Dati principali

142 mq

5 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Luminoso 142 mq termoautonomo con garage, ascensore e vista Villa Aylan - Via Archimede 390 In via Archimede 390, al secondo piano di uno stabile condominiale signorile e ben tenuto servito da comodo ascensore, si propone in vendita diretta da privato uno spazioso e luminoso appartamento di 142 m² commerciali, completo di garage privato. Impianti & Comfort: Riscaldamento Autonomo: Impianto con caldaia a gas metano e termosifoni in tutti gli ambienti. Climatizzazione: Climatizzatori installati sia nella cucina che nella camera da letto matrimoniale. Doppio Accesso & Comodità: L'immobile beneficia di un doppio ingresso: il principale da via Archimede 390 e il secondo da via Lazio (zona garage). L'accesso secondario consente di passare dal garage al vano scala e all'ascensore rimanendo interamente al coperto, comodissimo nelle giornate di pioggia. Distribuzione degli Spazi Interni: Zona Giorno: Elegante ingresso con arco decorativo in legno, ampio corridoio e imponente salone di rappresentanza con porta finestra e uscita diretta sul balcone panoramico. Cucina: Abitabile, comoda, climatizzata e servita da balcone con affaccio aperto. Zona Notte: Tre ampie camere da letto ben disimpegnate (spaziosa camera matrimoniale climatizzata e due comode camere). Servizi & Ripostiglio: Bagno principale, comodo doppio servizio/lavanderia e pratico ripostiglio interno. Balconi: Doppia esposizione con due ampie balconate su via Archimede (con splendida vista su Villa Aylan) e su via Lazio. Frontalini dei balconi ristrutturati di recente. Garage e Stato Urbanistico: Garage Privato: Box chiuso di 12 m² adiacente all'ingresso secondario, con comoda rampa da via Lazio 38. Regolarità Documentale: L'immobile e il garage sono perfettamente in regola dal punto di vista urbanistico e catastale, pronti per il rogito senza alcuna difformità. Vendita diretta da privato -- Nessuna spesa di intermediazione immobiliare.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie142 mq
• Piano2
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione