Terratetto ristrutturato indipendente con resede

Descrizione

Vendesi, terratetto unifamiliare, indipendente con resede esclusiva. L'immobile con S.U.L. di 183 mq circa è sito nella parte centrale di Montecatini Terme, con tutti i servizi disponibili in prossimità senza necessità di muoversi in auto. L'immobile è composto da ingresso esclusivo comprensivo di cancello e piccolo androne, elegante scala in marmo, ampio salone doppio con camino funzionante, spaziosa cucina abitabile, ripostiglio, tre grandi e luminose camere da letto (di cui 1 in mansarda), spazioso bagno finestrato con vasca e ulteriore bagno zona notte. Nella parte mansardata troviamo inoltre, ampio spazio polifunzionale adibito a studio oltre che a comodi e numerosi ripostigli sottotetto; questo oltre la succitata camera mansardata. Dall'accesso piano terra si raggiungono i locali adibiti a cantina e l'ampia resede esclusiva di circa mq 70 con verde in aiuola. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1999 e successivamente riqualificato energicamente mediante l'installazione di infissi di ultima generazione, di caldaia a condensazione, installazione di cappotto termico e totale rifacimento ed isolamento del tetto nel 2022. Tali lavori hanno permesso l'elevamento del fabbricato a classe energetica "B" con notevole risparmio sulle bollette. L'immobile dispone di impianto di climatizzazione in mansarda e di predisposizione per gli altri ambienti. Il terratetto si trova in ottime condizioni ed è abitabile fin da subito; inoltre non è presente nessuna difformità catastale o documentale. In ogni caso la proprietà fornirà ogni documentazione di interesse.

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