Verona - Centro

Capannone Industriale Oppeano

immobiliare bonetti

Nel Comune di Oppeano (VR), in zona principalmente industriale e facilmente raggiungibile dalla Strada Statale "Transpolesana" , vendesi Capannone di recente costruzione, della superficie commerciale di mq 2.000 circa su lotto indipendente di mq 3.600 circa, composto al piano terra da laboratorio della superficie commerciale di 1.600 mq circa con altezza interna utile di 7 mt circa, vano scala, ingresso, locali uso ufficio, tre bagni, due spogliatoi e un ripostiglio, e al piano primo da locali a uso ufficio e da un'abitazione di 70 mq circa accessibile dal vano scala comune agli uffici.
facilità di accesso anche per bilici e ampio parcheggio esterno.
attestato energetico APE in via di definizione
attualmente l'immobile è locato.

Oppeano (VR)capannone indipendente mq 2.000

INDUSTRIALE VERONA EST sas

CAPANNONE SU AMPIO LOTTO CON POSSIBILITA' ACQUISTO ATTIVITA' A VALLESE DI OPPEANO - IN VENDITA 
Descrizione: Situata in una posizione strategica a Vallese di Oppeano, questa attività di autodemolizione rappresenta un punto di riferimento consolidato nel settore da oltre quattro decenni. Operativa all'interno di un ampio capannone industriale, l'impresa si sviluppa su un esteso lotto di terreno che garantisce ampi spazi operativi per la gestione, lo stoccaggio e la movimentazione dei veicoli. La presenza pluriennale sul territorio ne fa un'opportunità ideale per chi desidera un'attività ben avviata
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Capannone: Piano terra di 4200 mq più soppalco portante di 1000 mq servito da montacarichi
- Ufficio: 258 mq al piano terra, completamente arredato con bagno privato e centralino telefonico con 3 linee, più annessa sala mensa con spogliatoio e servizio igienico con doccia
- Area esterna: 3180 mq interamente recintata e parzialmente pavimentata, dotata di due cancelli e portoni carrabili e un cancello di entrata pedonale
- Appartamento: Primo piano, finito a maggio 2019 con impianto di riscaldamento a pavimento e caldaia autonoma. Attualmente locato
- Impianti: Allarme interno composto da 8 video camere, allarme esterno composto da 14 video camere, depuratore con bocchette e caditoie per recupero spanti interni ed esterni, impianto antincendio con vasca esterna (2019), manichette esterne ed estintori interni a capanno e ufficio 
Condizioni contrattuali:
- Disponibilità: Libero dopo almeno 6 mesi dalla proposta
- Immobile soggetto ad IVA
- Possibile acquisto attività
UBICAZIONE E CONTESTO:
Oppeano è un Comune della provincia di Verona, situato a 22 chilometri dal centro in posizione sud-est. La posizione è prossima all'autostrada A4 Torino-Trieste (uscite Verona est - Verona Sud e Verona Nord) e all'Autostrada A13 Padova-Bologna.
Il comune fa parte dell'area di produzione del mobile classico, poiché sono presenti numerose aziende a

CAPANNONE A OPPEANO

AMPIO CAPANNONE CON PORTONE CARRAIO, ZONA UFFICI E PIAZZALE PRIVATO AD OPPEANO - IN VENDITA 
Descrizione: Attualmente adibito ad officina sportiva, l'immobile è in ottime condizioni, dotato di impiantistica certificata e all'avanguardia. La sua posizione strategica in zona industriale, frontale a strade ad alta percorrenza, dona buona visibilità e comodità.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 5000 mq complessivi
- Piano terra: Caratterizzato da zona uffici e accoglienza, zona officina suddivisa in area riparazione e allestimento, spogliatoi, mensa, blocco servizi igienici a norma disabili
- Primo piano: Caratterizzato da ulteriori uffici, sala riunioni e servizio igienico
- Portone carraio: Laterale, adatto ad accesso bilici
- Piazzale esterno: Privato
- Impiantistica: Certificata. Presente climatizzazione in tutti gli ambienti, videosorveglianza e sistema antincendio con anello. Impianto fotovoltaico e serramenti con doppio vetrocamera per garantire insonorizzazione ed isolamento termico
- Extra: Abitazione annessa 
Condizioni contrattuali:
- Disponibilità: Libero in 6 mesi 
- Immobile soggetto a IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Oppeano è un Comune della provincia di Verona, situato a 22 chilometri dal centro in posizione sud-est. La posizione è prossima all'autostrada A4 Torino-Trieste (uscite Verona est - Verona Sud e Verona Nord) e all'Autostrada A13 Padova-Bologna.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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