Dati principali

40 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:EH144 (129262622) - Bologna (BO), Via Camonia - RIF. EH144 - Il privilegio raro di avere uno spazio esterno privato in città, perfetto sia da vivere ogni giorno sia da valorizzare come investimento. Nel quartiere Santa Viola, una delle zone più comode e strategiche di Bologna, a pochi minuti dall'Ospedale Maggiore e ben collegata ai principali servizi, supermercati, negozi di quartiere e trasporto pubblico, proponiamo in vendita un monolocale di 40 mq con ampia corte privata ad uso esclusivo. Una soluzione sempre più difficile da trovare, ideale per chi cerca indipendenza, praticità e un angolo riservato tutto proprio in città. Situato al piano terra, l'immobile si presenta con ambienti ben organizzati e funzionali. L'ingresso conduce a un disimpegno che accompagna al bagno con box doccia; proseguendo si apre l'ambiente principale open space con angolo cottura, valorizzato da una grande vetrata con esposizione a sud, che dona luminosità naturale alla zona giorno. A rendere l'appartamento più versatile rispetto al classico monolocale è la presenza di un ulteriore spazio separato dalla zona living, perfetto da utilizzare come angolo smart working, zona studio, area lettura o spazio organizzativo aggiuntivo. Il vero elemento distintivo della soluzione è però l'ampia corte privata ad uso esclusivo: uno spazio raro in città, ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax, aperitivi nelle sere estive, per chi ha animali domestici o per chi desidera creare un piccolo giardino urbano da personalizzare. Un ambiente esterno riservato, capace di trasformare un monolocale in una casa più completa, vivibile e piacevole. L'affaccio interno garantisce tranquillità e riservatezza, mentre le dotazioni rendono l'immobile pronto da abitare: riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, porta blindata, infissi in doppio vetro/metallo, pavimentazione uniforme, ottime condizioni interne e spese condominiali contenute. Grazie alla posizione strategica e alla presenza

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie40 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo