Agenzia Immobiliare Alfa Commerciale

ALFA COMMERCIALE (RIF. 07): Verona sud zona San Giovanni Lupatoto trattiamo la vendita di bar attrezzatissimo e posizionatissimo con parcheggio. Arredi ed attrezzature in ottimo stato. Mq 60 circa + grande magazzino collegato ed ampio plateatico coperto, cediamo € 75.000/00 trattabili. Trattative riservate. Per appuntamento telefonare 0458100281 oppure 336456012

Bar san giovanni lupatoto (rif. 07)

immobiliare bonetti

Raldon  di San Giovanni Lupatoto (VR), posizione angolare, vendesi porticato per deposito della superficie di mq 150 circa  piano terra e primo, con ampia tettoia, il tutto ubicato su ampia porzione di terreno recintata con ingresso indipendente della superficie di mq 320 circa.

L'immobile necessita di alcuni lavori di ripristino/sistemazione.

Attestato energetico esente

Raldon di San Giovanni Lupatoto (VR)porticato

Verona-Vendesi moderno Complesso polifunzionale edificato su lotto di terreno indipendente costituito principalmente da due piani fuori terra e con ampia zona parcheggio con posti auto coperti e scoperti.

Il fabbricato di mq 3.000 circa fuori terra è edificato su un lotto di mq 4.500 circa.

attestato energetico APE classe B

L'immobile attualmente è locato a una ditta con ampie garanzie facendo dell'immobile, già di prestigio, un ottimo investimento.

le foto sono solo di carattere rappresentativo.

tutte le informazioni dettagliate sono disponibili presso i nostri uffici.

Verona- impianto sportivo

RALDON DI SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) fronte strada principale con ampie vetrine e parcheggio riservato, VENDESI locale uso commerciale della superficie di mq 230 circa al piano terra, oltre ad ampio locale uso deposito sito al piano seminterrato della superficie di mq 180 circa collegato con il locale negozio al piano terra mediante una scala interna.

il locale, vista la sua posizione strategica, è adatto alle più svariate attività di vendita o per attività di studio/poliambulatorio.

l'immobile necessita di alcuni lavori di ripristino/riadattamento degli impianti.

attestato energetico APE  in via di definizione

Raldon (VR) locale commerciale mq 230

Gasparini Marco

All'interno del rinomato Centro Direzionale Serenissima proponiamo magazzino/deposito C/2 di 25 mq (pianta 3,60 × 6,90 m) in ottime condizioni.
Il locale, a pianta rettangolare, dispone di portone carrabile a norma che facilita le operazioni di carico/scarico e di porta pedonale a soli 5 metri dagli ascensori condominiali: posizione eccellente nel contesto, comoda e sicura.
L'altezza interna consente di sfruttare il volume su due livelli grazie a una solida struttura in legno smontabile (tipo soppalco) che aumenta la capacità di stoccaggio mantenendo ordine e funzionalità. Perfetto come deposito/archivio a servizio di uffici e attività del centro o per altre esigenze logistiche.

Caratteristiche principali
Accesso carrabile con portone a battente a norma + porta pedonale
A 5 m dagli ascensori condominiali
Facilità di manovra e area carico/scarico
Ottimo grado di sicurezza condominiale e contesto direzionale ben servito e frequentato
Struttura in legno smontabile per sfruttare due livelli
Attualmente occupato dal proprietario, disponibile in ~15 giorni

Dati utili
Categoria catastale: C/2 (magazzino/deposito)
Piano: interrato (-1) - Centro Direzionale Serenissima, San Giovanni Lupatoto (VR)
Superficie: 25 mq - 3,60 × 6,90 m
Stato: pronto all'uso / asciutto
Impianti: luce; nessun impianto termico
Nota APE: per C/2 non climatizzati la vendita è esente APE
Disponibilità: circa 15 giorni dalla proposta

Magazzino C/2 25 mq o Centro Dir. Serenissima

Franco

Ottimamente locato
Molto luminoso con doppio ingresso

Ufficio con doppio ingresso molto luminoso

Luca

Vendesi in frazione del comune di San Giovanni Lupatoto capannone ad uso artigianale di 500 mq,ulteriori 60 mq tra ufficio,sala mensa,spogliatoi.
Annessi 2 appartamenti indipendenti di 90 mq ciascuno,taverna esclusiva di 70 mq,su lotto indipendente di 1400 mq.
Eseguiti negli ultimi 2 anni molteplici lavori di ristrutturazione come nuove pavimentazioni esterne,nuovi portoncini di ingresso blindati e tinteggiatura e migliorie in ambito di efficienza energetica come sostituzione con vetrate a vetrocamera,sistema di riscaldamento a condensazione,cappotto isolante e tapparelle coibentate.
Giardino frontale esclusivo.
NO SOGNATORI CURIOSI, NO ASSOLUTO AD AGENZIE
Si riceve solo su prenotazione.
Contatto via mail per altre info

Laboratorio artigianale con 2 appartamenti

PUNTO QUATTRO srlu

SAN GIOVANNI LUPATOTO - VENDESI
CAPANNONE INDIPENDENTE CON AREA ESTERNA - OTTIMA IMMAGINE
DESCRIZIONE IMMOBILE: 
Su lotto indipendente di mq 1800 capannone tenuto in ottime condizioni con una superficie utile di mq 1300.
La distribuzione degli spazi interni è la seguente:
Zona capannone / megazzino mq 720
Zona Uffici distribuita su 2 livelli mq 320
Soppalco mq 290
L'altezza utile del fabbricato è pari a mt. 7.

FINITURE IMMOBILE:
Il capannone è rifinito con buone finiture e dotato di impiantistica a norma.
UBICAZIONE:
L'immobile si trova nella Zona Industriale di San Giovanni Lupatoto, comodo alla Tangenziale.

CAPANNONE A SAN GIOVANNI LUPATOTO

diana aleko

In San Giovanni Lupatoto vendo attività comerciale( negozio prodotti tipici rumeni) avviamento ultra decennale clientela consolidata volume d'affari annuo documentabile ed incrementabile.
Attività ben avviata con clientela fidelizzata, completamente arredata e attrezzata

Vendita attività commerciale

Massimo Clementi

Vendesi Capannone di 1500 mq commerciali ca.
Iideale per investimento o uso proprio.
Comprensivo di 
Magazzino Laboratorio 1250 mq 
Uffici 120 mq.
Appartamento Padronale 120 mq. completamente arredato.
Campo da Padel + Campo da Pickleball
Attualmente in essere 2 contratti affitto Rendita 6%
Sgomberabile in tempi brevi

Capannone + Appartamento arredato + Campo da PADEL

SAN GIOVANNI LUPATOTO - VENDESI
PER INVESTIMENTO - CAPANNONE LOCATO AD AZIENDA REFERENZIATA CON RENDITA 6%. 
DESCRIZIONE IMMOBILE: 
Recente capannone ideale per investimento locato ad azienda del territorio referenziata con una rendita di €. 12.000 annui.
Il capannone ha una superficie di mq è completo di un ufficio di mq 270 con uffici e servizi.
FINITURE IMMOBILE:
Il capannone è rifinito con buone finiture, di recente costruzione e riscaldato con impianto a robur; la zona uffici è anche raffrescata.
UBICAZIONE:
L'immobile si trova nella Zona industriale di San Giovanni Luaptoto, comodo alla Tangenziale e allo stesso tempo anche alla Città di Verona.

Davide

Cedesi avviata attività di riparazioni, assistenza e vendita Smartphone e Tablet in provincia di Verona.
L'attività è aperta da 10 anni e ha un pacchetto clienti ormai consolidato. Il negozio, di circa 50 mq, è sito in zona di forte passaggio in centro al paese con vetrina fronte strada principale.
L'attività viene venduta compresa di tutte le attrezzature e arredi, ha un bancone per l'accettazione, vetrina corredata, espositori per accessori telefonia, illuminazione interna ed esterna, insegna luminosa, videosorveglianza, allarme, riscaldamento e aria condizionata.
Inoltre viene ceduta con registratore di cassa recente, una stampante a taniche, iMac 21 pollici, plotter taglio pellicole su misura con tablet dedicato e tutte le apparecchiature per riparazioni varie.
Viene ceduta già fornita di accessori e prodotti da vendere, uno stock di ricambi misti per le riparazioni. L'attività si presta ad essere rilevata anche da persone non del settore e senza esperienza in quanto diamo la POSSIBILITÀ DI AFFIANCAMENTO completa per condurre l'attività.
Canone di locazione dell' immobile ? 600
Contratto locazione 6+6 rinnovato il 10/2021

Negozio di Riparazioni cellulari telefonia PC

SAN GIOVANNI LUPATOTO - VENDESI
LUMONISO UFFICIO DI 3 VANI BEN RIFINITO
DESCRIZIONE IMMOBILE: 
L'ufficio si trova al piano primo di una palazzina direzionale.
La superficie è di mq 110 con la seguente suddivisione interna: 3 locali (divisi con pareti attrezzate - servizi.
FINITURE IMMOBILE:
Gli uffici sono molto luminosi e rifiniti bene. Le stanze sono molto ampie.
UBICAZIONE:
La palazzina uffici si trova a San Giovanni Lupatoto molto comoda all'ingresso della Tangenziale.

UFFICIO A SAN GIOVANNI LUPATOTO

gi&erre

Hotel in zona Verona
L'hotel si trova vicino all'uscita del casello autostradale della A4 Milano-Venezia, punto strategico per raggiungere Verona centro a pochi km, 30 km da Vicenza, 80 km da Venezia, 48 km si arriva sul Lago di Garda. Struttura con stile moderno, ha 60 camere, tutte doppie. Ampia zona di entrata con reception e uffici, nella parte posteriore alla Hall una zona bar tutta finestrata, utilizzata anche come ristorante L'hotel dispone di sale riunioni da allestire in funzione delle richieste, le sale sono di diversa capienza da 25 a 70/80 posti a sedere. L'hotel ha la possibilità di fare ristorazione, oltre alla colazione, con 140 posti a sedere con cucina. Posti auto sia interni alla struttura che esterni, parcheggio per pullman fronte hotel. Nella parte seminterrata (400mq), la parete nord gode interamente di luce naturale, ed ha un accesso dall'esterno staccato dalla struttura ma direttamente dalla statale con una scala di 3mt di larghezza. Questa zona è ancora da realizzare ma con impianti già predisposti. Un tempo era stata studiata per realizzare un ristorante per esterni, potrebbe però avere un'altra destinazione, SPA, palestra, locale serale ecc ecc La struttura è realizzata per reggere altri due piani, già autorizzati dal Comune, la realizzazione di un solo piano porterebbe le camere a 96 La struttura ha impianti centralizzati con impianti di recente sostituzione. Necessita di essere rinnovata per renderla più contemporanea con parziali interventi, soprattutto le camere

Hotel con possibilità di accollo di leasing

SAN GIOVANNI LUPATOTO - VENDESI
COMPLESSO COMMERCIALE PER INVESTIMENTO LOCATO CON RENDITA 6%
DESCRIZIONE IMMOBILE: 
Il complesso commerciale si trova nel Comune di san Giovanni Lupatoto, fronte strada, comodo alle principali vie di comunicazione e al Centro paese.
Il canone annuo della locazione è di €. 36.000 + IVA.
La superficie è di mq 960 e si svuluppa su trel livelli ciascuno di mq 320. 
Il complesso è composto da un negozio - un ufficio - un magazzino.
Locato a n. 3 inquilini, compre de tra loro una primaria Azienda di livello. 
Ampio parcheggio privato.

FINITURE IMMOBILE:
L'immobile è tenuto in buone condizioni di rinitura.
UBICAZIONE:
Il complesso commerciale si trova nel Comune di San Giovanni Lupatoto, fronte Strada principale e nele immediate vicinanze della Tangenziale.
Essendo fronte strada ad alto scorrimento, gode di ottima visibilità.

SAN GIOVANNI LUPATOTO - VENDESI
COMPLESSO COMMERCIALE PER INVESTIMENTO LOCATO CON RENDITA 6%
DESCRIZIONE IMMOBILE: 
Il complesso commerciale si trova nel Comune di san Giovanni Lupatoto, fronte strada, comodo alle principali vie di comunicazione e al Centro paese.
Il canone annuo della locazione è di € 36.000 + IVA.
La superficie è di mq 960 e si svuluppa su trel livelli ciascuno di mq 320. 
Il complesso è composto da un negozio - un ufficio - un magazzino.
Locato a n. 3 inquilini, compre de tra loro una primaria Azienda di livello. 
Ampio parcheggio privato.

FINITURE IMMOBILE:
L'immobile è tenuto in buone condizioni di rinitura.
UBICAZIONE:
Il complesso commerciale si trova nel Comune di San Giovanni Lupatoto, fronte Strada principale e nele immediate vicinanze della Tangenziale.
Essendo fronte strada ad alto scorrimento, gode di ottima visibilità.

NEGOZIO A SAN GIOVANNI LUPATOTO

SAN GIOVANNI LUPATOTO - VENDESI
CAPANNONE INDIPENDENTE DI MQ 1.300 CON AREA ESTERNA PRIVATA MQ 1.350
DESCRIZIONE IMMOBILE: 
Capannone indipendente con una superficie utile di mq 1.300 completo di uffici mq 100 con appartamento.
L'area esterna del fabbricato è di mq 1.350.
L'altezza utile del fabbricato è pari a mt. 6.
Le dimensioni dell'immobile sono: Lunghezza mt. 47 x Larghezza mt. 28.
Il capannone ha n. 1 portone di accesso.
FINITURE IMMOBILE:
Il capannone è tenuto in buone condizioni di finitura. Il tetto è stato recentemente rifatto.
Il caapnnone è riscaldato.
L'immobile è completo di impianto elettrico ed illuminazione a norma di Legge.
UBICAZIONE:
L'immobile si trova nella Zona Industriale di Cà di David, comodo alla Tangenziale.

Giovanna

Vendesi (anche separatamente) locale disposto su due livelli, non ammobiliato. Doppio ingresso.
Locale/negozio/ufficio a piano terra con vetrine.
Locale al primo piano adibito ad appartamento.
Nessuna spesa condominiale.
Zona climatica: in attesa di certificazione

Negozio e Appartamento separati

Angelo

Varie metrature da 500 metri a 1200 in Zai San Giovanni lupatoto vicinissimi uscita tangenziale 
NO AGENZIE

Capannoni

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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