luigi

Terreno in Caltagirone via Venanzio Marvuglia 37 (ex via Madonna della Via) e via Del Conte Ruggero 21, esteso circa 16 ettari (160.000 mq) in unico corpo. Presente un rudere di circa 320 mq su due livelli accatastato, vari ruderi minori e pozzo d'acqua . Presenza di fiume a carattere torrentizio . Natura del terreno sciolta di medio impasto, adatto a qualsiasi tipo di coltura, (seminativo, ortaggi, olivi, vite, frutta secca, etc). Doc per vigneto , uliveto, agriturismo e residenza. Già presente uliveto intensivo di oltre 2 ettari (Nocellara etnea). Distanza del fondo a Circa 3km dal palazzo di giustizia di Caltagirone. Acqua potabile e fermata del bus a pochi passi dal fondo. Adatto anche per agriturismo. Ottimo investimento ai prezzi correnti. 
Vendesi euro 3,5 al mq.

Terreno circa ettari 16

RE MAX Platinum

Rif: 30721784-30
Classe energetica: E
In vendita a Caltagirone un elegante loft open space di 64 mq calpestabili, situato al piano terra di un edificio indipendente risalente al 1950.. Limmobile, in buono stato conservativo, si compone di 3 locali, t Completa la proprietà un sistema di allarme per garantire sicurezza e tranquillità..Dispone di riscaldamento autonoamo e include una cantina, un magazzino, un box. La posizione è strategica, con numerosi servizi e infrastrutture nelle immediate vicinanze, tra cui scuole di ogni grado, negozi, bar, strutture sportive come campi da calcio e tennis, centri benessere, aree verdi, parchi giochi, piste ciclabili, trasporti pubblici, stazione ferroviaria, nonché facile accesso a autostrade e tangenziali.Ideale per chi cerca o un locale commerciale o una soluzione abitativa comoda e versatile in un contesto ricco di comodità e opportunità. Libero al rogito.

Loft/Open Space - Caltagirone

MONTI immobiliare di Orazio Marco Siscaro

Rif: (122127544) - A Lipari, nella zona di Pianogreca, ad 1 km dalla spiaggia di Valle Muria, proponiamo la vendita di una tipica casa eoliana, indipendente, completamente ristrutturata.
L'immobile si trova in una posizione tranquilla e riservata, l'accesso non è diretto con l'auto, ma è possibile parcheggiare comodamente a breve distanza e raggiungere la casa a piedi, attraversando un caratteristico sentiero.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti. Al piano terra si trovano due camere da letto, un soggiorno con cucina, un bagno e un ampio terrazzo coperto, ideale per vivere all'aperto in ogni stagione. Il primo piano è accessibile tramite una scala esterna in muratura e ospita una camera da letto, un soggiorno con cucina, un bagno e un secondo terrazzo coperto, con scorci suggestivi del paesaggio circostante e del mare.
La casa è stata oggetto di una completa ristrutturazione, con particolare attenzione alla conservazione dello stile tipico delle Eolie. I colori dominanti sono il bianco e il celeste, arricchiti da dettagli come ceramiche di Caltagirone, mosaici nei bagni e antiche travi a vista, tutti elementi che dialogano perfettamente con il contesto naturale e culturale dell'isola.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza tranquilla a Lipari, sia per chi desidera investire in una struttura già pronta per l'ospitalità turistica. Un angolo autentico di bellezza eoliana, pronto da vivere. (A.P.E. in fase di rilascio)

Villa di 115 m² con 5 locali a Lipari

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001095-271
Classe energetica: C - EPglnr: 167.64 kWh/m²
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un Hotel nel centro di Ragusa Ibla, in Via Tenente Distefano.

Immerso in un contesto tipico e caratteristico del territorio Ibleo, questo meraviglioso B&B è pronto per soddisfare ogni cliente con cura ed accoglienza. Il Baiocco - Ibla Charme Rooms dispone di 4 eleganti camere, oltre un bar, la cucina e spazi funzionali allattività. Sono presenti ottime e molteplici recensioni nei portali di prenotazione.

1: Il Baiocco Deluxe Room è unampia suite comoda e confortevole, con annesso bagno. Caratterizzata da tipiche volte a cupola siciliane, si distingue per un pavimento in cementine siciliane dei primi del 900 e da una nicchia in pietra utilizzata per conservare oggetti darte antica tipici della Sicilia di fine 800.
Larredamento rivisita lo stile tipico siciliano con elementi unici. La testiera del letto è decorata da una serie di mattonelle di ceramica di Caltagirone raffigurante il San Giorgio.

2: Zabbara è una camera comoda e accogliente dominata da un tenue colore verde, che richiama i decori della testiera del letto, raffiguranti la zabbara, tipica agave siciliana.
Il soffitto in legno è caratterizzato da lampade a sospensione di design, annesso alla stanza un comodo bagno confortevole.

3: Rusticana è una camera comoda e accogliente, con annesso bagno confortevole. É caratterizzata da un soffitto a cupola tipico siciliano e si distingue per un decoro in ceramica di Caltagirone sulla testiera del letto raffigurante la mietitura.

4: Bellavista è una camera matrimoniale con adiacente salotto privato e accesso su una suggestiva terrazza con vista panoramica ad uso esclusivo. Il soffitto in legno e larredo di colore bianco la rendono una camera molto luminosa.
Particolare è il decoro presente sulla testiera del letto che raffigura la magnifica veduta di Ragusa Ibla.

Non...

Albergo/Hotel - Ragusa

Agenzia Immobiliare Belvedere

L'Agenzia Immobiliare Belvedere propone nel Comune di Caltagirone:

Terreno di circa 2.281 mq.

€ 95.000 (trattabili)

Terreno a Caltagirone

Rif: 30721616-72
Classe energetica: G
Casa indipendente in via San Gregorio 15 - Caltagirone
Si presenta in vendita una casa indipendente di 100 mq situata in via San Gregorio 15, nel suggestivo centro storico di Caltagirone. Limmobile, costruito ante 1967, conserva il fascino dellarchitettura tradizionale siciliana.
Labitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di:
 Ampia zona giorno con cucina abitabile e soggiorno luminoso, ideali per vivere comodamente e accogliere ospiti.
 Zona notte con due camere da letto matrimoniali.
 Due bagni funzionali.
Tra i plus dellimmobile:
 Balcone che offre un piccolo spazio esterno per rilassarsi.
 Riscaldamento autonomo.
 Parquet nei principali ambienti.
 Buono stato di conservazione generale, pronto alluso.
Questa casa indipendente rappresenta una soluzione ideale come prima abitazione o come investimento, grazie alla posizione centrale in via San Gregorio, a pochi passi dai monumenti più belli della città, dalle scalinate in ceramica e dai principali servizi.

Casa Indipendente - Caltagirone

Rif: 30721830-9
Classe energetica: A4
In vendita appartamento di 150 mq con box al centro di Caltagirone.Situato in via Dante Alighieri n.12 all'ottavo piano di un edificio dotato di un moderno ascenzore, nel pieno centro di Caltagirone , in una posizione strategica e ben servita da attività commerciali servizi e trasporti.L'immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi grazie all'elevata esposizione e alla posizione panoramica.L'immobile è dotato :-di ingresso,-salone e sala da pranzo ad open space- cucina-camera da letto matrimoniale-bagno- cameretta-sgabuzzino- secondo salottino ( che può essere utilizzato come cameretta)La disposizione interna degli spazi degli spazi risulta funzionale e ben organizzata , ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona centrale.

Appartamento - Caltagirone

Rif: 30721581-118
Classe energetica: G
Nel cuore di Caltagirone, la splendida città della ceramica, presentiamo in vendita un appartamento di ben 182 mq situato al primo piano. NO ASCENSORE. La casa si trova in una posizione strategica e di forte passaggio:  zona centrale, servitissima e a forte vocazione turistica, proprio a due passi dalla meravigliosa Villa Comunale. L'esposizione angolare, che inonda di luce naturale gli ambienti e regala una vista panoramica davvero incantevole.Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti:* Un grande e accogliente salotto
* Una cucina abitabile
* Due ampie camere da letto più una cameretta
* Un bagno principale e un comodissimo doppio servizio*Piccolo terrazzino dal lato interno
* Riscaldamento autonomo inclusoUna soluzione ideale sia per una famiglia che cerca spazio e comodità, sia come investimento per una struttura ricettiva (B&B o casa vacanze) in una delle mete turistiche più amate della Sicilia.

Rif: 40001113-39
Vendesi terreno edificabile di quasi mq 5.000, con un volume edificabile di 215 mq oltre veranda,
in Contrada Apa, sulla SP 10 che conduce a Caltagirone, a pochi chilometri dal centro urbano della città di Niscemi (CL),.
I lotti di terreno in vendita sono nello specifico due, un primo lotto di mq. 4.238 ed un secondo lotto di mq 440.

Esatta posizione:
https://maps.app.goo.gl/4zrpwwezy26DZhAM6

Terreno Edificabile - Niscemi

Rif: 30721399-215
Classe energetica: G
Ampio semi-indipendente di 190 mq con terrazzo  Via Santa Maria di Gesù, Caltagirone.

**Caltagirone  Via Santa Maria di Gesù n. 66**

Nel cuore di una delle zone più caratteristiche e storiche di Caltagirone, a pochi passi dal centro cittadino e dai principali servizi, presentiamo in vendita un ampio immobile semi-indipendente di circa **190 mq**, sviluppato interamente su un unico livello, con **terrazzo sovrastante di pertinenza esclusiva**.

L'abitazione offre spazi generosi e ben distribuiti, ed è composta da:

* ingresso;
* ampio salone;
* cucina abitabile;
* tre camere da letto;
* bagno;
* lavanderia;
* ripostiglio.

L'immobile è inoltre dotato di **impianto di riscaldamento con termosifoni**, elemento che garantisce comfort durante la stagione invernale.

Grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli ambienti, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una spaziosa abitazione familiare, sia per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'unità necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di valorizzarne appieno il potenziale e di creare una casa su misura in una posizione strategica e ben collegata.

Una soluzione interessante per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di investire in una delle aree più autentiche della città.

Rif: 30721616-34
Classe energetica: G
Caltagirone "Via Ragusa 29"

Intero stabile composto da 2 appartamenti (primo e secondo piano) con garage, cantina e terrazzo (l'acquisto comprende entrambi gli appartamenti)
Situato in un' posizione, libero al rogito, 

l'immobile si presenta con un appartamento di 105 mq e un secondo appartamento al piano 2 di 106 mq
Piano 1 con cucina abitabile, living room, 2 camere e un bagno (non arredato)
Piano 2 con cucina abitabile, lavanderia, living room, 2 camere e un bagno (parzialmente arredato)

Lo stato di conservazione dei 2 appartamenti è discreto e, sebbene sia parzialmente arredato, offre la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti. La cucina abitabile è un'ulteriore nota di pregio di questa soluzione, ideale per chi ama trascorrere piacevoli momenti conviviali in famiglia o con gli amici.

Inoltre, la presenza di un balcone e di un terrazzo permette di godere di un'ampia vista panoramica su Caltagirone e di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta .Il box auto singolo e i due posti auto scoperti garantiscono un comodo parcheggio per le auto dei residenti e un'ulteriore comodità è data dalla cantina presente.
Inoltre, il riscaldamento autonomo permette di gestire in modo indipendente i consumi energetici., 
In sintesi, questa soluzione risulta essere perfetta per chi cerca uno stabile indipendente come abitazione o in alternativa un ottimo investimento per B&B o casa vacanze

Rif: 30721792-12
Classe energetica: G
Casa indipendente in vendita a Caltagirone, situata in un contesto tranquillo e ben servito.
La proprietà si sviluppa su più piani con una superficie totale di 185 mq, di cui 184 mq calpestabili, offrendo ampi spazi distribuiti in 7 locali.
Labitazione si presenta in buono stato di conservazione ed è completamente arredata, pronta per essere abitata senza necessità di interventi.
Completa limmobile un balcone e un terrazzo, ideali per godere di momenti di relax allaperto.
La proprieta' è costruita con struttura a telaio.
Il riscaldamento è autonomo, assicurando comfort e gestione indipendente.
Libera al rogito, rappresenta un opportunità per chi cerca una soluzione ampia e funzionale a Caltagirone.

Rif: 30721606-41
Classe energetica: G
VIA SAN LEONARDO, 31

L'abitazione è distrubuita su un unico livello posto al primo piano in cui troviamo:
- Una cucina abitabile
- un salone
- una camera da letto 
- un bagno.
Al piano terra troviamo invece un ampio garage con soppalco, comodo per parcheggiare più veicoli o utilizzarlo come spazio di deposito.
L'abitazione è dotata di impianto a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano, garantendo un'efficienza energetica e un comfort abitativo li.

Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa semindipendente in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di più su questa imperdibile proposta immobiliare.

Casa Semindipendente - Caltagirone

Rif: 30721830-7
Classe energetica: G
Garage/box di 43mq in vendita al centro di Caltagirone . 
La proprietà è composta da un unico locale ampio e funzionale in buone condizioni, dotato di apertura motorizzata ,ideale per il parcheggio di veicoli o come spazio di deposito.
Le spese condominiali ammontano a circa 22 euro mensili, garantendo una gestione ordinata e senza oneri eccessivi.
Soluzione pratica e conveniente, perfetta per chi cerca un garage sicuro e facilmente accessibile.

Garage/Box - Caltagirone

Rif: 30721399-216
Classe energetica: G
**Caltagirone  Via Santa Sofia 16**

Nel cuore del centro storico di Caltagirone, a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali e dalle bellezze artistiche che caratterizzano la città della ceramica, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione semi-indipendente con doppio accesso da Via Santa Sofia e Via Matthias.

L'immobile si sviluppa su più livelli e offre una superficie calpestabile di circa **127 mq** (categoria catastale A/3), oltre a un locale accessorio di **48 mq** (categoria catastale C/2).

L'abitazione è così composta:

**Piano Terra**

* Ingresso
* Due camere
* Bagno

**Primo Piano**

* Ampia cucina-soggiorno
* Bagno
* Lavanderia
* Due terrazzini

La proprietà gode di **doppia esposizione**, caratteristica che garantisce una buona luminosità e un' ventilazione naturale degli ambienti.

Completa la proprietà un **piano seminterrato** di circa **48 mq calpestabili**, composto da una grande stanza multifunzionale e un bagno, ideale come deposito, laboratorio, taverna o spazio hobby.

L'immobile è dotato di **impianto di riscaldamento con termosifoni** e **condizionatori**, elementi che assicurano comfort abitativo durante tutto l'anno.

Una soluzione versatile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla particolare distribuzione degli spazi.

**Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.**

Rif: 30721413-196
Classe energetica: G
Caltagirone - Via Mineo

Camere: 3 Bagni: 2 Garage: no terrazzo panoramico: si 


In vendita a Caltagirone, proponiamo un'incantevole casa indipendente con terrazzo panoramico da ristrutturare , con una vista sulla città

L'edificio, di circa 95 metri quadrati totali, dispone di 86 metri quadrati calpestabili.
La soluzione abitativa ,perfetta anche come casa vacanza o B&b.
 distribuita su due piani, è composta da quattro/cinque locali, tra cui due camere da letto e due bagni.
al l'ultimo piano abbiamo una terrazza panoramica di 35 mq.
L'immobile è completamente da ristrutturare.
La proprietà si presenta luminosa e comoda, grazie alla sua posizione strategica.
Ideale per chi cerca una casa indipendente in una zona tranquilla e allo stesso tempo comoda per raggiungere i principali servizi della città.

Rif: 30721413-197
Terreno con fabbricati rurali e garage in Via Bernini  Caltagirone

In una posizione riservata ma facilmente raggiungibile, sotto la Circonvallazione di Caltagirone e con accesso da Via Bernini, si vende compendio immobiliare composto da terreno agricolo di circa 37.141 mq, ideale per chi desidera realizzare un progetto legato alla natura, al tempo libero o allattività agricola.

La proprietà si sviluppa lungo la vallata, offrendo ampi spazi e una piacevole sensazione di privacy, pur rimanendo a pochi minuti dal centro abitato.

Allinterno della proprietà sono presenti:

* Pozzo
* Locale deposito
* Stalla
* Fabbricati censiti in categoria F/3
* Garage di circa 70 mq con accesso diretto da Via Bernini

Grazie alla sua estensione, il terreno si presta a molteplici utilizzi: azienda agricola, coltivazioni, allevamento, agriturismo rurale, area per il tempo libero o semplicemente un luogo dove creare il proprio rifugio immerso nel verde e trascorrere piacevoli momenti lontano dal caos cittadino.

Una soluzione interessante anche come investimento per chi è alla ricerca di una proprietà con ampi spazi, fabbricati esistenti e numerose potenzialità di valorizzazione.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci.

Terreno - Caltagirone

Rif: 30721617-80
Classe energetica: G
Via Santissimo Salvatore - Caltagirone.

Affascinante stabile suddiviso in tre piani nel cuore del centro storico. 
Questa struttura, ex sede del teatro Passanisi, offre 15 locali spaziosi, per un totale di 983 mq disposti su tre livelli. 

Con una suggestiva corte interna, l'edificio gode di esposizione su quattro lati, garantendo luminosità allo stabile. 
Il punto culminante è rappresentato dall'ultimo piano panoramico, regalando vedute paesaggistiche. 
Inoltre, c'è la possibilità di installare un ascensore per un accesso comodo e moderno. Presente box auto. 

Situato a pochi passi dalla piazza di Caltagirone, questo immobile unisce storia e potenziale in un connubio unico.

Rif: 30721413-198
Classe energetica: G
Ampio appartamento da rifinire con garage e terreno  Via Madonna della Via 241, Caltagirone

In una zona strategica di Caltagirone, tranquilla e semi-periferica ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, presentiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra inserito in un complesso composto da quattro unità abitative.

Limmobile sviluppa una superficie di circa 140 mq commerciali, con oltre 135 mq calpestabili, offrendo ambienti ampi e la possibilità di personalizzare completamente la distribuzione interna e le finiture secondo i propri gusti ed esigenze.

Lappartamento si presenta allo stato grezzo avanzato e necessita del completamento delle opere di finitura, tra cui:

* installazione degli infissi;
* completamento di alcune parti degli impianti;
* posa delle porte interne;
* rifinitura delle pareti;
* pavimentazioni e finiture finali.

Completano la proprietà:

* garage di circa 25 mq;
* secondo garage di circa 12 mq;
* terreno di pertinenza esclusiva, ideale come spazio esterno, area verde, orto o zona relax.

Grazie alle sue dimensioni, alla presenza dei garage e dello spazio esterno, questa soluzione rappresenta un opportunità sia per chi desidera realizzare una comoda abitazione principale, sia per chi cerca un immobile da personalizzare e valorizzare nel tempo.

Una proposta interessante per chi desidera partire da una base già realizzata e completare la casa secondo il proprio stile, in una delle zone più richieste della città.

Rif: 30721413-199
Classe energetica: G
Caltagirone Via ex Matrice

Palazzina indipendente con garage, locale commerciale e terrazza panoramica

Nel cuore di Caltagirone proponiamo in vendita uninteressante palazzina indipendente composta da più unità e caratterizzata da spazi versatili, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Al piano terra troviamo un garage di circa 15 mq e un locale commerciale di circa 25 mq, perfetto per attività professionali, deposito o per essere valorizzato secondo le proprie esigenze.

Labitazione si sviluppa tra primo e secondo piano, e l'ingresso attualmente e in comune in un a scala comune appunto, per una superficie complessiva di circa 75 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti. A completare la proprietà una terrazza esclusiva di circa 25 mq, ideale per trascorrere momenti di relax allaperto, organizzare cene con amici o creare una piacevole zona living esterna.

La soluzione rappresenta un opportunità per chi cerca una proprietà indipendente con spazi accessori già inclusi e con la possibilità di combinare abitazione, attività lavorativa e area esterna privata in ununica soluzione.

Composizione indicativa:

Garage: circa 15 mq
Locale commerciale: circa 25 mq
Abitazione (primo e secondo piano): circa 75 mq
Terrazza: circa 25 mq
Una proprietà dalle molteplici potenzialità, adatta sia a famiglie che a chi desidera investire nel centro storico o in una zona ben servita della città.

Rif: 30721784-29
Classe energetica: G
Casa semindipendente in vendita a Caltagirone, su due livelli con una superficie totale di 143 mq.
Limmobile è composto da 9 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ed è in stato di conservazione discreto.
La proprietà è arredata e dispone di una cucina abitabile, balcone e terrazzo che garantiscono spazi esterni piacevoli.
Completa la soluzione un box auto quadruplo, 4 posti auto coperti e 1 posto auto scoperto.
Completano la proprietà una cantina e un magazzino, ideali per ulteriori spazi di deposito.
Il riscaldamento è autonomo, per un maggiore comfort e indipendenza.
 opportunità per chi cerca una casa funzionale e spaziosa in una posizione strategica.

Rif: 30721414-166
Classe energetica: G
In vendita a Caltagirone, proponiamo un appartamento libero al rogito, situato al secondo piano di una palazzina di tre piani, costruita nel 1942.
L'immobile si estende su una superficie totale di 133 metri quadrati, di cui 115 metri quadrati utilizzabili come spazi abitativi.
L'abitazione è composta da quattro locali, di cui due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile.
Lo stato di conservazione dell'immobile è da ripulire, ma presenta buone potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione.
Gli infissi e le finestre sono in legno, che conferiscono un tocco di calore e autenticità all'ambiente.

Completa la proprietà un balcone, 
L'edificio in cui si trova l'abitazione dispone di un totale di tre piani e non ci sono spese condominiali.
Un'opportunità unica per chi desidera acquistare un immobile da ristrutturare e personalizzare a proprio gusto, in una delle zone più belle e centrali di Caltagirone.

Rif: 30721399-217
Classe energetica: G
Casa indipendente con terreno di circa 8.000 mq in Contrada Renelle / Contrada BongiovanniImmersa nella tranquillità della campagna siciliana, a pochi minuti dai centri abitati di Caltagirone e Grammichele e nelle immediate vicinanze della suggestiva area boschiva di Santo Pietro, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente con terreno di circa 8.000 mq interamente recintato.L'abitazione è composta da una luminosa cucina-soggiorno, una camera da letto e un bagno. Adiacente alla casa troviamo un comodo locale deposito con veranda annessa, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o per essere utilizzato come spazio multifunzionale.La proprietà dispone inoltre di pozzo, una caratteristica particolarmente utile per la gestione del terreno e delle aree esterne.L'immobile viene venduto arredato con cucina e camere da letto, consentendo un immediato utilizzo. Si precisa che la stufa a pellet presente nell'abitazione non è inclusa nel prezzo di vendita.Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a breve distanza.

Rif: 30721792-3
Classe energetica: G - EPglnr: 313.60 kWh/m²
Questo appartamento in vendita a Caltagirone si trova in uno stato attuale libero al rogito, il che significa che è pronto per essere acquistato e abitato senza alcun vincolo o occupante presente.
Situato al piano terra di un edificio residenziale, gode di una superficie totale di 117 metri quadrati, di cui 110 metri quadrati calpestabili, garantendo spazio sufficiente per una famiglia o per ospitare amici e parenti.
L'immobile è composto da 5,5 locali, tra cui due camere da letto e due bagni, perfetti per garantire la privacy e il comfort di ogni membro della famiglia.
La posizione strategica in una delle zone più rinomate di Caltagirone e la presenza di tutti i comfort necessari renderanno questo appartamento la soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta per essere abitata.

Rif: 30721723-27
Classe energetica: G
Caltagirone  Viale Regina Elena n. 57

 Presentiamo in vendita ampio appartamento al piano terra rialzato di circa 222 mq,
 composto da 9,5 vani, ideale sia come abitazione che come investimento.

 Limmobile si presenta totalmente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. 
 Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione interna,
 si presta perfettamente ad essere adibito a struttura ricettiva (B&B, affittacamere), Struttuta di accoglienza , uffici o servizi di vario genere.

 Lingresso introduce direttamente in una grande zona living open space, luminosa grazie alla presenza dellaccesso principale e della porta finestra sul lato opposto,

 sulla sinistra attraverso due corridoi, si sviluppa la zona interna composta da 6 camere oltre ai servizi.

 Punto di forza dellimmobile è la presenza di un ampio parcheggio adiacente allingresso,
 con comodi spazi per il parcheggio delle auto.
 Soluzione ideale per chi cerca grandi superfici, posizione strategica e alto potenziale di valorizzazione.

 Per informazionin e visite, non esitate a contattarci.

Rif: 30721414-8
Classe energetica: G
CALTAGIRONE - VIA SANTA LUCIA 

CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CHE E' COMPOSTA IN:
ZONA GIORNO AL PRIMO PIANO CON CUCINA E SOGGIORNO CHE SI AFFACCIA SULLA VIA SAN PIETRO.
ZONA NOTTE AL SECONDO PIANO DOVE TROVEREMO DUE CAMERE CON BAGNO.
LA CASA HA UN' ESPOSIZIONE E DAL SECONDO PIANO SI HA UNA VISTA PANORAMICA DELL'ETNA.

Rif: 30721413-169
Classe energetica: G
CALTAGIRONE - VIA CROCE DEL VICARIO
Casa Indipendente in Via Croce del Vicario  Caltagirone
(alcune fotografie sono realizzate con lintelligenza artificiale)
In una zona abitata e tranquilla, presentiamo una casa semi-indipendente di circa 110 m² complessivi, con giardino privato e piccolo appezzamento di terreno adiacente di circa 800-1000 m², ideale per chi ama gli spazi esterni e la privacy.
Labitazione, con una superficie calpestabile di circa 95 m², si presenta in buone condizioni, pulita e ben tenuta, pronta per essere abitata sin da subito.
Allinterno è composta da:
 ampia zona giorno luminosa,
 cucina abitabile con accesso diretto al giardino,
 due camere da letto, con possibilità di ricavarne facilmente una terza,
 un bagno, con predisposizione per un secondo servizio.
Inoltre, troviamo anche un sottotetto che può essere utilizzato come mansarda, potrebbe essere riconvertito in unaltra stanza
Allesterno troviamo un forno a legna tradizionale, perfetto per momenti conviviali, e un piccolo garage utile come deposito o per posare lauto.
La casa gode inoltre di due ingressi indipendenti da strade differenti, caratteristica rara e molto comoda, che ne aumenta la versatilità e il valore.
- Posizione , in contesto residenziale e servito, a pochi minuti dal centro.
- Ideale per chi cerca una soluzione indipendente, moderna e subito abitabile, con spazi esterni e tutte le comodità.

Rif: 30721501-176
Classe energetica: D
Caltagirone - Via Gelone 

Possibilità di acquisto programmatao (2 anni)

Villa singola immersa nella tranquillità della zona periferica residenziale, un'oasi di comfort e privacy circondata da un terreno di circa 16.000 mq e una superficie interna di circa 250 mq distribuiti su due livelli.

Al piano terra si apre un'ampia zona living e pranzo, ideale per momenti conviviali, separata dalla zona notte che comprende due confortevoli camere da letto, un bagno con sanitari sospesi e una pratica lavanderia. Gli infissi in vetro camera e gli oscuranti garantiscono elevata efficienza energetica e comfort, mentre i termosifoni e i due condizionatori assicurano un clima le tutto l'anno

Al piano inferiore si trova un grande Open Space ancora da rifinire e personalizzare, ideale per creare uno spazio su misura secondo le proprie esigenze, come una palestra, uno studio o una sala hobby. Il piano -2 ospita un garage di 40 mq, ideale per auto e spazio di deposito.

All'esterno, la proprietà vanta ampi terrazzi con vista mozzafiato, perfetti per momenti di relax e convivialità all'aperto. Il terreno circostante offre spazio e privacy, mentre l'ingresso carrabile, il sistema di allarme e videosorveglianza, l'illuminazione esterna e una cisterna di 10.000 litri per l'acqua sanitaria completano questa esclusiva proposta immobiliare.

Villa o villino - Caltagirone

Rif: 30721581-69
Classe energetica: G
In vendita nel territorio di Caltagirone, esattamente strada che collega Grammichele a Mazzarrone, presentiamo un incantevole villa in ottime condizioni, situata al piano terra e con una superficie totale di 132 metri quadrati.
La proprietà dispone di un ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, ed un terreno adiacente di 16.932 Mq.
Pozzo, vasca per raccolta delle acque.
La villa si compone di 6 locali, living, cucinino, 4 camere da letto e bagno, perfetta per ospitare una famiglia numerosa.
Inoltre, adiacente all'abitazione vi è una dèpendance, con cucina, bagno e lavanderia.
Lo stato di conservazione è ottimo, garantendo un'abitabilità immediata senza necessità di lavori di ristrutturazione.
Inoltre, la presenza di un sistema di allarme garantisce la sicurezza della proprietà.
L'arredamento è non arredato, lasciando libertà di personalizzazione agli acquirenti.
La villa è dotata anche di un magazzino di 178 mq. per garantire ampio spazio di stoccaggio.
Il riscaldamento è centralizzato, assicurando un'adeguata temperatura interna in ogni momento dell'anno.
Con un unico piano totale, questa villa rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca una casa comoda e funzionale, in una delle zone più ambite di Caltagirone.

Rif: 30721045-432
LA CASA DELL'ARCHITETTO 2
Appartamento totalmente ristrutturato; posto al primo piano, in edificio con ascensore, in viale Principe Umberto, Caltagirone, lappartamento comprende due camere da letto, una con cabina armadio, con cucina e soggiorno in OPEN SPACE, e bagno.
La casa è illuminata da finestre generose, e i materiali utilizzati per impianti e finiture sono tra i migliori sul mercato.
Il design degli spazi interni è frutto della cura di architetti.
BALCONE VERANDATO
Restano a carico dell'acquirente gli infissi interni (le porte) e l'acquisto di radiatori e caldaia).
E' pertinenza dell'appartamento una cantina di circa 24 mq.

Sono disponibili anche altri due appartamenti di dimensioni più contenute, da 80 mq e da 60, il primo con due camere da letto, il secondo con una.

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