzia affiliata Tecnorete di San Pietro in Cariano è una nuova realtà, nata per dare nuove opportunità alle persone che cercano casa nella splendida zona della Valpolicella, avvicinando il metodo operativo del Gruppo Tecnocasa al servizio delle famiglie nel territorio.
Le richieste immobiliari della Zona si rivolgono soprattutto ad immobili residenziali che variano dai classici appartamenti inseriti in edifici di poche unità abitative, a nuove costruzioni ed alle villette a schiera, singole e bifamiliari nonchè ai terreni edificabili.
La distribuzione capillare delle nostre Agenzie sul territorio, unita ad una esperienza trentennale nel campo dell'intermediazione immobiliare, permette di fornire ai nostri clienti un'assistenza completa fino al rogito notarile.

TER. RESIDENZIALE A SAN PIETRO IN CARIANO

LA DECIMA IMPRESA srl

SAN PIETRO IN CARIANO- Nella zona più centrale del paese e ben fornita di servizi, proponiamo in vendita capannone attualmente locato tramite contratto d'affitto d'azienda con accesso fronte via Beethoven. 
L'immobile si compone di un ingresso su area vendita di 750 mq, un magazzino di 280 mq circa e un accesso secondario per carico/scarico merce.
Oltre alle mura il prezzo di vendita comprende anche la licenza di supermercato e alimenti.
Rendita pari al 10,5 %.
VENDESI.

CAPANNONE A SAN PIETRO IN CARIANO

San Pietro in Cariano - Centro
Opportunità unica di sviluppo immobiliare in Valpolicella.
In posizione centrale, comoda a tutti i servizi e immersa nella suggestiva cornice della Valpolicella, proponiamo in vendita area edificabile di grande potenziale, ideale per la realizzazione di un complesso residenziale di prestigio.
Il progetto per la costruzione di 21 appartamenti di generose dimensioni è già approvato, con spese di urbanizzazione e progettazione già interamente sostenute. Lo sviluppo, di circa 9.700 m³, prevede abitazioni servite da ascensore e complete di pertinenze quali cantine e autorimesse.
Punti di forza:
- Progetto approvato e pronto all'avvio
- Spese di urbanizzazione e progettazione già pagate
- Posizione strategica e centrale
- Contesto ricercato e ad alta domanda abitativa
- Ottimo potenziale di rendimento
Un'occasione rara per chi desidera investire in un'area di sicuro interesse, con tempi di realizzazione immediati e margini di valorizzazione importanti, nel cuore della Valpolicella.
Per ulteriori informazioni e per visionare la documentazione, contattaci allo 045 2222109 o scrivi a a.parma@tecnocasa.it.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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