Dati principali

69 mq

4 Locali

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

VIA BOBBIO. In posizione comoda, strategica e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di 4 locali, posto al terzo piano di una palazzina in buone condizioni sia interne che esterne. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata alla città senza rinunciare alla comodità dei principali servizi quotidiani. L'immobile si trova a pochi minuti dal cuore pulsante di Genova, dalla stazione ferroviaria di Brignole, dalla metropolitana e dal centro cittadino, risultando particolarmente funzionale sia per chi si sposta quotidianamente con i mezzi pubblici sia per chi utilizza l'auto. La posizione è inoltre comoda per raggiungere rapidamente l'uscita autostradale di Genova Est. Il quartiere offre un contesto ricco di servizi e comodità: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi e attività commerciali di vario genere, consentendo di gestire con facilità le esigenze della vita di tutti i giorni. La distribuzione degli spazi è semplice e funzionale. L'ingresso conduce direttamente alla sala, ambiente ideale da vivere quotidianamente e da organizzare come zona living. La proprietà dispone inoltre di due confortevoli camere da letto, una cucina abitabile, pratica e adatta anche a ospitare un tavolo da pranzo, e un bagno finestrato completo di box doccia. L'appartamento presenta diverse caratteristiche che ne aumentano comfort e praticità. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione indipendente della temperatura e dei consumi. Gli impianti sono sfilabili, le porte interne sono state recentemente sostituite e gli infissi in PVC con doppio vetro contribuiscono a migliorare l'isolamento termico e acustico dell'abitazione. Nel complesso, si tratta di una soluzione in ottime condizioni e pronta per essere abitata, particolarmente interessante per famiglie, coppie o per per chi è alla ricerca di un appartamento dagli spazi ben distribuiti, situato in una posizione strategica e servita, con collegamenti rapidi v

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie69 mq
• Piano3
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo