Zetaeffe 2.0 s.a.s.

ISTRANA FRAZIONE - IN FASE DI COSTRUZIONE

""" RIFERIMENTO NSIE2 """

CLASSE ENERGETICA A4

IL PREZZO ESPOSTO E' PER LA CASA FINITA NUOVA CHIAVI IN MANO!

L'Agenzia immobiliare Idhea ha il piacere di proporvi in frazione di Istrana, un'unità abitativa moderna e funzionale, progettata con particolare attenzione alla vivibilità degli spazi e al comfort abitativo. L'edificio si sviluppa su due livelli fuoriterra e presenta ambienti ben distribuiti, con una struttura architettonica solida e lineare, ma che si rifà alle antiche case rurali tipiche della tradizione veneta.
L'immobile infatti, pur essendo a pochi minuti dal centro urbano, è immerso nel verde della campagna circostante, godendo di ampi spazi di vedute e di un'ottima privacy. 

Lo stile architettonico è contemporaneo, con linee pulite e finiture che si adattano a un contesto residenziale di qualità.
Ideale per famiglie o giovani coppie in cerca di una soluzione abitativa in una zona tra Treviso e Castelfranco Veneto, con buoni collegamenti stradali.

Le dotazioni tecniche dell'immobile sono di primissima qualità e raggiungono i migliori standards sia a livello antisismico che di risparmio energetico. Fra tutti segnaliamo riscaldamento a pavimento, doppio cappotto esterno ed interno, serramenti con doppia camera e triplo vetro, pompa di calore con 4 kw di impianto fotovoltaico espandibile fino a 6,5 kw.
Le finiture saranno di impronta moderna, ammorbidita dall'inserimento dei travi a vista sul soffitto, con serramenti e porte bianche e pavimenti in gres porcellanato di ampio formato. Il tutto comunque personalizzabile in corso d'opera a seconda dei gusti dall'acquirente.

Calandoci nello specifico dell'unità immobiliare, porzione centrale, questa si presenta al piano terra con una zona giorno open-space, un bagno di servizio, vano tecnico/lavanderia e garage. Possibile ampliamento della zona giorno fino a 40 mq. con semplice modifica interna sul vano garage da trasformare a magazzino co

Immobile costruito di recente, mai abitato.

SCHIERA PORZIONE CENTRALE RIF "NSIE2"

STUDIO VEDELAGO srl

Istrana. In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo porzione di bifamiliare degli anni '70, completamente sviluppata su un unico piano e caratterizzata da spazi generosi e grande vivibilità.
L'immobile si compone di ampio portico d'ingresso, ingresso, luminosa zona giorno, cucina, tre ampie camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo garage, lavanderia, spaziosa taverna e cantina.
Completa la proprietà il giardino privato, ideale per vivere momenti all'aperto in totale tranquillità.
Soluzione abitabile fin da subito.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A ISTRANA

Castelfranco Veneto

Immersa nella tranquillità di Pezzan d'Istrana, questa elegante villa singola rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno, efficienza energetica e qualità abitativa. Completamente rinnovata nel 2022 con interventi di alto livello, la proprietà si presenta oggi come una soluzione pronta da vivere, pensata per chi desidera indipendenza, tecnologia e spazi generosi in un contesto riservato.

L'abitazione si sviluppa su circa 190 mq distribuiti su due livelli, con ambienti caratterizzati da luminosità naturale, funzionalità e finiture curate. Il cuore della casa è l'ampia zona giorno, uno spazio accogliente e contemporaneo dove soggiorno, cucina e sala da pranzo dialogano in perfetta armonia. Le grandi aperture verso l'esterno conducono ad un suggestivo portico con caminetto, ideale per vivere momenti di convivialità durante tutto l'anno.

La zona notte offre ambienti comodi e ben distribuiti: una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un bagno dal design moderno, oltre ad un pratico locale utilizzabile come cabina armadio o ripostiglio.

Il piano seminterrato amplia ulteriormente la vivibilità della casa grazie ad una caratteristica taverna con camino e cucina in muratura, perfetta per cene e occasioni speciali. A completare il livello troviamo una lavanderia con servizio, una stanza versatile adatta a studio o area hobby e una cantina.

Esternamente, la villa è circondata da un giardino privato di circa 640 mq, curato e ben organizzato, dotato di impianto di irrigazione automatizzato. La proprietà dispone inoltre di garage doppio e ulteriori spazi coperti per il parcheggio.

Dal punto di vista energetico e impiantistico, l'immobile garantisce standard elevatissimi grazie alla presenza di:

impianto fotovoltaico da 12 kWp con accumulo da 30 kW;
riscaldamento a pavimento;
ventilazione meccanica controllata;
climatizzazione canalizzata;
pompa di calore;
serramenti in legno/alluminio con triplo vetro.

La c

Villa singola Istrana [Cod. rif 3316082VRG]

Istrana. In zona immersa nel verde, a 2 minuti dal centro, proponiamo in vendita una villa singola su lotto di circa 3000 mq, costruita nel 1982. Questa abitazione si sviluppa su più livelli ed è così disposta:
- Sul piano rialzato dispone il corpo principale dell'abitazione con un ampio soggiorno separato dalla sala da pranzo con cucinino, un bagno, tre camere da letto matrimoniali, di cui quella padronale accessibile tramite un ambiente che si può adibire a studio e dotata del proprio bagno privato. Inoltre, tutto il perimetro della zona giorno è circondato da un ampio portico; 
- Al piano primo troviamo una mansarda di circa 20mq, servita da un terrazzo abitabile; 
- Il piano seminterrato è composto da garage doppio e vari ambienti tra cui un locale caldaia e un'ampia stanza verandata. 
Completa la proprietà un giardino di circa 2700mq, perfetto per momenti di relax all'aperto.

VILLA SINGOLA A ISTRANA

A due passi dal centro di Istrana, proponiamo in vendita spaziosa casa singola su lotto di circa 500 mq, ideale per chi desidera indipendenza e ampi spazi abitativi.
L'immobile, ristrutturato negli anni '90, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ben distribuiti e ricchi di potenzialità:
Piano Terra: accogliente ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno e due stanze versatili
Piano Primo: zona notte composta da tre camere, bagno e comodo ripostiglio
Piano Secondo: ampia mansarda abitabile al grezzo, perfetta da personalizzare e trasformare in base alle proprie esigenze
All'esterno, la proprietà è completata da un piacevole scoperto privato, accesso carraio, garage e due ulteriori locali accessori.
Una soluzione unica, perfetta per famiglie o per chi cerca una casa indipendente con spazi da modellare secondo il proprio stile di vita.

CASA INDIPENDENTE A ISTRANA

Proponiamo in vendita a Sala di Istrana una villa singola al grezzo, sviluppata interamente su un unico piano: una soluzione ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni.
Inserita su un ampio lotto di circa 1.000 mq, la proprietà offre spazi generosi e la massima libertà di personalizzazione, consentendo di completarla secondo i propri gusti ed esigenze. Un'opportunità unica per creare un'abitazione su misura, in un contesto tranquillo e riservato, lontano dal caos ma comodo ai principali servizi.

Ma Maison

ISTRANA centro. 
in tranquilla zona residenziale centralissima, proponiamo villetta a schiera disposta su tre livelli così composta:
- piano rialzato con ingresso, cucina abitabile e ampio e luminoso soggiorno;
- piano primo con 3 camere (matrimoniale, doppia e singola), due bagni e due terrazzi;
- piano seminterrato con taverna dotata di camino, garage e C.T.
Scoperto di proprietà fronte-retro. 
L'abitazione, degli anni '80, è tenuta molto bene e abitabile fin da subito. 
Euro 230.000 compreso di aria condizionata e parziale arredamento se interessati.

Si precisa che l'indirizzo è puramente indicativo al fine di tutelare la privacy.
Tutte le foto, video e altre proposte sul nostro sito.

Luminosa schiera in centro

Maria G_

immerse nel verde vendo due villette . Lotto 1 250mq p. terra è primo piano , 1000 giardino .
Lotto 2 : 190 mq ,800mq giardino ,terreno agricolo è barco . Lotto 1 disponibile da subito .Lotto 2 disponibile dal inizio giugno 2026.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Istrana

Villanova. Proponiamo in vendita in esclusiva 6 porzioni di bifamiliari di nuova costruzione in un contesto residenziale di campagna ma vicino ai principali servizi e a solo 2 chilometri dal centro di Istrana. Gli immobili si sviluppano su due livelli fuori terra e verranno ultimati in classe A3. Ogni abitazione prevede:
-al piano terra una loggia che funge da ingresso, una zona giorno di circa 39 mq, un bagno/lavanderia e un garage singolo;
- al piano primo due camere matrimoniali, una camera doppia, una camera singola, un bagno e due terrazze spaziose di circa 8mq ciascuna;
Completano la proprietà di ogni porzione di bifamiliare un giardino privato che avrà metrature diverse a seconda dell'unità scelta e un posto auto esterno all'interno della proprietà. Tutte le bifamiliari, inoltre, potranno usufruire di parcheggi esterni (uno per ciascuna unità). 
Possibilità di personalizzare le finiture. 
Consegna prevista per metà 2026.

Antonietta

Rif. SG186 - Istrana CENTRO. Proponiamo in vendita casa indipendente in posizione privilegiata, ideale per chi cerca la comodità di tutti i servizi e la tranquillità di una zona residenziale.
La casa, di circa 200mq, si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un accogliente ingresso, una ampio e luminoso soggiorno, cucina separata, sala da pranzo con caminetto, un bagno finestrato con doccia, una cantina e un ripostiglio.
Salendo le scale, al primo piano, troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e un bellissimo e spazioso terrazzo di circa 30 mq. Al piano terra dispone, altresì, di porticato, garage singolo, ulteriore cantina/magazzino e centrale termica.

L'immobile è stato mantenuto in buone condizioni abitative ed è immerso in un rigoglioso giardino privato di circa 1000 mq, che offre un'oasi di privacy e riservatezza.

Sebbene necessiti di alcune migliorie e ammodernamenti, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una casa da sogno.

L'indirizzo indicato è puramente indicativo per motivi di privacy.
Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattaci telefonicamente oppure scrivici una e-mail all'indirizzo ricordandoti di indicare sempre il nostro Rif.
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