dove.it

Rif:DV-10789 (123654473) - [Rif. DV-10789] Proponiamo in vendita un'intera proprietà di circa 220 mq situata in Via Roma, nel comune di San Vito di Leguzzano. La soluzione si presenta in buono stato ed è particolarmente indicata per chi desidera unire l'abitazione a spazi funzionali per attività lavorative, artigianali o di stoccaggio, con la comodità di avere tutto direttamente collegato. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano ed è caratterizzata da ambienti ben distribuiti e luminosi, con accesso a una terrazza ideale per momenti di relax. Al piano terra si trovano ampi locali versatili, facilmente adattabili a deposito, laboratorio, magazzino o area operativa, perfetti per chi necessita di spazi per attrezzature, mezzi o materiali. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas ed è venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. Soluzione ideale per professionisti, artigiani o imprese che cercano una casa indipendente con spazi di lavoro integrati, in una posizione comoda e ben collegata nel centro di San Vito di Leguzzano. - Classe: D - IPE: 116.00 kWh/mq anno

Casa indipendente Via Roma, 28, 36030, San Vito di

STUDIO MAGRE' srl

SAN VITO DI LEGUZZANO
Nel cuore di San Vito, proponiamo un'interessante proprietà composta da due unità abitative con ulteriori pertinenze. 
La proprietà include una residenza abitabile, ristrutturata tra gli anni '80 e '90, un'ulteriore unità abitativa di ampie dimensioni da ristrutturare, un ex fienile con altezze considerevoli e due appezzamenti di giardino di circa 450mq, oltre alla corte, interamente di proprietà.
L'immobile abitabile si sviluppa al piano terra con vani accessori come taverna e lavanderia. Al primo piano, un disimpegno serve la cucina con sala da pranzo rifinita con un caratteristico pavimento in cotto, il soggiorno e un ampio terrazzo abitabile. Al secondo piano si trovano una camera matrimoniale con bagno padronale, una camera singola, uno studio e un ulteriore bagno a servizio della zona notte.
La seconda abitazione si distingue per la notevole ampiezza dei vani, con una zona giorno di quasi 90 mq e camere matrimoniali che variano dai 20 ai 30 mq. L'immobile richiede una ristrutturazione totale, pur mantenendo la configurazione esistente.
L'ex fienile si presta a una riqualificazione in stile rurale, valorizzando l'intera proprietà e risultando ideale per pranzi all'aperto con numerosi ospiti.
Proprietà ideale per più nuclei familiari, per investitori e impresari alla ricerca di soluzioni per operazioni immobiliari, per chiunque cerchi un luogo congeniale per un ristorante o B&B.

CASA DI CORTE A SAN VITO DI LEGUZZANO

SAN VITO DI LEGUZZANO
Nel cuore del centro storico di San Vito di Leguzzano proponiamo ampia casa affiancata su un lato, disposta su tre livelli fuori terra.
L'immobile si distingue per le dimensioni generose, che sfiorano complessivamente i 450 mq, e per l'elevata flessibilità degli spazi, che consente diverse possibilità di ristrutturazione o suddivisione interna.
La struttura principale si sviluppa per circa 124 mq per piano, a cui si aggiungono 86 mq di locali accessori sul retro, ideali come depositi o da riconvertire in ulteriori ambienti abitativi o spazi di servizio.
Una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un'operazione nel cuore del paese, ma anche per chi desidera un'abitazione dalle ampie metrature in una posizione comoda a tutti i servizi e immersa nel centro storico.

CASA SEMINDIPENDENTE A SAN VITO DI LEGUZZANO

SAN VITO DI LEGUZZANO

Nelle prime colline di Leguzzano, immersa nel verde e nella quiete della natura, proponiamo in vendita villa indipendente su lotto di 1261 mq, in posizione dominante con splendida vista panoramica sulla pianura.
L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello abitabile, arricchito da un portico di 36 mq, perfetto per pranzi, cene e momenti all'aperto. Al piano seminterrato, ampi spazi accessori completano la proprietà.
La superficie abitativa di circa 175 mq comprende un ingresso accogliente che introduce alla cucina di 18 mq e al soggiorno di 30 mq, entrambi impreziositi da pavimentazione in marmo e ampie vetrate che illuminano naturalmente tutta la zona giorno. Un comodo studio di 14 mq, versatile, si presta a molteplici utilizzi: sala hobby, stireria, cabina armadio o secondo bagno.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali di generose dimensioni (19 mq, 18 mq e 17,5 mq) con pavimentazione in legno d'ulivo e un bagno di 11 mq, completo di vasca e doccia.
Il piano seminterrato accoglie una taverna di 50 mq con caminetto, piacevolmente illuminata, una cantina di 30 mq, bagno, lavanderia con centrale termica e un garage di oltre 60 mq.
Completa la proprietà una struttura accessoria di circa 84 mq, ideale come laboratorio, officina o spazio per attività artigianali.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera una villa con vista panoramica, da personalizzare secondo il proprio stile, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese.

VILLA SINGOLA A SAN VITO DI LEGUZZANO

SAN VITO DI LEGUZZANO
Nel cuore del centro storico di San Vito di Leguzzano, proponiamo una prestigiosa villa storica risalente al 1800, ristrutturata nel 1876 dal Cav. Francesco Novello, ultimo sindaco prima del "ventennio" e benefattore del paese. L'immobile, affiancato su due lati, si sviluppa su tre livelli e conserva intatti il fascino e la storicità dell'epoca.
La villa vanta una superficie di circa 400 mq netti, con ambienti spaziosi e dettagli architettonici di pregio. Al piano terra si trova la zona giorno con due saloni, una sala da pranzo con camino funzionante e un suggestivo pavimento in veneziana. Alcuni caminetti d'epoca, tra cui quello della cucina, sono ancora utilizzabili. Al piano primo si trovano cinque camere da letto, alcune con pavimentazione originale e mobili d'epoca del XVIII-XIX secolo. Il secondo piano ospita una mansarda abitabile con tre ampi ambienti e un poggiolo panoramico che si affaccia sul giardino.
L'area esterna, di circa 1000 mq, è piantumata con magnolie, betulle, tasso e olivi. Un tempo suddiviso tra cortile, giardino e orto, il verde conserva ancora la fontana in pietra con lavatoio storico. L'accesso principale è su Via Trento-Trieste, con un cancello in ferro battuto originale, mentre un secondo ingresso carrabile indipendente su Viale Europa è stato ricavato dalle ex stalle e fienile, oggi riconvertiti ad altri usi. Completa la proprietà un garage doppio recentemente ristrutturato.
Documenti attestano la presenza della famiglia Novello a San Vito dal 1650. La villa, dimora della famiglia per secoli, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza di prestigio o un'attività ricettiva esclusiva come un B&B.

CASA INDIPENDENTE A SAN VITO DI LEGUZZANO

San Vito

TRATTATIVA RISERVATA 

I beni sono costituiti da un fabbricato di abitazione distribuito su due livelli fuori terra, facente parte di un edificio in linea risalente al tessuto antico del comune di San Vito di Leguzzano e ristrutturato nella seconda metà degli anni '80.

Questo corpo di fabbrica, ubicato parallelamente alla strada, sfrutta uno spazio antistante creando una piccola corte e a differenza delle tradizionali case del centro storico che confinano con la strada, questo ha una mura con un portone in legno caratteristico di una parte del tessuto storico del comune.
Il bene quindi gode di un accesso dalla strada attraverso il portone e sfrutta la corte antistante come spazio di manovra carraio per accedere anche al fabbricato accessorio ad uso garage e deposito al piano superiore.

Uno dei due garage è attualmente a reddito, con contratto stipulato nel 2023 in scadenza nel 2029, rinnovabile.

La casa è un tipico edificio in linea caratteristico dei centri storici ed il bene di proprietà rappresenta una porzione di esso con due lati (est ed Ovest) in aderenza con altre proprietà mentre il retro (nord) da su una corte di altra proprietà ed il fronte (sud) dà sulla corte citata che porta verso l'ingresso carraio e pedonale.

Si sviluppa su due livelli, piano terra e primo più una parte interrata ad uso cantina. Attualmente i due piani sono uniti tra loro e collegati da una scala ma sono di fatto due unità immobiliari, una al piano terra e una al piano primo, entrambe con ingresso autonomo.

Il piano terra è costituito da ingresso, bagno, camera matrimoniale, grande sala ad uso cucina - soggiorno e locale caldaia con deposito.
Ha pavimenti in gres ceramica, serramenti in legno con vetro camera, impianto elettrico e idrotermosanitario in buone condizioni.

Al piano primo si accede mediante una scalinata in granito ed è costituito da cucina, soggiorno, due camere, bagno doppio e terrazza
I pavimenti nella zona giorno sono in gres e nella zona notte in legno.

CASA INDIPENDENTE 230 mq - SAN VITO DI LEGUZZANO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Accedi

Ricerche simili

Annunci in Ville singole e a schiera a San Vito di Leguzzano

Casa indipendente Via Roma, 28, 36030, San Vito di

CASA DI CORTE A SAN VITO DI LEGUZZANO

CASA SEMINDIPENDENTE A SAN VITO DI LEGUZZANO

VILLA SINGOLA A SAN VITO DI LEGUZZANO

CASA INDIPENDENTE A SAN VITO DI LEGUZZANO

CASA INDIPENDENTE 230 mq - SAN VITO DI LEGUZZANO

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti