Dati principali

77 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4631389 - 01/12/2026 (132487970) - Appartamento in asta a Genova (GE) - Via Del Lagaccio 31 (CAP 16134) L'appartamento in asta si trova a Genova, in Via del Lagaccio 31 interno 4, al piano terra di una palazzina residenziale edificata nel 1919. L'immobile ricade in Ambito AR-UR "ambito di riqualificazione urbanistica residenziale" secondo il P.U.C. del Comune di Genova e non è sottoposto ad alcun vincolo speciale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 77 mq e una superficie commerciale di 76,06 mq. È composta da un ingresso senza finestra, una camera, un piccolo corridoio che conduce al bagno, un'altra camera e la cucina. Tutti i vani sono dotati di finestra e hanno un'altezza media di 330 cm. L'appartamento si presenta in mediocri condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in laminato posato sopra la graniglia, mentre i rivestimenti del bagno sono in gres ceramico. L'impianto elettrico è realizzato su canalina esterna a vista. Le finestre sono in parte in alluminio di vecchia generazione e in parte in legno. L'appartamento è privo di impianto di riscaldamento. Completa la proprietà un piccolo cortiletto pertinenziale di 22 mq, il cui contributo alla superficie commerciale è valutato al 15% della sua superficie effettiva. Sono inclusi anche i beni mobili presenti, come da inventario. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona residenziale di Genova. Le facciate del palazzo e le parti comuni sono in discreto stato manutentivo. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 53.000,00 Offerta minima: € 30.088,13 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 27/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Cortiletto pertinenziale * Prezzo competitivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acq

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie77 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF