GARDA ASSOCIATI srl

Cavaion Veronese :
In una delle zone più ricercate del paese, comodo a tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra con giardino privato.
L'ingresso si apre su un'ampia e accogliente zona giorno in open-space con angolo cottura, un ambiente luminoso, spazioso e dotato di impianto climatico. 
La zona giorno è caratterizzata da una portafinestra che ci accompagna direttamente all'esterno, dove troviamo un porticato che si affaccia sul giardino privato, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale privacy grazie alla rigogliosa siepe che delimita il giardino.
La zona notte, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una confortevole seconda camera da letto e il bagno principale finestrato.
Completano questa imperdibile soluzione il piano scantinato, dove trovano spazio una pratica cantina, un utilissimo secondo bagno adibito a lavanderia e un comodo garage doppio di ampie dimensioni.
Una casa perfetta per chi cerca indipendenza, sfogo esterno e la massima comodità quotidiana a pochi minuti da tutti i principali servizi, dai centri commerciali, casello dell'autustrada e dai paesi del lago.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A CAVAION VERONESE

NAPOLEONE srl

CAVAION VERONESE - Trilocale con giardino privato 
In raffinato contesto residenziale del 2007, proponiamo esclusivo appartamento al piano terra impreziosito da uno splendido giardino privato di circa 270 mq, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy.
L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, studiati per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno accogliente si apre direttamente sul verde privato, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.
La proprietà è completata da una comoda cantina e da un ampio garage di generose dimensioni.
Dotazioni:
* aria condizionata
* impianto d'allarme
* zanzariere
* giardino esclusivo di 270 mq
* immobile venduto parzialmente arredato
L'appartamento offre eleganza, comfort e ampi spazi esterni nel cuore di Cavaion Veronese.Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione elegante, immersa nella tranquillità ma comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal Lago di Garda.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata.

CAVAION VERONESE, località Sega - Trilocale di nuova costruzione in classe A4
In posizione tranquilla ma comoda al centro del paese e a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, inserito in un contesto riservato di sole tre unità. L'immobile, realizzato secondo i più recenti standard costruttivi, è in classe energetica A4, garanzia di elevato comfort abitativo ed efficienza energetica.
L'appartamento al piano primo si apre su una luminosa zona living con angolo cottura. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale, una pratica camera singola e da un bagno finestrato.
Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, ma anche per chi cerca un ottimo investimento: un immobile pronto all'uso, situato in una zona residenziale ben collegata e a pochi minuti dal Lago di Garda.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

CAVAION VERONESE, località Sega - Bilocale di nuova costruzione con giardino privato
In posizione tranquilla ma comoda al centro del paese e a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di nuova costruzione, inserito in un contesto riservato di sole tre unità. L'immobile, realizzato secondo i più recenti standard costruttivi, è in classe energetica A4, garanzia di elevato comfort abitativo ed efficienza energetica.
L'appartamento si apre su una luminosa zona living con angolo cottura, dalla quale si accede direttamente al giardino privato. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto e da un bagno finestrato.
Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, ma anche per chi cerca un ottimo investimento: un immobile pronto all'uso, situato in una zona residenziale ben collegata e a pochi minuti dal Lago di Garda.

2 LOCALI A CAVAION VERONESE

CAVAION VERONESE, località Sega - Trilocale di nuova costruzione in classe A4
In posizione tranquilla ma comoda al centro del paese e a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, inserito in un contesto riservato di sole tre unità. L'immobile, realizzato secondo i più recenti standard costruttivi, è in classe energetica A4, garanzia di elevato comfort abitativo ed efficienza energetica.
L'appartamento all'ultimo piano si apre su una luminosa zona living con angolo cottura. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale, una camera singola e da un bagno finestrato.
Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, ma anche per chi cerca un ottimo investimento: un immobile pronto all'uso, situato in una zona residenziale ben collegata e a pochi minuti dal Lago di Garda.

Serena Schiavolin

RISERVATO // CAVAION VERONESE - VENDESI spazioso bilocale di 90 m² con spaziosa mansarda con travi a vista, balcone esposto a sud e garage doppio a 5 km dal centro storico di Bardolino.

Stanze:
1 zona giorno di ca. 30 m²
1 camera matrimoniale di ca. 15 m²
1 bagno finestrato di ca. 6,5 m²
1 pratico disimpegno con caldaia
1 mansarda di ca. 45 m² con altezza massima 2,15 m
1 balcone di ca. 13 m²
1 garage di ca. 28 m²

Dalla spaziosa zona giorno è possibile accedere al balcone esposto a sud e coperto da tettoia con travi a vista, dove trovano posto sia un tavolo per quattro persone che due comode sdraio per prendere il sole.

Il bagno finestrato è spazioso e dotato di un'ampia doccia, wc, bidet e lavatrice.

La camera da letto con parquet è molto ampia e dotata di zanzariere.

La mansarda è dotata di doppia Velux, aria condizionata e riscaldamento a pavimento - come tutto il resto dell'appartamento. Questa stanza è ideale per ricavare una seconda camera matrimoniale, uno studio o un comodo salotto.

Il garage doppio in lunghezza è interrato, piastrellato e collegato a una cantina tramite porta tagliafuoco.

Dotazione:
L'immobile è stato costruito nel 2004. È dotato di riscaldamento autonomo a pavimento. Nell'autunno 2024 è stato installato il climatizzatore Fujitsu con tre split (uno nella zona giorno, uno in camera da letto e uno nella mansarda).
Classe energetica D
L'immobile viene venuto parzialmente arredato.

Posizione:
L'appartamento si trova nel centro di Cavaion Veronese, a 3,8 km dal Lago di Garda e a 5 km dal centro storico di Bardolino. È inserito in uno splendido residence, lontano dal traffico. A pochi minuti a piedi si gode di una meravigliosa vista sul Lago di Garda.

Spese condominiali minime.

Nessuna spesa di mediazione.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

AMPIO BILOCALE CON MANSARDA A 5 km DA BARDOLINO

CAVAION VERONESE - Appartamento ristrutturato con bellissima vista lago in residence con piscina
All'interno del rinomato Residence 'Terrazze sul Garda', caratterizzato dalla VISTA LAGO UNICA e dalla tranquillità assoluta proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con accesso diretto al giardino.
Il residence di sole 32 unità è stato costruito alla fine degli anni settanta in una delle posizioni più belle affacciate sul lago di Garda; la strada che lo raggiunge è cieca per cui priva di traffico, si trova a 2 km dal centro di Cavaion Veronese e a 3 km da Affi con i suoi centri commerciali ed il casello autostradale. A piedi o in MTB è possibile raggiungere Bardolino grazie al sentiero della Valsorda.
Nel corso degli anni sono stati fatti vari lavori alle parti comuni della palazzina: facciate, tetto, copertura posti auto, sistemazione piscina, ecc. per cui il contesto e ben tenuto e molto ordinato. 
Un grande parco piantumato da oltre 6.000 mq completamente pianeggiante ospita la piscina che guarda tutto il Sud del lago di Garda ed il campo da tennis. Nelle zone comuni si trovano anche un barbecue per le grigliate con gli amici ed un locale per riporre gli sdraio.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed arredato a nuovo con mobili di pregio ed è attualmente adibito a locazioni turistiche di lusso. Ha un ingresso indipendente che ci introduce nella zona giorno che affaccia sul grande giardino condominiale e gode di una impareggiabile VISTA LAGO, da qui si può godere direttamente del verde, mangiare all'aperto o prendere il sole a bordo piscina guardando il lago.
Nella ristrutturazione è stato scelto di ampliare la camera da letto (che ora è una grande matrimoniale con 3 letti) ed il grande bagno finestrato con doccia walk-in.
L'unità gode di un posto auto coperto assegnato in uso esclusivo e della comproprietà del grande parco, del campo da tennis e di un appezzamento di terreno ad uso uliveto.
L'appartamento viene venduto completamente

CAVAION V.SE - Nuovo bilocale con oltre 90mq di giardino privato, garage e cantina in residence con piscina.
Il residence "Pozzo dell'Amore" si trova a Cavaion Veronese, nelle immediate vicinanze del lago di Garda ed al casello autostradale di Affi. E' comodo a molti servizi come scuole, poste, uffici comunali, supermercati e centro commerciale "Grand'Affi Shopping Center".
Le coltivazioni di ciliegi, viti, olivi e castagni rendono il paese incantevole in tutte le stagioni, e lo classificano uno dei più bei comuni della zona lago di Verona.
La sostenibilità di un edificio si misura nel saper risparmiare energie, impiegando i corretti metodi nella fase di costruzione per ottimizzare i consumi e quindi ridurre gli sprechi nella fase di gestione.
Le soluzioni antisismiche, la classe energetica A4, la ventilazione meccanica controllata e l'alto comfort acustico sono l'investimento giusto per il tuo futuro.
Immerso nel verde, il Residence Pozzo dell'Amore diventerà il luogo per rilassarsi dopo una lunga giornata di attività.
Infatti, oltre al ricercato design, è stato progettato per stimolare emozioni positive e per dare il massimo comfort.
Gli interni sono stati progettati all'insegna della luminosità grazie alle grandi finestre e porte finestre. I materiali e le finiture di pregio sono stati pensati e scelti per garantire alti standard qualitativi.

La struttura offre ai residenti tutta la qualità di un edificio contemporaneo dove la progettazione, la cura dei dettagli e le soluzioni impiantistiche all'avanguardia si fondono in armonia.
L'appartamento che proponiamo in vendita in questo contesto è un bilocale al piano terra con oltre 90 mq di giardino privato. E' composto da soggiorno con zona cottura affacciato sulla terrazza e sul giardino, camera matrimoniale, bagno, disimpegno e, al piano interrato, garage singolo e cantina.

Cavaion Veronese: 
In un elegante e curato contesto rustico di residence con piscina, proponiamo uno splendido trilocale situato al primo piano con terrazzo, ideale per chi cerca una soluzione luminosa con una buona privacy.
L'appartamento è composta da una luminosa e accogliente zona giorno open space, dove nell'ampio salone troviamo una moderna cucina e un camino a legna.
Il vero punto di forza di questa soluzione è l'accesso diretto al grande terrazzo privato, lo spazio esterno è ideale per pranzi all'aperto, momenti conviviali o semplicemente per godersi il sole e la vista panoramica sul verde circostante.
La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, con buone finiture e travi in legno a vista sul soffitto, e completata da un bagno dotato di box doccia.
L'immobile è inoltre corredato da un comodo box auto di proprietà e cantina integrata.
Una soluzione perfetta per chi cerca un elegante contesto di residence con piscina, comodità al centro paese e ai servizi.

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CAVAION VERONESE ( VR) - VIA G. MARCONI, 47 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - IMMOBILE RESIDENZIALE disposto su un piano fuori terra con un magazzino seminterrato. Occupato. Prezzo base Euro 100.700,00. Offerta minima: Euro 75.525,00. Rilancio: Euro 1.000,00. Vendita senza incanto 30/01/26 ore 09:30. c/o Eden Working - Centro Uffici Verona, Viale delle Nazioni 10 - 37135- Verona Termine presentazione offerte: 29/01/26 ore 13:00. G.E. Francesco Fontana. Professionista Delegato alla vendita e Custode Avv. Giovanni Merzari tel. ###phonenumber### Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RG 6516/2024

RG 6516/2024 Trib Verona

CAVAION V.SE, Sega di Cavaion - Bilocale con doppio giardino privato in zona verde e riservata
In una splendida zona residenziale circondata dal verde e dalla tranquillità, a pochi minuti da tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con doppio giardino, situato all'interno di un perfettamente tenuto complesso condominiale.
L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura esposto a sud, che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata e consente l'accesso diretto al primo giardino privato, ideale per pranzi all'aperto, relax o momenti di convivialità. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con affaccio sul secondo giardino, perfetto come angolo riservato o zona verde personale. Il bagno, dotato di finestra, completa la zona abitativa con funzionalità e comfort.
Completano la proposta troviamo una grande cantina e un garage di proprietà. Inoltre, all'interno del cortile condominiale sono presenti numerosi spazi di parcheggio, comodi per ospiti o seconda auto.
Attualmente l'immobile è affittato con regolare contratto in essere fino al 2028, rappresentando un'occasione perfetta per chi desidera un investimento sicuro con rendita immediata. La proprietà viene venduta parzialmente arredata.
Questa soluzione è l'ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi desidera mettere a reddito un immobile pronto all'uso, in una zona residenziale e ben collegata e a pochi minuti dal Lago di Garda.

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