Dati principali

225 mq

6 Locali

1° Piano

3 Bagni

Descrizione

APPARTAMENTO INDIPENDENTE NEL QUADRILATERO ROMANO Nel centro storico di Torino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento d'epoca caratterizzato da un accesso indipendente tramite cortiletto privato, con basse spese condominiali e fiscali grazie alla rendita catastale contenuta. L'immobile si articola su due livelli, oltre sottotetto: al piano terra si trovano il cortiletto di proprietà esclusiva, l'atrio di ingresso con una scala di design, una palestra/studio e un locale lavanderia con soffitti a volta. Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale con pianerottolo, cucina/pranzo, salotto, tre camere da letto, tre bagni, cabina armadio e balcone perimetrale. Interamente ristrutturato, dispone di riscaldamento autonomo, pompa di calore per l'acqua calda sanitaria, climatizzazione estiva, sistema di domotica e serramenti artigianali ad alte prestazioni (Ape: classe D, EPgl,nren 109,84 Kwh/mq-anno). L'unità immobiliare sorge nel Quadrilatero Romano, area ricca di vestigia romane, rinascimentali e barocche, a breve distanza da piazza Castello, dai Giardini Reali e dal santuario della Consolata. L'immobile presenta una superficie catastale di 244 mq e una superficie commerciale complessiva di 225,46 mq, definita a seguito di un approfondimento grafico e tecnico. La proprietà si sviluppa su più livelli, di cui si riportano i dettagli nelle tabelle seguenti: Tabella delle superfici commerciali Abitazione principale (1° piano) Computo sup. lorda livello 183,13 mq Atrio d'ingresso (piano terra) sup. lorda 16,98 mq Locale lavanderia / taverna 29,28 mq al 50% 14,64 mq Sottotetto accessibile 34,27 mq al 15% 5,14 mq Balcone perimetrale 11,52 mq al 30% 3,46 mq Cortiletto privato 21,08 mq al 10% 2,11 mq TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE 225,46 mq Tabella delle superfici calpestabili nette Ambiente / Vano Superficie netta calpestabile Cucina / Pranzo 21,30 mq Salotto 20,20 mq Camera 1 18,30

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie225 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo