Dati principali

103 mq

4 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:T433 (132541258) - Nel cuore di Crespellano, a soli 15 km da Bologna, proponiamo in vendita un quadrilocale al secondo piano di una palazzina ben tenuta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e servizi a portata di mano, senza rinunciare a un collegamento rapido con il capoluogo. L'appartamento si apre su un ampio disimpegno d'ingresso che introduce ordinatamente agli spazi abitativi. La cucina abitabile, luminosa e funzionale, e il soggiorno particolarmente ampio e accogliente affacciano entrambi sul balcone privato, garantendo una buona esposizione alla luce naturale e un piacevole affaccio sull'esterno. La zona notte si compone di una camera matrimoniale di grandi dimensioni e una seconda camera, servite da un bagno finestrato con doccia. Sul fronte del comfort, l'appartamento è dotato di predisposizione per l'aria condizionata e di un boiler sostituito nel 2026. A completare la proposta, un garage al piano terra dotato di punto acqua e luce spazio versatile che va ben oltre la semplice rimessa dell'auto, perfetto anche come laboratorio, deposito attrezzato e una cantina di proprietà per il deposito. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: Via Don Giovanni Minzoni si trova nel centro del paese, a pochi passi da negozi, farmacia, scuole di ogni ordine e grado e dai principali servizi. Sul fronte della mobilità, la stazione ferroviaria di Crespellano garantisce un collegamento diretto e comodo con Bologna, mentre le linee bus TPER completano l'offerta di trasporto pubblico. Per chi si sposta in auto, la Via Bazzanese e il raccordo autostradale sono facilmente raggiungibili. Una proposta concreta e ben posizionata, per chi cerca casa in un contesto tranquillo, ben servito e strategicamente vicino a Bologna. Per informazioni e per fissare una visita: https://bolognacase.net/ Whatsapp Mostra numero Mostra numero info@bolognacase.net Via G. Goldoni 1, Anzola dell'Emilia

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie103 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF