IMMOBILIARE VALPO 2 srl

LOC. PROGNOL - MARANO DI VALPOLICELLA
Nella tranquilla frazione di Prognol, nel comune di Marano di Valpolicella, proponiamo in vendita una VILLA TRIFAMILIARE di ampia metratura, con GIARDINO PRIVATO e possibilità di realizzazione di più unità abitative.
La villa conta circa 834 mq di superficie, suddivisa in 3 APPARTAMENTI su più livelli, ed è stata completata originariamente negli anni '80. Nel 2010 ha subito una ristrutturazione parziale che ha interessato l'appartamento quadrilocale posto al piano primo.
L'immobile risulta attualmente così suddiviso:
1 - Al piano terra rialzato, con ingresso privato, un ampio appartamento QUADRILOCALE composto da, soggiorno, cucina abitabile con camino e cucinotto, due ampi balconi, corridoio, due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati con doccia o vasca, un ripostiglio. Al livello semi-interrato un'ampia taverna, una lavanderia, un terzo bagno con doccia e un locale caldaia.
2 - Al piano terra rialzato, un ampio appartamento QUADRILOCALE RISTRUTTURATO NEL 2010 con soggiorno e cucina a vista con camino, 3 balconi, due ampie camere doppie, una camera singola spaziosa, due bagni finestrati con doccia o vasca. Al livello semi-interrato completano la proprietà un comodo locale lavanderia/wc, un ripostiglio e un garage singolo.
3 - Al primo/ultimo piano un ampio MULTILOCALE open-space AL GREZZO, con due ampi balconi, ideale per ricavare uno o due appartamenti.
4 - Infine al piano semi-interrato, vi sono anche uno ampio LOCALE open-space adibito a garage triplo/quadruplo, perfetto per ospitare più veicoli, e diversi locali cantina.
Situata in una zona tranquilla, questa proprietà offre un giardino privato che garantisce momenti di relax all'aperto. La disposizione degli ambienti permette la possibilità di realizzare ulteriori unità abitative, rendendo l'immobile un'opportunità interessante per investitori o famiglie numerose.
Inoltre, vi è la possibilità di acquisire un TERRENO ADIACENTE di 213

TRIFAMILIARE A MARANO DI VALPOLICELLA

VALPOLICELLA ASSOCIATI srl

Marano di Valpolicella - loc. Pezza
Porzione di rustico di buone dimensione adibita a magazzino, possibilità di cambio destinazione d'uso per trasformazione in residenziale/abitativo.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA DI CORTE A MARANO DI VALPOLICELLA

LOCALITA' FAVA - MARANO DI VALPOLICELLA
Inserita nella località Fava, poco distante da San Rocco e Marano di Valpolicella, proponiamo una CASA DI CORTE semi-indipendente di inizio '900 CON GIARDINO.
La struttura si compone di 3 strutture principali, per un totale di 355 mq, e unisce il fascino del rustico in pietra della Lessinia con ampi spazi interni ed esterni.
L'immobile principale si sviluppa su 4 livelli: al piano terra vi sono un soggiorno accogliente e una cucina funzionale con camino a legna. Completano il piano un bagno cieco con doccia e una cantina seminterrata, perfetta per la conservazione di vini o altri prodotti.
Al primo e al secondo piano vi sono quattro ampie camere da letto matrimoniali che garantiscono spazio e comfort per tutte le famiglie, anche le più numerose, oltre ad un comodo bagno con doccia finestrato.
Al terzo/ultimo piano, completa la proprietà un'ampia soffitta open-space, ideale per chi cerca ulteriore spazio da personalizzare.
All'esterno, la proprietà risulta circondata da un vasto GIARDINO PRIVATO di circa 2100 mq, arricchito da un bosco, immerso nella tranquillità della natura. 
Sono inoltre presenti altri due grandi RUSTICI, suddivisi a loro volta in diversi spazi per un totale di 8 locali di deposito, utilizzabili come magazzini o garage, che offrono versatilità e praticità.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde.

IMPIANTI E FINITURE
Riscaldamento autonomo a gas, con radiatori.
Camino a legna nella cucina.
Infissi parzialmente sostituiti negli anni '80/'90 circa.
Doppio ingresso privato, tramite un passo carraio sulla strada principale e tramite una strada interna nel paese.

CASA SEMINDIPENDENTE A MARANO DI VALPOLICELLA

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