Dati principali

80 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:772 (131302660) - In una tipica casa di corte del centro storico di Maggiora, proponiamo appartamento al piano terra composto da tre ampi locali oltre al bagno, con superfici generose e ambienti luminosi esposti verso ovest, sul lato interno del cortile. L'unità abitativa sviluppa mq.67 (calpestabili circa mq.56) e si presenta con struttura e murature in ottime condizioni, mentre le finiture interne risalgono agli anni '60 e gli impianti necessitano di completa ristrutturazione. I serramenti esterni sono in legno, ben conservati, con vetro singolo, e tapparelle in plastica alle finestre e persiane in pvc alle porte. Al piano interrato è presente una grande cantina di 32 mq (circa 25 mq calpestabili), spazio utile e versatile, ideale come deposito, locale hobby o ambiente di servizio. L'immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento: una futura riqualificazione potrebbe prevedere l'installazione di pompe di calore, soluzione ideale per evitare termosifoni tradizionali e rinunciare all'utenza del gas. Il tetto dell'edificio, con copertura in tegole marsigliesi, è in perfette condizioni. L'appartamento si trova in una corte caratteristica con accesso da Via Vittorio Emanuele II, nel cuore della graziosa Maggiora, dove ogni scorcio racconta la storia del borgo e la vita di paese. Qui tutto è a portata di mano: il negozio di alimentari sotto casa, la farmacia, l'ufficio postale, la scuola dell'infanzia e primaria, le aree gioco e gli impianti sportivi, oltre a ristoranti e pizzerie che animano la vita quotidiana. Maggiora è conosciuta a livello nazionale e internazionale per le sue piste di motocross e autocross, che richiamano appassionati e visitatori durante tutto l'anno. A questo si aggiunge il celebre Palio dei Rioni, evento estivo che da oltre 25 anni coinvolge l'intera comunità in una festa di tradizione e colori. Un contesto vivo, autentico, ricco di iniziative, sono tutti elementi che rendono gli immobili del centro storico

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie80 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAssente