Dati principali

100 mq

5 Locali

4° Piano

2 Bagni

Descrizione

ZONA ACQUE CHIARE - NO AGENZIA! 3 camere 2 bagni sala grande Via Cugini 14, Reggio Emilia. 3 Camere, 2 Bagni, Sala grande, Cucina Autonoma, 2 Balconi, Garage, arredata ristrutturata nel 2019, ultimo piano. Affaccio su 3 lati contornato dal verde. Impianti autonomi, caldaia di nuova generazione. Attico al quarto e ultimo piano, luminoso su tre lati, silenzioso come raramente si trova in città. Parliamo di una casa completamente ricostruita nel 2019 — non rinnovata in superficie, ma rifatta impianto per impianto, con un’attenzione ai materiali e al comfort che si percepisce già al primo ingresso. L’insonorizzazione interna (sistema Knauf e porte tecniche Helmholz) è uno degli elementi che chi visita nota subito, soprattutto la sera o a finestre aperte d’estate: la casa resta silenziosa anche quando il resto del palazzo non lo è. I serramenti in PVC con vetrocamera da 12 mm, il cappotto interno in lana minerale ad alte prestazioni e la climatizzazione Samsung Maldives fanno il resto: fresca d’estate, calda d’inverno, senza sprechi. Gli spazi sono pensati per una famiglia che ci vive davvero: tre camere, uno studio con fibra ottica diretta e rete LAN distribuita in più stanze, due bagni rifiniti con sanitari sospesi, rubinetterie Grohe e vasca idromassaggio. La cucina abitabile, con ante Fenix, piano in Dekton ed elettrodomestici Bosch, apre direttamente su un balcone con vista verde — il posto giusto per la colazione del mattino, con il sole e il rumore degli uccelli. Il pavimento Skema, le porte laccate GD Dorigo, la porta blindata classe Euro 4 e la caldaia Immergas a condensazione completano un quadro in cui difficilmente si trova qualcosa da rifare.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie100 mq
• Piano4
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione