Dati principali

149 mq

6 Locali

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4623245 - 04/11/2026 (131932706) - Appartamento in asta a Nus (AO) - Via Circonvallazione Sud 39 (CAP 11020) L'appartamento in asta è situato a Nus (AO), in Via Circonvallazione Sud n. 39, all'interno del condominio 'LA FALEGNAMERIA'. L'edificio, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 1992, si trova in una zona periferica con un'area commerciale e agricola limitrofa. La posizione è ben esposta sia dal punto di vista paesaggistico che di orientamento geografico, con un traffico sostenuto e buoni parcheggi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 149,50 mq ed è posta al piano terzo. Si presenta come un appartamento disposto su un unico livello, composto da cucina/soggiorno, due camere, un bagno e un ingresso. L'altezza interna dell'alloggio è variabile, trattandosi di un immobile posto nel sottotetto: il punto più alto misura 3,80 metri, mentre le altezze nei lati minori sono rispettivamente di 2,20 metri e 1,70 metri. In una stanza, l'altezza è ridotta a 2,36 metri a causa della presenza di un soppalco. Lo stato di manutenzione dell'immobile è al di sopra della media. Caratteristiche e dotazioni Tutti gli ambienti risultano ben illuminati e aerati grazie alla presenza di finestre. Le pareti sono prevalentemente in boiserie, i pavimenti variano tra piastrelle in ceramica e parquet. Le pareti dell'angolo cottura e del bagno sono rivestite con piastrelle in ceramica di pregio. Le porte interne sono in legno scuro, i serramenti esterni in legno con finitura scura e vetri doppi. L'appartamento è dotato di impianto elettrico generale, sistema televisivo, impianto idrico e igienico-sanitario, e riscaldamento centralizzato. La qualità degli impianti è al di sopra della media. L'immobile include un locale sottotetto non abitabile. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con asilo nido, municipio, campo da calcio, centro commerciale,

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie149 mq
• Piano3
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoCentralizzato