Dati principali

117 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

ATTUALMENTE ACCATASTATO COME UFFICIO, POSSIBILITà DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO IN ABITAZIONE. In posizione strategica su via del Vespro, a pochi passi dall'università e dalle principali strutture ospedaliere, proponiamo in vendita un immobile di circa 117 mq, posto al primo piano con ascensore. Attualmente accatastato come ufficio (categoria A/10), l'immobile si presta perfettamente al cambio di destinazione d'uso in abitazione, rappresentando un'opportunità di investimento di sicuro interesse. L'immobile si apre su un'ampia sala, seguita da tre grandi stanze ben disimpegnate, due bagni e un piccolo ripostiglio. La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità a tutti gli ambienti, mentre la presenza degli impianti di climatizzazione assicura comfort in ogni stagione. Le condizioni interne sono buone, con ampie possibilità di personalizzazione per adattare gli spazi alle esigenze abitative. La posizione strategica, a ridosso del polo universitario e dei presidi ospedalieri, rende questa soluzione particolarmente indicata per la realizzazione di una residenza per studenti, medici specializzandi o per la creazione di una struttura ricettiva, data l'altissima richiesta di locazione in zona. Una proposta interessante per chi intende investire in un immobile versatile e ad alta redditività, inserito in un contesto urbano dinamico e ricco di servizi.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie117 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAssente