IMMOBILIARE VALPO srl

PEDEMONTE- SAN PIETRO IN CARIANO
Nel cuore del paese, a pochi passi da Piazza San Rocco, proponiamo due rustici da ristrutturare, inseriti in una graziosa corte privata.
Le proprietà si sviluppano su quattro livelli fuori terra, ciascuna con ingresso indipendente e una pertinenza esterna di proprietà.
La distribuzione interna è così articolata: al piano principale troviamo soggiorno e cucina separata, oltre a un primo bagno cieco di servizio.

Salendo al piano superiore tramite una scalinata in marmo si accede alla zona notte, composta da due camere di ampie dimensioni e un secondo servizio anch'esso cieco.
L'ultimo livello ospita una mansarda spaziosa e luminosa con travi a vista in legno, ideale come ulteriore camera, studio o area hobby.

Al piano terra, infine, sono presenti locale caldaia, cantina e lavanderia.
Attualmente i due immobili sono collegati internamente: questa disposizione permette di mantenere le due unità terra-cielo indipendenti, oppure di realizzare un'unica abitazione personalizzata.
In alternativa,vi è la possibilità di creare degli appartamenti, un progetto molto ambito nella zona per chi desidera avviare un'attività turistico-ricettiva, come un B&B.
La posizione è strategica: Verona dista poco meno di 12 km dalla suggestiva zona della Valpolicella.
IMPIANTI E FINITURE; 
L'immobie presenta impianti e finiture originali dell'epoca di costruzione, con conseguenti interventi di ristrutturazione da realizzare; il riscaldamento è di tipo autonomo.

RUSTICO A SAN PIETRO IN CARIANO

Alba

Lotto edificabile, di circa 800 mq, con all'interno un edificio artigianale di circa 200mq.
La proprietà è in una zona residenziale tranquilla e servita, e confina col fiume/ruscello Menago.
Nella proprietà è possibile costruire 2-3 villette a schiera o appartamenti, oppure un'unica villa.
L'edificio situato nella proprietà ha ancora una partita IVA aperta, nel caso si volesse aprire un'attività artigianale/commerciale con ampio parcheggio.
Prezzo Trattabile
Per imprese edili, si valuta anche PERMUTA.

Lotto edificabile con edificio

victoria

Aree di interesse (macro-zone operative):

Lazise, Castelnuovo, Arco, Salò, Botticino, Rezzato, Verona (Borgo Nuovo, Parona), Bussolengo, Moniga, Costermano, San Pietro in Cariano, Rivoltella, Toscolano, Peschiera, Soiano, Affi, Cavaion.

Requisiti minimi delle operazioni:

Terreni vergini: SLP minima 500 mq.

Fabbricati da demolire: preferenza per immobili che permettano lo sviluppo di almeno 12 appartamenti complessivi.

Uso finale: sempre residenziale.

Contesto: zone servite, con domanda reale e valori di vendita coerenti

Terreni e palazzine da demolire

STUDIO SANT'AMBROGIO srl

Terreno edificabile in vendita - Negrar di Valpolicella (VR)
Posizione centrale, contesto servito e di pregio
Nel cuore della Valpolicella, in posizione centrale, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 800 m² catastali con volume realizzabile di circa 1.278,50 m³.
 Il lotto si trova in una delle zone più richieste di Negrar di Valpolicella, a pochi passi dal centro paese, dalle scuole, dai principali servizi e dal rinomato Ospedale Sacro Cuore Don Calabria.
 La posizione offre un perfetto equilibrio tra comodità urbana e tranquillità residenziale, circondata dal verde e dai vigneti tipici della zona.
Caratteristiche del terreno:
Superficie complessiva: circa 800 m²
Volume edificabile: circa 1.278,50 m³
Zona residenziale, pianeggiante e ben accessibile
Ottima esposizione solare e facile accesso carraio
Progetti e potenzialità:
 Sul terreno sono stati sviluppati studi di fattibilità che prevedono diverse soluzioni costruttive, tra cui:
Complesso residenziale con 8 appartamenti di varie metrature
Oppure 3 villette indipendenti con giardino privato
Queste ipotesi rendono il lotto particolarmente interessante sia per imprese di costruzione e investitori, sia per privati che desiderano realizzare la propria abitazione singola o bifamiliare su misura, in un contesto esclusivo e strategico.
Punti di forza:
Posizione centrale ma riservata, nel cuore della Valpolicella
Vicinanza a tutti i servizi: scuole, supermercati, fermate bus, negozi
Ottimo investimento immobiliare in zona ad alta richiesta
Contesto residenziale di qualità, ideale per famiglie
Una rara opportunità per costruire la casa dei propri sogni o sviluppare un piccolo progetto residenziale nel comune di Negrar di Valpolicella, a pochi chilometri da Verona e dal Lago di Garda.

TER. RESIDENZIALE A NEGRAR DI VALPOLICELLA

IMMOBILIARE VALPO 2 srl

BREONIO

In centro paese RUSTICO di ampia metratura con CORTE PRIVATA e deposito.

Inserito nel cuore delle colline della Lessinia, nella frazione di Breonio, località servita nel comune di Fumane, proponiamo un ampio RUSTICO d'inizio '900 con dettagli in pietra.
Questa proprietà semi-indipendente, libera su tre lati, offre una superficie oltre 280 mq, si sviluppa su tre livelli ed è la soluzione ideale per chi cerca un rifugio nella tranquillità della campagna.
La struttura è servita da una CORTE PRIVATA di circa 70 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto.
Attualmente la proprietà è costituita da due corpi principali con locali annessi comunicanti, che contano: due ingressi separati con corridoio di accesso, due soggiorni-cucina abitabili, due bagni, quattro camere da letto matrimoniali, scale interne, una cantina con volta a botte in pietra, due ripostigli e infine due depositi di cui uno ad uso fienile con altezze fino a 5,06 mt e 6,70 mt dove è possibile ricavare un soppalco.
Inoltre, è presente un DEPOSITO nella corte, situato di fronte alla struttura principale, che può essere utilizzato per molteplici scopi.

In precedenza era stato presentato un PROGETTO al Comune per la realizzazione di tre appartamenti (vedi progetti allegati), rendendo questo immobile un'opportunità interessante sia per chi desidera una soluzione plurifamiliare, sia per chi è interessato a un investimento immobiliare.

La posizione strategica nelle colline della Lessinia garantisce un ambiente sereno e suggestivo, ideale per chi ama la natura e la tranquillità.

IMPIANTI E FINITURE
L'immobile, di inizio '900, si trova in scarso stato di manutenzione e necessita pertanto di una RISTRUTTURAZIONE completa, anche a livello di impianti (idraulico, elettrico) e a livello del tetto (in pietra della Lessinia).
Riscaldamento assente.

SERVIZI
Vicino ai servizi di prima necessità: alimentari, bar, ristorante e panificio.

RUSTICO A FUMANE

Immobilveneto di Maroccolo Antonio

LEGNAGO : A solo 1 Km dal centro abbiamo un'opportunità imperdibile: un lotto di terreno edificabile di circa 1.000 mq. Questo spazio offre una cubatura che ti consente di realizzare diverse soluzioni abitative. Puoi optare per la costruzione di 9 appartamenti, oppure scegliere di costruire ville bifamiliari. Se invece sogni una casa tutta tua puoi progettare una splendida villa singola con piscina.
Si vende per trasferimento urgente del proprietario all'estero. Le immagini sono utilizzate solo per scopi pubblicitari.

EURO 178.000,00

Per motivi di privacy si comunica che il puntatore della mappa non individua l'esatta posizione dell'immobile per maggiori informazioni chiama in ufficio. 

L' AGENZIA IMMOBILVENETO DI ZEVIO da oltre 30 anni è presente nel territorio veronese, opera in forma organizzata e con professionalità nel settore dell'intermediazione nella compravendita di un'accurata selezione di beni immobili di qualsiasi tipologia e destinazione ubicati in tutto il territorio di Verona e provincia.

RIF.: [T1114A]

Legnago: lotto edificabile

ALBAREDO D'ADIGE PERIFERIA: si vende intero lotto edificabile di 1.900 mq possibilità di venderlo anche frazionato, si possono ricavare bifamiliari, villa singola, ville a schiera oppure appartamenti.

Si vende da € 25.000,00 a € 35.000,00.

Le immagini sono destinate esclusivamente a scopi pubblicitari.

Per motivi di privacy si comunica che il puntatore della mappa non individua l'esatta posizione dell'immobile per maggiori informazioni chiama in ufficio. 

L' AGENZIA IMMOBILVENETO DI ZEVIO da oltre 30 anni è presente nel territorio veronese, opera in forma organizzata e con professionalità nel settore dell'intermediazione nella compravendita di un'accurata selezione di beni immobili di qualsiasi tipologia e destinazione ubicati in tutto il territorio di Verona e provincia.

RIF.: [ T1116A]

Albaredo d'adige periferia: lotto edificabile

Flavio Dalle Mese

Vendesi terreno edificabile fronte strada. Capacità edificatoria oltre 900 mq. (circa 3000 mc.).Possibilità di costruire ville a schiera (7) o più appartamenti. Ampi spazi verdi. Terreno recintato con accesso carraio autorizzato.

Terreno edificabile

LA POLENA srl

PASTRENGO - In zona residenziale comoda ai servizi, proponiamo ultimo lotto edificabile di 2708 mq con capacità edificatoria di tot. 2850 metri cubi. Il terreno è adatto alla costruzione di appartamenti/villette ed è stato già predisposto un progetto per la costruzione di 8 appartamenti trilocali e quadrilocali e 2 ville angolari di importanti metrature. Il lotto è già urbanizzato e situato in strada chiusa al traffico con parcheggio adiacente.

TER. RESIDENZIALE A PASTRENGO

VALPOLICELLA ASSOCIATI srl

Terreno Edificabile in Valpolicella - Fumane (VR)
Nel cuore della Valpolicella, a Fumane, proponiamo un terreno edificabile esclusivo di circa 1.015 mq, inserito in una lottizzazione completamente urbanizzata e situato in posizione centrale e ben servita.
Caratteristiche principali:
- Superficie 1.015 mq.
- Capacità edificatoria 1.900 mc.
Destinazioni possibili:
- Villa unifamiliare di pregio.
- Complesso residenziale fino a 6 appartamenti.
Posizione: 
- zona tranquilla, a pochi passi dai servizi principali.
Il contesto:
Un luogo ideale per famiglie e amanti della natura, immerso tra vigneti e colline, a breve distanza da Verona e dal Lago di Garda.
La Valpolicella è una delle aree più rinomate d'Italia, famosa per i suoi vini pregiati, i borghi pittoreschi e la qualità di vita superiore.
Opportunità di investimento:
Un lotto di queste caratteristiche rappresenta una rara occasione per sviluppare un progetto residenziale in un'area ad alto valore immobiliare, con una domanda sempre crescente sia da parte di residenti che di investitori.

TER. RESIDENZIALE A FUMANE

STUDIO GREZZANA NUOVA snc

GREZZANA - FRAZ. AZZAGO 
Nel cuore della località di Azzago, nel comune di Grezzana, proponiamo immobile da ristrutturare con giardino privato. 

Questa proprietà, distribuita su più livelli, offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione. 

La struttura permette di ricavare due appartamenti distinti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa flessibile o un'opportunità di investimento. 
Inoltre, è presente un deposito che può essere adattato a diverse esigenze. 
Il rustico è dotato di giardino, che offre uno spazio esterno privato e personalizzabile. 

La posizione in una zona tranquilla e immersa nel verde rende questa proprietà un'opzione interessante per chi desidera un contesto lontano dal caos ma comunque a circa 10 minuti dai principali servizi.

RUSTICO A GREZZANA

IMMOBILIARE SANBO srl

SAN BONIFACIO - RUSTICO
In pieno centro a San Bonifacio, proponiamo rustico indipendente disposto su tre livelli, perfetto per chi cerca il fascino dell'antico con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio.
Progetto di ristrutturazione già approvato nel 2011 per la realizzazione di 6 appartamenti, pronto per essere realizzato: risparmia tempo e avvia subito i lavori!
 Ideale come abitazione privata, investimento immobiliare o per attività ricettiva.
 Posizione strategica: a pochi passi da tutti i servizi, scuole, negozi e stazione ferroviaria.
Caratteristiche principali:

 * Superficie ampia e versatile

 * Ottima esposizione

 * Contesto tranquillo ma centrale
Un'opportunità rara per chi desidera un immobile con carattere, nel cuore di uno dei centri più vivi della provincia di Verona.

RUSTICO A SAN BONIFACIO

G & D IMMOBILIARE srl

VERONA- Cà di David, Fracazzole. In zona tranquilla circondata dal verde, a due passi dai principali servizi come scuole, fermata autobus e supermercato proponiamo lotto edificabile con progetto approvato dal Comune di Verona. Il lotto di circa 2000mq, ha un indice di edificabilità pari ad 1/3 della proprietà per quindi circa 600mq, ideale per 2 Ville Bifamiliari come da progetto, oppure di diversi appartamenti posti su 2 livelli.

TER. RESIDENZIALE A VERONA

Vicino ai più importanti centri del basso veronese, 4,5 km da Bovolone, 5 km da Cerea, 11 km da Isola della Scala e 23 km da Verona. Nel comune di Salizzole, terreno edificabile in zona C1.1 di 5.500 mq da lottizzare con una cubatura di 4.500 MC. Si potrebbe ricavarne 9 villette a schera o 18 appartamenti. Si prende in considerazione permuta.

perinon carni srl

VENDESI AREA EDIFICABILE PARI A 3923 METRI CUBI - SUPERFICIE DEL LOTTO 1331 MQ - LOTTO UNICO-OPERE DI URBANIZZAZIONE GIA' COMPLETATE E PAGATE. POSSIBILITA' DI COSTRUIRE FINO A 12 APPARTAMENTI SU 3 PIANI

Andrea

Rustico indipendente composto da due appartamenti abitabili, immenso sapzio esterno, ampio magazzino e spazioso, con caratteristiche vere d'altri tempi, le foto parlano da sole. In un constesto rurale ma comunque nelle vicinanze alle comodità ed esigenze odierne. Da vedere e visitare. Interessante anche come investimento.

Rustico indipendente immerso nella natura

SOAVE SVILUPPO srl

Proponiamo in vendita, ai piedi delle colline di Monteforte d'Alpone compendio immobiliare di circa 14.000,00 mq complessivi composto da un fondo agricolo, in parte precedentemente piantumato a vigneto, e da un'area edificabile con indice di edificabilità pari a 2 con 14.000,00 mc circa.
Possibilità di trasformare la zona degradata in zona residenziale/turistico ricettiva mediante piano di recupero.
Posizione strategica che permette di godere della tranquillità della campagna pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti.
Possibilità di presentare un piano di recupero con unità monofamiliari, bifamiliari o piccole palazzine di massimo due piani e quattro appartamenti per unità.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento con la visione di tutta la documentazione!
Devi richiedere un mutuo?
Grazie alla collaborazione con KIRON PARTNERS, potrai contare su operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario e creditizio, pronti ad accompagnarti passo dopo passo nella richiesta del tuo mutuo.

RUSTICO A MONTEFORTE D'ALPONE

CORRUBBIO - In zona Borgo Nuovo, nelle immediate vicinanze di Corrubbio, proponiamo AMPIO TERRENO EDIFICABILE di 604 mq con comodo accesso alle arterie di collegamento che portano a Verona.
Il terreno edificabile misura 604 mq, con possibilità di edificare circa 900 mc; e si trova all'interno di una tranquilla zona residenziale, caratterizzata da abitazioni indipendenti e villette, in una via chiusa al traffico principale.
I principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti in auto e il centro storico di Verona dista solo 11 km.

LA VENDITA VIENE EFFETTUATA ANCHE CON PERMUTA.

Maggiori informazioni in agenzia.

AGENZIA TECNORETE SAN PIETRO
L'agenzia affiliata Tecnorete di San Pietro in Cariano è una nuova realtà, nata per dare nuove opportunità alle persone che cercano casa nella splendida zona della Valpolicella, avvicinando il metodo operativo del Gruppo Tecnocasa al servizio delle famiglie nel territorio.
Le richieste immobiliari della Zona si rivolgono soprattutto ad immobili residenziali che variano dai classici appartamenti inseriti in edifici di poche unità abitative, a nuove costruzioni ed alle villette a schiera, singole e bifamiliari nonchè ai terreni edificabili.
La distribuzione capillare delle nostre Agenzie sul territorio, unita ad una esperienza trentennale nel campo dell'intermediazione immobiliare, permette di fornire ai nostri clienti un'assistenza completa fino al rogito notarile.

TER. RESIDENZIALE A SAN PIETRO IN CARIANO

FUMANE - 
In centro paese, in zona residenziale proponiamo un TERRENO EDIFICABILE di ampia metratura.

Il terreno è posizionato in una via tranquilla, all'interno di una zona residenziale composta principalmente da villette e abitazioni unifamiliari, vicino a scuole e servizi.
- SUPERFICIE: 1772 MQ
- CUBATURA: 2215 MC
Si possono costruire all'incirca fino a 738 mq in piano. Ideale per realizzare una palazzina fino a 7/8 appartamenti.

ONERI DI URBANIZZAZIONE GIA' VERSATI PRESSO IL COMUNE.
Il progetto presentato in precedenza prevedeva la realizzazione di 5 unità (3 villette a schiera e una bifamiliare), ma esiste la possibilità di SUDDIVIDERE IL TERRENO IN DUE LOTTI PIU' PICCOLI per realizzare due soluzioni indipendenti.

SI VALUTA LA PERMUTA.
Maggiori informazioni in agenzia.

CLASSE ENERGETICA
Esente.

Studio Caldiero 2 S.r.l. - Filiale Business

Nella splendida zona di San Michele Extra- Verona, il nostro studio immobiliare propone con incarico esclusivo ampio complesso immobiliare da ristrutturare non soggetto a vincoli, quindi con possibilità di demolizione e ricostruzione con progetto approvato scaduto da ripresentare per la costruzione di 30 oppure 40 appartamenti. La zona è super richiesta data l'immediata vicinanza a al centro storico cittadino con i suoi monumenti iconici come l'Arena e Piazza delle Erbe. Inoltre, nelle immediate vicinanze troverete servizi essenziali tra cui negozi locali, scuole e trasporti pubblici efficienti.
Le caratteristiche del complesso immobiliare sono affascinanti ed evocative, grazie alla presenza di un ampio parco interno. 
POSSIBILITà DI REALIZZARE UNA STRUTTURA RSA (RESIDENZA SANITARIA ASSISTENZIALE). Disponibile da subito.
L'IMMOBILE NON NECESSITA DI CLASSE ENERGETICA ESSENDO PRIVO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E ALLO STATO GREZZO.
Riferimento: 77
C.E.: Non soggetto IPE: 80.00 kWh/mq

Rustico a Verona

STUDIO SAN MARTINO sas

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO TERRENO.
In recente lottizzazione, composta principalmente da ville unifamiliari, bifamiliari disponiamo di ampio lotto edificabile di 616 mq, con possibilità di realizzare fino ad un massimo di 879 mc, superficie coperta massima realizzabile 168 mq.
A tal proposito sono stati fatti più studi di progettazione, dalla villa unifamiliare ad una bifamiliare ed anche per un contesto tri familiare composto da appartamenti con metrature e disposizione diversa.

TER. RESIDENZIALE A LAVAGNO

NAPOLEONE srl

Rustico da Ristrutturare in Posizione Strategica a Cavaion Veronese
Proponiamo in vendita un caratteristico rustico da ristrutturare, situato in una posizione privilegiata a Cavaion Veronese, a soli pochi minuti di auto da Lazise e dalle incantevoli rive del Lago di Garda. Questa proprietà, immersa nel cuore del verde e della tranquillità della zona, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore immobiliare, trasformandolo in un appartamento o una struttura ricettiva.
L'immobile si sviluppa su più livelli, con ampi spazi interni che permettono una ristrutturazione versatile e personalizzabile. Grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza alle principali attrazioni turistiche, il rustico offre il potenziale per diventare una soluzione ideale per affitti brevi o per il mercato turistico, rispondendo alla crescente domanda di alloggi caratteristici e autentici.
Caratteristiche principali:

 * Posizione strategica: a pochi minuti da Lazise e dal Lago di Garda, in zona tranquilla e comoda ai servizi
 * Superficie interna: 300 mq da ristrutturare, suddivisibile in più unità abitative
 * Giardino: 1200 mq, spazio ampio e privato, ottimo per valorizzare l'immobile
 * Potenziale: ottimo per investimento, perfetto per realizzare appartamenti, B&B o casa vacanze Un'opportunità per chi cerca un immobile esclusivo, con il fascino del rustico da valorizzare e una posizione strategica per il turismo gardesano.

RUSTICO A CAVAION VERONESE

San Pietro in Cariano - Centro
Opportunità unica di sviluppo immobiliare in Valpolicella.
In posizione centrale, comoda a tutti i servizi e immersa nella suggestiva cornice della Valpolicella, proponiamo in vendita area edificabile di grande potenziale, ideale per la realizzazione di un complesso residenziale di prestigio.
Il progetto per la costruzione di 21 appartamenti di generose dimensioni è già approvato, con spese di urbanizzazione e progettazione già interamente sostenute. Lo sviluppo, di circa 9.700 m³, prevede abitazioni servite da ascensore e complete di pertinenze quali cantine e autorimesse.
Punti di forza:
- Progetto approvato e pronto all'avvio
- Spese di urbanizzazione e progettazione già pagate
- Posizione strategica e centrale
- Contesto ricercato e ad alta domanda abitativa
- Ottimo potenziale di rendimento
Un'occasione rara per chi desidera investire in un'area di sicuro interesse, con tempi di realizzazione immediati e margini di valorizzazione importanti, nel cuore della Valpolicella.
Per ulteriori informazioni e per visionare la documentazione, contattaci allo 045 2222109 o scrivi a a.parma@tecnocasa.it.

fernando

terreno edificabile di mq 650a pochi passi dalla fiere di Verona con progetto approvato per la costruzione di 6 appartamenti con annesse cantine e posti auto.In alternativa e possibile costruire villa singola , bifamiliare ecc.Ottimo investimento.Tel.338 8531212

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