Dati principali

272 mq

Descrizione

Rif:4619119 - 15/10/2026 (131470648) - Rustico in asta a Civitella d'Agliano (VT) - Loc. Ontaneto (CAP 01020) L'immobile in asta è un fabbricato rurale situato a Civitella d'Agliano (VT), in località Ontaneto, in una zona agricola completamente pianeggiante. L'edificio, la cui costruzione risale intorno al 1940, si trova ai margini della strada comunale campestre Ontaneto, a circa 1,6 km dall'incrocio con la Strada Provinciale 5 e a 400 metri dall'autostrada A1. Il contesto è rurale e tranquillo, a circa 200 metri dal fiume Tevere. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su un lotto di terreno di forma triangolare con una superficie complessiva di 780 mq. Si compone di un corpo di fabbrica su due livelli. Il piano terra, con una superficie lorda di 145,14 mq, era destinato a pertinenze agricole e include un manufatto adibito a stalla con una superficie lorda di 100,11 mq. Il primo piano, anch'esso con una superficie lorda di 145,14 mq, era destinato a residenza, accessibile tramite una scala esterna. La superficie commerciale totale è di 272 mq. Le condizioni generali del fabbricato sono pessime e fatiscenti, in stato di totale abbandono, con crolli parziali o totali dei solai e della copertura. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante verticale, perimetrale e di spina è in muratura di blocchi di tufo. L'interno è attualmente un ammasso di materiali dovuto al crollo dei solai in legno e della copertura. I vani esterni di porte e finestre sono privi di serramenti. L'immobile è privo di impianti tecnologici e necessita di un radicale recupero edilizio e risanamento strutturale, con adeguamento alla normativa antisismica. Contesto e collegamenti Il fabbricato è ubicato in una zona agricola, con accesso da una strada comunale campestre. La sua posizione offre tranquillità e vicinanza alla natura, pur mantenendo un buon collegamento con le principali vie di comunicazione come l'autostrada A1. L'immobile è libero per la procedur

Caratteristiche

• Superficie272 mq