Dati principali

47 mq

2 Locali

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Appartamento in Vendita nel Cuore di Cefalù Ottima opportunità di acquisto nel centro storico di Cefalù, in via Vanni 64. Si tratta di un appartamento al terzo piano perfetto sia come investimento immobiliare che come dimora privata. L'immobile, costruito tra gli anni '30 e '40, attende solo di essere valorizzato attraverso una ristrutturazione personalizzata. L'appartamento si sviluppa su 47 m² commerciali, distribuiti in 2 locali principali più servizi. L'ingresso conduce a un disimpegno che organizza gli spazi interni in modo funzionale. La camera da letto matrimoniale è dotata di un balcone privato con affaccio su via Gioeni, ideale per godere della vista sul centro storico. Il bagno è completo di vasca, la cucina è abitabile. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. L'accesso al terzo piano avviene tramite scale. Attualmente classificato in classe energetica G con consumi di 214,61 kWh/m² annui, l'immobile non dispone di riscaldamento, aspetto da considerare nella futura ristrutturazione. Questa è un'occasione straordinaria per chi desidera investire in una proprietà nel suggestivo centro storico di Cefalù, con la possibilità di personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione privilegiata garantisce visibilità turistica e potenziale di rivalutazione nel tempo.

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie47 mq
• Piano3
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG