Viale Colombo Quadrivano con terrazza - Locato

Dati principali

142 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

RIF 1007-411 Vi proponiamo in vendita un ampio appartamento in posizione strategica, ideale sia come investimento sia per chi desidera una casa con spazi generosi nel cuore della città. L'immobile è attualmente locato fino a settembre 2028, con un canone di € 800/mese: l'acquirente subentrerà nel contratto e potrà beneficiare del reddito da locazione fino alla scadenza, ottenendo poi la piena disponibilità dell'abitazione. Ci troviamo in Viale Colombo, sopra la filiale BNL, nel tratto iniziale più servito e ricco di attività commerciali. La posizione è ottima: a soli 5 minuti in auto dal Poetto e a breve distanza dall'imbocco del Viale Marconi, perfetto per chi si sposta quotidianamente. L'appartamento è un quadrivano di circa 120 m², con una pianta regolare, una doppia esposizione favorevole e si trova al primo piano di una palazzina con ascensore, con accesso da via Meucci. Distribuzione interna: ingresso, lungo corridoio centrale, soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, due bagni, ripostiglio, balcone di servizio sul cortile interno, grande terrazza a livello esposta a Sud-Ovest La terrazza è un vero punto di forza: uno spazio esterno raro da trovare in zona, perfetto da vivere nei mesi più caldi. L'immobile è in condizioni originali, con riscaldamento centralizzato tramite termosifoni. Non è presente un posto auto privato, ma l'area offre ampia possibilità di parcheggio e l'accesso ai pass residenti per le strisce blu. Una terrazza di queste dimensioni in Viale Colombo è difficile da trovare: una soluzione adatta a chi può attendere la fine del contratto di locazione per godere di una casa dalle ottime potenzialità. Rif 1007-411 Immobile gestito dal Team Zizola Agenzia immobiliare ReMax Mistral - Via Newton 8 Cagliari

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie142 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoCentralizzato