Laurus Luxury Real Estate

Rif:c (123660803) - Di fronte a uno dei panorami più suggestivi delle Colline del Prosecco, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, sorge questo affascinante complesso immobiliare, un luogo di rara bellezza incastonato sul versante di una collina e immerso nella tranquillità della natura.
La proprietà si compone di tre eleganti abitazioni, ognuna con caratteristiche uniche e finiture di pregio.
Al piano stradale, immersa in un giardino di circa 1.500 mq, si trova una residenza su due livelli in tipico stile veneziano, contraddistinta da interni raffinati, pavimenti in cotto e legno e splendide travature a vista.
Il primo piano ospita un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile; al piano superiore, due camere da letto con pregiati dettagli in legno e due bagni completano la zona notte. Una spaziosa soffitta al secondo piano offre ulteriore spazio e versatilità.
Pochi metri più in là sorge la dependance "La Torre", che al piano terra accoglie un garage, mentre al piano primo dispone di un appartamento indipendente con soggiorno, angolo cottura, bagno e una splendida terrazza panoramica di 38 mq, da cui ammirare la magia delle colline circostanti.
Di fronte alla torre, una piscina di 8 x 4 metri regala una vista mozzafiato e uno spazio ideale per momenti di assoluto relax.
Il vero gioiello di questo straordinario complesso si trova al di sotto del piano stradale: un appartamento di circa 250 mq, realizzato ex novo nel 2000, incastonato nel cuore della collina all'interno di un lotto di quasi 5.000 mq.
La residenza dispone di tre camere da letto, quattro bagni, un'elegante zona giorno con camino di design, sala da pranzo e cucina abitabile.
Le finiture moderne, l'impianto di climatizzazione a soffitto e le ampie vetrate creano un ambiente luminoso, accogliente e perfettamente integrato con la natura circostante.
A rendere unica questa abitazione è il maestoso terrazzo di 134 mq, perfettamente esposto a sud e affacciato sulla valle: un luogo da sogno d

Villa di 530 m² con più di 5 locali e box auto a R

Rif: (123750241) - Colline del Prosecco 

Nel cuore delle colline UNESCO di Refrontolo, questa residenza esclusiva coniuga design contemporaneo e armonia con la natura. Un'abitazione unica, incastonata nella collina, dove comfort e silenzio diventano un lusso quotidiano.

L'ingresso apre su un ampio living dominato da grandi vetrate che incorniciano il paesaggio e diffondono luce in ogni angolo. Il camino di design aggiunge calore e carattere all'ambiente, creando un'atmosfera ideale per momenti di relax o convivialità.
La sala da pranzo e la cucina, moderne e funzionali, si integrano perfettamente con la zona giorno, offrendo uno spazio pensato per vivere e condividere con stile.

Le camere da letto, ampie e luminose, garantiscono quiete e privacy; i bagni, eleganti e ben rifiniti, esprimono un gusto raffinato e attento al comfort quotidiano.
Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore e il sistema di ricircolo dell'aria assicurano benessere in ogni stagione e un ambiente sempre salubre.

Tutti gli spazi si sviluppano su un unico livello e si affacciano sull'imponente terrazzo panoramico di 134 mq: un'estensione naturale della casa, perfetta per godere dei tramonti sulle colline e dei profumi della campagna circostante.

Il giardino privato di circa 1.000 mq ospita zone verdi curate, un patio prendisole e la splendida piscina panoramica -- un'oasi di relax sospesa sul paesaggio, dove la vista si perde tra vigneti e colline.

Più di una casa: un'esperienza di vita in perfetto equilibrio tra eleganza, natura e benessere.

Dettagli principali

300 m² commerciali

8 locali | 4 bagni

Terrazzo 134 m²

Giardino 1.000 m² con piscina panoramica

Posto auto scoperto

Piano terra, costruzione del 2000

Buono stato, orientamento sud

Riscaldamento autonomo a gas naturale

Classe energetica: 194,62 kWh/m² anno

Villa di 300 m² con più di 5 locali e box auto a R

Rif: (120857296) - Tenuta esclusiva con vigneto Prosecco DOCG, uliveto e tre residenze indipendenti - San Pietro di Feletto (TV)

Nel cuore delle colline del Prosecco DOCG, patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una splendida tenuta di prestigio immersa nella natura, situata in una posizione panoramica e riservata nel Comune di San Pietro di Feletto.

La proprietà si estende su circa 4 ettari, così suddivisi:

2 ettari di vigneto a Prosecco DOCG in produzione

Uliveto maturo anch'esso in piena produzione

1 ettaro di giardino curato

Bosco privato con suggestiva sorgente naturale

Il complesso residenziale comprende tre abitazioni indipendenti e tre annessi rustici, perfetti per attività ricettive o multifamiliari. Le finiture, i materiali originali e la cura dei dettagli conferiscono a questa proprietà un fascino autentico e senza tempo.

Dettaglio delle residenze
Casa 1 - Residenza padronale
Piano seminterrato: cantina

Piano terra: salotto/sala da pranzo con travi a vista e pavimenti in mattoni fatti a mano di Possagno, cucina separata

Primo piano: 4 camere (di cui 2 con bagno privato), 1 bagno condiviso

Secondo piano: ampio salotto con travature antiche e 1 camera con bagno privato

Casa 2 - Elegante dependance
Piano terra: salotto con cucinino

Primo piano: 2 camere (una con bagno interno, l'altra con bagno personale adiacente)

Secondo piano: ampia camera con bagno privato

Casa 3 - Ideale per ospiti o struttura ricettiva
Piano terra: portico, cucina estiva, 1 bagno, spazi adibiti a lavanderia/stireria

Primo piano: grande salotto, spaziosa cucina, 1 camera matrimoniale con bagno privato, 2 camere singole con bagno in comune

Caratteristiche generali
Totale 11 camere da letto

Totale 10 bagni

Totale 19 vani principali

Travi a vista, pavimenti in cotto, finiture tipiche locali

Panorama mozzafiato sulle colline del Conegliano-Valdobbiadene

Ideale come residenza di charme, agriturismo di lusso o ospitalità 

Villa di 600 m² con più di 5 locali a Refrontolo

Rif: (123751365) - Immersa nello scenario unico delle Colline del Prosecco, questa proprietà storica, risalente al 1800 e completamente ristrutturata nel 2000, combina eleganza, comfort e panorami senza pari. Situata sul fianco di una collina, la villa offre una vista a 360° tra vigneti, boschi e spazi aperti, un contesto esclusivo e privilegiato, perfetto per chi desidera privacy e tranquillità senza rinunciare alla bellezza del territorio.

La villa principale si sviluppa su tre piani e si distingue per ambienti ampi e luminosi:

Soggiorno elegante con stube tradizionale, ideale per serate intime e confortevoli durante l'inverno.

Sala da pranzo e cucina abitabile, perfette per momenti conviviali e per ospitare amici e famiglia.

Tre camere matrimoniali e due bagni, con la camera principale che si apre su un terrazzo privato, offrendo una vista esclusiva sulle colline circostanti.

La torre panoramica indipendente rappresenta un vero gioiello della proprietà:

Camera con bagno e angolo cottura, ideale per ospiti o come suite privata.

Terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax ammirando l'orizzonte.

Garage comodo e funzionale per garantire la massima praticità.

Spazi esterni:

Giardino privato di circa 1.500 m², con aree dedicate a relax e intrattenimento.

Piscina 8x4 metri con solarium, ideale per rinfrescarsi ammirando il paesaggio.

Gazebo attrezzato per pranzi e cene all'aperto.

Ampio parcheggio per ospitare comodamente visitatori.

Caratteristiche tecniche principali:

Superficie commerciale: 230 m²

Locali: 8

Bagni: 3

Box doppio incluso

Riscaldamento autonomo a gas naturale

Classe energetica: 194,62 kWh/m² anno

Orientamento: nord, sud, est, ovest

Questa villa rappresenta un rifugio esclusivo sospeso nel tempo, dove la storia incontra il comfort contemporaneo. L'orientamento ideale garantisce la magia di albe e tramonti spettacolari ogni giorno, trasformando ogni momento trascorso qui in un'esperie

Villa di 230 m² con più di 5 locali e box auto dop

ACCORDI IMMOBILIARI

SM05
SM05 - INCANTEVOLE VILLA CON PISCINA TRA LE COLLINE DEL PROSECCO

Nel cuore delle affascinanti colline UNESCO di Conegliano e Valdobbiadene, vi presentiamo una villa di grande charme, completamente ristrutturata nel 2007. Questa elegante residenza gode di una posizione strategica, dove la tranquillità della natura circostante si sposa perfettamente con l'accessibilità ai servizi e alle principali vie di comunicazione: il casello autostradale dista solo 15 minuti, l'Aeroporto di Venezia 40 minuti, mentre Cortina e le Dolomiti si trovano a un'ora di distanza.
Ad accoglierci, un lussureggiante giardino curato nei minimi dettagli, che incornicia questo splendido immobile distribuito su più livelli. L'ingresso è caratterizzato da una spaziosa loggia che conduce a un luminoso soggiorno con caminetto e Stube, per un'atmosfera calda e accogliente. Accanto, si apre una sala dotata di ampie vetrate che affacciano su un incantevole patio, dotato di ulteriore caminetto.
Sempre al piano terra troviamo la sala da pranzo con cucina, una camera matrimoniale, un ripostiglio e un bagno. Al piano superiore, la zona notte è composta da tre camere da letto: una padronale con bagno en-suite dotato di vasca Jacuzzi, una camera doppia e una singola, entrambe con terrazzo, oltre ad una cabina armadio e un ulteriore bagno con vasca idromassaggio.
Scendendo al piano interrato, si scopre una generosa taverna con predisposizione per un caminetto, insieme a cantina, lavanderia, ripostiglio, vano tecnico ed un ulteriore stanza. Il garage, in grado di ospitare fino a tre auto, offre accesso diretto all'abitazione.
Un ampio parco ed una suggestiva piscina, che supererà le vostre aspettative, completano questa incantevole proprietà. Tra le caratteristiche distintive troviamo impianto di climatizzazione, riscaldamento a pavimento, sistema di allarme, impianto fotovoltaico, pannelli solari termici per acqua sanitaria e riscaldamento ed, infine, un

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Rif.SM05| villa refrontolo

CONEGLIANO CENTRO srl

/REFRONTOLO/
/NOSTRA ESCLUSIVA/
Proponiamo in vendita un ampio magazzino di circa 110 mq interni, situato nel cuore di Refrontolo, a soli 50 metri dalla piazza principale.
L'immobile, completamente ristrutturato nel 2024, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di doppio portone basculante elettrico con altezza di 3 metri, ideale per garantire comodità di accesso anche a mezzi di dimensioni importanti.
Interessante opportunità di trasformazione: grazie alle caratteristiche e alla disposizione degli spazi, vi è la possibilità di realizzare una soluzione abitativa su un unico livello, con giardino privato, ideale per chi desidera creare una casa personalizzata in una posizione centrale ma tranquilla.
Soluzione versatile, perfetta sia come deposito/magazzino sia come investimento con potenziale residenziale.
Si valuta anche la locazione con canone mensile di €500.

CASA INDIPENDENTE A REFRONTOLO

Mattia

AZ immobili: spazi, ampio verde privato di quasi 6000 mq, vista collinare, villa di 300 mq abbondanti, pronta all'uso per essere abitata oltre ad un box auto di 170 mq circa. Cerchi spazi, verde privato e tranquillità ? contattaci per una visita. 
È consigliata un'attenta visione delle planimetrie. 
Villa storica ristrutturata con il suo parco di 5.800 mq circa di verde. Il corpo di fabbrica principale si sviluppa su 3 livelli con zona giorno al piano terra, uno studio e bagno / lavanderia. Al piano primo, 2 generose camere matrimoniali, una cabina armadio e bagno. Nella mansarda 3' matrimoniale con servizio e soffitta. Il secondo corpo di fabbrica che volendo è facilmente unibile al primo attraverso la creazione di una porta è composto da zona giorno vetrata, ampia matrimoniale e servizio. Riscaldamento supportato dal solare termico. Ampio porticato che permette dal garage di giungere all'abitazione sempre al coperto. Esternamente vista collinare e ampio verde. 
Per maggiori info Mattia D'Ambros Rosso 3886388609

Vendiamo rustico ristrutturato tra le colline

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