Dati principali

104 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4633317 - 16/12/2026 (132634230) - Appartamento in asta a Ayas (AO) - Frazione Champoluc Frazione Champoluc snc (CAP 11020) L'appartamento in asta è situato nel suggestivo villaggio del Crest di Ayas, a circa 1930 metri di altitudine, in un'area rurale e sportiva, a meno di 100 metri dagli impianti della telecabina del Crest. L'edificio, costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2010, è parte di un immobile classificato 'B' dal P.R.G.C. e si trova in una zona dotata di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 104,17 mq per la parte abitativa e 3,25 mq per gli accessori. È posta al piano terzo sotterraneo (secondo seminterrato comunale) e quarto (terzo comunale). Si compone di una camera, un soggiorno e un bagno. Una seconda porzione interrata è destinata esclusivamente a locali accessori, ripostiglio, lavanderia e cantina. L'altezza interna è di 2,20 metri. La parte interrata presenta muffe e esfoliazione degli intonaci, mentre il resto dell'unità si presenta in discrete condizioni. L'intero edificio si sviluppa su 5 piani, di cui 2 fuori terra e 3 interrati. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione prevalente è in parquet di legno per la parte abitativa e in ceramica per i locali accessori e i rivestimenti. L'unità è dotata di una caldaia murale presente nel locale comune C.T., attualmente non funzionante. L'immobile include una cantina identificata con il numero 560 sub.10, accessibile dalle scale comuni. Contesto e collegamenti L'immobile è raggiungibile uscendo al casello autostradale di Verrès, proseguendo per la Valle d'Ayas in direzione Champoluc. Da Champoluc, il rifugio è raggiungibile con la telecabina o a piedi in circa 45 minuti seguendo il sentiero n. 13. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 277.276,00 Offerta minima: € 187.678,50 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie104 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG