autozanon

Affittasi

Camposampiero Piazzetta Dante in ottima posizione a 20 metri da poste / municipio negozio di 90mq attualmente già arredato per attività di Panificio/pasticceria/Gastronomia ma possibilità di cambio uso no spese condominiali

Vicinanze: Massanzago, Loreggia, Borgoricco, San Giorgio Delle Pertiche, Villa del Conte, Piombino Dese, Noale, Trebaseleghe, Campodarsego

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Negozio Gastronomia Camposampiero centro

Alex

L'immobile si compone di nr.3 uffici, nr.2 stanze archivio, bagno, ed e' comodissimo ai servizi ed alle principali vie di comunicazione cittadine.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Ufficio mezzanino luminosissimo

Filippo

Ristorante in vendita per cambio vita e lavoro
L'attività è avviata dal 2019.
Il ristorante è ben avviato ed è pieno tutt giorni a menù fisso grazie a una serie di contratti stipulati con attività limitrofe che verranno ceduti assieme all'attività.
L'attività è ben piazzata su social come the fork in qualità di insider.
Il locale, che tiene 40 coperti, è da poco stato ristrutturato e la strumentazione di cucina ha 2 anni di vita.
Comodo parcheggio privato fronte entrata.
Plateatico privato (non si paga la concessione al comune) con 25 posti a sedere.
Vedo attività per cambio stile di vita e spostame to lavorativo.

Ristorante/trattoria/bar

Stefano Siface

Cedo attività alimentari alla Giudecca,fondamenta Zitelle fronte imbarcadero. Ottimo per conduzione familiare.

Attività

Venice Immobiliare Srls

Cediamo attività commerciale di tabaccheria con un ottimo giro d'affari e una clientela consolidata, perfetta per chi desidera entrare nel mondo della vendita al dettaglio. L'immobile ha una superficie ideale di 34 mq ed è situato in una posizione strategica, facilmente accessibile e visibile grazie alla sua vetrina. Il locale è arredato e attrezzato per proseguire senza interruzioni l'attività: climatizzazione e pompa di calore.- edicola, superenalotto, lotto e gratta & vinci, oltre ad essere punto di ritiro per pacchi da spedire. Il prezzo richiesto per cessione dell'attività si aggira intorno ai €210.000 con la necessità di stipulare un nuovo contratto d'affitto del locale a soli €800 mensili. Contatta subito la nostra agenzia VENICE IMMOBILIARE: VINCENZO al 376 203 4528 per ulteriori informazioni o organizzare una visita all'immobile.
rif.AC290
Riferimento: AC290
C.E.: F

Tabaccheria Mestre

Vendiamo attività di bar con licenza di tabaccheria in zona Passarella con tre vetrine e all'intero di generosa metratura circa 100 mq. L'attività viene venduta a norma di tutto e con l'arredamento necessario per proseguire l'attività. L'immobile ha 80 posti interni e 40 posti esterni, un bel bancone in legno, antibagno, bagno clienti e bagno personale, angolo slot e piccola stanza adibita a cucina. Il locale è climatizzato e con riscaldamento autonomo. Il contratto di locazione sarà da concordare e stipularne uno nuovo. 
VENICE IMMOBILIARE - per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO 3762034528
Rif. AC221
Riferimento: AC221
C.E.: G

Bar/tabaccheria a Passarella

STUDIO INDUSTRIALE CASTELFRANCO srl

APANNONE A REDDITO - OTTIMA OCCASIONE PER INVESTIMENTO - 
Località: Zona Industriale - Morgano (TV)
Prezzo richiesto: 400.000 
Rendimento annuo: 8%
Locazione annua garantita: 30.000
Proponiamo in vendita immobile industriale con una superficie totale di 800 mq, 60mq di uffici e un'altezza sottotrave di 6m.
All'esterno è presente un'area scoperta privata di 300 mq che offre ulteriore spazio per esigenze operative o di stoccaggio.
Gli impianti presenti sull'immobile sono:
- Impianto Elettrico con blindosbarra; 
- Impianto di Illuminazione;
- Impianto Aria Compressa. 
L'immobile è attualmente locato con un regolare contratto di locazione e con rendimento annuo di € 30.000 .
Tale immobile rappresenta un'opportunità interessante per investitori e imprenditori.
Ideale per chi desidera un investimento solido e a basso rischio, con reddito stabile e gestione semplificata.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al 344.0135136.
CONTESTO ED UBICAZIONE
L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali.

tvha0
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CAPANNONE A MORGANO

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
A Castelfranco Veneto (TV) in posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita un negozio di circa 100 mq, ideale per attività commerciali, servizi o come ottima opportunità di investimento.
L'immobile si distingue per doppia esposizione angolare, che garantisce massima luminosità naturale e grande impatto visivo.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
-Superficie: circa 100 mq
-Doppia esposizione
-Tre ampie vetrine su strada, ideali per branding e visibilità
-Due ingressi indipendenti, perfetti per gestione flussi o frazionamento funzionale
SPAZI INTERNI
-Ambiente open space facilmente personalizzabile
-Servizio igienico con antibagno, a norma
-Distribuzione interna razionale e flessibile
IMPIANTI
-Impianto elettrico esistente
-Impianto di illuminazione installato
-Riscaldamento e raffrescamento, per comfort operativo tutto l'anno
ACCESSIBILITÀ E PARCHEGGIO
-Ampio parcheggio a servizio dell'attività
-Facilità di accesso per clientela e personale
PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI 344.0135136
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NEGOZIO A CASTELFRANCO VENETO

INDUSTRIALE VERONA EST sas

PORZIONE DI COMPLESSO DI NUOVA COSTRUZIONE CON PIAZZALE A SAN MARTINO - IN VENDITA
Descrizione: Attualmente in fase di edificazione, l'immobile è situato in posizione strategica, nelle immediate vicinanze della strada principale e dei raccordi autostradali, garantendo facilità di accesso per mezzi leggeri e pesanti. 
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 650 mq 
- Predisposizione interna: Openspace, con altezza di circa 7 metri
- Piazzale: Presente spazio esterno frontale
Condizioni contrattuali:
- Stato attuale: In fase di costruzione
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO: 
San Martino Buon Albergo è un comune di Verona, situato a soli 10 km dal centro storico di Verona, offre una posizione strategica e ben collegata grazie alla vicinanza alla tangenziale Est, all'autostrada A4 e alla linea ferroviaria. 
Il Comune è inoltre noto per il suo importante polo commerciale e direzionale, che attrae un flusso costante di persone dai comuni limitrofi, contribuendo a un'economia locale vivace e in continua evoluzione.

CAPANNONE A SAN MARTINO BUON ALBERGO

PORZIONE DI COMPLESSO DI NUOVA COSTRUZIONE CON PIAZZALE A SAN MARTINO - IN VENDITA
Descrizione: Attualmente in fase di edificazione, l'immobile è situato in posizione strategica, nelle immediate vicinanze della strada principale e dei raccordi autostradali, garantendo facilità di accesso per mezzi leggeri e pesanti. 
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 612 mq 
- Predisposizione interna: Openspace, con altezza di circa 7 metri
- Piazzale: Presente spazio esterno frontale e laterale 
Condizioni contrattuali:
- Stato attuale: In fase di costruzione
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO: 
San Martino Buon Albergo è un comune di Verona, situato a soli 10 km dal centro storico di Verona, offre una posizione strategica e ben collegata grazie alla vicinanza alla tangenziale Est, all'autostrada A4 e alla linea ferroviaria. 
Il Comune è inoltre noto per il suo importante polo commerciale e direzionale, che attrae un flusso costante di persone dai comuni limitrofi, contribuendo a un'economia locale vivace e in continua evoluzione.

PORZIONE DI COMPLESSO DI NUOVA COSTRUZIONE CON PIAZZALE A SAN MARTINO - IN VENDITA
Descrizione: Attualmente in fase di edificazione, l'immobile è situato in posizione strategica, nelle immediate vicinanze della strada principale e dei raccordi autostradali, garantendo facilità di accesso per mezzi leggeri e pesanti. 
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 670 mq 
- Predisposizione interna: Openspace, con altezza di circa 7 metri
- Piazzale: Presente spazio esterno frontale e laterale
Condizioni contrattuali:
- Stato attuale: In fase di costruzione
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO: 
San Martino Buon Albergo è un comune di Verona, situato a soli 10 km dal centro storico di Verona, offre una posizione strategica e ben collegata grazie alla vicinanza alla tangenziale Est, all'autostrada A4 e alla linea ferroviaria. 
Il Comune è inoltre noto per il suo importante polo commerciale e direzionale, che attrae un flusso costante di persone dai comuni limitrofi, contribuendo a un'economia locale vivace e in continua evoluzione.

Immobiliare Peschiera Srls

Rif: P 27.78
Classe energetica: E - EPglnr: 182.72 kWh/m²
A Peschiera del Garda, in zona stazione, comoda a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un ampio ufficio al piano terra, completo di locali accessori e garage privato al piano interrato. 
Limmobile è inserito in una storica ed elegante palazzina, ben curata e caratterizzata da ambienti luminosi e finiture di pregio.
Lingresso si apre su un ampio open space ad uso ufficio, con tre ulteriori stanze separate che possono essere utilizzate come uffici individuali o sale operative, oltre a un bagno. 
Al piano interrato si trovano una sala riunioni riservata, un locale tecnico dedicato alla sala plotter e un archivio spazioso per la documentazione. Completa la proprietà un garage singolo, accessibile direttamente dallinterno dello stabile.
Questa soluzione rappresenta unopportunità ideale per studi professionali, attività direzionali o sedi operative che cercano una posizione strategica, ambienti versatili e un contesto rappresentativo. 
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita a questo ufficio a Peschiera del Garda.

Studio/Ufficio - Peschiera del Garda

Mestre centrale, in Piazzale Cialdini, vendiamo importante superfice commerciale e residenziale di circa 350 mq. ora adibita a studio professionale. Importante superfice tutta posta al primo piano suddivisa in due porzioni, una accatastata direzionale e altra accatastata residenziale. L'acquisto comporta un investimento in quanto gli inquilini attuali resteranno all'interno pagando l'affitto. Edificio di importante rappresentanza, tutto climatizzato e con riscaldamento con termovalvole. Impianti a norma, cablati sia per elettricità che per linee internet. Se l'acquisto è intrapreso per svolgere la propria attività, i tempi di liberazione vanno concordati con le parti, VIDEOSORVEGLIATO ED ALLARMATO. APE F - 
Per informazione Vincenzo 376 203 4528. Venice Immobiliare rif. FC157
Riferimento: FC157
C.E.: F

Piazzale Cialdini Superficie 350mq

VENICE IMMOBILIARE - per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO 3762034528
Rif. AC216

Martellago, in zona residenziale vendiamo fondo di negozio precedentemente adibito a ristorante. Il locale è arredato di tutte le attrezzature necessarie per l'attività di ristorazione con 110 posti interni e 60 posti esterni su spazioso plateatico coperto e con tre belle vetrine. Tutto in ottimo stato, è presente una bella cucina, bancone bar, bagno personale e clienti e magazzino/dispensa. Vendita muri a €150.00. A norma di tutto e già climatizzato. APE IN FASE -
Riferimento: FC134
C.E.: E

Ristorante a Martellago

Cedesi attività di Estetica centro benessere al primo piano senza spese condominiali e con posto auto privato. lasciata a norma di tutto e con le attrezzature necessarie per proseguirla quali: 
-TONICA, rimodellamento del corpo - - Body Space Vacu Therm, Tapis Roulant -Capsula Ionizzata, dove si possono fare bagni di vapore
-Power Plate, pedana vibrante originale - Salina, vasca dove immergersi su Sali del mar Morto caldi (su stanza dedicata) - LipoCardioFitness Dimabike (bici per fare cardiofitness da semidistesi) - Omega life - COOCON (capsula ionizzata per fare esercizi leggeri) - Elettrostimolazione multifunzione (macchina su carrello) - Slimming Machine Pressoterapia INFRARed - Sauna Infrarosso (cabina in legno da 120cm dove una persona ci stà comoda) - Oxigen System (macchina con aerografo per trattamenti viso con apporto di ossigeno) - Radiofrequenza tripolare (macchina su carrello) - Mesoterapia virtuale (macchina su carrello) - Macchina con getto di vapore (carrello per pulizia viso) - Lipolaser (su postazione fissa dedicata) - Elettrostimolazione estetica (su postazione fissa dedicata) - Trattamento rimodellante OMNIA multifunzione & Trattamento viso Antiage OMNIA multifunzione Richiesta buona uscita di €100.000 con pacchetto clienti, dotato di profilo social e sito web. 
Il centro benessere inoltre è presente sui pacchetti Smart Box e seguiti da dott. Nutrizionista per le consulenze e diete sulla base del test del DNA. Affitto richiesto di €1000 al mese. Ottima opportunità, pronto per iniziare il lavoro da subito.
VENICE IMOBILIARE - per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 - Rif. AC258
Riferimento: AC258
C.E.: F

ESTETICA A MIRA

Nel sestiere di Cannaregio, proponiamo in vendita un'eccezionale area commerciale di circa 800 mq. Questa proprietà unica è situata al piano terra di un edificio preottocentesco, offre diverse altezze con superfici soppalcate. La destinazione d'uso commerciale direzionale rende questo spazio ideale per attività (GDO) o Ristorazione o altri investimenti commerciali
L'immobile si affaccia su una delle piazze principali del quartiere e gode dell'accesso diretto a un rio sottostante tramite tre porte d'acqua, perfette per l'approdo di imbarcazioni. Con la sua ampia superficie disponibile e le caratteristiche distintive, questa struttura rappresenta anche una straordinaria opportunità per progetti legati alla ristorazione: sono già presenti tre canne fumarie posizionate strategicamente in aree diverse, consentendo così flessibilità nella scelta della posizione per cucine o forni.
La zona circostante è vivace e ben frequentata grazie all'offerta gastronomica locale e alla movida veneziana che attrae turisti tutto l'anno. Si tratta quindi di un'opportunità rara da non perdere sia per investitori che desiderano entrare nel mercato veneto sia per imprenditori locali intenzionati ad espandere la propria attività.
Per ulteriori informazioni o prenotazioni visite contattare esclusivamente Massimo al numero 351 200 1297 - Riferimento FC83.
Riferimento: FC83
C.E.: Non soggetto

FONDO OPIFICIO DI 800MQ

vendita un negozio di 40 mq perfettamente restaurato. Questo locale commerciale presenta una vetrina blindata fronte strada che garantisce sicurezza e visibilità, ideale per attrarre clienti. Il negozio è dotato di un magazzino con antibagno e bagno, rendendolo funzionale per diverse attività commerciali. Inoltre, c'è la possibilità di acquisire due garage/magazzini separati che sono stati precedentemente utilizzati come spazi aggiuntivi. L'immobile si presenta completamente ridipinto e pulito, conforme alle normative vigenti; non ci sono spese condominiali da sostenere. È predisposto per la climatizzazione, assicurando comfort sia ai proprietari che ai clienti durante tutto l'anno. La posizione strategica del negozio lo colloca vicino ad altre attività commerciali come bar, tabacchi e pescheria oltre alla vicinanza a scuole superiori ed una fermata dell'autobus proprio davanti al locale. Questa zona vivace offre un flusso costante di potenziali clienti. Non perdere questa opportunità unica! Contatta VENICE IMMOBILIARE esclusivamente MASSIMO al numero 351 200 1297 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Certificazione APE G - 
Rif. FC170.
Riferimento: FC170
C.E.: G

Negozio in via Bissuola

Se stai cercando un'opportunità imperdibile nel settore della bellezza e del benessere, non perdere questa occasione unica: cedesi attività di parrucchiera con centro estetico a soli €100.000! Situato nella vivace zona di Mestre, l'immobile si estende su una superficie totale di 125 mq.

Il centro è climatizzato per garantire il massimo comfort sia ai clienti che al personale. Attualmente l'attività gode già di una clientela consolidata ed offre servizi altamente richiesti nel panorama dell'estetica moderna, rendendola un investimento ideale per chi desidera entrare rapidamente nel mercato o ampliare la propria offerta.

L'edificio è situato in posizione strategica con ottima visibilità e accesso facilitato grazie alla vicinanza ai principali mezzi pubblici e aree commerciali. La zona è caratterizzata da una forte presenza residenziale e professionale, assicurando così un flusso costante potenziale dei visitatori.

Con solo €2.500 mensili come subentro al contratto d'affitto attuale, questa soluzione rappresenta non soltanto un risparmio sulle spese iniziali ma anche la possibilità immediata di produrre reddito senza dover affrontare lavori significativi. Attualmente sono già in affitto una poltrona da parrucchiera e due cabine del centro estetico per un affitto totale di €1.500 mensili, coprendo quindi gran parte delle spese fisse.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità imperdibile! Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso il nostro ufficio immobiliare - siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali!
VENICE IMMOBILIARE - Per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif. AC284.
Riferimento: AC284
C.E.: E

Attività Commerciale nel Settore Bellezza

CESSIONE DI RAMO D'AZIENDA - RISTORANTE STORICO CON OTTIMO FATTURATO
Proponiamo cessione di ramo d'azienda con licenze di somministrazione alimenti e bevande e licenza di ristorante. Attività avviata da 18 anni con fatturato dimostrabile e ottima reputazione.
 Posizione: Camponogara
 Superficie totale: circa 500 mq
Caratteristiche del locale:
 Capienza: 140 posti interni + ulteriori posti su plateatico esterno
 Struttura completa e attrezzata:
Grande cucina e angolo pizzeria
Banco somministrazione con annesso guardaroba
Spogliatoio e bagno per i dipendenti
Antibagno e bagni per la clientela
Due stanze deposito e celle frigorifere
 Parcheggio esterno recintato e riservato alla clientela
 Parco alberato
 Contratto di locazione: nuovo, con canone da stabilire
 Opzione di acquisto con formula "Rent to Buy": importante anticipo e pagamento in 5 anni
 Classe energetica: APE C

 Per informazioni e visite: contattare esclusivamente Cristina al 380 644 2869
 Rif. FC142/A
Riferimento: FC142A
C.E.: In fase di definizione

Attività di ristorante a Camponogara

VENICE IMMOBILIARE - per informazioni e visite contattiamo esclusivamente VINCENZO al 3762034528
Rif. AC249
Giudecca, cediamo attività di vicinato attualmente adibita a negozio di alimentari con ottimo fatturato annuo. Il negozio è di 190mq con 5 grandi vetrine e nel suo interno è stato creato un magazzino per deporre la merce. Essendo uno dei pochi punti di appoggio per fare la spesa in zona ha un'ottima clientela locale. A norma di tutto ed arredato per proseguire l'attività. Subentro a contratto d'affitto di €. 800. - BELLA SOLUZIONE COMMERCIALE SICURA COME ATTIVITA' PROFIQUA.
Riferimento: AC249
C.E.: G

Negozio di vicinato Giudecca

Mestre centro cediamo attività commerciale di bar, situato in una zona strategica con elevata visibilità e traffico pedonale, questo bar è perfetto per attrarre sia i residenti locali che i turisti. La posizione centrale consente facili accessi ai principali punti d'interesse della città, rendendola un'ottima scelta anche per eventi speciali e serate a tema.
L'immobile si estende su una superficie di 75 mq e rappresenta il luogo ideale per avviare o espandere la tua passione per la ristorazione.
L'interno del locale è caratterizzato da uno stile moderno ed accogliente, dotato di attrezzature all'avanguardia pronte ad essere utilizzate. Gli arredi eleganti creano un'atmosfera invitante dove gli ospiti possono gustare cocktail artigianali preparati da esperti barman. 
Mestre offre numerosi vantaggi: collegamenti eccellenti con Venezia tramite mezzi pubblici, aree commerciali nelle vicinanze e una comunità fiorente sempre alla ricerca di nuove esperienze gastronomiche. Questo bar ha tutte le potenzialità necessarie per diventare un punto di riferimento nella vita notturna della zona.
Contratto d'affitto da farsi nuovo .
VENICE IMMOBILIARE - per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528
rif. AC296
Riferimento: AC296
C.E.: G

Attività Commerciale Bar Mestre

VENICE IMMOBILIARE - Per informazioni e visite contattare esclusivamente Vincenzo al 3762034528 - rif.FC153

 Locale Commerciale in Vendita con Affitto a Riscatto
 Periferia di Mirano (VE) | 430 mq + 1.200 mq di parcheggio

 Formula Affitto con Riscatto - 100% del canone imputato al prezzo finale

Proponiamo in vendita con formula affitto con riscatto ampio locale commerciale di 430 mq situato in periferia di Mirano, ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o imprese artigianali.

L'immobile dispone di ampio parcheggio privato di 1.200 mq (affittabile separatamente) e si trova in posizione facilmente raggiungibile, con ottima visibilità e accesso comodo per clienti e fornitori.

 Caratteristiche immobile:
Superficie interna: 430 mq

Ampia vetrina su strada

Servizi igienici e predisposizione per divisione interna

Impianti a norma

Luminoso e funzionale, pronto all'uso

Parcheggio privato esterno di 1.200 mq (affitto: € 1.000/mese)

 Condizioni economiche:
Prezzo di vendita: € 275.000

Canone mensile (locale): € 5.000

Canone mensile (parcheggio): € 1.000

Durata contratto: 4 anni (48 mesi)

Totale versato in 4 anni (solo locale): € 240.000

Saldo finale da versare per il riscatto: acconto €60.000 e saldo al rogito €50.000

Quota del canone imputata al riscatto: 100%

 Parcheggio affittabile anche separatamente, non vincolato alla compravendita.
Riferimento: FC153
C.E.: E

Locale commerciale a Mirano

Vendiamo bellissimo ristorante di carne specializzato in grigliate a Oriago zona Ghebba. Il locale di circa 270 mq caratterizzato da ambienti spaziosi e curati nei dettagli, 9 ampie vetrine che garantiscono grande visibilità e luminosità naturale. L'atmosfera accogliente rende il ristorante ideale sia per pranzi che per cene conviviali. La cucina professionale è attrezzata con strumentazione nuova, pronta all'uso per proseguire l'attività senza interruzioni; presente anche un banco bar moderno perfetto per aperitivi o degustazioni vini. Bagno personale, antibagno, servizi clienti inclusi quelli dedicati ai disabili. Riscaldamento autonomo e pompa di calore. Il locale rispetta tutte le normative vigenti ed è dotato inoltre della possibilità di parcheggio pubblico proprio davanti all'ingresso. La zona offre forte passaggio grazie alla vicinanza al Naviglio Brenta e alle ville storiche venete frequentate dai turisti durante tutto l'anno.
Subentro a contratto d'affitto vantaggioso di soli (€1.500+IVA/mese), nessuna spesa condominiale aggiuntiva; classe energetica APE B-. Si vende solo attività (no mura). NOSTRA ESCLUSIVA 
Per informazioni dettagliate o fissare una visita contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 - Venice Immobiliare Rif. AC267.
Riferimento: AC267
C.E.: B IPE: 557.17 kWh/mq

Ristorante a Oriago

Salone parrucchiere per uomo e donna negozio di circa 50 mq ed è perfettamente attrezzato con tutto il necessario per garantire eccellenti servizi ai vostri clienti, inclusa la presenza di tre postazioni taglio. Inoltre, la zona è ben servita da mezzi pubblici e dispone di numerosi parcheggi nelle vicinanze, aumentando ulteriormente l'accessibilità del salone. Non perdere questa opportunità imperdibile! Se siete interessati o desiderate maggiori informazioni sull'immobile o sulla procedura d'acquisto, contattateci subito presso l'agenzia immobiliare incaricata: VENICE IMMOBILIARE - Per informazioni e visite contattare VINCENZO al 3762034528. 
Rif. AC292
Riferimento: AC292
C.E.: G

Salone Parrucchiere Spinea

Bar in vendita a Marghera, con un elevato afflusso quotidiano. Superficie totale di soli 39 mq, L'ambiente è arredato con gusto ed è completamente attrezzato. La richiesta per la cessione dell'attività ammonta a €49.000 e sarà necessario stipulare un nuovo contratto d'affitto con canone mensile pari a €900 + iva. La posizione centrale e ben collegata facilita ulteriore sviluppo non solo verso i residenti locali ma anche grazie al passaggio costante degli studenti delle scuole limitrofe. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica per investire in un'attività già avviata. Contatta subito la nostra agenzia VENICE IMMOBILIARE per ulteriori dettagli.
VENICE IMMOBILIARE - per informazioni e vi ste contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528
rif. AC288
Riferimento: AC288
C.E.: G

Bar a Marghera

Scopri un'opportunità imperdibile di investire in un'attività commerciale nel cuore pulsante di Mestre, Venezia. Questo bar storico, attivo da ben 11 anni, offre una superficie interna di 100 mq e beneficia di una cucina completamente attrezzata con canna fumaria. Con la possibilità di ospitare fino a 60 clienti grazie al plateatico esterno, il locale è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e vivace.

Situato in posizione centrale, il bar gode della visibilità necessaria per attrarre residenti e turisti. La zona è caratterizzata da un flusso costante di persone che passeggiano lungo le strade storiche e i canali circostanti. Inoltre, c'è la possibilità concreta di affittare locali adiacenti per ampliare ulteriormente l'attività.

Con cinque dipendenti già operativi e tutto conforme alle normative vigenti, questa attività rappresenta non solo un investimento sicuro ma anche la continuazione di una tradizione apprezzata dalla comunità locale.

Non perdere quest'occasione! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
VENICE IMMOBILIARE - per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528
rif.AC291
Riferimento: AC298
C.E.: G

Bar con cucina Mestre

Sei in cerca di un'opportunità unica nel cuore di Mestre? Ti proponiamo la cessione di una rinomata attività commerciale di panificio con anni consolidati d'esperienza. Questa storica attività è attualmente chiusa e presenta una grande richiesta locale per prodotti da forno freschi.

Il locale viene ceduto completo delle attrezzature necessarie per continuare l'attività, tra cui un forno elettrico di alta qualità, un laboratorio ben attrezzato e uno spazio vendita accogliente. L'investimento include anche la possibilità prestigiosa di acquisire i muri del negozio al prezzo competitivo di €150.000.

La licenza comprende sia il panificio che la pasticceria da forno, permettendo così ampia libertà creativa nell'offerta dei tuoi prodotti ai clienti. Inoltre, è presente canna fumaria conforme alle normative vigenti.

Situato in una zona ad alta densità abitativa e commercialmente vivace della città, questo panificio beneficia dell'ottima visibilità e della facilità d'accesso per tutti gli abitanti del quartiere. Grazie alla sua posizione strategica vicino a fermate dei mezzi pubblici e aree residenziali affollate,
vanta potenziale illimitato per futuro sviluppo.
VENICE IMOBILIARE - per info e visite contattare VINCENZO al 376 203 4528
rif.AC303
Riferimento: AC303
C.E.: G

Cessione di Attività Commerciale: Panificio a Mes

CENTRO ESTETICO Favaro con una superficie di 70 mq, perfettamente ristrutturata nel 2020 e conforme a tutte le normative, operativa come centro estetico / solarium e viene ceduta completa del pacchetto clienti affiliati. Vetrine che garantiscono visibilità eccellente su strada e dispone di servizi igienici oltre ad impianto di climatizzazione. Le spese condominiali sono contenute. La proposta include l'arredamento moderno e i macchinari all'avanguardia presenti nella struttura. Tra i servizi offerti figurano epilazione definitiva grazie al laser a diodo ad alta potenza. Situato in una zona strategica con possibilità di parcheggio gratuito.
Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!
Non lasciarti scappare questa occasione imperdibile!
VENICE IMMOBILIARE - per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528
rif. AC 289
Riferimento: AC289
C.E.: C

Centro Estetico

Se stai cercando un'opportunità di investimento sicura e redditizia a Venezia, questo negozio locato nel cuore di Mestre Carpenedo è la scelta perfetta per te! 

Situato in una posizione strategica su Via Tevere, il fondo commerciale offre ben 139 mq di spazio versatile. Con sei ampie vetrine fronte strada completamente antisfondamento, l'immobile garantisce un'ottima visibilità e accesso al pubblico.

Il negozio è dotato di riscaldamento condominiale e un sistema di climatizzazione con pompa di calore NUOVI, assicurando comfort durante tutto l'anno. Gli spazi interni comprendono due bagni con antibagni e un pratico stanzino/magazzino per ottimizzare la gestione del tuo business.

La rendita annuale attuale è pari a €15.600,00 rappresentando così una redditività costante ed elevata per gli investitori più esigenti.

Le spese condominiali sono contenute a soli €100 mensili, permettendo una facile pianificazione delle uscite economiche. La zona circostante è caratterizzata da una vivace attività commerciale che contribuisce ad attrarre clienti sia locali che turisti.

Non perdere questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta Massimo al numero 351 200 1297. 
Venice Immobiliare - Rif. FC169 | A.P.E. classe F
Riferimento: FC169
C.E.: In fase di definizione

Investimento Sicuro: Negozio Locato in Via Tevere,

In posizione strategica nel cuore di Mestre, lungo l'alberato viale San Marco e a pochi passi dal centro e dalla direttrice per Venezia, proponiamo in vendita fondo di negozio di circa 150 mq netti complessivi. L'immobile è composto da una superficie commerciale ben distribuita che include magazzino e bagno.
La sua collocazione privilegiata di fronte alla fermata del tram/autobus garantisce un elevato passaggio pedonale e la comodità dei servizi pubblici. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rende questo locale ancora più accessibile sia ai clienti che ai fornitori.
Il negozio presenta due ampie vetrine frontali assumendo visibilità ottimale sulla strada, accompagnate da due entrate distinte che facilitano il flusso d'ingresso ed uscita della clientela. Il piano terra è dedicato all'attività commerciale, mentre al piano rialzato troviamo un comodo magazzino ideale per lo stoccaggio delle merci.
Inoltre, la proprietà è dotata di impianto di condizionamento autonomo estivo/invernale tramite singoli splitter, assicurando una temperatura sempre piacevole durante tutto l'anno.
Questo spazio rappresenta non solo un'opportunità unica per avviare o espandere il tuo business ma anche un ambiente solido dove i tuoi progetti possono prosperare. 
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Negozio Viale San Marco

Scopri un'opportunità imperdibile! Ti presentiamo questo locale serale in provincia di Venezia, punto di riferimento per i giovani del territorio. Con una superficie interna di ben 500 mq, questa discoteca è il luogo ideale per vivere notti indimenticabili all'insegna della musica e del divertimento. Il locale offre diverse serate tematiche che spaziano dalla techno al tech house, dall'hip hop al reggaeton, senza dimenticare i grandi successi degli anni '90 e 2000 e la migliore musica italiana. È perfetto per chi desidera trascorrere momenti spensierati con gli amici in un ambiente vivace e accogliente. La struttura dispone anche di una cucina attrezzata di circa 5 mq, pronta ad offrire snack e bevande ai clienti durante le serate. Il fatturato attuale è buono, rendendo l'attività non solo un luogo di svago ma anche un investimento interessante. L'attività viene proposta a €200.000 trattabili con consegna prevista per il 01/01/26. Gli orari operativi sono ogni venerdì e sabato sera, mentre mercoledì e domenica si svolgono eventi speciali che attirano sempre più pubblico. La sua posizione lo rende facilmente raggiungibile sia da residenti locali che turisti in cerca di intrattenimento alla moda. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al 331 31 31 110 per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. Le foto e l'ubicazioni sono a scopo puramente dimostrativo.
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Vendita Locale Serale Venezia

A soli 15 minuti di auto dal cuore di Venezia, proponiamo in vendita una magnifica Villa Veneta del XVIII secolo situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Asseggiano. Questa storica proprietà, immersa in un grande parco alberato e circondata da privacy e natura, rappresenta un'opportunità unica per investitori e operatori del settore turistico-ricettivo.

Il complesso, completamente da restaurare, si sviluppa su una superficie di circa 10.000 mq fuori terra e 30.000 mc interrati. È stato già approvato - anche se il progetto necessita di rinnovo - un piano per la trasformazione in un esclusivo Hotel-Centro Congressi a cinque stelle, con 91 camere e servizi di altissimo livello. L'approvazione da parte della Soprintendenza per i Beni Ambientali e Architettonici e del Comune di Venezia garantisce la valorizzazione e la tutela di un edificio storico notificato e protetto, con la possibilità di usufruire di importanti vantaggi fiscali.

La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente Venezia, le sue meraviglie artistiche e culturali, nonché le principali vie di comunicazione e l'aeroporto internazionale. L'ampio terreno circostante offre possibilità di realizzazione di giardini, aree relax e spazi per eventi esclusivi.

La villa, testimone di epoche passate, conserva ancora oggi un fascino senza tempo, come si può apprezzare dalle immagini storiche e dall'imponente prospetto architettonico, pronto a rinascere grazie a un intervento di restauro attento e rispettoso.

Un'occasione rara per chi desidera investire in un contesto di pregio, con la possibilità di creare una struttura ricettiva di lusso in una delle aree più ambite e visitate d'Italia. Classe energetica: APE esente.
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Prestigiosa Villa Veneta del XVIII secolo da resta

In una posizione strategica nel cuore di Mogliano Veneto, proponiamo in vendita un'attività commerciale già avviata. Una pizzeria al taglio e take away. Questo locale, situato al piano terra con accesso diretto dalla strada principale, offre una superficie totale di circa 75 mq, perfetta per accogliere i clienti in modo confortevole.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione completamente funzionanti, garantendo un ambiente piacevole sia per il personale che per la clientela durante tutto l'anno. La pizzeria vanta un buon giro d'affari grazie a una clientela fidelizzata e soddisfatta dei prodotti offerti.

Il prezzo dell'attività è fissato a € 32.000, con un canone mensile di locazione molto competitivo pari a € 630/mese. Questa rappresenta un'opportunità interessante non solo per imprenditori del settore food ma anche per chi desidera intraprendere una nuova avventura imprenditoriale senza dover partire da zero.

Mogliano Veneto si distingue come uno dei comuni più vivaci della provincia di Treviso, caratterizzato da ottimi collegamenti stradali e ferroviari verso Venezia e Treviso. Il mercato immobiliare qui è dinamico ed in continua crescita, rendendo questa proposta ancora più allettante.

Non perdere l'occasione! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile contatta esclusivamente VINCENZO al numero 376 203 4528 - 
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Attività di Pizzeria al Taglio - Moglia

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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