CINQUE LOCALI RISTRUTTURATO DI PREGIO CON TERRAZZI

Descrizione

TORINO - SAN SECONDO/CROCETTA - VIA GIOVANNI CAMERANA 4 - Cerchi un ampio cinque locali ristrutturato a nuovo con terrazzo in classe energetica C in zona Crocetta a due passi dal centro? TEMPOCASA di Corso Sommeiller ha la soluzione giusta per te! CLASSE ENERGETICA C. L'agenzia Immobiliare Tempocasa Crocetta Stati Uniti propone in vendita, al quarto e quinto piano di uno stabile signorile, un ampio cinque locali di 132mq composto da ingresso su soggiorno angolare dotato di camino, angolo cottura con cucina su misura completa di elettrodomestici, bagno di servizio, il soggiorno è collegato con una scala alla zona notte che comprende la camera matrimoniale, bagno padronale con vasca da bagno freestanding, secondo bagno dotato di box doccia, lavanderia, cameretta con balcone e terrazzino. Completa la soluzione una cantina nel piano interrato. ASPETTI TECNICI: L'immobile gode di un'ottima luminosità garantita dall'ultimo piano e dall'esposizione angolare a sud su Via Magenta e ad est su Via Camerana. L'immobile è stato completamente ristrutturato, la ristrutturazione è stata radicale ed ha coinvolto anche gli impianti elettrico ed idraulico, la pavimentazione, un nuovo impianto di climatizzazione Hisense e l'installazione di un camino con relative certificazioni di conformità. Per tutta la superficie vi è una pavimentazione in parquet rovere spazzolato chiaro. Nei bagni troviamo un gres porcellanato effetto pietra in due diverse tonalità di grigio. L'immobile inoltre gode di un ottimo isolamento termico ed acustico garantito dal piano alto e dagli infissi nuovi in PVC/doppio vetro camera e dalla coibentazione del tetto che è stato rifatto nel 2022 contestualmente al rifacimento delle facciate esterne. Impianto di riscaldamento centralizzato con un consumo annuo medio pari a 1.050€. Stabile dotato di portineria e spese condomi - Classe: C - IPE: 88.00 kWh/mq anno