Dati principali

175 mq

5 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita un appartamento tipologia quadrivano di 175 mq, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore nel prestigioso quartiere Amsicora. L'unità immobiliare è caratterizzata da una doppia esposizione parallela, peculiarità che garantisce un'eccellente illuminazione naturale e un ottimale riscontro d'aria, offrendo affacci aperti da un lato verso l'area dello stadio e dall'altro su un'area verde adiacente. L'appartamento presenta una planimetria razionale e ben separata tra le diverse funzioni abitative: Zona Giorno: L'accesso avviene direttamente su un ampio e luminoso living di 47 mq, provvisto di doppie vetrate e accesso a un primo balcone. Cucina e Locali Accessori: Tramite un disimpegno distributivo si accede alla cucina abitabile di 13 mq, la quale ha sfogo su un secondo balcone (esposizione opposta al living). Questo spazio esterno è comunicante con un funzionale doppio servizio. Completa quest'area un comodo ripostiglio di 5 mq. Zona Notte: Un ulteriore disimpegno filtra l'area notte, composta da tre camere da letto di dimensioni generose (rispettivamente di 20, 22 e 22 mq). A servizio della zona notte è presente il bagno padronale di 7,5 mq, regolarmente finestrato. Impiantistica e Prestazioni Energetiche Climatizzazione invernale: L'immobile è servito da un impianto di riscaldamento centralizzato condominiale, con terminali a radiatori capillarmente dislocati in tutti i vani principali e accessori. Classe Energetica: L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) certifica attualmente l'immobile in Classe F. Il fabbisogno energetico primario è tuttavia facilmente efficientabile: è possibile ottenere un sensibile salto di classe energetica mediante interventi di riqualificazione a basso impatto economico, quale ad esempio la sostituzione degli infissi esterni. L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo ma strategicamente servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali e servizi alla persona.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie175 mq
• Piano2
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF