In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita rustico da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una casa indipendente dal carattere autentico e personalizzabile.
L’immobile conserva le caratteristiche tipiche della costruzione rurale tradizionale e offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione degli spazi. La struttura si presta a un progetto di ristrutturazione completo, permettendo di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze e di combinare il fascino degli elementi originali con soluzioni più moderne e funzionali.
La proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi cerca una futura abitazione immersa nella tranquillità, sia per chi desidera realizzare un progetto ricettivo o una seconda casa.

RUSTICO DA RISTRUTTURARE CON GRANDE POTENZIALE

Davide

Nel cuore della tranquilla località di Bolca, nel comune di Vestenanova (VR), proponiamo in vendita un caratteristico rustico semindipendente, completamente da ristrutturare, situato in un contesto riservato e immerso nel verde.

L'immobile si sviluppa su tre livelli e garantisce ampie possibilità di personalizzazione. Grazie alla presenza di due numeri civici, la proprietà offre una straordinaria versatilità. Mantenendo la disposizione attuale, è possibile ricavare due unità abitative indipendenti: nel primo stabile sono già presenti due camere da letto, mentre nel secondo è possibile ricavarne ulteriori due, dotando entrambe le abitazioni di cucina e bagni. In alternativa, gli spazi possono essere uniti per creare un'unica, grande abitazione, ideale sia come spaziosa prima casa che come accogliente casa vacanze.

Adiacente all'abitazione è presente un pratico deposito attrezzi.

A completare l'offerta, a circa 200 metri dalla proprietà, si trova un ampio terreno agricolo di 1.700 mq, perfetto per chi desidera coltivare un orto o un frutteto.

Una soluzione dall'enorme potenziale, pensata per chi vuole valorizzare il fascino autentico del rustico e realizzare una casa su misura in una delle aree più suggestive della Lessinia veronese.

111 mq primo appartamento e 116 mq secondo appartamento. Per un totale di 227 mq.

L'immobile conta 8 locali totali, disposti con 2 camere, una cucina e un bagno per ciascuno stabile.

Prezzo richiesto: 25.000 € (trattabili).

Casa indipendente in Via Cracchi, 12

Cracco

VENDESI RUSTICO INDIPENDENTE PARZIALMENTE RISTRUTTURATO CON 150 MQ DI GIARDINO A POCHI PASSI DA BOLCA (COMUNE DI VESTENANOVA) VR, IN POSIZIONE TRANQUILLA IMMERSA NEL VERDE.
PROPRIETA' IMMOBILIARE COSTITUITA DA 3 PIANI CON 6 LOCALI ED UN PORTICATO PER UN TOTALE DI 290 MQ CON ACCESSO SU DUE LATI (LATO NORD DAL TERRENO DI PROPRIETA' E LATO EST DALLA STRADA).
IL RICOVERO ATTREZZI E' DI 58 MQ SU DUE PIANI CON ANNESSI 31.000 MQ DI TERRENO AGRICOLO (CIRCA 9 CAMPI DI PRATO E 2 DI BOSCO).
TRATTATIVA RISERVATA CHI INTERESSATO MI CONTATTI AL CELLULARE INDICATO.

Rustico con terreno agricolo e deposito attrezzi

davide

Vendesi ampia area edificabile di circa 5.300 m², situata a Bolca, nel Comune di Vestenanova, in posizione panoramica e tranquilla.Confina con la casa di Riposo San Camillo De Lellis.
Il terreno è interamente classificato C2 - (estensione residenziale )e presenta una capacità edificatoria max di circa 2.700 m³, con altezza massima degli edifici di 7,50 m.
Caratteristiche principali
Superficie: circa 5.300 m²
Destinazione urbanistica: C2 - residenziale
Capacità edificatoria: circa 2.700 m³
Indice edificatorio: Et 0,50
Altezza massima: 7,50 m
Foglio catastale: 7
particella: 582
Terreno con naturale conformazione collinare
Posizione panoramica e immersa nel verde
Zona tranquilla, a circa 850 m di altitudine
Ideale per valutare un intervento residenziale composto da più unità abitative, secondo progetto e Piano Attuativo previsti dalla normativa urbanistica.
La conformazione del terreno, caratterizzata da leggere collinette, può essere valorizzata attraverso un progetto edilizio integrato nel paesaggio e sviluppato su più livelli, evitando necessariamente un'impostazione completamente pianeggiante.
Un'opportunità per imprese e investitori
La superficie e la capacità edificatoria rendono l'area particolarmente interessante per imprese di costruzione, operatori immobiliari, investitori o privati interessati a sviluppare un intervento residenziale.
La documentazione urbanistica e catastale è disponibile per le opportune verifiche tecniche.
Prezzo trattabile.
Per informazioni, documentazione e sopralluogo:
Email: d33762198@gmail.com

Terreno edificabile a Bolca a 850 s.l.m di 2700 MC

LESSINIA snc

VESTENANOVA - BOLCA
Nel caratteristico centro storico di Bolca, a pochi passi dal rinomato Museo dei Fossili e da tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita un affascinante rustico indipendente parzialmente ristrutturato, ideale per chi desidera realizzare una casa dal fascino autentico, personalizzandola secondo il proprio gusto.
L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre spazi versatili e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina, perfetta per vivere momenti di convivialità. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da una camera da letto con balcone, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato. Il secondo ed ultimo piano ospita un ampio locale open space, uno spazio dalle molteplici potenzialità, ideale come seconda camera, studio, area relax o sala hobby.
A completare la proprietà una corte privata completamente recintata, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e una comoda autorimessa situata proprio di fronte all'abitazione.
L'immobile necessita del completamento dei lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di creare una soluzione abitativa su misura. È già disponibile un progetto di ristrutturazione, modificabile in base alle proprie esigenze e preferenze, per trasformare questa proprietà in una residenza unica e ricca di carattere. Hai bisogno di un mutuo?
Grazie alla collaborazione con KIRON PARTNERS, presso la nostra agenzia è possibile usufruire della consulenza di professionisti con pluriennale esperienza nel settore bancario, creditizio e assicurativo, pronti a individuare la soluzione di finanziamento più adatta alle tue esigenze.
Il colloquio è completamente gratuito e senza impegno.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire il potenziale di questa interessante opportunità immobiliare.

RUSTICO A VESTENANOVA

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