Dati principali

86 mq

- (Locali)

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Nel cuore del quartiere Don Bosco, in Via Enrico Mazzoccolo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 86 mq catastali, situato al terzo piano con ascensore di uno stabile recentemente ristrutturato e riqualificato con cappotto termico. La posizione è strategica: a soli 10 minuti a piedi dalla Metro A e in prossimità di tutti i principali servizi (scuole, supermercati, negozi e aree commerciali).Grazie agli ottimi collegamenti con l'Università degli Studi di Roma Tor Vergata e con il relativo polo ospedaliero, l'immobile rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, ideale per locazioni a studenti, specializzandi e personale sanitario. L'appartamento si distingue per la pianta regolare, la doppia esposizione e gli ambienti ampi e luminosi, caratteristiche che consentono una ristrutturazione altamente personalizzabile e la concreta possibilità di valorizzare ulteriormente l'immobile. Composizione Ingresso spazioso Ampio salone-Cucina abitabile con balcone-Due camere da letto (una con secondo balcone)-Bagno finestrato di ampia metratura-Ripostiglio soppalcato-Due comodi armadi a muro-Impianto di condizionamento in due ambienti -Cantina di circa 9 mq Caratteristiche dello stabile Edificio recentemente ristrutturato e riqualificato con cappotto termico-Impianto fotovoltaico condominiale in copertura, in corso di attivazione Terrazzo di copertura completamente ristrutturato e impermeabilizzato Antenna TV e parabola centralizzate Fibra ottica di ultima generazione Punti di forza Ottima luminosità naturale Distribuzione interna regolare e facilmente modificabile Possibilità di realizzare un secondo bagno Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma tramite elettrovalvole Presenza di numerosi spazi di servizio Zona altamente servita e ben collegata Ottimo potenziale di rivalutazione e redditività Soluzione ideale per famiglie, professionisti e investitori.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie86 mq
• Piano3
• Locali-
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energetica-