Dati principali

135 mq

3 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Ti presentiamo un affascinante Appartamento di 135 mq situato nel rinomato Quartiere del Sole, a pochi passi dalla splendida Spiaggia del Poetto. Questo immobile si trova in un condominio signorile, con un ingresso curato e dotato di ascensore, in una zona verde e ben servita. L'Appartamento, attualmente configurato come trilocale, è facilmente adattabile a quadrilocale, grazie alla generosa metratura. Il salone è ampio e luminoso, e c'è la possibilità di ripristinare una terza camera da letto. La cucina è abitabile e separata dal soggiorno, mentre sono presenti sia un bagno principale che un secondo bagno di servizio. L'esposizione tripla, con una predominanza verso sud-ovest, garantisce una splendida luminosità durante tutto il giorno, rendendo l'ambiente molto accogliente nonostante si trovi al primo piano. Inoltre, è disponibile un posto auto assegnato, incluso in pianta stabile. L'Appartamento, risalente ai primi anni '70, si presenta in buone condizioni, anche se potrebbe necessitare di un aggiornamento degli impianti elettrici e idrici. Le pareti interne sono di tramezzo, permettendo una facile personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Le immagini sono state modificate con l'AI, eliminando gli arredi, ma lasciando la situazione attuale dell'immobile. La posizione è ideale, con scuole primarie nelle vicinanze e una rete di servizi ben sviluppata. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti e la bellezza del Poetto è a pochi passi, rendendo questa proposta perfetta per famiglie e professionisti. Attualmente l'immobile è abitato, ma sarà disponibile al rogito una volta trovato l'acquirente. Il condominio offre riscaldamento centralizzato a gasolio, con una spesa mensile di circa €100, che include anche le spese condominiali. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più belle di Cagliari! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie135 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo