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Terreni e rustici

21 ott alle 12:32

ID: 665360954

Immobile in asta di 161 m² con più di 5 locali a A

Albavilla (CO)

45.810 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

161 mq

Descrizione

Rif:4648115 - 03/12/2026 (133729848) - Rustico in asta a Albavilla (CO) - Via Mentana 8 (CAP 22031) L'immobile in asta è un fabbricato a rustico con annesso locale di deposito, ubicato nel Comune di Albavilla (CO), in Via Mentana 8, frazione Vill'Albese. Si trova in zona centro storico, a pochi metri dal Municipio e dalla Chiesa Parrocchiale di San Vittore Martire in Piazza Roma. L'edificio è stato costruito ante 1939 e si inserisce in un contesto misto residenziale/commerciale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato a rustico ha una superficie commerciale di 161 mq (catastale 142 mq) e si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano sottotetto. Le altezze interne sono di 2,60 m al piano terra e secondo, e 2,65 m al piano primo. Il locale di deposito, con una superficie commerciale di 47 mq, è un porticato aperto posto al piano terra con un'altezza interna di 2,80 m. L'immobile è in pessimo stato conservativo e necessita di una completa ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato a rustico presenta impianti obsoleti e manca l'impianto di riscaldamento. Esiste un vano latrina in disuso su un terrazzo al piano primo. Le strutture verticali sono in murature portanti di mattoni e pietrame, i solai e le travi sono lignei, e la copertura è a falde inclinate con orditura lignea. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo. Il locale di deposito ha pavimento in sasso e cemento, muri misti in pietra e sasso, e solaio interamente in legno. Non sono presenti impianti nel deposito. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono fermate autobus a 100 m (Piazza Roma), la ferrovia a 4,5 km (Erba), e la superstrada a 9,8 km. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area soggetta a vincolo paesaggistico-ambientale, ricadendo in zona NAF (Nuclei di Antica Formazione) con grado di intervento G1 (Restauro e risanamento conservativo)