Dati principali

101 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif: (132076618) - SANTA VIOLA VIA DEL FAGGIOLO - AMPIO TRILOCALE LUMINOSO IN PALAZZINA D'EPOCA In zona Santa Viola, in posizione strategica e ottimamente servita, a pochi passi da Via Emilia Ponente e a soli 5 minuti di auto dal centro di Bologna, proponiamo in vendita ampio e luminosissimo trilocale di generose dimensioni, caratterizzato da ambienti spaziosi e ottime potenzialità. L'appartamento è situato al primo piano di una caratteristica palazzina bolognese in pietra a vista dei primi anni del '900, priva di ascensore, e si sviluppa su una superficie particolarmente generosa. Gli ambienti interni comprendono un ampio salone, una cucina abitabile, una comoda lavanderia/ripostiglio, due grandi camere matrimoniali - una delle quali di ben 25 mq - e un bagno finestrato con doccia. È inoltre presente la possibilità di ricavare un secondo bagno. La particolare esposizione su tre lati garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'intera giornata, rendendo gli ambienti piacevoli e ariosi. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, con caldaia recentemente sostituita, mentre gli impianti sono stati rifatti circa 15 anni fa. Non sono presenti spese condominiali, elemento particolarmente interessante sia in ottica abitativa sia come investimento. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Attualmente l'appartamento è locato con contratto in essere fino a settembre 2026, rappresentando quindi un'interessante opportunità anche per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, con la possibilità di valutarne successivamente l'utilizzo personale. Richiesta: € 250.000 assolutamente non trattabili. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare Paola al Mostra numero

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie101 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG