Dati principali

145 mq

6 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Superficie: 145 mq + mansarda 65 mq Vani: 7,5 vani catastali Livelli: Piano terra + primo piano + mansarda Giardino: 250 mq privati Classe Energetica: A4 Anno Costruzione: 2009 - Ristrutturazione completa 2022 ________________________________________ DESCRIZIONE Proponiamo in vendita villa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2022 con interventi realizzati tramite Superbonus 110%. Situata in Contrada Berbarello a Marsala, la proprietà è in perfette condizioni e immediatamente abitabile. POSIZIONE La zona si trova a pochi chilometri sia dal centro storico di Marsala che dai lidi balneari (Lido Signorino, Lido Delfino, Mediterraneo). Posizione tranquilla con tutti i servizi raggiungibili in auto: scuole, supermercati, ospedale, aeroporto di Birgi. EFFICIENZA ENERGETICA La proprietà è stata completamente riqualificata con: o Classe Energetica A4 o Cappotto termico da 10 cm su tutte le facciate o Impianto fotovoltaico 6 kW con batteria di accumulo 10 kWh o Climatizzazione in tutte le stanze (pompa di calore) o Riscaldamento con sistema Chiller o Infissi in PVC a taglio termico con doppio vetro Consumi energetici ridotti al minimo e comfort abitativo in ogni stagione. LAYOUT INTERNI Piano Terra: Ingresso, soggiorno luminoso, sala da pranzo, cucina semi-abitabile, bagno, sottoscala, accesso diretto al giardino. Primo Piano: 3 camere da letto, 1 bagno, camerino, disimpegni. Mansarda: Circa 65 mq al secondo piano. Spazio versatile destinabile a camera da letto, studio o zona relax. SPAZI ESTERNI o Giardino privato: 250 mq recintato o Balcone: 20 mq (primo piano) o Veranda coperta: 20 mq o Parcheggi: 4-5 posti auto scoperti o Cancello scorrevole automatizzato PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ o Autonomia energetica quasi totale grazie al fotovoltaico o Climatizzazione e riscaldamento in ogni ambiente o Manutenzione minima: completamente rigenerata nel 2022 o Pronta all'abitazione: nessun lavoro da fare o Spazi generosi: 145 mq + 65 mq mansarda + 250 mq giardino

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie145 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA4