Dati principali

120 mq

5 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

BORGO DI FALCINELLO: tranquillità a 25 minuti dal mare. Un affare da 120 mq a soli 64.000 €. Se stai cercando un condominio moderno in centro città, circondato dal traffico, con un supermercato sotto casa e il rumore dei clacson, questo annuncio non fa per te. All'interno di una monumentale Residenza Storica a Falcinello, proponiamo in esclusiva assoluta un appartamento di oltre 120 mq che aspetta solo di essere riportato al suo splendore originale. Perché questo immobile vale molto più del suo prezzo: Il lusso del "Silenzio Assoluto": Sì, l'auto si parcheggia a 180 metri. E sai cosa significa? Zero macchine sotto le finestre. Zero smog. Solo il suono del vento e una vista dominante e specchiata che spazia su tutta la Val di Magra fino al mare. Questo non è un difetto, è un privilegio che oggi si paga a caro prezzo. Posizione Strategica (Oro per il Turismo): Siamo direttamente sulla Via Francigena. C'è un flusso costante di turisti internazionali (americani, tedeschi, nord-europei) che cercano esattamente questo: un borgo medievale autentico, lontano dal caos commerciale, ma a soli 25 minuti dalle spiagge d'élite e da Lerici., L'immobile ci accoglie con un salone affrescato, soffitti maestosi e un camino d'epoca. Hai bisogno di essere ristrutturato? Certo. Ma con i bonus fiscali attuali, lo Stato ti finanzia una percentuale altissima dei lavori. Diventerà un gioiello unico nel suo genere. C'è la possibilità di acquistare anche l'appartamento al piano terra. Puoi creare la tua villa storica bifamiliare o una struttura ricettiva (B&B/Affittacamere) ad altissima redditività.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie120 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo