2 LOCALI A MODENA

Dati principali

75 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

MODENA VIA PAGANINI - Nel ricercato quartiere San Lazzaro, al termine di una strada chiusa alberata e con ampio parcheggio pubblico, proponiamo, all'interno di un contesto condominiale risalente all'anno 1978, la vendita in esclusiva di un appartamento dotato di garage e soffitta ideale anche come soluzione da investimento. L'appartamento, da subito disponibile in quanto non abitato, è posto al 1° piano raggiungibile anche con l'ascensore e si rivolge ad un piccolo nucleo familiare, una o due persone in quanto è presente una sola camera da letto matrimoniale. La zona giorno è un unico ambiente con angolo cottura, mentre il bagno dotato di doccia è stato rinnovato completamente nell'anno 2010. L'eccellenza di questa soluzione è sicuramente il terrazzo di circa 20 mq., spazio esterno ideale per godere di momenti all'aria aperta, accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera. L'appartamento è termoautonomo, assicurando un'efficiente gestione dei consumi energetici. Da evidenziare la caldaia è stata sostituita nell'anno 2022. Completano questa soluzione un ampio garage al piano interrato dotato di nuovo basculante appena sostituito, e una soffitta al piano sottotetto, offrendo ulteriore spazio per le esigenze di stoccaggio. Possibilità di parcheggio all'interno dell'area condominiale con accesso esclusivo dei residenti.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie75 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo