Dati principali

1620 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:PLA-VAL-002 (127831696) - In posizione strategica, proponiamo una proprietà immobiliare edificata su un lotto di circa 3.300 mq, ideale per chi desidera riunire abitazione e attività lavorativa all'interno dello stesso contesto. La parte residenziale è composta da una palazzina costruita negli anni Novanta, mantenuta in ottime condizioni e suddivisa in tre ampi appartamenti di circa 180 mq ciascuno. Le abitazioni presentano ambienti spaziosi e ben distribuiti e offrono la possibilità di valutare un ulteriore frazionamento, rendendo la proprietà interessante anche per un'operazione di investimento o per la creazione di più unità abitative. Completano la parte residenziale un'ampia cantina, una taverna e un giardino comune. All'interno della proprietà si trova inoltre un fabbricato indipendente di circa 450 mq, attualmente destinato a magazzino e deposito. La struttura comprende anche un garage utilizzato come officina, un ufficio e un bagno di servizio. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di trasformare la cubatura attualmente a destinazione commerciale in residenziale. La relativa richiesta di cambio di destinazione d'uso è attualmente in corso e, qualora approvata dagli enti competenti, consentirebbe di ampliare ulteriormente le potenzialità abitative e di sviluppo dell'intero complesso. La configurazione della proprietà la rende particolarmente adatta ad aziende, imprese artigiane o attività familiari che necessitano di spazi operativi, depositi e uffici, oltre ad abitazioni destinate alla proprietà, ai familiari o al personale. Le possibilità di trasformazione e frazionamento rendono inoltre l'immobile interessante per investitori e operatori immobiliari interessati alla realizzazione di più unità residenziali. La versatilità degli immobili permette anche di valutare la vendita separata della parte residenziale e di quella commerciale, in base alle necessità dell'acquirente. Una soluzione difficile da trovare per dimensi

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie1620 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-