Dati principali

200 mq

8 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Nel cuore di Castiglione di Sicilia proponiamo in vendita un intero stabile indipendente che si sviluppa su tre livelli. L’immobile si trova in via Federico II, strada che si snoda tra strette stradine lastricate in pietra lavica. La proprietà è così composta: Piano Terra: garage di 45 mq dotato di ingresso indipendente, tramite grande apertura carrabile che offre un accesso facile e immediato, e di una porta interna che collega direttamente al vano scale dell’edificio e permette di rientrare in casa al coperto. Il garage è attrezzato con un soppalco pari alla metà della superficie del garage, perfetto per ottimizzare al meglio gli spazi. Primo Piano: l'abitazione di 75 mq è composta, nella parte anteriore, da una luminosa cucina abitabile e da una camera da letto. Entrambe le camere si affacciano su un ampio balcone con vista sulla Vallata dell'Alcantara. La parte posteriore ospita un ampio salone e un bagno, separati e areati da un pozzo luce interno il cui spazio è adibito, solo nel primo piano, a zona lavanderia. Secondo Piano: l’appartamento di circa 80 mq presenta la medesima disposizione del precedente, ma con un salone più ampio. Entrambi gli appartamenti dispongono di ingresso indipendente e sono già abitabili. La posizione privilegiata e il costante incremento dei flussi turistici a Castiglione di Sicilia rendono l’immobile interessante anche come opportunità di investimento ad uso turistico-ricettivo. Per completezza di informazioni. Le rampe e i pianerottoli del vano scala sono ancora allo stato rustico in cemento armato. Alcune porzioni del balcone del secondo piano necessitano di interventi di risanamento. L'appartamento, sito al secondo piano, presenta un'infiltrazione nella parete interna della cucina dovuta all'intonaco ammalorato della facciata esterna (porzione di circa 10 mq). Sarà necessario un intervento di ripristino del rivestimento esterno per risolvere definitivamente il problema di umidità.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie200 mq
• Piano-
• Locali8
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli